Военная Ипотека Плюс

Плюсы и минусы военной ипотеки: обман военнослужащего или прекрасная возможность для приобретения жилья

Но этот вопрос участников военной ипотеки волновать не должен, поскольку выплата процентов их не касается. Другое дело – размер предоставляемого кредита. По информации, поступающей от банков, он снизился до 1,9 млн. рублей. Этой суммы явно не достаточно для покупки квартиры в центральных регионах и большой площади. Но, при учете всех подводных камней военная ипотека может быть реальным решением при покупке жилья.

На открытый именной счёт в период службы зарегистрированного в программе лица перечисляются средства из федерального бюджета, которые впоследствии используются для выплаты ипотечного кредита. За формирование счёта отвечает специальная государственная организация ФГКУ «Росвоенипотека».

Военная ипотека и материнский капитал

Военная ипотека, если использовать плюсом материнский капитал – это действительно отличная возможность решить жилищную проблему для молодых семей. Законодательством не ограничивается использование денег, которые полагаются после рождения ребенка в военной ипотеке.

То есть и жена военнослужащего и их дети могут стать собственниками квартиры. На практике это получается следующим образом. Военнослужащий обязан предоставить в Пенсионный фонд РФ по месту жительства заверенное нотариусом заявление о том, что представлены доли членам его семьи в соответствии с суммой сертификата.

Военная ипотека

Программа призвана заменить распределение квартир по очереди возможностью купить недвижимость в кредит по целевому жилищному займу (ЦЖЗ).
Созданная ипотека для военнослужащих является инструментом получения жилой недвижимости в пределах государственной программы обеспечения доступным жильем и призвана свести до минимума финансовую нагрузку на военнослужащего при покупке жилья.

Приобретение собственного жилья является важным вопросом для военнослужащего. Он становится еще более актуальным после заключения брака и рождения ребенка. Правительство пытается обеспечить жильем военнослужащих, сейчас приобретение квартиры возможно в кредит с использованием разработанной государственной программы – военная ипотека.
Она существует более десяти лет и с ее помощью многим удалось стать владельцами собственности.

Военная ипотека в Москве и области

Получение второй суммы дело добровольное, каждый военнослужащий решает самостоятельно, готов ли он для увеличения стоимости приобретаемого жилья, вкладывать личные сбережения, в том числе использовать для погашения данного кредита средства материнского капитала.

Но при этом стоит учитывать, что, оформляя на себя дополнительные обязательства по программе «Военная ипотека плюс» военнослужащий полностью осознает, что в случае увольнения без права на использование накоплений ему придется возвращать государству все предоставленные по договору целевого жилищного займа средства, погашать средства ипотечного кредита, а также вторую часть ипотечного кредита самостоятельно, из своего кармана.

Плюсы и минусы Военной ипотеки

Темы, касающиеся реализации программы Военной ипотеки, много раз обсуждались в средствах массовой информации, на форумах, в социальных сетях. В свою очередь, Правительство уделяет пристальное внимание решению наиболее сложных и важных вопросов, путем утверждения законов, упрощающих покупку жилья, рефинансирования заемных средств и др.

Как и любая другая, данная программа кредитования имеет свои положительные и отрицательные стороны. Плюсы военной ипотеки очевидны, и на сегодняшний день любой офицер, заключая контракт на прохождения службы, имеет возможность получить полную информацию о правилах участия, оценить ее достоинства. Также, существующие пробелы в реализации законодательных актов программы ипотечного кредитования, так сказать, минусы военной ипотеки, не являются основанием отказа от государственных субсидий.

Подводные камни военной ипотеки, плюсы и минусы программы

Такая перспектива мало кого устраивала, а если учитывать повышенный риск в деятельности военнослужащего, то его семья оставалась практически незащищенной. Вне зависимости от того, насколько новая программа удовлетворила все потребности военнослужащих, она предоставила шанс решить молодым офицерам жилищные вопросы еще в начале службы.

Как нам пришлось убедиться, военная ипотека имеет свои плюсы и минусы. Используя предоставленные факты, каждый планирует свои действия в соответствии с возможностями или с планами. Например, некоторые предпочитают сразу зарегистрироваться в НИС, но получать средства не спешат, накапливая капитал. Есть еще некоторые нюансы, заключающиеся в дополнительных затратах на помощь юристов или проведение регистрационных действий. Но данные процедуры не относятся к каким-либо качествам программы, они применяются и при обычной покупке квартиры.

Возможен ли обман военнослужащих при оформлении военной ипотеки? Плюсы и минусы государственной поддержки

Разрешено брать жилье, которое стоит выше расчетной суммы, но в этом случае лишь установленная плата будет погашена из государственного бюджета. Также имеется возможность приобретения квартиры в любом регионе страны, тогда как раньше разрешалось приобретать недвижимость лишь в месте дислокации гарнизона.
Если гражданская ипотека имеет множество условностей, то военный ее вариант более лоялен (чем военная ипотека отличается от обычной, мы рассказываем в отдельном материале).

• Продажа собственности по поддельным документам.
• Оформление сделки псевдонотариусом.
• Покупка жилья, которое отличается от того, что было показано покупателю.
• Продажа проблемной недвижимости. Например, после покупки выясняется, что имеется еще один владелец квартиры, который находился в не столь отдаленных местах, и т.д.
• Продажа квартиры, хозяин которой на самом деле уже мертв.

Военная ипотека ПЛЮС материнский капитал

Теперь ограничения снимаются, можно использовать в комплексе возможности, предоставляемые государством, и приобрести жилье за счет военных накопительных взносов государства и материнского капитала. А значит, можно приобрести более дорогое жилье, большей площади или более комфортное.

Основное отличие от действующей программы «Военная ипотека» – военнослужащий сможет использовать средства материнского капитала. Напомним, что до сих пор жилье, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС), военнослужащий должен был оформлять в свою единоличную собственность. Поэтому средства материнского капитала использовать было нельзя. Ведь по программе материнского капитала приобретаемое жилье должно оформляться в собственность всех членов семьи.

Информационный портал

Для того чтобы принять участие в этой программе военнослужащий должен зарегистрироваться в специальной программе и получить личный счет. На этот счет, в течении всего срока службы, будут начисляться бюджетные средства (размер денежных средств устанавливается ежегодно исходя из инфляции и общей экономической ситуации), которые в дальнейшем пойдут на оплату ипотечного кредитования. Отвечает за это специальная организация — «Росвоенипотека». Деньги будут начисляться в течение 20 лет службы, либо до момента увольнения из Вооруженных Сил (в случае увольнения остаток долга военнослужащий гасит самостоятельно). Воспользоваться ими можно спустя 3 года после вступления в программу, их можно пустить на оплату первого взноса.

Конечно, есть у военной ипотеки и свои минусы, но они крайне несущественны. Так к примеру, одним из основных ограничений, накладываемых на военнослужащего является условия покупки жилья только на вторичном рынке, в уже сданном в эксплуатацию доме. Вторым ограничением, как уже говорилось выше, является сумма, предоставляемая по такой программе. Максимально на счет военнослужащего поступит 2 млн. руб. За эти деньги не получится купить квартиру в центре или взять квартиру с большой площадью.

Военная Ипотека Плюс

Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2021 г. N 686 «Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения»

1. Возможность приобрести жилье в собственность уже через три года после вступления в НИС независимо от звания военнослужащего
2. Возможность приобрести не только готовое жилье, но и в строящемся доме, а также имеется возможность приобрести дом с земельным участком.
3. Возможность приобрести несколько объектов недвижимости
4. Возможность продать приобретенную квартиру в любое время, не дожидаясь окончания службы
5. Возможность приобрести совместно жилье, если оба супруга военнослужащие
6. Наличие собственности у военнослужащего и членов его семьи не играет никакой роли ни в процессе приобретения жилья, ни в процессе получения допсредств
7. Площадь жилья не ограничивается никакими законодательными нормами, при наличии свободных собственных денежных средств военнослужащий может приобрести жилье любой площади.
8. Теперь имеется возможность восстановления накоплений у вновь поступивших на службу после увольнения по собственному желанию.

Военная ипотека: плюсы и минусы

6 лет назад успешно стартовал проект “Молодёжная стройка”, который призван улучшить и без того высокую эффективность накопительно-ипотечной системы. Благодаря ему, участники проекта могут иметь дополнительные скидки при коллективном заключении договоров с застройщиками, строительными компаниями, ремонтниками, магазинами отделочных материалов. Кроме того, дополнительные “Новостройки по Военной ипотеке в Вашем городе” помогает военнослужащим высказать свое видение жилищных вопросов и решить возникающие на этом этапе проблемы сообща. Данные о компаниях-застройщиках, работающих в рамках военной ипотеки, можно найти на официальном ресурсе «УНИС».

Далее схема действий такова. У владельца Свидетельства есть полгода на то, чтобы найти недвижимость и оформить ипотечный кредит на ее покупку. В этом деле очень важно правильно подобрать банк, поскольку в коммерческих финансовых структурах условия и процентные ставки по военной ипотеке могут несколько отличаться.

OpenTown Открытый город

В нем разработали специальный кредитный портфель «Военная ипотека плюс». По его условиям можно получить до 2,3млн. рублей под 11,5% на 23-и года. Этих денег должно хватить на приобретение дома с участком земли либо квартиры на первичном рынке. Средства, которые уже собраны военнослужащим на своем персональном счету, могут быть потрачены на первоначальный взнос, который составляет одну пятую часть от общей стоимости жилой недвижимости. Она может быть выбрана из новостроек, которые кредитуются банком. Погашение кредита будет осуществляться аннуитентными платежами, то есть одинаковыми суммами каждый месяц.

Строительные компании, входящие в группу «Бин», присоединились в «военной ипотеке плюс» от Россельхозбанка. В частности, относительно недавно на продажу были выставлены квартиры класса «комфорт» в ЖК «Испанские кварталы», который расположен на калужском направлении в четырех километрах от кольцевой автодороги. Цены в нем начинаются от 2,5млн. рублей.