Узнать Стоимость Земельного Участка По Кадастровому Номеру

Содержание

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, не заказывая кадастровую выписку

С 26 августа 2013 года вступила в силу новая XML-схема 04, используемая для формирования xml-документа — межевого плана земельного участка, предоставляемого в орган кадастрового учета в форме электронного документа. Таким образом, с 26 августа старая версия XML-схемы 03 уже не принимается Росреестро.

Итак, приступим. Для выполнения данной задачи вам потребуется выполнить всего 2 шага. Для примера возьмем кадастровый номер земельного участка: 02:44:030701:94 . Его можно посмотреть, например, в свидетельстве о государственной регистрации права, либо в кадастровом паспорте земельного участка.

Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

Если и с этим возникают трудности – займите место в живой очереди в любую из кадастровых палат на территории РФ. Когда подойдет ваш черед – предъявите паспорт и заполните соответствующую заявку для предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости в виде справки о кадастровой стоимости интересующего вас объекта недвижимости.

  • Категория, к которой относится участок;
  • Вид допустимого пользования участком;
  • Занятая участком территория;
  • Местная и областная стоимость участка по состоянию на день расчета кадастровой стоимости;
  • Коэффициент полезности от применения этого участка;
  • Уровень развитости инфраструктуры в регионе, где расположен данный участок.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

В течение последних лет, законами РФ установлено, что информация о недвижимости может быть предоставлена любому человеку, организации, государственной службе. Получить сведения о том какая кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру или узнать кто его собственник, какие существуют ограничения в использовании объекта можно, выполнив ряд несложных действий.

Что такое кадастровая стоимость земельного участка и способы, как ее узнать

  1. Перейти в раздел онлайн-услуг на сайте Росреестра.
  2. Далее в данном разделе необходимо выбрать папку, соответствующую Вашему федеральному округу и район.
  3. Поиск Вашего участка можно осуществлять по земельной карте России, работающей в режиме онлайн по базе, имеющейся в распоряжении Росреестра.

Вопросами оценки кадастровых участков и получения информации о земельных участках из Росреестра занимаются также многие организации. Часть из них являются социальными, то есть предоставляют данные сведения бесплатно, часть контор – частные и предоставляют они только платные услуги.

Интересно почитать:  Чернобыльское удостоверение на какие льготы можно рассчитывать

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

  • откройте публичную кадастровую карту http://maps.rosreestr(точка)ru/PortalOnline/;
  • слева вверху есть окно поиска, вводите туда этот самый номер и нажимайте кнопку «Найти»;
  • теперь у вас открылось окно, в нем есть вкладка «Информация». Четвертым пунктом вы видите строку «Кадастровая стоимость».
  • зайдите на оф. сайт Росреестра;
  • найдите электронный сервис «Справочная информация по объектам online»;
  • введите любой из критериев поиска, имеющийся в вашем распоряжении в соответствующую строку;
  • сформируйте запрос (кнопка внизу);
  • выберите тот пункт, в котором указанный источник – «ГКН» (государственный кадастр недвижимости) и нажмите на адрес напротив него;
  • у вас открылась карточка земельного участка. В третьем блоке информации можно увидеть стоимость и дату ее внесения в государственный кадастр.

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

РосРеестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API РосРеестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором и то при условии, что будет приемный день. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где искать собственника вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка

С 2010 года узнать кадастровую стоимость земельного участка может каждый желающий. Вся необходимая информация о земельных участках и их основных характеристиках, в том числе и сведения об их кадастровой стоимости, собрана на государственном портале Росреестра www.rosreestr.ru.

Поскольку государственный портал, содержащий сведения обо всех земельных участках, работает не так давно, в единой базе пока содержаться неполные данные. Поэтому возможна ситуация, что интересующий участок вы найти не сможете. В этом случае кадастровая стоимость участка определяется на основании постановлений муниципальных органов власти.

Как узнать кадастровую стоимость участка

Используя меню нужно отметить границы интересующего участка, а затем перейти в тематическую вкладку, которая дает возможность просчитать кадастровую стоимость определенной земельной единицы. Кадастровая стоимость может быть рассчитана в общем или на метр площади.

Интересно почитать:  Супсидии молодым семьям на покупку квартир

Кадастровая стоимость земли определяется государством, которое представлено в лице органов местного самоуправления. На определение кадастровой стоимости земли влияет месторасположение площадь, месторасположение участка и существующие на рынке недвижимости цены. Важно заметить, что кадастровая ценность является базисом для начисления земельного налога.

Найти участок по кадастровому номеру: заказать выписку из ЕГРН

Таким образом, самый простой вариант получения сведений о земельном наделе – найти участок по кадастровому номеру. Московская область, например, как и другие территориальные единицы, поделена на районы и квартала, которым присвоен индивидуальный номер. По публичной карте легко сориентироваться, узнать размещение земельных участков, их границы. Можно даже ознакомиться со снимками, которые были сделаны из космоса.

Земельные участки, которые находятся на территории РФ, обязательно нужно регистрировать в государственных органах. Кроме того, учету подлежат их объекты. Перед регистрацией проводится оценка земельного участка, определяется его стоимость, присваивается индивидуальный номер. Эти данные заносятся в публичную карту Росреестра. Найти участок по кадастровому номеру очень просто.

Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру, Росреестр

Установление такой оценки необходимо для многих целей. Например, продажа или процедура выкупа также требует ставить данные на учет в кадастр. Для аренды или определения ставки налогоплательщиков также нужно как посчитать показатель, так и предоставить его в официальный филиал.

Любая информация на объект земельной собственности важна для его владельца. Каждый собственник вносит данные кадастр, чтобы регистрировать свой участок. При необходимости может возникнуть вопрос, как получить регистрацию при ее отсутствии, что же это такое или как определить уже внесенные в реестр сведения.

Как узнать по кадастровому номеру кадастровую стоимость

Прежде всего, вам нужно определить сам кадастровый номер земельного участка. Сделать это чрезвычайно просто – достаточно только взять имеющееся у вас свидетельство о собственности или кадастровый паспорт земельного участка и внимательно его изучить. После этого вы можете открыть главную страницу сайта Росреестра, расположенную по вышеуказанному адресу, и отыскать на нем электронную кадастровую карту. Слева вверху перед вами будет срока поиска, в которую и нужно водить найденный вами кадастровый номер. Обратите внимание, что делать это нужно в точном соответствии с тем форматом, в котором он указан в документах на земельный участок. После этого вам останется только нажать на «Поиск», и перед вами откроется страница, на которой будут указаны все необходимые сведения о данном земельном участке. Но кадастровой стоимости вы здесь не увидите. Для того чтобы узнать ее вам нужно открыть еще одну вкладку – она называется «Управление картой». Здесь необходимо отметить пункт «кадастровая стоимость», после чего перед вами откроются требуемые сведения.

Как уже было сказано, именно в соответствии с кадастровой стоимостью начисляется налог на земельный участок, но кроме того, кадастровая стоимость позволяет определить экономическую эффективность использования земельного участка, а также те затраты, которые придется понести при его выкупе из государственной собственности.

Ссылка на основную публикацию