Цена Оформления Дарственной На Квартиру У Нотариуса

Содержание

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса

  1. В случае когда участники сделки члены одной семьи(родители, братья, сестры) не изымается налог за дарение.
  2. При сделке между близкими родственниками (бабушки, дедушки, внуки), не оплачивается налог факта дарственной.
  3. При условии, что участники сделки дальние родственники (тетя, дядя, двоюродные родственники, племянники) – 13% от оценочной стоимости имущества, согласно независимой оценке.
  4. Участники не состоят в родственных связях – налог также составляет 13% от оценочной стоимости.
  • при наличии в договоре ссылок на одариваемого, в виде имущественных и не имущественных действий в пользу дарителя. Такой договор не может считаться дарственным.
  • срок исковой давности договора дарения один год, сравнительно с общепринятым сроком давности три года. В течение этого времени Даритель или Одаренный может обратиться в суд с исковым заявлением при нарушении прав.
  • при условии того, что сделка дарения приведена просто, как замена договора купли-продажи с целью экономии на налогах. Есть вероятность риска, что одаренный может остаться без приобретенной недвижимости и вложенных средств.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса: от чего зависит цена договора

Как составить договор дарения квартиры и его образец? Как и любые другие услуги, помощь по оформлению договоров у юристов определенным образом тарифицируется. Законодательной базой для определения ценовых показателей нотариальных услуг являются положения некоторых статей Основ законодательства РФ о нотариате (ст. 22, 22.1).

Если наделяемый не является близким родственником дарителя, от него после окончания регистрации дарственной требуется уплатить 13% -ный подоходный налог от инвентаризационной стоимости, полученной в дар недвижимости, так, как он через презент получает прибыль в натуральном виде. Эта уплата должна быть произведена до следующего после года проведения сделки 15 июля.

Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

  1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

Чтобы оценить квартиру в оценочной компании, вас попросят предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на жилье. На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.

Стоимость регистрации дарственной у нотаруса

  • Любая выгода в передаче недвижимого имущества недопустима;
  • Если у квартиры есть совладельцы, необходимо их нотариально заверенное согласие на дарение;
  • Нельзя предъявлять в документе какие-либо условия и требования к одаряемому лицу, как это допускается в завещании;
  • Государственная регистрация договора дарения – это обязательный пункт, который должен быть осуществлён при жизни дарящего квартиру лица.
Интересно почитать:  Расчет пени от ставки рефинансирования калькулятор

Стоит заметить, что дарственная на квартиру актуальна в случаях, когда в роли дарителя выступает родитель или иной близкий родственник одаряемой стороны. Этот вариант упрощает вопросы с налоговой, а также защищает получателя квартиры от посягательств на нее со стороны третьих лиц, даже если это законный супруг одаряемого лица, который на момент получения недвижимости находится с ним в официальном браке. Жильё, полученное по дарственной, не является совместно нажитым имуществом и при разводе супругов не подлежит разделу. Возвращаясь к нюансу с налогами, стоит отметить, что дарственная позволяет обойтись более простыми условиями, но только если соглашение заключается между близкими родственниками.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2019 году

Если вы приняли решение заключить дарственный договор, вам необходимо знать, сколько стоит дарственная на квартиру в 2019 году. Нотариальный сотрудник обяжет вас уплатить тариф (семь тысяч рублей плюс 0,5 процента от суммы сделки), а также заплатить за услуги и технические работы (примерно десять тысяч). Также вам придется собственноручно ходить и собирать все необходимые документы. Посчитав стоимость оформления дарственной, можно сделать простой вывод – заключать подобный договор у нотариуса не слишком выгодно.

Помните, что дарение долей по праву общей собственности на недвижимость, включая отчуждение каждым участником долевой собственности своей части по одной сделке, необходимо нотариально подтверждать. Однако данное правило не распространяется на сделки по дарению земельных участков.

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2019 год

Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости. Опишем на примере: дарители и одаряемые решили предоставить нотариусу все 3 справки, чтобы взять за сумму сделки наименьшую стоимость. Заказали у оценочной компании отчет об оценочной стоимости квартиры за 5000 руб. Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн руб, инвентаризационная — 2,5 млн руб., а оценочная стоимость вышла — 2 млн. руб. Стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0.5% * 3 млн = 15 000 руб., при инвентаризационной стоимости 0.5% * 2,5 млн = 12 500 руб., при оценочной 0.5% * 2 млн = 10 000 руб. Конечно же, дарители и одаряемые выбрали оценочную стоимость, ведь она оказалось самой низкой. Но если вспомнить, что отчет об оценочной стоимости стоил 5000 руб., то общие расходы вышли те же 15 000 руб. Получается можно было и не заказать оценку, а позволить нотариусу взять за сумму сделки кадастровую стоимость квартиры.

У меня был такой случай, но не с договором дарения дарения, а с договором купли-продажи. Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что «чужие» договора они тоже нотариально удостоверяют. Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее. Поэтому, перед походом к нотариусу, уточняйте этот момент заранее по телефону и лучше переспросите несколько раз.

Сколько стоит оформить дарственную

  • паспорта;
  • договора – 2 экземпляра для обоих участников сделки и 1, который передается в Регистрационную палату;
  • документы на владение недвижимой собственностью;
  • выписку из домовой книги;
  • письменное согласие мужа или жены дарителя на заключение данной сделки;
  • доверенность (при наличии представителя);
  • разрешение, выданное органами опеки (если одаряемый находится на попечении).
Интересно почитать:  Кадастровый Паспорт На Квартиру И Технический Паспорт

Кроме этого, может дополнительно взиматься оплата за ряд дополнительных услуг (к которым относится помощь в подготовке комплекта документов). В теории оплата расходов должна ложиться на дарителя, но в действительности это часто также является заботой одаряемого. Возможен также такой вариант, когда обе стороны делят расходы пополам.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и какие предусмотрены траты при совершении сделки в разных регионах РФ

Это обязательная процедура, которая является окончательным этапом при оформлении всех действий в объектами недвижимости. Данные функции возложены на органы Росреестра. После того, как договор заключен между сторонами и заверен нотариусом, потребуется обратиться в местный отдел Росреестра за регистрацией договора.

Договор дарения предполагает наличие двух сторон – дарителя и одаряемого. Таким образом, дарителем является лицо, которое владеет тем или иным объектом недвижимости на праве собственности. Правомочия по распоряжению объектами недвижимости включают право владельца на распоряжение им.

Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы

Что предусматривает оформление дарственной на квартиру у нотариуса? Документы для подобной операции нужны точно такие же, как и при самостоятельном решении вопроса. Разница заключается только в количестве экземпляров дарственной. Если граждане обращаются в нотариальную контору, то им необходимо подготовить не 2, а 3 договора дарения.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса, как уже было сказано ранее, нельзя назвать однозначно. Она будет меняться в зависимости от региона проживания сторон. Некоторые нотариальные конторы не взимают дополнительную плату за заверение дарственных, кто-то требует оплаты работы нотариуса.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса

  1. Паспорта дарителя и одариваемого;
  2. Правоустанавливающий документ на квартиру – это может быть свидетельство о приватизации, договор купли – продажи, свидетельство о праве на наследство или другие;
  3. Свидетельство о государственной регистрации;
  4. Технический паспорт квартиры;
  5. Справка бюро технической инвентаризации;
  6. Нотариально заверенное заявление супруга – в случае если имущество нажито во время законного брака;
  7. Справка о проживающих и прописанных лицах в данной квартире.

В случае, когда одариваемая стороналицо несовершеннолетнее или малолетнее – как законные представители выступают родители или опекуны ребенка, и потребуется к вышеперечисленному пакету документов свидетельство о рождении ребенка и паспорта представителей.

Стоимость оформления дарственной на квартиру

  • паспорт каждого участника;
  • договор (по одному экз. для сторон +1 для архива организации);
  • документация на собственность;
  • выписка-справка от управляющей компании из домовой книги;
  • письменное согласие второго супруга, если имущество общее;
  • если представитель действует от имени участника, то заверенная у нотариуса доверенность;
  • если одаряемому гражданину нет 18 лет, то письменное согласие на сделку от органов попечительства.
  • по факту жилье принадлежит недееспособному гражданину или ребенку до 18 лет;
  • если нет реального собственника недвижимости по ряду причин;
  • если одариваемая сторона является коммерческим учреждением;
  • при подписании сделки человек находился в неадекватном состоянии или к нему были принято физическое или моральное давление.
Ссылка на основную публикацию