Может ли отец воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья 2019

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Может ли отец воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья 2019». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Распоряжение средствами осуществляет лицо, которому был назначен капитал, либо другой совершеннолетний член семьи. Если согласие по поводу распределения не достигнуто-семейный капитал распределяется между всеми членами семьи в равных долях.

Сумма капитала составляет 10.000 (десять тысяч) долларов США. Открывается депозитный счет на ваше имя в АСБ «Беларусбанк» куда вносится указанная ранее сумма. Сохранность средств гарантируется государством.

Сумма материнского капитала

Обязательным условием является рождение, усыновление (удочерение) 3-го или последующих детей в период с 1 января 2015 г. до 31 декабря 2019 г. включительно, при условии, что с учетом родившегося, усыновленного (удочеренного) ребенка (детей) в семье воспитываются 3 и больше детей в возрасте до 18 лет. При этом, дата рождения усыновленного (удочеренного) ребенка должна быть не ранее 1 января 2015 года.

Чтобы решить жилищную проблему, семье выделили участок под дом в деревне Куково и выдали льготный кредит в банке на строительство жилья. С начала года уже стартовало строительство дома. Однако мужчина считает, что за счёт семейного капитала можно было построиться ещё два года назад.

Самое читаемое

«К сожалению, сейчас ситуация такова, что идёт сокращение рождаемости, и особенно это происходит в крупных городах, где есть реальные проблемы с получением жилья. Те меры жилищной поддержки, которые оказывались семьям ранее, с 2008 и 2009 года, когда многодетных интенсивно поддерживали жилищным строительством, они дали очень хороший эффект. Семьи видели реальные возможности и использовали их, – пояснила Наталья Щербина. – Вполне возможно, что таким же мотивирующим ресурсом обладает и семейный капитал. Но он даст эффект, когда будет реальная возможность его использовать, а не отдалённая перспектива».

Фото носит иллюстративный характер

Многодетный отец Владимир Локтыш два года назад попытался воспользоваться семейным капиталом досрочно, чтобы приобрести жилье в деревне. Мужчина написал множество обращений и побывал на приеме в правительстве, но использовать капитал не разрешили.

  • Оформить материнский капитал в Беларуси могут граждане страны, постоянно проживающие в РБ;
  • Право на господдержку имеют как полные, так и неполные семьи, где только один родитель (усыновитель);
  • Семейный капитал выдается только при рождении (усыновлении) 3-его или последующего ребенка;
  • Воспользоваться помощью можно всего 1 раз;
  • Пока что сроки действия программы – с 1 января 2015 года по 31 декабря 2019 года. Т.е. оформить капитал можно только на детей, родившихся в данный период. На малышей, появившихся на свет раньше или тех, что появятся позже, программа не распространяется.

У многих закономерно возникает вопрос: а почему госпрограмма рассчитана только на семьи, где рождается третий ребенок, а не первый или второй? К сожалению, возможности республиканского бюджета не безграничны, и средства заложены только для семей с третьим ребенком. Также пока неизвестно, будет ли материнский капитал в Беларуси действовать после 31 декабря 2019 года. Но правительство обещает сохранить программу и изыскать для нее необходимые средства.

Суть программы — Материнский капитал

Величина маткапитала в РБ – 10 тыс. долларов США. После оформления необходимых документов эта сумма переводится на специальный счет в «Беларусбанке», где на нее начисляются проценты вплоть до достижения ребенком 18-летия. После этого деньги можно потратить на одну из следующих целей:

Интересно почитать:  Можно ли дивиденды выплачивать с кассы предприятия

Деньги выделяемые по программе материнского капитала могут использоваться и при долевом участии в строительстве. Однако в случае с новостройками предъявляется требование о минимальной готовности объекта строительства 70% . И в уставе компании-застройщика должна быть прописана возможность расчета средствами материнского капитала.

  • Недвижимость оформляется с выделением долей на всех членов семьи.
  • Личные денежные средства, являющиеся лишь частичной оплатой по договору, должны быть переданы до подписания договора купли-продажи. Факт передачи денег подтверждается распиской.
  • В договоре должны быть указаны реквизиты банковского счета продавца на который будет зачислен материнский капитал.
  • Пенсионный фонд перечисляет деньги только через 40-50 дней после регистрации. Поэтому до момента полной оплаты, возникает залог в силу закона. Это означает, что объект остается в залоге у продавца, до окончательного расчета. Если стороны договора пришли к иному соглашению, в договоре купли-продажи должно быть отражено, что на время до окончательного расчёта, залог в пользу продавца не возникает.

Требования к сделке и договору купли-продажи

Приобрести жилье до исполнения второму ребёнку 3 лет можно только в ипотеку. Можно направить маткапитал на погашение процентов или основного долга уже действующей ипотеки. Либо использовать в качестве первоначального взноса.

Жилье под материнский капитал в 2019 году стало купить еще проще. В начале 2018 года было введено льготное субсидирование ипотечной ставки, оформить которую можно с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса. Как купить квартиру, воспользовавшись только сертификатом МК, либо оформив займ, читатель узнает из этой статьи.

Условия использования маткапитала по покупку недвижимости

  1. Договора купли-продажи жилья.
  2. Нотариального обязательства о выделении долей.
  3. Паспорта совершеннолетних членов семьи.
  4. Свидетельства о рождении детей.
  5. СНИЛСа владельца сертификата.
  6. Реквизитов банковского счета продавца.

Покупка квартиры за МК по субсидированной ипотечной ставке

  • Выбирается здание и квартира.
  • Происходит бронирование помещения.
  • Подписывается договор долевого участия.
  • Договор регистрируется в Росреестре.
  • Семья обращается в ПФ.
  • Происходит перевод средств из ПФ на счета застройщика.
  • Квартира сдается в эксплуатацию.
  • Подписывается акт приема-передачи.
  • Оформляется право собственности в Росреестре.

Точных сроков возможности продажи недвижимости, приобретенной с помощью материнского капитала, законодательными актами не установлено. Сделку купли-продажи можно осуществить с первого дня владения квартирой, если соблюдаются все условия.

  • Недвижимость оформлена в общую собственность всей семьи.
  • Для заключения соглашения купли-продажи требуется получить одобрение органов опеки и попечительства.
  • В новой квартире несовершеннолетним выделяются части, равнозначные или большие, чем в предыдущем жилье.
  • Допускается покупка квартиры с меньшей площадью, если улучшаются жилищные условия (развитая инфраструктура, хорошее местоположение и пр.).

Условия оформления сделки с недвижимостью

  • Для расчета используется разница между кадастровой стоимостью недвижимости и фактически полученных средств.
  • От стоимости квартиры отнимается 1 млн руб. налогового вычета. С разницы оплачивается 13% налога.

Большинство родителей не желает ждать и решает пустить средства материнского капитала на приобретение квартиры. Имеется некоторый порядок действий, которому должны следовать граждане, решившие повысить качество жилищных условий при помощи сертификата:

Применение маткапитала на приобретение жилья в 2019 году

  • Для начала следует оформить заявление в ПФР для получения сертификата на маткапитал;
  • Затем заняться подготовкой необходимых документов;
  • После этого необходимо определиться с жильем и сообщить продавцу о собственном желании оплатить часть стоимости сертификатом. Стоит сказать, что не каждый продавец будет согласен на это. По этой причине владелец сертификата может потратить больше времени, чем ожидал, при подборе жилья;
  • В случае согласия со стороны продавца составляется договор, в который вносится пункт о внесении оплаты двумя способами – наличными и по сертификату. Тут следует обозначить номер документа;
  • Осуществить регистрацию сделки в МФЦ;
  • Оформить в ПФР заявление, в котором указано желание отправить средства сертификата на счет продавца. Как правило, деньги поступят на этот счет в течение тридцати дней.

Правила использования маткапитала при приобретении жилья

  • Выделение доли проводится на протяжении шести месяцев после поступления средств на счет продавца или после снятия банком с жилья обременения;
  • Между супругами и детьми доли имущества распределяются по согласованию.
Интересно почитать:  Возмездная Передача Имущества Между Юридическими Лицами Проводки

По закону использовать деньги можно на строительство дома или же реконструкцию уже имеющегося. Ремонт под реконструкцией не подразумевается, в этом случае речь идет об увеличении площади квартиры или дома, чтобы там могли разместиться все члены семьи. При соблюдении всех требований и наличии документов, подтверждающих проведение строительных работ и их законность, сначала семье выдадут 50 процентов положенной суммы (приблизительно 225 тысяч рублей). Через полгода можно будет получить оставшуюся часть, опять же только после предоставления документов, подтверждающих, что работы продолжаются или уже завершились.

Новые условия по материнскому капиталу в 2018 году

Многие семьи смогли значительно улучшить свои жилищные условия благодаря материнскому капиталу. Когда программу только ввели в действие, полученные деньги разрешалось направлять на погашение кредита, взятого на покупку квартиры или строительство своего дома. После последних изменений в законе (от 2016 и 2018 годов) средства разрешили использовать и в качестве первого взноса при покупке жилья в ипотеку. При этом сохранились все предыдущие возможности капитала: его все так же можно расходовать на погашение «квартирных» кредитов, на оплату образования, проживания в общежитии и так далее. Более подробный список можно поискать на сайте ПФР.

Основные изменения 2016 и 2018 годов

Воспользоваться деньгами можно после того, как ребенок немного подрастает и ему исполнится три года, однако это не касается тех случаев, когда средства нужны на погашение «квартирных» кредитов. В таком случае сертификат допустимо использовать в любое время. К основным изменениям 2016 года можно отнести то, что теперь средства, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, можно потратить как первоначальный взнос при покупке жилья по ипотеке.

Категории граждан, которые могут претендовать на получение сертификата на маткапитал, правила выдачи и оформления, а также возможность использовать его при покупке своей жилплощади, строго определяются и контролируются государственными властями.

Законодательная база

Так как материальная помощь от государства выделяется на определённые целевые нужды, то правила пользования маткапиталом строго фиксируются действующим законодательством.

Условиях покупки жилья

  • Паспорта родителей с данными о месте прописки;
  • Саму карточку сертификата;
  • СНИЛС заявляющего гражданина;
  • Ксерокопия договора купли-продажи, ипотечного кредитования на жилье, целевого займа, либо договора об оформлении долевого строительства и документа, содержащего данные об уже оплаченной части и оставшейся задолженности;
  • Ксерокопия свидетельства о собственности жилплощадью (если таковое было получено);
  • Документация о получении кредитования (если это ипотечный займ);
  • Составленный документ, заверенный у нотариуса, который содержит данные об обязательстве покупателя квартиры оформить долевую собственность на каждого члена семьи, после осуществления последней выплаты.

p, blockquote 38,0,0,0,0 —>

У родителей также может возникнуть вопрос: «Можно ли использовать материнский капитал на жилье до 3 лет при строительстве дома? В подпункте №6.1 статьи 7 закона №256-ФЗ говорится о том, что дополнительное обеспечение в срочном порядке разрешено получать и тем, кому нужен новый дом.

В данной статье будут рассмотрены нормативно-правовая база, способы использования средств, а также можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки и все, что необходимо знать, желая использовать семейный капитал на покупку новой квартиры или индивидуального дома. Среди таких региональных мер наиболее распространены следующие: оплата расходов на высокотехнологичную медицинскую помощь, которая не оплачивается за счет средств фонда обязательного медицинского страхования, на приобретение различных товаров длительного пользования, на развитие личного подсобного хозяйства, на приобретение или строительство гаража, на покупку автотранспортных средств.

Использование материнского капитала в 2019 году на покупку жилья

Если раньше средствами материнского капитала можно было оплатить услуги профессиональных подрядчиков, то сейчас можно за счет сертификата компенсировать расходы на стройматериалы, проводимые работы и аренду специального оборудования.

Ссылка на основную публикацию