Строительство дома за счет материнского капитала

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

  1. Достижение ребенком трехлетнего возраста. До этого срока использование помощи для строительства жилья запрещено.
  2. Наличие участка. Покупать землю на капитал нельзя, поэтому надо ее приобрести за собственные средства, арендовать, оформить право наследования, пользования. Если участок во владении семьи уже есть, процедура значительно упрощается.
  3. Можно строить дом своими руками или нанимать рабочих. Закон предусматривает оба варианта. Если работы выполняет подрядчик, деньги поступят на его счет. Если семья своими силами строит дом, ей будут компенсированы затраты на покупку стройматериалов.
  4. Обязательно иметь при подаче заявления разрешительные документы на начало строительства.
  5. Если будут привлекаться рабочие со стороны, с ними должен быть заключен соответствующий договор. Даже если заниматься постройкой будет родственник или знакомый, важно оформить все юридически грамотно.
  6. Начинать строительство дома можно и до исполнения ребенку 3 лет. Просто сохраните чеки, договоры, накладные на стройматериалы, а по достижении указанного возраста за счет материнского капитала государство покроет эти расходы.
  1. После выделения первой половины суммы обязательно происходит освидетельствование строящегося дома, составляется акт и передается в ПФ – это главное условия для получения остатка капитала.
  2. При проведении реконструкции контролируется главным образом площадь на предмет увеличения. Если квадратных метров недостаточно, акт освидетельствования не выдается.
  3. Обязательство оформить дом на всех членов семьи, в том числе и детей, по завершении строительства – также средство контроля. Орган, проводящий контроль в этой сфере – Росреестр.
  4. При вступлении в права собственности делается отметка о том, что жильё построено с использованием маткапитала.

Строительство дома за счет материнского капитала

Такая программа, как «Материнский капитал» предусматривает три варианта, куда можно направить деньги: пенсия матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома? Какие нужны документы?

Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику. Строим дома из бруса под усадку!

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2021 году

Согласно новой редакции статьи 10 закона о материнском капитале со 2 августа 2021 года средства материнского капитала разрешено использовать на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома своими силами, то есть без привлечения специализированных строительных организаций. Ранее материнский капитал допускалось перечислять лишь безналично на счет подрядной организации, с которой владельцем сертификата заключен договор строительного подряда. Не исключается это и сейчас. Но у граждан появился выбор: строить самим или с помощью профессиональных строителей.

Оставшийся материнский капитал можно использовать на продолжение строительство дома не ранее чем по прошествии шести месяцев со дня предыдущего направления первой половины средств материнского капитала после оформления владельцем сертификата отчетного документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству индивидуального жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ в органе, уполномоченном на выдачу разрешения на строительство жилого дома.

Строительство дома за счет материнского капитала

Для получения материнского капитала на цели строительства нового дома или реконструкции старого владелец сертификата должен обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ с соответствующим заявлением. В случае удовлетворения заявления, деньги перечисляются на указанный в заявлении счет двумя частями. Первая часть в размере, не превышающем 50% от материнского капитала, перечисляется в течение 2-х месяцев со дня удовлетворения заявления. Вторая часть — через 6 месяцев со дня перечисления первой части при предоставлении в Пенсионный фонд необходимых документов.
Кроме того, материнский капитал можно получить в качестве компенсации затрат на строительство жилого дома, право собственности на который возникло после 1 января 2021 года. В случае получение материнского капитала в качестве возмещения затрат на реконструкцию жилого объекта, момент возникновения права собственности на объект не учитывается, но реконструкция должна была начаться после 1 января 2021 года.
Чтобы направить средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого помещения, в Пенсионный фонд необходимо предоставить ряд документов. Для получения первой части

Интересно почитать:  Что чаще всего описывает пристав за долги по кредиту

— в случае, если за прошедшие 6 месяцев изменился банковский счет, куда перечислялись средства материнского капитала, предоставляются реквизиты нового счета.
Если строительство или реконструкция осуществились до получения материнского капитала, то средства материнского капитала можно направить на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию дома. В этом случае предоставляются следующие документы

Как получить компенсацию из материнского за построенный дом

Агентства недвижимости и юристы рекомендуют другой способ, если ваши жилищные условия мягко говоря неважные, и вам три года будут казаться огромным сроком ожидания – оформить займ под материнский капитал и начинать постепенное строительство дома. Затем направить в Пенсионный фонд, а точнее в его территориальное отделение заявление с просьбой направить средства маткапитла на погашение основного долга, либо на погашение процентов по кредиту, который был получен на строительство дома. По закону в этом случает можно требовать материнский капитал досрочно, до исполнения трехлетнего возраста второму ребенку.

Законы, регулирующие назначение материнского капитала, постоянно меняются. Если раньше для постройки дома за счет маткапитала необходимо было предварительно заключить с подрядной организацией договор, то сегодня это можно сделать самостоятельно. Такое послабление выгодно небогатым семьям, ведь строительство дома своими руками — более экономное мероприятие.

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2021 года советы юриста по оформлению документов

  1. Документ, подтверждающий право владения землей.
  2. Разрешение на строительство.
  3. Обязательство оформить дом по окончании стройки на всех членов семьи.
  4. Копия договора с подрядной организацией.
  5. Информация о платежных реквизитах банка, в который будут перечисляться средства.
  6. Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей (копии).
  7. Свидетельство о браке (разводе).

Деньги, затраченные на ремонт (обновление коммуникаций, отделку фасадов, установку натяжных потолков или новых окон) государство не возместит. Направлять средства семейного капитала на такие нужды запрещено – видимо, ремонт не считается способом улучшить жилищные условия.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

  1. Документ, свидетельствующий о праве на землю, на которой построено жилье.
  2. При переустройстве – документ о праве собственности на здание, которое было реконструировано. Право собственности на вновь построенный дом должно быть зарегистрировано с 01.01.2021 года и позже. Если речь идет о реконструкции, и до 01.01.2021 года дом был уже перестроен, то право собственности может быть оформлено более ранней датой.
  3. Информацию о расчетном счете в банке (реквизиты), куда должны быть переведены деньги.
  4. Акт освидетельствования, который подтвердит увеличение вследствие реконструкции жилой площади дома как минимум на учетную норму, установленную законодательством.
  5. Обязательство выделить собственность всем членам семьи.
  6. Паспорта родителей и свидетельство о браке (разводе).

Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища. То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом. Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.

Материнский капитал на строительство дома

Для получения материнского капитала под строительство необходимо обратиться в Пенсионный фонд своего региона с заявлением и документами, подтверждающими обстоятельства, имеющие значение (принадлежность на законном основании земельного участка, наличие разрешения на строительство, заключение договора со строительной организацией и т.п.).

Интересно почитать:  Подать Заявление На Субсидию В Электронном Виде

В течение 2 месяцев с даты вынесения положительного решения по заявлению на указанный в заявлении счёт переводится сумма материнского капитала – 100% в случае, если привлекается строительная организация, и не больше 50% в случае, если строительство дома под материнский капитал осуществляется собственными силами. Через 6 месяцев с момента поступления на счёт первых 50% суммы в Пенсионный фонд требуется представить ряд документов, чтобы получить оставшиеся 50% материнского капитала.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021-2021 году

  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Дом под материнский капитал – варианты и возможности

Приобрести дом под материнский капитал — вполне осуществимая затея для многих семей, в которой два и более ребенка. В отличие от таких мегаполисов, как Москва или Санкт-Петербург, в Ростове-на-Дону довольно активно ведется индивидуальное жилищное строительство. Земля здесь стоит не так дорого, и для семьи вполне реально приобрести земельный участок.

Другое дело – это найти средства на покупку или строительство жилого дома. Многие из таких семей задают вопрос, а можно ли приобрести или построить дом под материнский капитал – федеральную программу помощи, в которой может принять участие любая семья после рождения второго ребенка.

Материнский капитал на строительство дома

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, предназначенная для постройки жилых домов;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — земля, предназначенная для сельского хозяйства, но применяемая и для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры.
  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) земля для выращивания с/х культур и картофеля, размещения садового дома для отдыха, хозпостроек;
  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для размещения жилого дачного дома (не выше 3-х надземных этажей, не делимого на квартиры, пригодного для отдыха и проживания), хозпостроек, выращивание с/х культур.

Дома Кубани

Погашение основного долга и (или) уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья:
1. Оригинал и копия кредитного договора (договора займа).
2. Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплатам процентов за пользование кредитом или займом.
3. Оригинал и копия договора ипотеки, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит или заем и соответствующий договор не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.
5. Письменное обязательство в будущем оформить жилье в общую собственность всех членов семьи.
6. Оригиналы и копии паспортов (или иных документов, удостоверяющих личность) взрослых членов семьи и свидетельств рождения детей, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита или займа.
7. Оригинал и копия свидетельств о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат.

В рамках Федерального закона «о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в дальнейшем мы будем называть его Законом) с 1 января 2021 года родители, у которых рождается (или усыновляется) второй (или последующий) ребенок, имеют право на получение материнского (или семейного) капитала (при этом возраст старшего ребенка теоретически не ограничен).

Ссылка на основную публикацию