Включаются Ли Площади Холодных Пристрок В Площадь Дома

Включаются Ли Площади Холодных Пристрок В Площадь Дома

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (далее — Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (пункт 9 Требований № 90).

Решение суда о включении в общую площадь дома площади холодных пристроек, возложении обязанности внесения изменений в данные технической документации, внесении изменений в данные ЕГРП в части площади объекта недвижимого имущества № 2-1550

5) за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе необоснованный возврат заявителю представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения;

Согласно п. 12. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 531 площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

Интересно почитать:  Закон для внуков чернобыльцев

Форум кадастровых инженеров

В площадь жилого здания НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.

5. Общая площадь жилого ПОМЕЩЕНИЯ состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за ИСКЛЮЧЕНИЕМ балконов, лоджий, веранд и террас.

Дело № 2-2552

В апелляционной жалобе представитель Д. С. просит решение суда отменить, как принятое при неправильном определении обстоятельств имеющих значение для дела, с нарушением норм материального права. Указывает на то, что жилой дом до настоящего времени в натуре не разделен по вине Г., которая сама не исполняет мировое соглашение и чинит препятствия Д. во владении и пользовании ее долей имущества. Доля Д. должна быть изменена с учетом холодных пристроек и площади застройки дома.

Согласно Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37 ( ред. от 04.09.2000 г.) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации») площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Примечание. Применявшееся ранее в официальном учете жилищного фонда понятие «общая площадь» равнозначно понятию «площадь квартиры» ( СНиП 2.08.01.-89) ( пункт 3.36).

Вопрос: Включаются ли в общую площадь объекта ИЖС неотапливаемые помещения, расположенные в холодных пристройках к объекту ИЖС

Ответ: Помещения, расположенные в холодных пристройках к объекту индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС), неотапливаемые помещения жилого дома, входящие в его состав, следует относить к помещениям вспомогательного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

Интересно почитать:  Губернаторские выплаты за второго ребенка в 2019 году в какой срок необходимо оформить

Площадь помещений, расположенных в холодных пристройках к объекту ИЖС, неотапливаемых помещений жилого дома, входящих в его состав, отражается в графах NN 6, 7, 9 раздела N 7 формы технического паспорта объекта ИЖС, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2006 N 244.

Форум кадастровых инженеров

5. Общая площадь жилого ПОМЕЩЕНИЯ состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за ИСКЛЮЧЕНИЕМ балконов, лоджий, веранд и террас.

12. Площадь жилого ПОМЕЩЕНИЯ (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за ИСКЛЮЧЕНИЕМ балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

Включается ли веранда в общую площадь дома

Веранда – помещение, безусловно, полезное и, главное, востребованное всеми домочадцами и гостями дома. Застекленная веранда, пристроенная к дому — прекрасное место для приема гостей за дружеской беседой и чашкой ароматного чая. У нее много достоинств, но есть очевидный недостаток – в ней холодно.При желании холодную веранду несложно превратить в хорошую, полноценную жилую комнату, теплую и уютную. Как осуществить эту задумку в жизнь? Это Вы узнаете, прочитав данную статью.

У террасы вполне может быть навес, но чаще всего подобные пристройки являются полностью открытыми. Если веранды можно встретить практически во всех регионах страны возле загородных домов, то террасы обычно делают в южных районах, где есть возможность ими пользоваться в течение нескольких месяцев подряд.

Ссылка на основную публикацию