Стоимость постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Содержание

Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

Все документы предоставляют в подлинниках. Сотрудники Кадастра проверят ваши документы и сделают копии. После этого вам вернут оригиналы документов. Но в некоторых случаях требуются и нотариально заверенные копии предоставляемых документов. Вы получите расписку о том, что были получены документы. В них указывается не только дата подачи, но и перечень документов.

Кадастровый учет представлен внесением сведений в основную информационную базу, которая включает все внесенные в кадастр зарегистрированные объекты. Если недвижимость не поставить своевременно на кадастровый учет, с ним не получится совершать сделки — сдавать его в аренду или продавать. Чтобы быть полноценным собственником и иметь возможность полноценно ей распоряжаться, вам придется поставить ее на учет в кадастре.

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости

  • изменение характеристик недвижимости;
  • ликвидация объекта, если он не был учтен;
  • образование новых ОН после проведения комплексных кадастровых работ;
  • объект — многоквартирный дом, машиноместа в нем, квартиры;
  • образование земельного участка из государственной, муниципальной собственности или путем изъятия ЗУ у владельца.

Если ЗУ граничит с соседними участками, уже учтенными, необходимо оформить акт согласия на проведение границ. Участок выделяется из другого ЗУ и ставится на КУ, если есть обременение: залог, рента и т. д. Его площадь должна быть не меньше, чем предусмотрено в ЗК РФ и градостроительных актах.

Как проводится кадастровый учет и сколько стоят подобные услуги

Вы не можете самостоятельно подготовить план участка, дома и квартиры — этим занимаются кадастровые инженеры, имеющие соответствующую аккредитацию. Они также оформляют акт согласования местоположения границ участка с владельцами смежных земельных участков.

Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости необходим для того, чтобы закрепить право собственности. Если данные о недвижимости внесены в кадастр, государство выступает в роли свидетеля, подтверждающего права на объект и его расположение. Кроме того, кадастровый учет земельных участков необходим для определения размера земельного налога.

Порядок проведения процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет

  • заявление определенной формы (образец выставлен на всеобщее обозрение в КП);
  • бумаги, доказывающие право собственности или пользования жилищем;
  • свидетельство о собственности (то, которое выдано Росреестром);
  • паспорт;
  • технический план объекта;
  • планы геодезический и межевой (при постановке на учет земельного участка);
  • бумагу об уплате госпошлины;
  • доверенность, оформленную нотариусом, если решать проблемы будет поручено законному представителю.

Для начала следует навести справки – в какую сторону направлять свои стопы, что из документов потребуется, и приготовить эти бумаги, а также сделать их ксерокопии. Если представлять интересы гражданина будет законный представитель, то нужно оформить нотариально заверенную доверенность.

Интересно почитать:  Ремонт в многоквартирном доме закон время

Регистрация объектов недвижимости и постановка их на кадастровый учёт

Самым грозным окажется то обстоятельство, что земельные наделы, начиная с 2019 года, будут изыматься в муниципальную собственность. Такая процедура, весьма неприятная для для собственников, отставших от складывающейся реалии, предусмотрена федеральным законом № 251-ФЗ, вступившим в силу 01.12.2015 г. и уточнившим порядок проведения изъятия.

С 15.07. 2015 г. свидетельства на землю и иную недвижимость утратили свой юридический статус и после этого срока уже не выдавались, так главным документом на недвижимость стали Выписки из ЕГРП, а с 1.01.2019 г. будут Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяющего сведения ЕГРП и ГКН.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки

  • Придя лично в кадастровую службу и имея при себе паспорт.
  • Написав заявление и отправив его по почте с описью документов и с обязательным уведомлением о его вручении. При таком способе подачи документов, подпись заявителя нотариально заверяется.
  • Отправив в электронном виде (тогда подпись подтверждается электронной цифровой подписи).

Максимальный срок для прохождения этой процедуры заявителем не должен превышать 30 рабочих дней с той даты, когда было подано и зарегистрировано заявление. В тот день, когда недвижимости назначается кадастровый номер, его постановка на учет считается завершенной.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

Постановка объекта на государственный кадастровый учет и внесение изменений осуществляется на основании соответствующего заявления, технического или межевого плана и пакета документов. В случае принятия положительного решения выдается выписка из ЕГРН с разделом о кадастре, подтверждающий внесение изменений.

Раздел земельного участка. Объединение земельных участков. Уточнение границ, конфигурации, размера земельного участка. Исправление кадастровой ошибки. Перераспределение земельных участков. Оформление земель общего пользования. Образование земельного участка. Московская область (МО) Подготовка межевого плана и постановка на кадастровый учет недвижимости ЕГРН.

Кадастровый учет объектов недвижимости

Постановка на кадастровый учет зданий и сооружений входит в компетенцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Любой, даже не введенный в эксплуатацию, объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет. Условно объекты, подлежащие постановке, можно разделить на 2 группы:

* При подготовке к снятию с кадастрового учета аттестованный кадастровый инженер составляет документ, подтверждающий факт прекращения существования здания или иного объекта учета (акт обследования). Его оформление, как правило, происходит в течение 5 дней. Кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро при необходимости оформляют акт обследования за 1 день.

Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России

Заявление составляется на бумажных носителях формата А4. В случае большого объема информации о реквизитах собственника, заявление оформляется на 2-х и более листах. При этом каждый лист нумеруется порядковым номером с указанием общего числа страниц в заявлении.

Кадастровый учет и производство действий по реализации ГКН ведется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Учет недвижимого имущества осуществляется филиалами службы государственной регистрации на всей территории России по единой технологии.

Интересно почитать:  Если откажешь от субсидий сколько лет будут платить субсидию как молодая семья

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 с 01.01.2019 г. постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет (за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке) осуществляется одновременно вместе с государственной регистрацией прав. Регистрацию права собственности в данный момент осуществляют Филиалы кадастровой палаты по г. Москве и Московской области.

Чтобы иметь юридическую возможность совершать сделки, связанные с объектом недвижимости (купля-продажа, дарение, отчуждение и т. д.), необходимо совершить его постановку на государственный кадастровый учет. Законодательством предусмотрена определенная процедура, а также перечень необходимых документов.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: основания, документы, сроки

  • при переоформлении прав на вторичное жилье;
  • во время оформления документов о правах собственности на недвижимость;
  • для легализации перепланировки;
  • при судебных разбирательствах;
  • если нужно доказать права собственности на недвижимость;
  • во время проверки законности владения недвижимостью.

Представитель тоже способен помочь в воплощении задумки в жизнь. Только для этого придется дать ему доверенность, заверенную нотариусом. Наследники и лица, которым переходят права на недвижимость, также имеют право на обращение в регистрирующий орган для постановки на кадастр.

Кадастровый учет объектов недвижимости

Форма заявления разработана соответствующим министерством и в ином варианте обращение не допускается. Документ может быть подан как на бумажном носителе на листах формата А4, так и в электронном варианте, требующем заверения квалифицированной электронной подписью. Листы должны пронумеровываться. Записи вносятся на русском языке. Действует правило: одно заявление оформляется по отношению к одному объекту. Подписантов может быть несколько, если имущество является общей совместной собственностью. Строки, не требующие обязательного заполнения, можно исключить, когда же подписываются несколько лиц, могут включаться дополнительные графы. Наименование органа, выбранного для подачи заявления, указывается полностью. В обращении приводятся характеристики имущества, площадь, вид использования, высота, объём и т. д. При постановке на учёт помещения жилого назначения – адрес, информация обо всех членах семьи, находящихся на попечении собственника, о лицах совместно с ним проживающих, несовершеннолетних. При условии, что человек признан ограничено либо полностью недееспособным, указываются реквизиты документа, на основании которого это установлено. Наименование, дата, номер бумаги, содержащей сведения о наложении/снятии ареста, запрете производить действия с недвижимостью, о наличии залога. В обращении прописываются Ф.И.О. и данные паспорта, для организации – полное её наименование ИНН (идентификационный номер налогоплательщика), ОГРН (основной государственный регистрационный номер). Адрес нахождения недвижимости должен совпадать с ФИАС (федеральной информационной адресной системой).

  • создаётся, если имеется разрешение властного органа на ввод в эксплуатацию, в этом случае сведения в ГКН будут внесены на основании данного решения без заявления;
  • образовывается;
  • прекращает своё существование весь или его часть, при условии, что ранее были зарегистрированы права в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости).
  • возникло на созданные сооружения либо образованный земельный участок;
  • переходит/прекращается/ограничивается, при наличии обременения и т. д.
Ссылка на основную публикацию