Как Оформить Правильно Договор Аренды Квартиры Образец

Как оформить правильно договор аренды квартиры образец

Чтобы обезопасить свое имущество от недобросовестных съемщиков, надо обязательно продумать все условия договора аренды, а также внимательно отнестись к акту — передачи имущества. Многие квартиросъемщики пугаются при виде договора и еще больше при его подписании, но эта чать отношений регулирует их в нужном направлении. Люди уже относятся более бережно к чужому имуществу и осознают свою ответственность перед ее порчей. Но на практике все равно встречаются непорядочные люди и по сути им на все наплевать. С такими сложно, но можно справиться, а лучше сразу расторгать договор.

3.2.6. В случае вывода из строя, порчи и т.д. предметов домашнего обихода и бытового обслуживания НАНИМАТЕЛЬ производит ремонт за счет или компенсирует их стоимость по договорным ценам. НАНИМАТЕЛЬ не несет ответственности за ущерб, произошедший по независящим от НАНИМАТЕЛЯ причинам.

Как оформить правильно договор аренды квартиры образец

Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Как правильно оформить договор аренды квартиры образец

Любой грамотный человек, потратив некоторое время на изучение законодательства и сравнение разных бланков договоров аренды жилья, во множестве имеющихся на правовых сайтах или юридических форумах, сможет самостоятельно составить такой договор. Однако бывают случаи, когда лучше всё-таки обратиться к профессионалу.

Вводная часть договора(или преамбула) отражает название данного договора, дату и место его подписания. Как составить и заполнить договор аренды квартиры? Шаблоны документов и примеры их заполнения представлены далее. Скачать шаблон договора аренды и акта приема-передачи на 3 года, подлежащий государственной регистрации. Скачать образец заполнения договора аренды и акта приема-передачи на 3 года, подлежащий государственной регистрации. Скачать шаблон договора аренды и акта приема-передачи до 1 года, не подлежащий государственной регистрации. Скачать образец заполнения договора аренды и акта приема-передачи до 1 года, не подлежащий государственной регистрации.

Журнал потребителя

3.2.1. Использовать собственность в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, в том числе соблюдать правила технической безопасности. Не выполнять работы или другие действия, приводящие к порче собственности, либо создающие шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания жильцов в соседних квартирах.

3.2.6. В случае вывода из строя, порчи и т.д. предметов домашнего обихода и бытового обслуживания НАНИМАТЕЛЬ производит ремонт за счет или компенсирует их стоимость по договорным ценам. НАНИМАТЕЛЬ не несет ответственности за ущерб, произошедший по независящим от НАНИМАТЕЛЯ причинам.

Интересно почитать:  Можно ли в самаре поставить световую пломбу бесплатно по омс

Что такое договор аренды квартиры и его образец 2021 года

  1. Предмет договора (в нем в деталях должно быть прописано, что за объект сдается в аренду, по какому адресу находится, какая площадь, сколько комнат в квартире или вовсе одна комната, если заключается договор аренды комнаты в квартире).
  2. Общие положения документа (в пункте описываются условия проживания арендатора в квартире: сколько человек будет проживать, отсутствие/наличие обременения, состав сдаваемого имущества).
  3. Обязанности и права сторон.
  4. Порядок расторжения договора (обычно указывается обоюдное согласие сторон).
  5. Порядок расчетов (прописываются условия оплаты, размер ежемесячного платежа, порядок оплаты коммунальных услуг и необходимость задатка).
  6. Период действия документа.
  7. Персональные сведения о сторонах и реквизиты.

Сама процедура довольно проста. Стороны заблаговременно решают, состоится ли пролонгация аренды. Если планируются любые изменения, касающиеся оплаты (величины платежа, периодичности), срока действия и иных существенных факторов и параметров, то они обязательно должны отражаться в подписываемом допсоглашении.

Как выглядит договор аренды квартиры 2021

Это и есть те самые пункты, которые всегда нужно включать в подобные документы. Помните, что их отсутствие чревато различными проблемами для участников сделки. Поэтому, не имея в данной сфере никаких познаний и опыта, желательно консультироваться по этому вопросу с опытными специалистами, или взять с собой на сделку опытного и разбирающегося человека.

  • Наименование сторон. Естественно здесь потребуется указать все необходимые контактные данные участников сделки;
  • Кроме того, нужно указать и адрес, где собственно расположено жилье, иные важные параметры, способные определить предмет договора;
  • Стоимость аренды жилого помещения. Что касается цены, то она обговаривается тщательным образом сторонами;
  • Важно прописать и срок аренды, ведь это не менее важный фактор, который должен присутствовать в договоре;
  • Ответственность сторон;
  • Иные пункты. Сюда принято относить информацию, которая касается состояния жилища в целом. Всегда можно описать мебель, бытовую технику, чтобы в дальнейшем этот вопрос не вызывал лишних вопросов;
  • Иные условия. Здесь принято указать различные условия, которые возможно, имеются у собственника недвижимости. Например, это касается режима пользования теми или иными предметами, к примеру, запрещено слушать громко музыку и т.д. Естественно подобные детали важно указать в договоре.

Как правильно и грамотно составить договор аренды квартиры? Его образец

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

  • Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
  • Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
  • Заключение соглашения между хозяином квартиры и жильцом при передаче объекта недвижимости в аренду на сегодняшний день не просто формальность, а необходимость. Документ регулирует взаимоотношения между сторонами сделки, устанавливает их права и обязанности, ответственность за нарушения, условия проживания.

    Как Оформить Правильно Договор Аренды Квартиры Образец

    Квартиранты должны обеспечить сохранность имущества собственника . Реконструировать квартиру арендаторы могут только с письменным соглашением от хозяина. Некоторые россияне до сих пор пренебрегают правовыми нормами и предпочитают обходиться без официального оформления аренды, субаренды или найма. Однако в этом случае стороны соглашения подвергают себя неоправданному риску.

    Интересно почитать:  Как Выписать Из Муниципальной Квартиры Через Суд

    Перейдите к составлению договора. При этом важно знать, что договор может быть составлен вами без присутствия квартиросъёмщика, а просто в последующем второй ознакомится с ним и подпишет. составляется в трёх экземплярах (арендодателю, квартиросъёмщику и регистрирующим органам).

    Как оформить договор аренды квартиры образец

    Молодые люди стараются быстрее стать самостоятельными и переехать от родителей. Все эти факторы способствуют росту спроса на аренду жилых помещений. Основной категорией арендодателей сегодня являются такие же граждане, не всегда разбирающиеся в правовых тонкостях ведения подобного бизнеса.

    Съемщикам зачастую удобнее снимать комнату, чем квартиру целиком, особенно на небольшое время, так как это обходится дешевле. Впрочем, в сезон цена на комнаты может резко подняться, поскольку некоторые домовладельцы обеспечивают своим постояльцам полный пансионат. Это особенно актуально для южных городов, где летом и осенью ожидается наплыв туристов.

    Как правильно оформить договор аренды квартиры образец

    • есть сомнения в том, что арендодатель имеет право сдавать квартиру;
    • договор заключается через посредника, в добросовестности которого вы не уверены;
    • размер платы за жилье слишком сильно отличается от того, что просят за аналогичные квартиры в том же районе города.

    Регистрация договора аренды квартиры представляет собой процедуру, направленную на узаконивание данной сделки. Следует отметить, что регистрация договора аренды необязательна, если договор оформлен надлежащим образом. Однако наличие некоторых обстоятельств обуславливает необходимость получения «государственного одобрения». К таким случаям относится:

    Как правильно оформить договор аренды квартиры образец

    Данную бумагу можно составить самостоятельно, скачать бланк в интернете и распечатать, или воспользоваться услугами специалистов. Образец договора аренды квартиры без труда можно найти на сайтах риэлтерских компаний. Типовое соглашение с частным лицом содержит информацию о:

    1. Преамбула. Здесь нужно указать наименование документа, место заключения сделки, реквизиты сторон.
    2. Предмет договора. Пункт включает характеристику передаваемого нанимателю помещения: адрес, площадь, кадастровый номер, правоустанавливающие документы на собственность.
    3. Размер ежемесячного платежа за жилье.
    4. Права и обязанности нанимателя и собственника.
    5. Ответственность сторон.
    6. Срок действия соглашения.
    7. Реквизиты и подписи собственника и нанимателя. Здесь стоит максимально подробно описать стороны соглашения: указать паспортные данные, адрес постоянной регистрации. Для юридических лиц – ИНН, ОГРН, БИК и прочие имеющиеся реквизиты. Рекомендуется также приложить копии документов к соглашению.

    Как Оформить Правильно Договор Аренды Квартиры Образец

    Договор аренды заключается в письменной форме. При этом, Stopmakler обращает внимание, что если письменная форма договора не будет соблюдена, то стороны не будут иметь права сослаться на свидетельские показания как на доказательство существования договора в случае отрицания этого факта другой стороной. Т.е. в таком случае, придется ссылаться на другие доказательства, что довольно проблематично.

    Обычная практика, когда арендатор после подписания договора желает вселить в снятое им жилье других людей (родственников, друзей, знакомых), либо же считает себя полноправным хозяином имущества на весь период действия соглашения. Отчасти, если стандартный договор сдачи квартиры в аренду не предусматривает ограничений, он будет прав.

    Ссылка на основную публикацию