Что Делать При Заливе Квартиры Соседями Сверху

Залили квартиру соседи сверху что делать

Фото-видео фиксацию видимых повреждений в результате залива следует проводить незамедлительно, желательно с указанием даты и времени. Когда обе стороны не приходят к согласию, необходимо вызывать сотрудников ЖЭКа, а также жителей соседних квартир Вашего подъезда. Комиссия ЖЭКа обязана составить соответствующий акт о затоплении с обязательным указанием имеющихся повреждений.

В дальнейшем данный документ будет подтверждать произошедшее действие. После проведенной фиксации видимых повреждений оценивается факт ущерба. Не лишним будет обратиться к ремонтным бригадам для составления с их помощью сметы по ремонтным работам. Смета на выполнение работ также послужит доказательством при рассмотрении дела в судебном порядке.

Затопили соседи сверху — что делать? Оценка ущерба от залива квартиры

Затопили соседи сверху! Что делать в такой ситуации? Между прочим, знать об этом будет нелишним кому угодно – казалось бы, давно известно, сколько бывает проблем от такой ситуации, и все же регулярно она происходит даже у самых предусмотрительных и ответственных граждан. В многоквартирном доме неприятности такого рода происходят с огорчающей регулярностью. Не секрет, что виновник должен возместить ущерб, но сосед наверняка попытается объявить себя невиновным и вообще сделать вид, что с него взятки гладки. Кто поможет в такой ситуации и как добиться реализации собственных прав?

Разобравшись с первичным оформлением ситуации, имеет смысл просчитать количественные характеристики возмещения материального ущерба, проще говоря, сколько должен заплатить виновник. Для этого придется позвать на помощь квалифицированных специалистов. Они осмотрят место происшествия, составят отчет по специально установленной форме, на основании которого можно предъявить претензию виновному в происшествии. Такой отчет будет одним из базовых в пакете документов, передаваемых для рассмотрения в судебную инстанцию. Основная идея формирования отчета – финансовая оценка произошедшего, то есть выявление стоимости ущерба.

Порядок действий в случае, если затопили соседи

Если масштабность затопления обширнее небольшого потолочного пятна, то необходимо справиться с паникой и обесточить жилье. Подобные действия предотвратят короткое замыкание и уберегут от электрического удара. Далее нужно устранить источник проблемы – перекрыть воду. Эту задачу можно решить несколькими способами: поставить в известность соседей или связаться с управляющей компанией.

Как же избежать больших расходов, если пострадавшими являются соседи снизу? Например, можно не дожидаться вызова в судебное учреждение, а пойти с повинной головой и предложить произвести ремонтные работы собственными силами. Любые устные договоренности не имеют никакой законной силы, поэтому рекомендуется все излагать на бумаге и заверять подписями. Когда взаимоотношения, связанные с затоплением, будут исчерпаны, можно обезопасить себя распиской, свидетельствующей об отсутствии претензий.

Что делать при заливе квартиры соседями сверху

Что может грозить соседям сверху за причинение ущерба, пусть даже по неосторожности? Наказание в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. А гражданское законодательство подразумевает моральное возмещение вреда наравне с материальной ответственностью. Виновное лицо, которое признает за собой проступок и/или признается виновным по решению суда обязано возместить:

Специалист должен прибыть к вам для осмотра помещения спустя не более 12 часов после вашего обращения. Однако на практике это время часто не соблюдается. Если управляющая организация тянет с осмотром и составлением Акта, вы имеете полное право составить данный документ самостоятельно.

Интересно почитать:  Как Правильно Читать Квитанцию За Коммунальные Услуги

Залив квартиры соседями

В результате осмотра и оценки имущества выявляется, сколько средств нужно вложить для приведения поврежденного жилья в состояние, аналогичное тому, что было перед заливом (следует помнить об этом и учитывать, что ремонт квартиры после залива означает именно приведение жилища в первоначальное состояние, а не новый дизайн и мебель).

Не помешает внимательно смотреть, что именно пишет коммунальный служащий, попутно следует проверить и зафиксировать состояние бытовой техники, проверить, что произошло с вещами на антресолях и в шкафах. Следует морально подготовиться к тому, что полная картина разрушения проявится только через несколько дней, поэтому в акте, составляемом на момент залива, нужно отразить все как можно точнее.

Залив квартиры соседями сверху, что делать если впереди суд

Сотрудники обслуживающей компании оформляющие залив квартиры не всегда к сожалению являются квалифицированными специалистами, а также могут просто не заметить и пропустить частично намокшие обои, под которыми кстати говоря в дальнейшем появиться плесень.

Прежде всего необходимо принять все усилия для правильного оформления соответствующего нормативного документа (Акт залива) который согласно п.152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 должен быть составлен и подписан эксплуатирующей Ваш дом организацией.

Что делать владельцу квартиры, если залили соседи сверху

Законодательно подобная ситуация с наступлением последствий в виде материального ущерба имуществу регулируется положениями статьи 1064 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится о том, что любой вред или ущерб, нанесенный имуществу гражданина, должен быть полностью возмещен виновным лицом.

  1. Если виной протечки стал незакрытый кран или переполнившаяся ванна – понятно, что ситуация складывается не в вашу пользу. В таком случае именно вам предстоит компенсировать весь причиненный соседям ущерб.
  2. Совсем по-другому должна развиваться ситуация в случае пришедшего в негодность стояка. В соответствии с законодательством, он относится к общему имуществу и подлежит своевременному ремонту или замене силами управляющей компании или ТСЖ. Таким образом, всем пострадавшим в результате халатного отношения обслуживающей организации нужно написать на ее имя коллективную жалобу или частное заявление.
  3. Если же жилплощадь используется на условиях социального или частного найма, то дальнейшие действия зависят от причины протечки и условий договора найма. Если потекла батарея, то ее ремонт и своевременная замена находятся в компетенции фактического собственника квартиры. А вот если потек кран водоснабжения, то поломка относится к текущему ремонту. Отвечает за него наниматель, а значит, он и будет признан виновником.

Залив квартиры соседями сверху

По этой причине электроснабжение пострадавшей квартиры необходимо сразу отключить, опустив рубильник на счетчике в соответствующее положение. После перекрытия водопровода не торопитесь приступать к наведению порядка. Сначала сфотографируйте или снимите на камеру каждый пострадавший уголок своего жилища.

Стоит знать, что далеко не всегда соседи бывают виновны в заливе квартиры снизу. Виновником может быть и управляющая компания из-за неисправных коммуникаций и протекающей крыши. Далее определим последовательность действий, которой следует придерживаться в сложившейся ситуации.

Залив квартиры соседями сверху

И вот они-то зачастую и становятся причинами различных неприятностей. Одна из них – затопление. Что же делать, если однажды с потолка и по стенам начинает стекать вода? Что необходимо делать в первую очередь, если вы залили соседи снизу? Как доказать свою правоту и избежать непредвиденных затрат? Что же делать, если именно вы стали причиной локального потопа? Источником опасности затопления может стать абсолютно любая квартира.

Интересно почитать:  Реестр юридических лиц егрюл на сайте налоговой

Вода может попасть в нижнюю квартиру по разным причинам и не всегда в этом будут виноваты соседи. Жильцам пострадавшей квартиры необходимо установить виновника происшествия. Это будет собственник жилья или арендаторы недвижимости. Согласно ст. 1064 ГК вред должно возместить лицо, виновное в его причинении. Причина, по которой соседи затопили квартиру, может заключаться в износе общих домовых коммуникаций.

Залив квартиры соседями сверху

во избежание удара током)— это позвонить в аварийную службу и вызвать специалистов, чтобы они по приезду обнаружили и устранили источник потопа, если он не был устранен самостоятельно его виновником и составили акт о затоплении и обследовании места аварии. Составление акта К составлению акта следует подойти очень скрупулезно, так как именно этот документ будет играть решающую роль в дальнейшем рассмотрении дела в судебной практике.

Если же они отрицают свою вину, сваливая все на ЖЭУ или ЖКХ, то здесь придется применять особые меры, вплоть до суда. Как выяснить, кто виноват — соседи или ЖЭУ? Для этого необходимо определить, что именно прорвало и кто является непосредственным собственником квартиры. Если лопнул стояк, то, поскольку стояки являются общим имуществом дома, к ответу нужно привлекать ЖЭУ (так как за состояние стояков, хотя они и находятся в Вашей квартире, отвечает именно эта организация). Если квартира, в которой произошла авария, не приватизирована, то ознакомьтесь с договором социального найма, так как в этом случае собственником квартиры выступает государство. Если же квартира приватизирована (находится в собственности физических лиц), и причиной потопа послужила лопнувшая батарея или шланг подводки к смесителю, то ответчиком является хозяин квартиры. В данном случае Вы имеете полное право обратиться в суд для возмещения ущерба, потому что статьей 1064 Гражданского Кодекса Р Ф предусмотрено следующее: «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред». В какой суд следует обратиться для решения этой проблемы? Если цена иска не превышает установленную в п.

Залив квартиры соседями сверху

В случае присутствия он сам сможет увидеть размер причиненного ущерба во избежание недоразумений и возможных дальнейших споров с хозяином затопленной квартиры о масштабах ущерба. Если виновник не присутствует при составлении акта, такая отметка ставится в конце документа. Указывается, что виновнику предлагалось участвовать, но он отказался.

Пока аварийная служба к вам спешит, можно попробовать еще раз сходить к соседям и найти все возможные способы с ними связаться, а также начать делать фотографии, после того как вас затопили. Мокрые стены и потолок могут послужить причиной короткого замыкания.

Затопили соседи сверху: что делать и куда обращаться

Для начала рекомендовано перекрыть воду в квартире и, при необходимости, в целом подъезде. Может возникнуть ситуация, когда кран открыт в квартире у соседа, но попасть туда нет возможности из-за закрытых дверей или по другим причинам. Не нужно ломать дверь, так как можно самому оказаться виновным в проникновении на чужую жилплощадь и быть привлечённым к уголовной ответственности.

Вода может стекать по потолку и стенам, а отсыревшая штукатурка часто становится причиной короткого замыкания. Прежде чем выяснять — что делать при затоплении квартиры, следует обесточить проводку, даже если без электричества придётся оставить целый подъезд.

Ссылка на основную публикацию