Пример Договора Для Сдачи Квартиры В Аренду

Образец договора сдачи квартиры в аренду

2.6. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в помещении без согласования с АРЕНДАТОРОМ для устранения аварий, возникших при отсутствии АРЕНДАТОРА, во избежании нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству.

3.4. Произведённые АРЕНДАТОРОМ отдельные улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае когда АРЕНДАТОР произвёл за счет собственных средств и предварительного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ неотделимые улучшения, без вреда для данного помещения он имеет право на возмещение заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений произведённых АРЕНДАТОРОМ без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ возмещению не подлежит.

Образец договора сдачи квартиры в аренду с мебелью и бытовой техникой: какие пункты включаются в договор

Первый способ, по которым собственник может уберечь свое жилье – это грамотное составление договора. Так в документе должно быть четкое перечисление всего того, что находится в квартире. Во-первых описывается вся мебель, ее отличительные особенности, возможные недочеты.

Помимо этого, вы можете периодически приходить на съемную квартиру, чтобы удостовериться, что все хорошо. Правда, делать это без разрешения съемщика нельзя, все таки вы вторгаетесь, а его личное пространство. Раз в пару месяцев договаривайтесь о встрече и следите за состоянием жилья.

Образец договора сдачи квартиры в аренду

Все-таки квартира – это собственность, распоряжаться ею лучше по своему усмотрению, с учетом всех эксплуатационных требований к жилью. Для этого нужно правильно (юридически грамотно) составить документ (договор) с описанием условий проживания, суммы и сроков внесения платы за аренду, а также имеющихся ограничений по использованию.

В данном случае без письменного оформления у сторон не будет никаких доказательств для предоставления в суде в случае, например, порчи имущества, несоблюдения сроков аренды, неоплаты за жилье со стороны нанимателя.

  • Нельзя полагаться на доверие сторон, а суд без документа не сможет привлечь к ответственности ту или иную сторону по причине отсутствия доказательств в подтверждение того, что жилье действительно было сдано в аренду.
  • Сегодня в городах съемное жилье недешевое, и именно письменно составленный договор поможет уберечь от споров между сторонами по вопросам аренды, оплаты за коммунальные услуги.
  • Если сумма аренды составляет более 10000 рублей , то обязательно нужно прописывать ее в договоре. Это послужит гарантией, некоей страховкой для нанимателя в случае порчи его личного имущества.
  • Именно на основании договора квартиранта будет можно будет выселить, не дожидаясь истечения срока действия договора, причем без права на возврат и компенсацию ранее вложенных им денег.
  • Образец договора на сдачу квартиры в аренду

    • договор непременно составляется в письменном виде (устной договоренности недостаточно);
    • бумага должна быть подписана каждой из сторон сделки;
    • зарегистрируйте документ в установленном законодателем порядке, если планируете предоставить жилье в аренду на срок, превышающий 12 месяцев;
    • помимо договора, составьте акт сдачи помещения, в котором укажите все важные особенности объекта на момент передачи его в аренду, в дальнейшем, это поможет избежать недоразумений и судебных исков. Комментарии в документ может вносить как арендодатель, так и арендатор.
    Интересно почитать:  Налог на дома больше 100 квадратов

    Обратите внимание: важным пунктом является соглашение о порядке уборки помещения. При заключении договора посуточной аренды, по сложившейся практике, подразумевается, что уборка (включая регулярную смену постельного белья) будет производиться силами арендодателя, однако, для исключения недопонимания, этот пункт непременно следует включать в договор.

    Договор сдачи квартиры в аренду — образец 2021

    Поскольку не все знают, как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей, рынок аренды недвижимости только растет. Более того, все популярнее становится покупка квартиры на вторичном рынке с целью ее последующей сдачи в аренду. В соответствии с договором аренды квартиры помещение передается физическому или юридическому лицу во временное пользование. За это арендодатель получает определенную плату.

    Несмотря на достаточно жесткое регулирование данного договора различными нормативными актами, имеется достаточно широкий простор для уточнения обязанностей и прав сторон, порядка их взаимодействия и других процедур. Поэтому какой-то установленной формы такого соглашения нет. Однако в Интернете присутствует большое количество образцов, которые всегда можно скачать и использовать как в качестве основы для составления нового договора, так и просто для внесения данных, последующей печати и подписания.

    Договор аренды квартиры

    Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

    Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

    Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

    Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

    Скачать образец договора аренды квартиры

    1. Договор найма подтверждает, что арендодатель предоставляет помещение (квартиру) для временного пользования за определенную плату, с момента подтверждения которой арендатор имеет право проживать в этом помещении.
    2. При предоставлении жилого помещения юридическому лицу, помещение допускается использовать только для проживания в нем граждан. На основе договора аренды помещение передается во владение или пользование.

    Договором аренды квартиры называется документ, в котором подтверждается факт передачи квартиры во временное пользование, предоставляемое за определенную плату и ограниченное конкретным сроком. Жилое помещение предоставляет собственник (арендодатель), заключая договор с другой стороной, коей является арендатор (съемщик). В документе, помимо подтверждения факта предоставления жилья, могут прописываться некоторые условия, при этом договор не обязательно заверять у нотариуса, т.к. законодательством Российской Федерации это не предусмотрено. Однако, нотариальная форма возможна, если обе или одна из сторон того захотят.

    Интересно почитать:  Время Когда Можно Делать Ремонт В Квартире Закон 2021 Иркутск

    Договор аренды квартиры

    1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
    2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
    • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
    • персональные данные каждого участвующего физического лица;
    • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
    • права и обязанности сторон;
    • график оплаты и объем средств;
    • период действия соглашения;
    • подпись каждой стороны.

    Аренда квартиры – договор обязателен

    Определенные нюансы существуют при заключении договора аренды квартиры с мебелью. В таком случае стороны должны определить перечень передаваемого имущества, который должен быть включен в текст договора или может быть оформлен в виде приложения к договору. В перечень имеет смысл включить все предметы, имеющие какую-либо ценность. Причем одного перечисления недостаточно, по каждому предмету необходимо указать какие-либо признаки, позволяющие идентифицировать его. Например, на бытовой технике это может заводской номер. Также следует отметить и имеющиеся недостатки. Особенно это важно для квартиранта, так как при возврате квартиры собственник ему может предъявить требование возместить ущерб от повреждения.

    • Точный адрес квартиры с указанием этажа, количества комнат;
    • Полные Ф.И.О. и паспортные данные каждой из сторон;
    • Срок действия договора – должна быть указана конкретная дата начала и окончания периода аренды;
    • Размер арендной платы и сроки её уплаты, также в этом разделе должен быть указан порядок оплаты коммунальных услуг, телефонной связи, интернета и т.д.;
    • Назначение передаваемого в аренду помещения. Данный пункт очень важен, особенно в случае сдачи жилой недвижимости. В противном случае в квартире могут разместить что угодно, например, оптовые поставщики для интернет-магазинов сделают в квартире склад;
    • Права и обязанности каждой из сторон;
    • Ответственность сторон, в том числе и прописанные конкретные штрафные санкции;
    • Перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование арендаторам;
    • Условия досрочного расторжения договора;
    • Порядок рассмотрения претензий и споров.

    Правильное составление договора аренды квартиры

    2.6. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в помещении без согласования с АРЕНДАТОРОМ для устранения аварий, возникших при отсутствии АРЕНДАТОРА, во избежании нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству.

    3.4. Произведённые АРЕНДАТОРОМ отдельные улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае когда АРЕНДАТОР произвёл за счет собственных средств и предварительного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ неотделимые улучшения, без вреда для данного помещения он имеет право на возмещение заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений произведённых АРЕНДАТОРОМ без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ возмещению не подлежит.

    Типовой договор аренды квартиры

    Если жилье сдаётся на длительный срок, в обязательном порядке должен быть составлен типовой договор аренды квартиры. Он регулирует взаимоотношения между физическими лицами. На основании документа будет происходить разрешение конфликтов в судебном порядке в случае их возникновения. Именно поэтому документ необходимо составить грамотно и зарегистрировать в установленном порядке.

    В соглашении между собственником и квартирантом необходимо указать исключительные условия и порядок действий в непредвиденных обстоятельствах. Здесь же необходимо отразить сведения о том, кто должен вносить платежи за коммунальные услуги, и возможно ли продление договора. Кроме того. нужно перечислить всех проживающих в помещении, а также особенности условий проведения ремонта, если его выполнение требуется.

    Ссылка на основную публикацию