Задолженность По Оплате Жилищных И Коммунальных Услуг

Долг за коммунальные услуги

Долги по квартире за коммунальные услуги могут привести к выселению из жилья. Конечно, здесь имеются в виду граждане, которые нанимают его по договору социального найма. Долг собственника (коммунальные услуги) не может привести к выселению, так как в этом случае будет нарушено право собственности, закрепленное в Конституции.

Коммунальные долги в большинстве случаев не платятся от дефицита семейного бюджета. Чтобы их уменьшить, необходимы механизмы уменьшения оплаты услуг. В качестве инструментов снижения бремени граждан по оплате коммуналки многие специалисты предлагают следующие решения:

Решение Хорошевского районного суда города Москвы об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Представитель ГУ ИС по району «Щукино» Москвы по доверенности Мирошникова Ю.В. в судебном заседании исковые требования об определении порядка оплаты поддержала, в удовлетворении остальных исковых требований просила отказать, за недоказанностью того, что ответчица не исполняла своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из смысла п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2021 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Задолженность По Оплате Жилищных И Коммунальных Услуг

ТСЖ — это тоже, своего рода, предприятие, от устойчивого финансового состояния которого напрямую зависит комфорт и безопасность его учредителей — всех членов товарищества. Именно поэтому основное внимание должно уделяться профилактике задолженности и ее ликвидации на ранних стадиях, потому что взыскание задолженности требует затраты гораздо больших финансовых, человеческих и временных ресурсов.

Для предприятий ЖКХ вполне подходят принципы массового маркетинга (удовлетворение потребностей как можно большего числа клиентов стандартизированными услугами). При этом потребителей подразделяют на большие группы (сегменты) на основе различных признаков. Для каждого сегмента предоставляются различные модификации услуг (например, возможность оплаты ЖКУ через платежные терминалы, предоставление дополнительных услуг за отдельную плату и т.д.). Разрабатывается также и специализированный комплекс мер воздействия на различные группы должников, если таковые были выявлены посредством мониторинга. В сфере ЖКХ активно применяются принудительные методы воздействия на должников (взыскание задолженности, прекращение оказания услуг и т.д.).

Взыскание задолженности за коммунальные услуги по судебному приказу

Всем, кто имеет задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, стоит знать, что с 1 июня 2021 г. упростился порядок ее взыскания. Теперь управляющая компания может получить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и на основании этого документа принудительно заставить оплачивать неплательщика.

1. Требуется меньше затрат (госпошлина зависит от суммы требуемой к оплате задолженности, но составляет половину стоимости от искового заявления при тех же требованиях).
2. Сокращаются сроки рассмотрения (на вынесение документа судье предоставляется пять дней).
3. Ускоряется получение судебного акта, в десятидневный срок вступающего в законную силу (если нет возражений со стороны должника).

Задолженность По Оплате Жилищных И Коммунальных Услуг

Гражданин может платить, но не хочет. Гражданин не знает, почему и за что он должен платить (квартира в его собственности) — необходима информационно-разъяснительная работа по составу и назначению затрат, включаемых в платежи за жилищно-коммунальные услуги. Гражданин считает, что размер платежей необоснованно завышен — доводится информация об установленных объемах и качестве выполняемых работ при существующем уровне оплаты ЖКУ населением, информация по альтернативным способам управления и содержания жилья (товарищества собственников жилья). Гражданин не удовлетворен качеством оказываемых жилищно-коммунальных услуг: проводится проверка работы обслуживающей жилищной организации и соблюдения правил предоставления коммунальных услуг; предоставляется информация о стандартах качества жилищно-коммунальных услуг. Гражданин не знает о последствиях неуплаты и накопления задолженности — осуществляется информационно-разъяснительная работа по системе мер, применяемых к должнику.

В группу опрашиваемых вошли граждане, возраст которых колебался от 30 до 60 лет и составлял в среднем по выборке — 45 лет. Большинство респондентов (около 70 %) проживает в полностью благоустроенном жилье, 20 % — в частично благоустроенном жилье, остальные – в неблагоустроенном жилье. Примерный уровень дохода на одного члена семьи респондента колебался от 500 до 2021 руб. и выше. Необходимо отметить, что опрос проводился среди сравнительно благополучной в финансовом отношении группы граждан.

Задолженность По Оплате Жилищных И Коммунальных Услуг

В удовлетворении требований исполнителя (ТСЖ, управляющей организации) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с граждан, фактически проживающих в квартире без регистрации суд отказывает в случае, если истец не доказал, что ответчики действительно проживают в данном жилом помещении.

Определение понятия «коммунальные услуги» дается в ряде нормативных актов. Постановление Правительства РФ от 23.05.2021 N 307, «коммунальные услуги» определяет как деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Что такое задолженность по коммунальным платежам

Естественно, если платеж все-таки вовремя произведен не был, и прошло 30 дней УК уже направляет уведомление с целью не только предупреждения образования значительной задолженности, но и снижения собственных расходов на последующие судебные разбирательства.

Но, тем не менее задолжники все-таки есть, хотя их число от общего количества составляет всего 5-6%. При этом основная масса из указанно процента составляет две категории населения, а именно так называемые ассоциальные слои и люди, которые купили квартиры на будущее, а не для личного пользования.

Задолженность по коммунальным платежам: судебная практика

При вынесении судебного решения о взыскании задолженности суд, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 56 ГПК, должен определить обстоятельства, которые имеют значение для дела, а также установить, какая из сторон должна доказывать факты и обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Актуальной темой современной действительности являются вопросы, связанные со спорами о взыскания задолженности по коммунальным платежам с населения и предприятий. Зачастую, как показывает судебная практика по жилищным спорам РФ, они возникают исходя из различного толкования правовых оснований для взыскания таких задолженностей.

Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг

Определение понятия «коммунальные услуги» дается в ряде нормативных актов. Постановление Правительства РФ от 23.05.2021 N 307, «коммунальные услуги» определяет как деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

С 01.06.2021 г. вступили в законную силу изменения к ГПК РФ. Задолженность по ЖКУ можно взыскать путем заявления требования о взыскании с члена ТСЖ или стройкооператива. В соответствии с новой редакцией ст. 122 ГПК РФ, судебный приказ будет выдан, если имеет место требование о взыскании:

Когда задолженность по оплате ЖКУ становится приметой времени

Между прочим, с необходимостью взыскать долг по коммунальным платежам сталкиваются не только ЖЭСы. Как заметила Нина Петровна, в такой ситуации оказываются товарищества собственников и организации застройщиков, самостоятельно эксплуатирующие жилищный фонд. Не застрахован от проблемы и арендодатель, ведь среди тех, кто снимает жилье, немало недобросовестных людей.

– При этом – копия лицевого счета или другой документ о расчете должны содержать расчет суммы задолженности (пеней за просрочку оплаты) основных ЖКУ, платы за пользование жилым помещением. Необходимо указать дату, когда возникла обязанность уплатить взыскиваемые суммы, и дату, когда должник произвел оплату, если она была несвоевременной. А также сообщить, когда взыскатель направил должнику письменное предупреждение о необходимости уплатить долг и намерении обратиться за исполнительной надписью. Кроме того, нужна информация о том, что должник так и не погасил долг в предложенный срок, – продолжает свой рассказ Нина Петровна.

База знаний ЖКХ

В соответствии с указом № 107 техобслуживание лифта, уборка подъезда, электроэнергия мест общего пользования начисляется исходя из зарегистрированных и проживающих по договору найма в квартире граждан. Но бывают случаи: в квартире никто не зарегистрирован, но периодически брат-сват в ней появляется. Водой пользуется, на лифте катается и так далее. Не начислять плату вообще (если она взимается по зарегистрированным) было бы неправильно, как и пользование (подогрев) водой «разбрасывать» на соседей.

Постановлением предусмотрено, что потребитель может выбрать, где ему оплачивать услуги: по месту жительства или по месту фактического пребывания. Это коснется только услуг по водоснабжению, канализации и обращению с твердыми коммунальными отходами. Так, если вы решили переехать в другой город, есть возможность обратиться в расчетно-справочный центр по месту временной регистрации. С момента письменного заявления вам будут начисляться субсидированные платежи по новому адресу. По прежнему адресу – по полной стоимости при условии, что в ней не остались родственники. Если же родственники есть, то за ними сохраняется право на субсидии. Если с водой все и так по счетчику, но вот по обращению с ТКО финансовая нагрузка немного снизится на родственников, которые вынуждены были оплачивать за того, кто фактически с ними не проживает. Что называется мелочь, а приятно.

Работа с неплательщиками

В соответствии с законодательством РФ меры, которые можно применить к неплательщикам, различаются в зависимости от продолжительности задолженности. По отношению к тем, кто не оплачивает жку меньше трех месяцев, может быть просто оповещение. При наличии задолженности, превышающей шесть ежемесячных размеров оплаты, допустимо приостановление или ограничение предоставления потребления коммунальных услуг, а также выселение нанимателя из жилого помещения в судебном порядке (ЖК РФ).

Просроченная задолженность — задолженность с истекшим сроком оплаты. Возникает с 11-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем (если не предусмотрено иное). К этому виду задолженности применимы меры по взысканию и применение штрафных санкций, поскольку потребитель уже нарушил установленный срок оплаты.