Дарственная на квартиру между близкими родственниками образец

Договор дарения квартиры

• свидетельство или иной документ, подтверждающий право собственности на передаваемое по сделке имущество;
• справка об оценке объекта, выданная бюро технической инвентаризации (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• справка о зарегистрированных в квартире (доме) и проживающих там лицах (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• письменное согласие опекуна, представителя или попечителя в случае, если одна из сторон является недееспособной или находится в несовершеннолетнем возрасте;
• договор о доверительном оформлении процедуры, если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо;
• письменное согласие всех совладельцев помещения в случае передачи доли объекта недвижимости;
• документ, подтверждающий регистрацию прав на владение недвижимым объектом (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• удостоверения личности, паспорта сторон – участников договора;
• договор безвозмездной передачи имущества, подписанный сторонами;
• кадастровый паспорт на передаваемое имущество, оформленный в БТИ (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• письменное и нотариально заверенное согласие члена семьи при передаче объекта совместного владения.

Одним из лучших подарков, о котором можно только мечтать, конечно же, является квартира. В подавляющем большинстве случаев такие сюрпризы ожидаемы от родственников, реже – от близких и ставших родными людей. Юридически и законодательно сделка классифицируется как дарение — отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности у дарителя, другому лицу на условиях безвозмездной передачи и оформляется договором дарения квартиры.

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2021 года)

Процесс регистрации – очень важный этап, ведь без него получатель не сможет вступить в права собственности и распоряжаться подаренным жильем. Где необходимо пройти регистрацию? Какие документы принести, а так же многие другие вопросы, будут рассмотрены далее.

Почему договор дарения квартиры родственнику считается одним из оптимальных способов передачи недвижимости? Безусловно, существуют другие формы передачи такого имущества, например, договор наследования, но многие предпочитаю именно договора дарения квартиры в виду некоторых причин:

Договор дарения квартиры

Однако следует учитывать, что в случаях, когда право собственности на квартиру переходит одариваемому уже после смерти дарителя, договор дарения квартиры вполне может быть признан ничтожным (недействительным), так как в таком варианте становится актуальным положение о наследовании.

Факт безвозмездности договора не снимает с одаряемого каких-либо имущественных обязательств. К примеру, дарение недвижимости может быть сопряжено с выполнением определенных обязательств (использование «подарка» в конкретных целях, обязательств перед дарителем и т.д.).

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения

• удостоверения личности фигурантов сделки;
• заверенная у нотариуса дарственная;
• свидетельство о собственности на недвижимость;
• копия соответствующих страниц домовой книги;
• заверенные у нотариуса согласия совладельцев объекта на его переоформление;
• справка о рыночной стоимости квартиры, выданная БТИ;
• разрешительные бумаги от органов опеки, если в процессе участвуют недееспособные граждане;
• документы о семейном состоянии дарящей стороны;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• справка от налоговой инспекции об отсутствии ареста и долгов по жилью.

Дарение недвижимости является мероприятием, которое законодательно закреплено в главе 32 Гражданского кодекса РФ. Оно оформляется в виде договора, в котором участвуют две стороны — даритель и одаряемый. Презентуемый передает или обещает передать определенный объект недвижимости, а одаряемый дает свое согласие на его принятие в свою личную собственность. В этом разделе Гражданского кодекса определены правила оформления подобных сделок, как и где они оформляются, кто может в них участвовать, порядок объявления их недействительными.

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

Государственная регистрация права собственности на долю в квартире требует оплаты федеральной пошлины в размере 2 000 рублей. Но если одновременно разным людям подарены разные доли в квартире, размер госпошлины, которую должен уплатить каждый из них, определяется пропорционально размеру доли. Так, например, при дарении квартиры 2 людям — по ½ доле, каждый из одаряемых заплатит по 1 000 рублей.

Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства. Если же несовершеннолетний выступает одаряемым, то получения разрешения от органов опеки не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям (образец можно также найти на нашем сайте) заключается между дарителем и законным представителем ребенка младше 14 лет либо между дарителем и подростком в возрасте от 14 до 18 лет, который действует с письменного разрешения законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.

Договор дарения квартиры близкому родственнику: образец

Это позволит в дальнейшем избежать многих проблем, например признания договора недействительным в связи с недееспособностью сторон. Нотариус правильно заполнит бланк, учитывая все нюансы, проверит документы, подтверждающие дееспособность сторон, засвидетельствует подписи.
При заключении договора дарения с близким родственником факт и степень родства целесообразно указать в нем, однако это положение в законодательстве не закреплено.
В случае если одаряемый не достиг совершеннолетия, договор от его имени заключают его законные представители.
Договор дарения может быть заключен через доверенное лицо. В качестве примера особенностей доверенности для оформления дарственной можно привести следующие: необходимо указать не только предмет дарения, но и все его характеристики, а также полные данные одаряемого.
С 1 марта 2021 года договор дарения не подлежит государственной регистрации, однако факт перехода права собственности регистрировать необходимо. За регистрацию придется заплатить государственную пошлину.

Договор дарения (или кому-то ближе понятие дарственная) — один из самых распространенных способов отчуждения недвижимости между близкими родственниками. Это связано в первую очередь с освобождением от уплаты налога на доходы при заключении такой сделки, а также с тем, что имущество, полученное в дар, не подлежит разделу при разводе, даже если одаряемый находился в браке на момент заключения договора.

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2021г

Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 2021 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111 именуемая в дальнейшем », с одной стороны, и

Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _________ именуемая в дальнейшем », с одной стороны, и

Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками? Все за и против

Если доля в праве выделена (1/2, 1/3 и проч.), собственник может ею свободно распорядиться. На случай продажи или мены установлены некоторые ограничения (246-я и 250-я статьи): собственник не вправе дарить или продавать свою долю, вначале не предложив приобрести ее другим участникам.

Если бы семейных или родственных отношений у сторон не было, то неродной резидент заплатил бы 13% от цены дара (1-я часть 224 НК). Нерезидент (человек не находившийся в РФ не менее 183-х дней в течение года), уплатил бы 30 % (3-я часть 224-й НК).
Договор дарения теперь довольно просто оформить.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «9» февраля 2021 года, серия 58 ЛН, № 683894, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензе, регистрационный номер 77-77-20/021, на основании решения суда.

Дарственная на квартиру бланк: стоимость, как оформить, документы

После перехода недвижимости ближайшему родственнику и регистрации, одаряемый обязан задекларировать полученный «доход» и внести налог. С этого дня налоговая служба начинает следить за сроками платы НДФЛ. Дарственная на квартиру между близкими родственниками ндфл уплачивается от имени новоиспеченного владельца.

Человек, который намерен одаривать, после регистрации дарственной утрачивает все права на собственность, их получает новый владелец. Если составляется договор, хоть на часть квартиры, хоть на целый дом, то обязательно должно присутствовать письменно соглашение обеих сторон. Оно оформляется и заверяется у нотариуса. Этот момент очень важен, ведь дарственная в будущем может быть признана недействительной.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ 2021

Если ваша сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то оформление такой сделки в нашем центре будет на 2 000 рублей дешевле, чем у любого другого нотариуса по г. Москве, т.к. мы сотрудничаем с нотариусом, который освободит Вас от уплаты за техническую работу.

Специалисты, работающие в договорном отделе имеют огромную практику работы в Росреестре и МФЦ, что гарантирует при составлении и оформлении договора дарения учесть все нюансы касательно всевозможных требований Росреестра, что на 100% исключает приостановку регистрации.