В Договоре Прописано Что Деньги Получены До Подписания Договора Нужна Ли Расписка Для Налоговой

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2011 г

Однако, как следует из материалов дела, до расторжения договора последний был исполнен сторонами. 1/2 доля жилого дома по указанному адресу была передана Седовой И.И. Елизаровым B.C. Оговоренная сторонами денежная сумма в размере . рублей уплачена Седовой И.И. продавцу до подписания договора, о чем указано в пункте 3 договора. Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за Седовой И.И. 14 июля 2003 г. учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курганской области.

Суд первой инстанции, разрешая 18 октября 2010 г. дело и удовлетворяя иск, исходил из того, что Седова И.И. не представила письменных доказательств, с достоверностью подтверждающих передачу денег истцу в сумме . рублей. Указание в договоре купли-продажи о передаче указанной денежной суммы до подписания договора без соответствующей расписки, удостоверяющей факт передачи ответчиком денежных средств истцу, недостаточно для подтверждения уплаты ответчиком денежных средств; свидетельские показания в подтверждение передачи денег приняты быть не могут. Учитывая, что письменных доказательств в подтверждение передачи ответчиком истцу денег не представлено, договор купли- продажи в связи с его неисполнением подлежит расторжению, а 1/2 доля жилого дома по указанному адресу — возврату Елизарову B.C. с прекращением зарегистрированного за Седовой И.И. права собственности на 1/2 долю дома и восстановлением за Елизаровым B.C. ранее зарегистрированного права собственности на 1/2 долю указанного дома.

Нужна ли расписка если в договоре прописано что деньги получены

После того как стороны договорились об оформлении такого документа, очень важно помнить об основных моментах, которые должны быть учтены при его составлении. Так как если расписка в получении денежным средств будет изложена неверно, это может привести к ее аннулированию, и пользы от такой бумаги, естественно, не будет.

Как вы поняли, расписка понадобится для того, чтобы иметь «железное» подтверждение того, что деньги были переданы. При наличии такого документа вы можете обезопасить себя в спорных ситуациях с другой стороной договора и перед третьим лицами. Многие юристы отмечают, что «невспаханным полем» для конфликтных ситуаций и споров остается рынок арендованной недвижимости. В частности, расписка в получении денежных средств больше нужна нанимателю. Не секрет, что многие арендодатели отказываются составлять такой документ с другой стороной по одной простой причине – опасаются проблем с налоговой инспекцией. Ведь наличие такой бумаги с их подписью будет прямо свидетельствовать о том, что был заключен договор найма.

Возможно ли получить налоговый вычет без расписки продавца

Согласно разъяснениям Минфина РФ и УФНС России по г.Москве, если в договоре купли-продажи имущества указано, что продавцом от покупателя получена обусловленная денежная сумма или расчеты по договору произведены полностью, то документом, подтверждающим фактические расходы, будет являтся такой договор.

Купила домик в деревне. В договоре купли-продажи прописано, что расчет сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, есть договор на аренду банковской ячейки, заключенный до подписания договора купли продажи. Никаких расписок нет. Возможно ли получить налоговый вычет при отсутствии расписки в получении денег?

Интересно почитать:  Нотариальное завещание на квартиру после смерти

Правомерность оформления расписки вместе с договором купли-продажи квартиры

Если у Вас денежные средства закладываются в ячейку, Вы должны указать это условие в договоре, потому это способо расчёта — одно из условий договора. Рисков с распиской никаких на самом деле нет, просто напишите её так, как я указала. И Пишите по факту получения денег, а не до того.

Здравствуйте, Анастасия! Покупателю может понадобиться расписка для предъявления, например, в налоговые органы. Для Вас никакой опасности нет, если Вы правильно напишете расписку, то есть укажете в ней реквизиты договора купли-продажи, имущество, за которое получили деньги, а также можете сделать ссылку на условие договора, в котором указано на получение денег до его подписания.

Надо ли сейчас при продаже недвижимости, и заключении договора купли-продажи, писать расписку о получении денежных средств на руки

Расписка пишется но есть варианты,например, в ДКП не вся сумма, тогда пишется расписка на сумму, указанную в договоре и обязательство на оставшуюся сумму. Если вся сумма закладывается в ячейку, тогда расписка пишется и так же закладывается в ячейку или не пишется вовсе.Варианты возможны, все зависит от договоренностей между сторонами и суммы в ДКП.

При заключении договоров купли-продажи недвижимости между физическими лицами, стороны, как правило, самостоятельно обговаривают порядок передачи денег и документальное закрепление их передачи. Как правило, расписка о передаче денег необходима покупателю, т.к. в случае возникновения проблем с переходом прав на недвижимое имущество, он больше всего заинтересован в подтверждении факта передачи денег. В большинстве случаев, при передаче денег оформляется расписка.

Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег

Казалось бы, Продавцу в этом случае должно быть вполне комфортно – ведь он получает то что хотел сразу, даже не дожидаясь юридического перехода права собственности на квартиру. Так оно и есть. За небольшим исключением. Практика рынка такова, что после регистрации сделки и перехода права собственности к Покупателю, принято еще физически передавать квартиру по Акту приема-передачи, и плюс к тому с Продавца часто требуют расписку в получении денег за проданную квартиру.

Мы не будем сейчас останавливаться на выяснении какой способ лучше и для кого, а рассмотрим только второй вариант. Тот, когда по условиям договора деньги передаются ДО государственной регистрации сделки, то есть в момент подписания Договора купли-продажи. Именно здесь таится опасность для Продавца.

Все форумы ФНС

Таким образом, в случае, если Вы, приобрели квартиру у физического лица, для целей получения имущетвенного налогового вычета по продаже этой квартиры, необходимо наличие документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств (таковыми могут быть выписки из лицевых счетов плательщика; расчетные документы, являющиеся основанием для совершения платежа; справки о совершенных платежах, расписки получателя средств), или включение в договор положения о том, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью.

«Вместе с тем если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, то исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным»

Расписка и договор купли-продажи квартиры

У Вас денег нет, а переход права собственности они оформят в судебном порядке по этому 1 экземпляру (Вы типа уклоняетесь от регистрации). И эти Ваши потом крики, что Вас обманули и ничего не заплатили — будут пустым звуком. Почерковедческая экспертиза также подтвердит вашу подпись.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ расписка не является обязательной при осуществлении платежей между физическими лицами. В случае, если хотя бы одна сторона договора юр.лицо (ИП), то передача наличных денег сопровождается расходным кассовым ордером (со стороны юр.лица), но настоятельно рекомендую осуществлять безналичный расчет.

Интересно почитать:  Образец норм выдачи спецодежды на предприятии

Юридический Форум

Когда сторонами сделки по приобретению жилого дома или квартиры выступают физические лица и при этом в договоре купли-продажи жилого объекта отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения продавцом денежных средств от покупателя, то документом, подтверждающим оплату покупателем приобретенного им жилого объекта, в частности, может являться расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателем денежных средств.

В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) (в редакции Федерального закона Российской Федерации от 20.08.2004 N 112-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется на основании платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Имущественный вычет в налоговой — нужна расписка

И еще. То что все получают спокойно, я допустим,не верю. Потому что,например, Красногорская ифнс отказывает в вычете,если заявление на возврат заполнено не по их форме. Пишут официальный отказ, т. е клиент нервничает. Нарофоминская отказала клиентке в налоговом вычете на основании решения суда,она свид-во еще не имела,тоже нервничала, еще одной отказали в части строительсва дома-не приняли обои и краску, тоже нервничали. И по каждому такому случаю приходится писать возражения, жалобы,запросы. Столько времени проходит-просто ужас. Как вы решаете такие вопросы? Или вы не станете делать декларацию,если есть только решение суда, а предлагаете получить свид-во?

если бы дочитали до конца . "Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам".

Расписка в получении денег за квартиру до подписания договора

Если до момента заключения сделки вами была внесена определенная сумма денег авансом, то у вас появляются определённые риски, а именно: если сделка ещё не проведена, у вас нет права собственности на квартиру, а часть денег уже уплачена. И продавец может «внезапно» исчезнуть вместе с ними.

В договоре купли-продажи квартиры, передаточном акте и расписке в получении денег по ошибке неверно указана серия паспорта продавца. Но документы прошли госрегистрацию, покупатель получил свидетельство на право собственности и в банке получен ипотечный кредит. Как быть при оформлении возрата подоходного налога?

ТЕМА: Расчет произведен полностью до подписания договора

Согласно абзацу двадцать четвертому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты им денежных средств по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Ссылка на основную публикацию