Совсем немного. В первую очередь, можно получить ипотеку, то есть такой кредит, где обеспечением будет являться покупаемая квартира, и пока он не будет погашен, она будет находиться в залоге. Кроме этого, банками предлагаются кредиты, которые могут быть потрачены только на приобретение недвижимости. Разница в том, что залогом будет не квартира, а другое имущество. Именно такой кредит под материнский капитал в Сбербанке и других банках можно получить.
Содержание
- 1 Как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке
- 2 Условия кредита под материнский капитал в Сбербанке
- 3 Какие банки и на каких условиях дают кредит под материнский капитал
- 4 Даем кредит под материнский капитал
- 5 Кредит под материнский капитал
- 6 Кредит под материнский капитал: как и на что можно взять
- 7 Где можно взять и какие банки дают ипотеку под материнский капитал: Россельхозбанк, Примсоцбанк и другие
- 8 Как взять кредит под материнский капитал — пошаговая инструкция
- 9 Ипотека под материнский капитал
- 10 Как оформить займ под залог материнского капитала
- 11 Займ в Сбербанке под материнский капитал
- 12 Какие банки дают кредит под материнский капитал
- 13 Ипотека с использованием материнского капитала
- 14 О банках и финансах
- 15 Кредиты и займы под материнский капитал
Как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке
- валютой могут быть выбраны не только рубли, но еще евро и доллары;
- максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
- процентная ставка устанавливается индивидуально, она может варьироваться от 10 до 15% в год;
- минимальная предоставляемая банком сумма по займу – 450 тысяч рублей;
- максимальный размер кредита составляет 18 миллионов рублей;
- обязательно оформление приобретаемого жилья в собственность (вписываются в квартиру и дети).
Условия кредита под материнский капитал в Сбербанке
- разрешение на ведение строительства (его копию);
- документ, подтверждающий наличие права собственности на конкретный земельный участок;
- задокументированное обязательство оформить будущее жилье в общую долевую собственность всех членов семьи (то есть супругов с детьми) после того, как дом будет сдан в эксплуатацию;
- необходимые реквизиты для перечисления денежной суммы.
Какие банки и на каких условиях дают кредит под материнский капитал
Фирма может передать средства после перевода их ПФР или сразу после регистрации сделки купли-продажи. Понятно, что если деньги выдаются сразу, то это собственные средства фирмы, поэтому комиссионные в таком случае могут быть выше. Вообще, комиссия за такие сделки довольно большая. Посредник может взять до 30-50% от номинала капитала и даже больше.
Даем кредит под материнский капитал
Кроме того, под материнский капитал может быть взят и целевой кредит на улучшение условий, в которых проживает семья. В этом случае в тексте договора о предоставлении такого кредита должно быть прописано предназначение данных денежных средств, не противоречащее программе, а именно:
Кредит под материнский капитал
Все документы в таком случае подаются в две организации, туда, где будет взят кредит и в пенсионный фонд. Среди этих документов: заявление, сертификат ( в микрофинанс подается оригинал, в пенсионный фонд оригинал и копия), документы на покупку материала, договор с банком (соответственно в банке он заключается, в пенсионный фонд подается). Также обратите внимание на то, что не одна уважающая себя финансовая компания не пойдет на нарушение закона. Поэтому если вас уверяют в том, что можно обналичить сертификат и получить деньги наличными, может закончиться заведением уголовного дела.
Кредит под материнский капитал: как и на что можно взять
- Выписка из ЕГРП.
- Акт об оценке объекта недвижимости специалистом.
- Выписка из домовой книги.
- Нотариальное согласие супруга на оформление ипотеки и покупку жилья, если он не является стороной сделки и не идет созаемщиком.
- Кадастровый и технический паспорт.
- Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости.
- Расписка от продавца о получении им задатка.
- Договор купли-продажи.
Где можно взять и какие банки дают ипотеку под материнский капитал: Россельхозбанк, Примсоцбанк и другие
- Объект недвижимости, который вы купите, нужно будет оформить на всех членов семьи, включая детей;
- Нельзя погасить кредит, взятый в МФО, средствами семейного капитала;
- Оформить кредит вы сможете, только если являетесь матерью ребенка, его отцом либо официальным усыновителем.
Как взять кредит под материнский капитал — пошаговая инструкция
Ипотечное кредитование с использованием материнского капитала предлагают далеко не все банки. Такая программа есть в Сбербанке, «ДельтаКредит», «ВТБ-24», кроме того, свой продукт через банки-партнеры реализует Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) в рамках программ социального кредитования, о которых было рассказано в статье Выгодна ли сегодня ипотека для учителей и молодых семей».
Ипотека под материнский капитал
- Копия всех страниц паспорта обоих родителей;
- Свидетельство о браке (копия);
- Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка, для которого предоставляется госпомощь;
- Оригинал сертификата на право распоряжения МК;
- Документальные данные из Пенсионного Фонда о балансе на счету маткапитала;
- Если на кредитные средства покупается готовое жилье, то необходимо предоставить копию паспорта её владельца;
- Форма Ф-9 о местонахождении жилья;
- Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
Как оформить займ под залог материнского капитала
- ипотечный займ под залог семейного капитала может быть выдан как в рублях, так и иностранной валюте (Евро или долларах);
- минимальная сумма кредита на начало 2021 года составляет 450 тысяч рублей, а максимальная – 18 млн. рублей. Кредиты в валюте выдаются эквивалентно этой суммы, исходя из официального курса;
- ипотечный кредит можно получить сроком не более чем 30 лет;
- в каждом случае процентная ставка начисляется индивидуально. Она зависит от таких факторов, как сумма первоначального взноса, который должен составлять от 10 до 15% к сумме займа и срока кредитования. Средняя ставка составляет 12 – 13,5% годовых;
- приобретаемая собственность должна быть оформлена на заемщика и/или в совместную собственность, включая детей;
- заемщик по ипотечному кредиту должен иметь трудовой стаж не меньше 5-ти лет. Из них на последнем месте работы стаж должен быть 6-ть месяцев и более;
- погашение займа производится один раз в месяц согласно разработанному графику платежей;
- средства семейного капитала должны быть переведены на счет Сбербанка в течение последующих 6 месяцев;
Займ в Сбербанке под материнский капитал
В большинстве случаев кредит оформляется на мать, но в некоторых случаях ипотека может быть оформлена на супруга, но только если есть подтверждение, что он находится в законном браке с матерью ребенка. При оформлении договора долевого участия стоит также помнить, что квартира должна быть оформлена в долевую собственность на всех членов семьи.
Какие банки дают кредит под материнский капитал
С начала 2021 года разрешено направлять средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов и процентов по ним, взятых как владельцем сертификата на материнский капитал, так и ее супругом. При этом ждать трехлетнего возраста ребенка в случае использования сертификата на оплату ипотеки не надо.
Ипотека с использованием материнского капитала
- копия и оригинал сертификата на МСК;
- справка, подтверждающая доход заемщика, по форме 2-НДФЛ (берется за период в последние 6-ть месяцев);
- справка из ПФ по месту проживания семьи (в ней указывается настоящий остаток средств МСК на ее счету);
- гражданский паспорт заявителя по кредиту;
- справки и иные документы, подтверждающие доход каждого из родных родственников (нужно будет получать, даже в том случае, если родные не будут привлечены в качестве поручителей);
- копии налоговых матери и деклараций отца (последних сданных);
- полный пакет документов по
О банках и финансах
В договоре с кредитной организацией должно быть прописано целевое назначение заемных средств, да еще с подробным описанием. Не просто «кредит на недвижимость», а «кредит на приобретение жилого помещения (покупку квартиры) по адресу…». Уточните с кредитором данную формулировку, чтобы ипотечный кредит не вызывал сомнений у сотрудников ПФР.