Договор аренда гаража между физическими лицами

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование (вариант: временное пользование) Арендатору строение, характеристики и имущественный состав которого определены в акте приема-передачи, представляющее собой крытое место для стоянки автомобиля (далее — Гараж), расположенное в _____________ по адресу: _____________, общей площадью ______ кв. м, для стоянки автомобиля _____________ и хранения принадлежностей к нему . Гараж и находящееся в нем оборудование передаются по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей. Арендодатель обязуется также передать права на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования .

1.3. Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности , что подтверждается ____________ (свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором и т.п.) от «___»__________ ___ г. Право Арендодателя на земельный участок подтверждается _____________ . Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.

Простой образец договора аренды гаража между физическими лицами (скачать)

Простой образец договора аренды гаража между физическими лицами могут составить даже люди, не имеющие юридического образования, но существуют особенности, которые следует учесть. Найти в интернете образец договора аренды гаража очень просто. Взятые с разных сайтов образцы очень схожи между собой. Дело в том, что юристы более склонны к типовым вариантам.

1. Если договор заключается физическими лицами, то необходимо указать полностью их имена, адреса, по которым они проживают, и паспортные данные. В случае заключения договора между гражданином и организацией, то в договоре должны быть указаны ее полное наименование, ИНН, ОГРН, а также банковские реквизиты. Если же гараж берется в аренду индивидуальным предпринимателем для коммерческих целей, то следует указать в договоре и информацию из свидетельства о регистрации ИП. Эти данные не нужно вносить в преамбулу документа, можно выделить ее вместе с подписями сторон в отдельный раздел.

Договор аренды гаража между физическими лицами

Период действия договорённости – одно из ключевых условий заключения сделки. Специалисты рекомендуют указывать точный срок, в течение которого арендатор сможет свободно распоряжаться и пользоваться гаражом. Если данный пункт в договоре отсутствует, сделка будет считаться заключённой бессрочно.

Чтобы заключить данный договор, сторонам требуется иметь на руках удостоверения личностей, правоустанавливающие бумаги на имущество, выписку из ЕГРН на гараж и землю под ним, техническую документацию. При необходимости арендатор может запросить предоставление прочих бумаг.

Простой договор аренды гаража между физическими лицами

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля (далее – Гараж), расположенное в по адресу: , общей площадью кв. м для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему. Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей.

  • передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента подписания договора;
  • обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;
  • в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
  • производить капитальный ремонт Гаража и оборудования в случае необходимости;
  • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.
Интересно почитать:  Долг за квартплату поставили ограничения на слив

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

Прежде всего, в «шапке» прописываются полные паспортные данные обеих сторон. Здесь указываются месторасположение и адрес, по которому расположен гараж, общая его площадь. В обязательном порядке прописываются данные регистрации, что подтверждает право собственности арендодателя. В том числе указывается срок сдачи в аренду недвижимого имущества, с указанием даты начала и конца аренды помещения.

  • размер арендной платы за каждый месяц;
  • число месяца, до которого арендодатель должен получать расчет банковским переводом или наличными средствами;
  • в определенный временной промежуток после взятие гаража в пользование, арендатору следует внести оплату аренды сразу за два месяца;
  • за не вовремя внесенные платежи арендатору грозит начисление пени, размер которой прописывается в договоре.

Договор аренды гаража между физическими лицами: простой бланк

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование (вариант: временное пользование) Арендатору строение, характеристики и имущественный состав которого определены в акте приема-передачи, представляющее собой крытое место для стоянки автомобиля (далее — Гараж), расположенное в г. Омске по адресу: _____________, общей площадью 20 кв. м, для стоянки автомобиля _____________ и хранения принадлежностей к нему. Гараж и находящееся в нем оборудование передаются по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей. Арендодатель обязуется также передать права на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.

1.3. Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором и т.п.) от «11» апреля 2021 г. Право Арендодателя на земельный участок подтверждается _____________. Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.

Договор аренды гаража между физическими лицами

3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за дней путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

  • по письменному соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.6.2 настоящего договора.

Договор аренды гаража

  • сведения об арендодателе – ФИО, должность, наименование предприятия и так далее;
  • данные о съемщике – ФИО, паспортные сведения (номер, серию, кем и когда выдан), адрес фактического проживания;
  • информацию об арендуемом объекте – где он расположен (адрес), площадь, технические параметры и т.д.;
  • сроки аренды – с какой по какую дату объект предоставляется в наем;
  • сумму, которую съемщик обязуется выплачивать владельцу – точный размер арендной платы, с какой периодичностью она должна вноситься (ежемесячно, раз в квартал и т.д.), с какое по какое число (к примеру, с 5-го по 10-е каждого месяца);
  • обязанности сторон – к примеру, арендатор обязуется содержать объект в чистоте, регулярно вносить плату и т.д.;
  • случаи, когда договор может быть аннулирован – несвоевременная уплата и т.п.;
  • дополнительные условия.
Интересно почитать:  Ветеран труда условия и льготы

Если вы выбрали первый вариант, тогда все, что вам необходимо – это грамотно составленный договор, поскольку этот документ при наличии подписей двух сторон имеет полноценную юридическую силу. Однако, съемщику гаража следует убедиться, что арендодатель действительно является собственником объекта. Также к соглашению следует приложить такие документы:

Договор аренда гаража между физическими лицами

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Гаража за счет Арендодателя, может без промедления устранить недостатки самостоятельно или разрешить Арендатору устранить выявленные недостатки в счет арендной платы. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.6. За просрочку возврата арендованного Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ месяц, но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ месяц.

Как составить договор аренды гаража

  • если договор оформляется в отношении недвижимого имущества (капитального гаража) на срок более одного года, документ необходимо официально зарегистрировать;
  • если сделка происходит в отношении мобильного гаража (металлического), она не регламентируется законом и может оформляться без привлечения государства.
  1. Структура документа. Конечно, несоблюдение структуры договора не сделает его непригодным, однако в случае возникновения судебного разбирательства суду будет существенно проще работать с грамотно оформленным документом аренды.
  2. Содержание документа. Важно указать подробную информацию как об объекте сделки, так и об участвующих в ней сторонах. В конце обязательно поставить подписи сторон.

Как заключить простой договор аренды гаража между физическими лицами, образец и тонкости заполнения

  • документы удостоверяющие личности обеих сторон;
  • договор аренды, представленный в двух экземплярах;
  • предупреждение предназначенное для председателя гаражного кооператива;
  • документы сопутствующего типа, а также различные приложения;
  • квитанция, подтверждающая тот факт, что госпошлина была уплачена в полном объёме.
  • точный адрес где находится арендуемое помещение;
  • его площадь;
  • материал, который служит основой для изготовления стен гаражного помещения, а также его крыши, пола и ворот;
  • ещё нужно написать имеет ли место смотровая яма. Её отсутствие допускается в некоторых случаях.

Простой договор аренды гаража между физическими лицами

Упрощенный бланк типового договора для аренды гаража начинает действовать сразу с момента подписания и даты, указанной в договоре. Этот вариант отлично подходит для заключения аренды на 11 месяцев. В договоре прописаны паспортные данные арендатора и арендодателя, описание гаража, арендная плата и сроки оплаты, права и обязанности сторон, срок аренды, условия расторжения или изменения договора, прочие условия, реквизиты для оплаты и подписи обоих сторон.

Договор о сдаче гаража в аренду можно заключить на конкретный срок, бессрочно или на тот период, пока арендатор будет регулярно вносить платежи по аренде. Договор может быть расторгнут по согласию обеих сторон. Но тот кто собирается расторгнуть договор обязан предупредить второго человека за три месяца до этого. Как говорилось ранее, то договор, который заключают сроком более чем на 1 год необходимо проводить регистрацию в государственных органах. Чтобы этого избежать можно заключить договор на 10-11 месяцев с условиями дальнейшей пролонгации.

Ссылка на основную публикацию