Внесен Ли Дом В Программу Капитального Ремонта

2 способа узнать, какие дома включены в программу капитального ремонта многоквартирных домов? Если здание признано аварийным или находится на гарантии, нужно ли платить за капремонт? Отчисления и общественный контроль

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Самый простой способ проверки – это личное обращение в администрацию. Для этого вы составляете заявление о предоставлении информации по поводу конкретного дома, и подаете представителю по решению жилищных вопросов в районе. Спустя некоторое время вас оповестят по телефону или пришлют ответ на почту.

Капремонт многоквартирных домов в Московской области

С 2013 года в Московской области действует региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а с 2014 года в квитанцию квартплаты добавился соответствующий платеж. Как реализуется программа, и в каких случаях жильцы не обязаны платить за капремонт, читайте в нашем материале.

Программа капремонта принимается на 25 лет для всех домов на территории Московской области, кроме признанных аварийными. Дома, которые вводятся в эксплуатацию уже после принятия программы, также в нее включаются. Соответственно, жильцы начинают платить взносы за капремонт после внесения изменений в областную программу.

Плата за капремонт при включении дома по программе реновации

Дом попал под программу реновации и внесен в официальные списки. С 1 августа 2017 года дома которые в списках вроде как освобождаются от взносов на капремонт -https://www.mos.ru/mayor/theme. В последних платёжках за сентябрь, октябрь, ноябрь — http://prntscr.com/hcrbzo — присутствует графа за ремонт. Законно ли? И можно от этого отказаться?

При себе иметь следующие документы:
Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оригиналы документов, подтверждающие оплату.
Справку из кредитной организации (банка) с реквизитами счета получателя.
Документ, удостоверяющий личность представителя собственника помещения, а также нотариальную доверенность, подтверждающую полномочия представителя собственника помещений действовать от его имени (в случае подачи документов представителем собственника).

Если дома нет в программе

Способ формирования фонда выбирали собственники помещений в тех домах, которые включены в региональную программу.
Если многоквартирного дома в программе нет способ формирования фонда капитального ремонта по таким домам не выбирается.
Многоквартирный дом может быть не включен в программу по нескольким причинам.
Во-первых, дом новый и при формировании программы отсутствовали документы о его введении в эксплуатацию;
Во-вторых, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Такие дома в программу капитального ремонта не включаются и подлежат расселению в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ;
В-третьих, дом не учтен в программе в результате технической ошибки.

Необходимо сообщить в орган местного самоуправления по месту проживания о том, что в программу не включен дом, уточнить в какие сроки ожидается включение в программу;
После того как ваш дом будет включен в программу у Вас будет время что бы определиться со способом формирования фонда капитального ремонта. Сейчас срок в течение которого собственники на общем собрании вправе принять решение о выборе способа формирования фонда составляет 6 месяцев.
Через восемь месяцев после включения многоквартирного дома в программу у собственников возникает обязанность вносить взносы на капитальный ремонт.
Поэтому в случае если собственники в течение 6 месяцев не реализовали свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта (не приняли решение на общем собрании или не направили его в адрес регионального фонда или Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края) орган местного самоуправления примет решение в отношении такого дома, что собственники помещений в нем формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора.

Интересно почитать:  Как открыть категорию в при наличии с

Как оплачивать взносы за капремонт в Подмосковье по новым правилам

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ФКР) Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории Подмосковья. Теперь полномочия по начислению, сбору и обработке взносов переданы единому агенту – МосОблЕИРЦ.

Единый платежный документ (ЕПД) – это документ для оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и иных услуг (взносов), предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирных домах.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Закон предоставляет возможность всем собственникам квартир получать полную и достоверную информацию о техническом состоянии эксплуатируемого объекта и осуществлять контроль капремонта на любом этапе работ. Для этих целей был создан интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда». Данный ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график проведения капитального ремонта домов в каждом регионе. Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:

Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета. Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом.

Внесен Ли Дом В Программу Капитального Ремонта

Фонд капитального ремонта Москвы – сегодня это унитарная некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим жилищным законодательством. ФКР Москвы выступает региональным оператором, целью которого является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Москвы.

Обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и часть 3.1 статьи 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»).

Общие Собрания Собственников

При составлении протокола эти цифры легко пересчитать в проценты — достаточно их суммы поделить на 100. Например, если у вас 83 голоса — то это 0,83% от общего количества. В ходе собрания для кворума и правомочности принятия решений вам нужно собрать больше 5001 голосов, для возможности принятия решений по капремонту — больше 6667 голосов ЗА КОНКРЕТНОЕ РЕШЕНИЕ (не важно, положительное или отрицательное).

ЖК РФ в статье 46 не предусматривает двойной трактовки — все решения по капитальному ремонту должны приниматься именно 2/3 голосов собственников (в процентах от общей площади имущества в многоквартирном доме). Если остальные решения по дому принимаются большинством от принявших участия в голосовании, и можно принимать за 100% кворум, то решения по капремонту принимаются процентами от общей площади, и никак иначе.

Включение нового МКД в региональную программу капремонта

Мне стало известно о том, что на основании п. 6 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления был обязан:
1. предупредить всех собственников о последствиях непринятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
2. самостоятельно провести общее собрание собственников по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта в нашем МКД.

Интересно почитать:  Как получить потерянное свидетельство о рождении

1. Возможно ли отменить решение о включении нашего МКД в региональную программу на основании невыполнения администрацией нашего города положений п. 6 ст. 170 ЖК РФ и перенести срок включения в указанную программу на дату фактического получения первых квитанций от регионального оператора?
2. Возможно ли оспорить сумму задолженности в суде и потребовать её списания?

Если дома нет в программе

Способ формирования фонда выбирали собственники помещений в тех домах, которые включены в региональную программу.
Если многоквартирного дома в программе нет способ формирования фонда капитального ремонта по таким домам не выбирается.
Многоквартирный дом может быть не включен в программу по нескольким причинам.
Во-первых, дом новый и при формировании программы отсутствовали документы о его введении в эксплуатацию;
Во-вторых, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Такие дома в программу капитального ремонта не включаются и подлежат расселению в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ;
В-третьих, дом не учтен в программе в результате технической ошибки.

Необходимо сообщить в орган местного самоуправления по месту проживания о том, что в программу не включен дом, уточнить в какие сроки ожидается включение в программу;
После того как ваш дом будет включен в программу у Вас будет время что бы определиться со способом формирования фонда капитального ремонта. Сейчас срок в течение которого собственники на общем собрании вправе принять решение о выборе способа формирования фонда составляет 6 месяцев.
Через восемь месяцев после включения многоквартирного дома в программу у собственников возникает обязанность вносить взносы на капитальный ремонт.
Поэтому в случае если собственники в течение 6 месяцев не реализовали свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта (не приняли решение на общем собрании или не направили его в адрес регионального фонда или Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края) орган местного самоуправления примет решение в отношении такого дома, что собственники помещений в нем формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора.

Взносы на капремонт в новостройках

  • многоквартирный дом официально признан аварийным и должен быть снесен;
  • работы по капремонту ранее уже были проведены и оплачены за счет средств владельцев помещений;
  • фонд капремонта МКД достиг минимального размера и большинством голосов на общем собрании жильцов принято решение о приостановлении сбора средств;
  • принято решение об изъятии участка земли под МКД и помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию, для государственных, федеральных или муниципальных нужд.

Капитальный ремонт в новостройке, размер взносов и порядок их взимания – актуальная тема для многих граждан. Став собственником квартиры в новостройке, не хочется делать платежи, которые никогда не будут оправданы. Уплачивать взносы за капитальный ремонт в новостройке – обязанность собственников помещений, за невыполнение которой предусмотрено наказание. Рассмотрим основания для оплаты взносов на капремонт в новостройках, порядок их уплаты, способы формирования фонда капремонта дома, а также условия, при которых можно получить отсрочку по платежам.

Капремонт пришёл в — ваш дом

— Найдите предложение ФКР по вашему дому. В нём есть перечень систем, которые предлагается ремонтировать. Вам предстоит обсудить с соседями и решить, хотите ли вы ремонтировать эти системы прямо сейчас или позже, хотите ли включить в список другие. Мы работаем над рекомендациями по этому решению.

ОСС — это непростая процедура, но мы вам поможем. Наша команда специалистов по капитальному ремонту, юристов, муниципальных депутатов и инициативных граждан разработала технические инструменты и методические рекомендации для проведения ОСС, которыми мы с радостью с вами поделимся и поддержим на каждом этапе процесса, а также:

Ссылка на основную публикацию