Образец свидетельства о государственной регистрации права

Как зарегистрировать право собственности

• договор, который является основанием для приобретения недвижимости, — оригинал, подписанный как минимум в трех экземплярах (продавцу, покупателю, регистрирующему органу);
• в случае получения имущества по наследству необходимо будет свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом по месту нахождения собственности;
• план-экспликация на квартиру, технический паспорт на строение либо кадастровый паспорт на земельный участок — оригинал;
• если имущество приобретается в ипотеку — кредитный договор в трех экземплярах;
• ранее выданное свидетельство о регистрации права на недвижимость — оригинал;
• нотариально удостоверенное согласие супругов продавца и покупателя на совершение сделки;
• квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности (в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса РФ она составляет около 2021 рублей);
• заявление о регистрации сделки (заполняется сторонами при подаче документов).

Получить дубликат свидетельства о регистрации права собственности несложно: достаточно оплатить государственную пошлину (в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса РФ составляет около 200 рублей) и написать заявление на выдачу повторного свидетельства. Обратиться с заявлением нужно лично (допускается и другим лицом по доверенности, которая должна быть нотариально удостоверена). Через месяц после передачи документов вам выдадут новое свидетельство на ваше имущество. На новом документе будет стоять отметка «дубликат» и оно будет содержать новые серию и номер. На обратной стороне нового документа будет содержаться информация о том, взамен какого оно выдано с указанием серии, номера, даты выдачи первоначального свидетельства.

Свидетельство о государственной регистрации права

Важно обратить внимание на то, что Свидетельство о государственной регистрации права удостоверяет лишь факт проведения когда-то регистрации. Для достоверности, наличие у правообладателя конкретного вида права на недвижимое имущество должно подтверждаться выпиской из ЕГРП. Если с момента оформления Свидетельства о государственной регистрации права произошли и вступили в силу изменения, касающиеся данного недвижимого имущества, касающиеся вида, перехода, прекращения права на эту недвижимость, наложения ограничений, изменения в составе правообладателей, все это будет отражено в выписке из ЕГРП.

Получить Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество могут собственники недвижимости (физические и юридические лица) и обладатели других видов прав. Получить Свидетельство о государственной регистрации права правообладатель может пока это право ему принадлежит, другими словами заявление на получение свидетельства может быть подано не только с подачей документов для государственной регистрации права, но и в любой момент существования этого права на недвижимое имущество. Если Свидетельство о регистрации утрачено, то нет проблем заказать новое.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Новые Свидетельства о государственной регистрации права содержат те же сведения из ЕГРП, что и прежние Титулы (и даже больше). При этом допускается выполнение новых Свидетельств на двух листах, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе.

Таким образом, если право собственности на квартиру возникло до 1998 года, и после образования ЕГРП фактический владелец квартиры не обратился в УФРС для регистрации своего права собственности, то записи в ЕГРП о его праве там нет.

Cвидетельство о праве собственности

В период с 01.01.2021 по 01.07.2021 года Вы можете получить как свидетельство нового образца 2021 года (на обычной бумаге формата А4), так и на бланке строгой отчетности в зависимости от наличия бланков. С 01.07.2021 года выдаваться будут ТОЛЬКО свидетельства о праве собственности на квартиру, дом, землю, иное недвижимое имущество, напечатанные на простой бумаге без какой-либо степени защиты.

С «01» января 2021 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2021 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, … , форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» установлен новый бланк свидетельства о праве собственности.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Профессиональная команда ускорит процесс сделки: мы задействуем одновременно несколько опытных специалистов высокой квалификации. Установленная на услуги риэлтора цена предполагает и командное решение задач. Для каждой отдельной задачи разрабатываем стратегию, позволяющую достичь поставленных целей в предельно короткое время. Представляем и отстаиваем интересы клиента на всех этапах проведения сделки, начиная с подготовительного и заканчивая получением подтверждающих документов.

Обычно риэлторские агентства специализируются на каких-то определенных видах услуг. АН «Линк» — компания абсолютно другого формата! Мы предлагаем клиентам комплексное обслуживание — профессиональное сопровождение любых сделок с недвижимостью по демократично доступным расценкам. На профессиональные командные услуги риэлторской компании цены всегда ниже, чем стоимость обслуживания в узкоспециализированной фирме.

Замена свидетельства о государственной регистрации права

Бессрочный. Свидетельство о государственной регистрации права прекращает свое действие в случае продажи, дарения и т.д. квартиры другому лицу. В Свидетельство о государственной регистрации права нужно вносить изменения, если поменялись паспортные данные собственника, либо в связи с перепланировкой поменялась площадь помещения (увеличилась, либо уменьшилась).

Документ изготавливается в течение 10-14 рабочих дней после подачи заявления на регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и оплаты квитанции (1 000 руб. для физического лица, 15 000 руб. для юридического лица) сотрудники Управления выдают расписку в получении документов, в которой отражено, когда можно получить Свидетельство. После выполнения вышеперечисленных действий документ можно получить в указанный срок на основании расписки в территориальном управлении.

Административный регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним — Оформление свидетельства о государственной регистрации права

115.Государственный регистратор проверяет правильность выполненных записей и заверяет записи в штампе регистрационной надписи своей подписью с указанием фамилии и инициалов, подписывает заполненное свидетельство на лицевой стороне и заверяет подписью сведения об участниках общей долевой собственности, приведенные на оборотной стороне свидетельства, подписывает распечатанные листы ЕГРП. Заполненные и подписанные свидетельство и сведения об участниках общей долевой собственности, приведенные на оборотной стороне свидетельства, листы ЕГРП скрепляются печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

112.Основанием для начала совершения регистрационных надписей на правоустанавливающих документах является завершение внесения всех необходимых записей в ЕГРП, оформление свидетельства и поступление документов специалисту, ответственному за совершение надписей на правоустанавливающих документах.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности: порядок оформления, перечень документов и сумма госпошлины

Если требуются дополнительные бумаги, об этом заявителя информируют сотрудники Росреестра при обращении. Бумаги принимают в Многофункциональном центре, а также по электронной почте. В последнем варианте отправлять следует только те документы, которые подтверждены нотариусом. Расписка в получении документов выдается заявителю.

• заявление об официальном оформлении права собственности;
• какой-либо договор или иной документ, подтверждающий право;
• квитанция – подтверждение оплаченной пошлины;
• паспорт заявителя, представляющего юридическое лицо;
• если обращается не сотрудник организации, то доверенность на него;
• свидетельство о собственности;
• бумаги, подтверждающие статус организации (учредительные);
• свидетельства ОГРН, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ;
• прочие документы.

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

Срок действия выписки из ЕГРП не ограничен, однако перед заключением сделки вам придется ее обновить, чтобы подтвердить тот факт, что жилье действительно принадлежит вам и не было передано сторонним лицам за время, прошедшее с момента получения прошлой справки.

Выяснив, чем подтверждается право собственности на квартиру, не забывайте, что оформить такой документ может только собственник жилья. В этом заключается его отличие от общедоступной выписки из Росреестра, обладателем которой может стать любой желающий, уплативший пошлину.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок? Полный алгоритм действий

Если владелец ЗУ потеряет или испортит иным образом данный документ, переоформлять право собственности не потребуется. Все внесённые учётные сведения останутся актуальными. По заявке об утрате свидетельства, специалист сможет войти в информационный банк и получить доступ к Реестру собственников ЗУ. На этом основании будет выдан дубликат Свидетельства, а процедура ограничится только его получением.

Регистрация свидетельства о праве собственности на земельный участок может продолжаться один месяц или 21 рабочий день. По завершении учётных работ, заявитель оповещается о готовности документации. Придя на вторичный приём, заинтересованное лицо получает зарегистрированный договор имущественной сделки (или иное) и свидетельство о праве собственности.

Свидетельство о регистрации права собственности — условно достоверный документ

Свидетельство о регистрации права собственности — это условно достоверный документ.
-А я думал это самый главный документ на недвижимость!
-Нет. Ты ошибался.
И не ты один.
Некоторые собственники выбросили договор купли-продажи в мусорную корзину, а Свидетельство о регистрации права собственности трепетно хранят до сих пор.
Разберемся в нововведениях на основании ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» (Вступил в силу 02.01.2021 года)

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось как правоподтверждающий документ, т.е этот документ подтверждал сведения внесенные в два реестра — ЕГРП (Единый государственный реестр прав — работал до 01.01.2021 г) и ГКН — государственный кадастр недвижимости. 02.01.2021 г произошло объединение этих реестров в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ — ОФОРМЛЕНИЕ БЕЗ НОТАРИУСА: ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ, ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ(Издательство Юрайт, 2021)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ
2-е издание, исправленное
Материал подготовлен с использованием правовых актов
по состоянию на 3 июля 2021 года
Авторы:
Киндеева Е.А. — начальник управления регистрации прав на недвижимость Московской областной регистрационной палаты: гл. 3 (п. 3.5, 3.6), гл. 4 (п. 4.1.1 — 4.1.10, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.15; 4.2; 4.3);
Левицкая В.А. — заведующая отделом регистрации прав на недвижимость Московской областной регистрационной палаты: гл. 4 (п. 4.1.11, 4.1.14), 5, 6;
Пискунова М.Г. — заведующая кафедрой правовых дисциплин Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации: гл. 1, 2, 3 (п. 3.1 — 3.4), 7, 8;
Сарьян Е.Р. — начальник управления регистрации прав на землю Московской областной регистрационной палаты: гл. 4 (п. 4.4).
Предисловие:
Кирсанов А.Р. — проректор Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации.
Введение:
Огородников В.В. — Главный государственный регистратор прав Московской области, Председатель Президиума совета главных государственных регистраторов Российской Федерации, заслуженный юрист Российской Федерации.

ПРЕДИСЛОВИЕ
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в силу 31 января 1998 г., предоставил гражданам и юридическим лицам возможность выбора — заключать сделки с недвижимостью как в квалифицированной нотариальной форме, так и в предусмотренной Гражданским кодексом Российской Федерации простой письменной форме. Обязательная нотариальная форма сохранена только для некоторых договоров.
Подготовка проектов договоров требует достаточной юридической квалификации, знания основных положений обязательственного права, особенностей правового режима недвижимого имущества, ряда положений жилищного, семейного и корпоративного законодательства. В настоящее время, когда на всей территории России завершается создание системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо также знать и особенности правового регулирования деятельности учреждений юстиции по государственной регистрации прав, а также самой процедуры государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — новый институт российского гражданского права. Новая процедура государственной регистрации во многом отлична от привычной регистрации в виде учета правоустанавливающих документов на недвижимость. Предусмотренная законом процедура регистрации при отчуждении недвижимости значительно расширяет возможности выбора сторонами способов оплаты и передачи имущества.
В настоящее время учреждениями юстиции ведется Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В нем осуществляются как регистрация прав на недвижимое имущество, так и регистрация сделок с недвижимостью, а также регистрация ограничений (обременений) прав. Это разные регистрационные действия, и они порождают различные правовые последствия. Кроме того, учреждения юстиции выдают содержащуюся в Едином реестре информацию о зарегистрированных правах и сделках.
Авторы настоящего издания имели целью познакомить читателей с теми новыми правилами на рынке недвижимости, с которыми им придется столкнуться при совершении сделок. Описание сложной системы и процедуры государственной регистрации изложено простым языком и понятно не только специалисту, но и неподготовленному читателю. Перечень документов, необходимых для регистрации, и порядок оплаты должны помочь сократить затраты времени и средств.
Отдельного внимания заслуживают образцы договоров, составленных с учетом многообразия вариантов заключения сделок с недвижимостью. Практический опыт работы в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество позволил авторам учесть в представленных проектах требования государственных регистраторов к текстам договоров.
Особенностью государственной регистрации является заявительный порядок. Только по заявлению правообладателя или иного заинтересованного лица начинаются регистрационные действия и выдается информация. Приведенные в книге образцы заявлений позволят читателю разобраться в многообразии функций регистрирующего органа и грамотно сформулировать свои законные требования.
Предлагаемая Вашему вниманию книга представляет собой первое подробное практическое пособие по подготовке сделок с недвижимостью в простой письменной форме к государственной регистрации.
Проректор Российского института
государственных регистраторов
при Министерстве юстиции
Российской Федерации
А.Р.КИРСАНОВ