Образец Договора О Сдачи В Аренду Квартиры

Образец договора сдачи квартиры в аренду с мебелью и бытовой техникой: какие пункты включаются в договор

Очень часто практика судебных разбирательств показывает, что многие недобросовестные жильцы уходят от ответа. Происходит это ввиду того, что договор заполняется на нескольких листах, и перечисление имеющихся материальных ценностей в квартире, как правило, находится в первой части договора. А свою подпись лицо, стремящееся стать арендатором ставит свою подпись лишь в самом конце заявления на другом листе.

Сегодня рынок частной аренды разрастается как никогда. Люди все больше и больше сдают своих жилых площадей, тем самым пытаясь получать доход. Большой поток граждан, желающих обосноваться в том или ином городе, прежде чем купить или взять ипотеку на квартиру стремятся построить свою жизнь в новом городе, проживая в съемном жилье. Очень редко когда собственник сдает жилье без мебели, бытовой техники и минимального ремонта.

Образец договора сдачи квартиры в аренду

5.4. В случае досрочного расторжения договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ без нарушений условий договора со стороны АРЕНДАТОРА, первый выплачивает полученную арендную плату в полном объеме за вычетом суммы за фактическую аренду жилой площади и штраф в размере____________ месячной платы.

АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ сроком на______________________жилое помещение обшей площадью________кв. м. состоящее из________комнат_________________________________расположенное по адресу:20 ______. Москва._______________________________________________, дом.________корп._____________. кв.________. принадлежащее АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании: а АРЕНДАТОР обязуется выплачивать установленную арендную плату.

Образец договора на сдачу квартиры в аренду

  • договор непременно составляется в письменном виде (устной договоренности недостаточно);
  • бумага должна быть подписана каждой из сторон сделки;
  • зарегистрируйте документ в установленном законодателем порядке, если планируете предоставить жилье в аренду на срок, превышающий 12 месяцев;
  • помимо договора, составьте акт сдачи помещения, в котором укажите все важные особенности объекта на момент передачи его в аренду, в дальнейшем, это поможет избежать недоразумений и судебных исков. Комментарии в документ может вносить как арендодатель, так и арендатор.

Обратите внимание: важным пунктом является соглашение о порядке уборки помещения. При заключении договора посуточной аренды, по сложившейся практике, подразумевается, что уборка (включая регулярную смену постельного белья) будет производиться силами арендодателя, однако, для исключения недопонимания, этот пункт непременно следует включать в договор.

Договор сдачи квартиры в аренду — образец 2021

Поскольку не все знают, как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей, рынок аренды недвижимости только растет. Более того, все популярнее становится покупка квартиры на вторичном рынке с целью ее последующей сдачи в аренду. В соответствии с договором аренды квартиры помещение передается физическому или юридическому лицу во временное пользование. За это арендодатель получает определенную плату.

Интересно почитать:  Бланк для производственной характеристики для мсэ

Несмотря на достаточно жесткое регулирование данного договора различными нормативными актами, имеется достаточно широкий простор для уточнения обязанностей и прав сторон, порядка их взаимодействия и других процедур. Поэтому какой-то установленной формы такого соглашения нет. Однако в Интернете присутствует большое количество образцов, которые всегда можно скачать и использовать как в качестве основы для составления нового договора, так и просто для внесения данных, последующей печати и подписания.

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Образец договора сдачи квартиры в аренду

Сдача квартиры в аренду – пассивный и привлекательный вид заработка. Но нюансов возникает немало. Далеко не у каждого желающего снять жилье абсолютно благие намерения. Конечно, можно поручить полностью проведение сделки риэлторам, но им придется платить да и с ними могут возникнуть серьезные разногласия.

  • содержание сведений об арендодателе и квартиранте;
  • описание названия договора, даты, места заключения;
  • в основной части бланка — отражение предмета договора, описание прав и обязанностей сторон;
  • условия договора;
  • сроки оплаты за аренду;
  • штрафные санкции в случае нарушения условий по договору;
  • прочие необходимые для обозначения или условия.

Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я снимал и подписал договор с арендодателем и мне не понравился кв. (не чистый, диван-кровать сломано, с тараканами…), вечером же позвонил ей и сказал хочу расторгнуть договор, она не хотела, потом согласилась, но деньги вернет потом, т.к. уже потратила, оплатила ипотеку, так сказала и сказала завтра же освободить кв. И до сих пор не вернула деньги, не берет трубку, даже сменила номер, прошло уже 1 год. Что можно делать, можно ли обратиться в правоохранительные органы, если обратиться есть шанс выиграть? Т.к. нету мне расписки и таких документов, только договор есть и все. Спасибо

  • преимущественное право на заключение договора на новый срок;
  • право вселить граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем, а также временных жильцов;
  • право сдать квартиру в поднаем;
  • право заменить нанимателя в договоре на одного из граждан, постоянно проживающих с нанимателем;
  • право требовать в суде предоставить срок для устранения нарушений условий договора, послуживших для наймодателя поводом обращения в суд, а также право требовать отсрочить решение суда о расторжении договора.

Журнал потребителя

3.2.6. В случае вывода из строя, порчи и т.д. предметов домашнего обихода и бытового обслуживания НАНИМАТЕЛЬ производит ремонт за счет или компенсирует их стоимость по договорным ценам. НАНИМАТЕЛЬ не несет ответственности за ущерб, произошедший по независящим от НАНИМАТЕЛЯ причинам.

Интересно почитать:  Детям чернобыльцам есть скидка на налог

При аренде или найме квартиры на короткие или длительные сроки нужно заключать соответствующий договор. Данный договор аренды квартир защищает права собственника и нанимателя, и в будущем при возникновении конфликтной ситуации может быть полезен обоим сторонам. Договор аренды квартир — соглашение, по которому собственник квартиры сдает за определенную плату в ограниченное для владения пользование. Обычно договор аренды квартир сделан в двойном экземпляре, один из них остается у наймодателя (собственника квартиры), другой — у нанимателя.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Договор аренды квартиры

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2021 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

Аренда квартиры – договор обязателен

Если планируется долгосрочная аренда, то имеет смысл заказать выписку из ЕГРП, чтобы проверить наличие возможных обременений, которые могут помешать нормальному пользованию квартирой. К примеру, у многих собственников, сдающих квартиры, источником их приобретения являются ипотечные кредиты, далеко не всегда они на момент сдачи в аренду закрыты. Поэтому при просрочке со стороны собственника возможны определенные неприятности. Справедливости ради отметим, что такое бывает крайне редко. Другое дело, если квартира находится под арестом по судебному решению, в таком случае требование о выселении может прозвучать в любой момент.

При сдаче квартиры с мебелью значительное внимание в договоре должно быть уделено ответственности за повреждение вещей. В частности, необходимо указать, что при обнаружении повреждений мебели, не указанных при передаче квартиры арендатору, он обязан возместить причиненный ущерб, в том числе и в полном размере стоимости такой вещи.

Типовой договор аренды квартиры

Если положения договора не соблюдены, за ущемление прав любой из сторон придётся отвечать в установленном законом порядке. Документ составляется только в письменной форме. С его шаблоном можно ознакомиться ниже. Заполнить бланк от руки или осуществить действие печатным способом. Это не принципиально.

Оплату устанавливает собственник помещения. Однако в некоторых случаях ее максимальный размер может быть ограничен. В договоре в обязательном порядке должно быть указано, кто обязан производить оплату коммунальных платежей. Если стороны не внесли в документах эту информацию, обязанность ляжет на собственника.

Ссылка на основную публикацию