В 3-Ндфл Дата Выдачи Свидетельства О Гос Регистрации Права Указывается В Графе

3 НДФЛ за 2017 год — ошибка при заполннении декларации онлайн на сайте ФНС

Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН (свидетельству о регистрации) (пп.7 п.3 ст.220 НК РФ, Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@). При этом дата договора купли-продажи и дата подписания акта приема-передачи значения не имеют (Письмо Минфина России от 13.10.2011 N 03-04-05/5-729).

Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11). При этом не обязательно дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на квартиру.

Дата регистрации права собственности

Олег! Есть 2 пути. 1 путь: написать заявление на имя администрации об изменении номера участка со 150 на 154 в связи с технической ошибкой и получить постановление. Далее в палате его зарегистрировать и получить свидетельство. 2 путь: Если откажет глава администрации, то через суд признавать право собственности на 154 участок и внесении изменений в постановление главы администрации. Н.А.

Вы не можете узаконить перпланирокву ПОКА не зарегистрируете свое право собственности . Еще раз. Отказ Регслужбы в регистрации перехода права собственности не законен, Такого основания для отказа в законе «О государственной регистрации прав на недвижимость» нет. А штраф вы платить вовсе не обязаны. Не вы ее произвели. Вот вам почти аналогичная судебная практика. Перепланировка и принятие наследства Елисеева В. А. обратилась в суд с заявлением о признании отказа Администрации незаконным, сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что в 2009 г. умер ее муж- Елисеев В. В. Умершему принадлежала 1/3 доля в квартире … на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1993 г. 1/3 доли в указанной квартире принадлежит заявителю- Елисеевой В. А., 1/3 доли принадлежит Елисееву Д. В. При жизни Елисеева В. В. в квартире была произведена перепланировка, но в установленном законом порядке не оформлена. В настоящее время заявителю необходимо оформить наследственные права, но постановлением нотариуса ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру в связи с незаконной перепланировкой квартиры. . . . . Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, и т.д. …. Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от … г., после умершего ….. Елисеева В. В., нотариусом заведено наследственное дело № …, наследником по закону является супруга умершего- Елисеева В. А., наследственное имущество состоит из 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: … свидетельство о праве на наследство выдать невозможно по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на квартиру в связи с ее незаконной перепланировкой. … Из пояснений заявителя Елисеевой В. А. следует, что перепланировка в квартире осуществлена при жизни её мужа Елисеева В. В. В настоящее время Елисеева В. А. необходимо зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, однако сделать этого она не может в связи с произведенной перепланировкой в квартире, в результате которой изменены размеры площади. Таким образом, суд находит неправомерным отказ Администрации в оформлении документов на согласование перепланировки спорной квартиры на основании отсутствия правоустанавливающих документов и смерти собственника, поскольку отказ Администрации в согласовании перепланировки спорной квартиры нарушает права Елисеевой В. А. на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом, а также перехода права собственности на основании права наследования заявителем на квартиру после смерти Елисеева В. В. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из требований, предусмотренных ЖК РФ, следует, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет необходимые документы, с целью их рассмотрения и вынесения решения о согласовании, либо об отказе в согласовании. Указанный документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Доводы заявителя о том, что в квартире … произведена перепланировка, в отсутствие разрешения на перепланировку квартиры соответствующим органом, в результате перепланировки — каких либо коммуникационных структур не нарушено, перепланировка квартиры не ущемляет чьих-либо прав, не нарушает строительных норм, а также санитарно-гигиенических норм, нашли подтверждение в судебном заседании исследованными доказательствами. … Согласно рабочему проекту – квартиры …., составленному по фактическому состоянию квартиры на 20… г., согласованному с главным архитектором … – проект содержит экспликацию квартиры до перепланировки и экспликации квартиры после перепланировки; в результате перепланировки демонтированы и возведены новые перегородки, вследствие чего изменены размеры площади помещений; разобраны встроенные шкафы, устроены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, возведен новый встроенный шкаф. Согласно данному проекту: «решения, принятые в проекте не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Технические решения, принятые в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий». Согласно акту обследования квартиры х в жилом доме по адресу: … после перепланировки, выданному ООО «…» от …2010 года, выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит действующим строительным нормам, а именно: СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». Таким образом, судом установлено, что перепланировка квартиры … не затронула несущие конструкции дома, произведена в соответствии с СанПинами, СНиПами, в связи с чем, перепланировка внутри квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Учитывая изложенное, суд находит необходимым удовлетворить требования заявителя о сохранении жилого помещения – квартиры № … в перепланированном состоянии; признать отказ Администрации …. незаконным. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Заявление Елисеевой В. А. о признании отказа Администрации … незаконным, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии — удовлетворить. Признать незаконным отказ Администрации … в оформлении документов на согласование перепланировки квартиры …. ….. .

Интересно почитать:  Жилье для вдов чернобыльцев 2019 года

С 15 июля 2016 года отменена выдача свидетельств о праве собственности

В случае приобретения жилья после 15 июля 2016 года дата возникновения права на вычет будет подтверждаться именно выпиской из ЕГРП, в которой указывается дата регистрации права на данную недвижимость. При этом нет необходимости заказывать свежую выписку из ЕГРП на момент подачи декларации 3 НДФЛ. Достаточно будет той, которую Вы получили в момент регистрации права.

По сути, с введением нового закона для граждан ничего существенного не изменилось. Процедура регистрации права на недвижимость осталась прежней. Новый закон также не влияет на срок оказания услуги регистрации права. Срок государственной регистрации составляет 10 рабочих дней, если иное не установлено законом. Также не меняется стоимость услуги — для физических лиц 2 тыс. руб., а для юридических лиц — 22 тыс. руб.

Срок владения недвижимостью исчисляется с момента регистрации права собственности

Минфин в письме от 19.07.2012 N 03-04-05/9-885 разъясняет порядок исчисления НДФЛ, возникающий при продаже квартиры, если налогоплательщик приобрел право на квартиру в строящемся доме в рамках договора долевого участия, полностью произведя оплату, в один налоговый период, акт приема-передачи квартиры подписал в другой налоговый период, свидетельство о регистрации права собственности оформил в третий налоговый период.

Согласно п. 17.1 ст. 217 НК не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Как заполнить 3-НДФЛ правильно

  • Индивидуальные предприниматели (ИП), адвокаты, нотариусы и другие специалисты, которые зарабатывают на хлеб частной практикой. Этих людей объединяет то, что они самостоятельно рассчитывают налоги и платят их в бюджет.
  • Налоговые резиденты, которые получили доход в других государствах. К налоговым резидентам относят тех граждан, кто фактически живет на территории России минимум 183 дня в году.
  • Граждане, получившие доход от продажи имущества: машины, квартиры, земельного участка и т.д.
  • Лица, получившие доход по договорам подряда, договору гражданско-правового характера или от сдачи квартиры в аренду.
  • Везунчики, выигравшие в лотерею, в игровых автоматах или тотализаторах, тоже должны уплатить налог со своего выигрыша.
  • При необходимости получить налоговый вычет: при покупке квартиры, за лечение, лекарства, учебу и так далее.

При заполнении декларации нельзя допускать ошибок и исправлений, используются только черные или синие чернила. Если 3-НДФЛ заполняется на компьютере, то числовые значения выравниваются по правому краю. Печатать следует шрифтом Courier New с выставленным размером от 16 до 18. Если вам не хватило одной страницы раздела или листа 3-НДФЛ для отражения всей информации используйте необходимое количество дополнительных страниц того же раздела или листа.

Заполняем 3 НДФЛ для получения имущественного вычета

Источник выплат — нажимаете на первый зеленый +. Заполняете в появившемся окне название организации, в которой работаете, ИНН, КПП, ОКТМО. Информацию для заполнения данного окна можете взять с раздела №1 справки 2-НДФЛ (справку берете в бухгалтерии по месту работы).

Интересно почитать:  Как подать заявление в суд на взыскание долга по алиментам

Выбираете «код дохода» — в нашем случае это заработная плата (2000), указываете месяц за который получили доход, нажимаете “Да”. Таким образом заполняете сведения о доходе за весь год. Информацию для заполнения данного окна можно взять с раздела №3 справки 2-НДФЛ.

Статья 14

Свидетельство о государственной регистрации права представляет собой документ, форма которого закреплена в Правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — приложение N 14 (Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 года, в редакции от 22 ноября 2006 года). Свидетельство содержит данные о наименовании органа по регистрации прав, выдавшем свидетельство, дате выдачи, документе-основании права, субъекте, объекте виде права, кадастровый или условный номер объекта, существующие ограничения (обременения) права. В нижней части свидетельства указываются дата и номер регистрации, которые совпадают с аналогичными данными в Едином государственном реестре прав.

Настоящий закон не предусматривает выдачу дубликатов свидетельств о праве собственности. Отношения по выдаче дубликатов правоподтверждающих документов урегулированы Инструкцией «О порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах» (приказ Минюста РФ от 18 сентября 2003 г. N 226, в редакции от 6 декабря 2006 г.). В указанном документе закреплена возможность выдачи по ходатайству правообладателя нового свидетельства о праве собственности взамен ранее утерянного, пришедшего в негодность. Свидетельство может быть выдано правообладателю в течение срока, пока право, о выдаче свидетельства на которое он ходатайствует, принадлежит ему согласно записям Единого государственного реестра прав. Повторное свидетельство выдается на основании соответствующего заявления правообладателя и при условии оплаты государственной пошлины в установленном законом размере. Срок выдачи дубликата свидетельства не должен превышать один месяц со дня подачи заявления.

Образец заполнения титульного листа в 3НДФЛ: налоговый период, статус налогоплательщика

В этом поле проставляют номер телефона (мобильного или стационарного), по которому инспектор сможет оперативно связаться с подателем декларации или его представителем. Это важно, т.к. иногда во время проверки просят донести некоторые документы или пояснить информацию.

В статье приведем пример оформления титульного листа декларации для налоговых резидентов (статус налогоплательщика в 3-НДФЛ для физ. лица – 1). Сразу оговорим, что правила заполнения с помощью программы и вручную различаются. Во втором случае пустые ячейки заполняют прочерками. Общая инструкция и бланк 3-НДФЛ приведены в приказе ФНС от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

  • Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
  • Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);
  • Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность);
  • Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
  • Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
  • Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
  • Дата выдачи Свидетельства.

Как указать вид общей долевой собственности в 3-НДФЛ

3-НДФЛ — это декларация о доходах физических лиц. Согласно действующему законодательству, если гражданин занимается индивидуальным предпринимательством или получает доход помимо основного места работы, он должен подавать данный документ в налоговую службу.

Для получения имущественного вычета гражданам необходимо подать в налоговый орган пакет документов, среди которых декларация о доходах физических лиц. Как правило, её заполнить несложно, трудности могут возникнуть только в одном вопросе: как правильно вписать вид собственности в форму 3-НДФЛ? Предлагаем разобраться в этом вопросе.

Дата регистрации права собственности на квартиру в 3 ндфл

В строка 210-220 имеются в виду те суммы вычета, которые вы получите у своего работодателя на основании выданного налоговой уведомления. Ведь получить положенный вычет можно двумя способами: единовременно, подав декларацию о доходах в налоговый орган, или постепенно каждый месяц, в этом случае работодатель не будет отнимать сумму подоходного налога из вашей зарплаты.

Это п.1.12 листа "И" налоговой декларации. Данная графа подлежит заполнению с момента выдачи кредита, независимо от того хватает или нет Вашего дохода для возврата уплаченного налога. В случае, если дохода не хватает, то программа автоматически отнесет проценты по кредиту как остаток на следующий налоговый период. Это будет отображено в листе И п.2.11.

Закон и Право

  • 1 — гражданин приобрёл в качестве недвижимого объекта частный дом;
  • 2 — человек купил квартиру;
  • 3 — покупатель потратил денежные средства на покупку не целого объекта, а части дома или, например, комнаты в квартире;
  • 4 — налогоплательщик является владельцем недвижимого объекта по праву долевого владения;
  • 5 — был куплен земельный надел под строительство частного дома;
  • 6 — гражданин претендует на налоговый вычет за покупку земельного участка, на котором уже находится строение;
  • 7 — налоговый возврат необходим и за землю, и за строительство дома на ней.

Трудности в заполнении могут начаться буквально с первого пункта листа Д1. Пункт 1.1. (010) значится как «Код наименования объекта» — что это такое и какую цифру там ставить? Здесь обозначается вид недвижимого имущества, которое было приобретено налогоплательщиком. Разберём возможные варианты кодов:

Ссылка на основную публикацию