Содержание
- 1 Что грозит хозяину квартиры за снос несущей стены без согласования с соответствующими службами
- 2 Снос опорных стен — нужно ли разрешение? Демонтажные работы
- 3 Снос стены в квартире
- 4 Штраф за снос ненесущей стены 2021
- 5 Стоит ли узаконивать снос не несущих стен ( СПб)
- 6 Как снести стену в квартире
- 7 Снос ненесущей стены
- 8 Какую перепланировку можно делать без разрешения
- 9 Штраф за снос ненесущей стены 2021
- 10 Мы делаем ремонт и снесли не несущую стену, соседи недовольны и хотят нас принудить восстановить её
- 11 Демонтаж (снос) стен
- 12 Нужно ли согласовывать снос ненесущих стен
Что грозит хозяину квартиры за снос несущей стены без согласования с соответствующими службами
Юридические: От Вас потребуют привести помещение в исходное состояние. Требование о восстановлении может предъявить управляющая компания) или жилищная инспекция. Жилищная инспекция имеет право наложить штраф в размере от двух до двух с половиной тысяч рублей. Этот штраф накладывается в соответствии со статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Кроме того, в случае продажи квартиры или ее обмене будут существенные трудности. А при приватизации квартиры Вам откажут, пока Вы не приведете квартиру в исходное состояние или не представите документов об оформленной в установленном порядке перепланировке.
Юридические: От Вас потребуют привести помещение в исходное состояние. Требование о восстановлении может предъявить управляющая компания) или жилищная инспекция. Жилищная инспекция имеет право наложить штраф в размере от двух до двух с половиной тысяч рублей. Этот штраф накладывается в соответствии со статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Кроме того, в случае продажи квартиры или ее обмене будут существенные трудности. А при приватизации квартиры Вам откажут, пока Вы не приведете квартиру в исходное состояние или не представите документов об оформленной в установленном порядке перепланировке.
Снос опорных стен — нужно ли разрешение? Демонтажные работы
Перед началом каких-либо работ следует определить все несущие конструкции в квартире. Для этого изучается конструктивный план строения, где непременно обозначаются все опорные стены. Дополнительно содержится информация о том, какие максимальные нагрузки могут воздействовать на них.
- Налагается штраф за снос ненесущей стены или опорной конструкции, а его размер для физлиц варьируется от 2 до 2,5 тыс. руб.
- В течение полугода владелец жилья должен устранить внесенные изменения в квартиру.
- Если обнаруживается, что не выполнил собственник положенных действий, то он должен уплатить дополнительный штраф.
- Если вовсе отсутствуют реакции на эти меры наказания, то квартира может быть изъята и продана на торгах.
Снос стены в квартире
Первым делом следует изучить техническую документацию на помещение, которую можно получить у организации, ответственной за эксплуатацию здания. Демонтировать разрешается только ненесущие стены, так как снос несущей стены влечет за собой уменьшение прочности здания и увеличивает риск его разрушения.
- Получение техпаспорта на квартиру в БТИ;
- Составление проекта перепланировки, получение технического заключения о возможности ее проведения ( в любой лицензированной организации);
- Согласование полученных документов с СЭС;
- Передача всех полученных документов в жилинспекцию района;
- Получение разрешения жилинспекции на снос стены;
- Начало работ по перепланировке помещения.
Штраф за снос ненесущей стены 2021
Нет проблем в Питере? У Вас есть такая инфо? — вопрос важный, очень неохота понадеяться на совет человека, не совсем знакомого с обстановкой в данном городе и данном БТИ, а потом «влететь» на узаконивание перепланировки через суд
Как решаются вопросы в Киеве, я в курсе : )))
Пы Зы — спасибо за отзыв
ПыПыЗы немного смутил ваш киевский адрес )
Добрый день.
В принципе, планировка квартиры должна соответствовать документам БТИ. Если не соответствует — нужно согласование (если вмешательство не нарушает прочностную целостность здания).
Ну а если стены несущие, то вам вообще никто не согласует подобное вмешательство. И чего хуже, ещё соседи и морду набьют, т.к. им едва ли захочется в 2 часа ночи услышать треск ломающихся перекрытий и хрипы раненых и умирающих.
Стоит ли узаконивать снос не несущих стен ( СПб)
мое мнение: снос не несущих стен чреват только тем, что если Вы надумаете продавать квартиру, то БТИ придерется. Это чисто по потребительски, т.е. по обывательски
Легче всего проконсультироваться в самом БТИ на этот вопрос. Возможно всё ограничится только тем, что они пришлют своего представителя до ремонта — посмотреть что будете сносить и сказать свое «да» или «нет» и после ремонта — проверить, что Вы снесли то, что хотели и не более, чтобы законно внести соответствующую правку в свои бумаги.
Но это мои предположения.
- при получении прав собственности нужен повторный осмотр БТИ если между сдачей дома и оформлением собственности более 6 мес
- если БТИ почеркает Ваш план красной ручкой и поставит штамп неузаконенной перепланировки — далльше офромление пойдет через суд ( в принципе, ничего страшного, но долго и муторно)
- за сантехнику и гидроизоляцию не знаю ничего, буду благодарен, если кто просвятит хоть немного
Как снести стену в квартире
- При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
- При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
- Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.
Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.
Снос ненесущей стены
При обнаружении незаконной перепланировки квартиры (например, при возникновении аварийной ситуации, при проведении проверки или вследствие доноса соседей) владельцу может грозить значительный штраф. В течение 3 месяцев придется узаконить перепланировку, иначе собственник будет оштрафован повторно. Если выявленная перепланировка проведена с нарушением требований, собственника обяжут вернуть помещение к его первоначальному виду, возместить вред, нанесенный другим жильцам. Отказ от выполнения этого требования повлечет за собой организацию продажи квартиры на торгах, выселение и лишение права собственности.
В данной статье мы ответим на следующие вопросы: какие виды перепланировок принято различать? какие из них следует согласовывать в вышестоящих жилищных органах, а какие можно осуществлять без разрешения? Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.
Какую перепланировку можно делать без разрешения
- Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток.
- Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте. То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.
- Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту.
- Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет. Это же относится к остеклению: о нем рассказано ниже.
- Замена инженерного оборудования на аналогичное по всем параметрам без его перестановки.
При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится. Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.
Штраф за снос ненесущей стены 2021
В гостиной Андрея Гладкова в трешке на Бирюлевской улице, где владелец прописан почти всю жизнь, идет ремонт, который вряд ли закончится. О том, что квартира ему больше не принадлежит, Андрей Гладков узнал от съемочной группы. Жилья москвич лишился из-за незаконной перепланировки!
Суровая расплата за смелый дизайнерский ход, а точнее вход, который москвич прорубил прямо в несущей стене. У сотен жителей столицы, которые сейчас задумываются о радикальной перепланировке квартиры, появился повод скорректировать свои планы. Слишком дорого она может обойтись! Впервые в России суд вынес решение о выселении семьи за незаконный снос стены.
Мы делаем ремонт и снесли не несущую стену, соседи недовольны и хотят нас принудить восстановить её
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
Демонтаж (снос) стен
После осуществления перепланировки составляется акт скрытых работ, акт приемки выполненных работ (составляется приемочной комиссией органа местного самоуправления). Затем все эти документы передаются в БТИ для получения нового технического паспорта с внесенными изменениями.
1) выполнить проект перепланировки, который должен выполнить специалист строительно-проектной организации, имеющий соответствующие допуски на проведение таких работ. Для его изготовления потребуются технический паспорт объекта недвижимости, поэтажный план, экспликация помещений, формы №1-а и №5 (выдаются в БТИ).
2) согласовать проект в органах местного самоуправления. Для этого необходимо представить заявление, установленного образца, проект перепланировки, документы на владение жилым помещением, техпаспорт, письменное согласие всех проживающих в данном жилом помещении на перепланировку. Я не думаю, что вы будете перепланировать помещения имеющие статус памятника архитектуры. В противном случае, необходимо представить заключение учреждения по охране памятников культуры о возможности перепланировки.
Нужно ли согласовывать снос ненесущих стен
Задержанного подозревают в сносе несущей стены своей квартиры, что могло стать причиной обвала перекрытий в одном из подъездов, сообщает РИА Новости. Менять положение не несущих стен, делать арки, сносить и возводить антресоли и встроенные шкафы, делать из гипсокартона декоративные конструкции – разрешается, утверждают специалисты.
Если перенос проема в несущей стене, то его обязательно надо согласовывать. Нельзя просто так снести какую-либо стену в помещении или прорубить дополнительный дверной проем. Помимо сноса несущих стен, нередко встречаются примеры переноса санузла или кухни на место комнаты, незаконного присоединения чердака, демонтажа несущей перегородки между лоджией и комнатой. Например, если у вас гипсокартонная перегородка, то ее снос не отразится на прочности строения, и получать разрешение не надо. Несущие стены и инженерное оборудование, а также газовая плита не будут затрагиваться.