Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке

Одностороннее расторжение договора подряда

Если договор не содержит подобного пункта, то заказчик в случае расторжения договора по собственному желанию будет обязан оплатить фактически произведенные работы на момент отказа от сделки, а также возместить убытки, нанесенные подрядчику. При этом величина убытков должна быть компенсирована в пределах разницы сумм между общей ценой заказа и оплатой за фактически выполненные работы.

Заказчик всегда является инициатором заключения договора подряда. Именно он размещает предложение о заключении договора. Соответственно, ему же и принадлежит право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы. Именно такое право закрепляет за заказчиком статья 717 Гражданского кодекса. При этом стороны в договоре между собой могут ограничить такое право заказчика.

Как правильно расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке

Инициатива заключения договора с подрядчиком часто исходит от заказчика. Он ищет исполнителя и размещает заказ. У него же появляется возможность отказаться от соглашения, пока работы не будут фактически сданы. Данные право за ним закрепляется статьей 717 ГК РФ. Но оно может быть ограничено договором, если есть взаимное соглашение. Если оно не содержит такой пункт, при расторжении придется оплачивать фактически проведенные работы.

Заказчик имеет возможность отказаться от договорных обязательств, если исполнитель не устраняет недостатки или они уже не могут быть устранены. В этом случае у заказчика не возникает необходимости возмещения расходов подрядчику. Дополнительно он вправе потребовать компенсацию убытков. При наступлении следующих оснований заказчик может отказаться от услуг:

Одностороннее расторжение договора подряда

Специальных правил, как расторгнуть договор подряда по инициативе заказчика или подрядчика, действующее законодательство не содержит. Вместе с тем по общим правилам, предусмотренным п. 1 ст. 450 ГК РФ, односторонний отказ может быть произведен стороной договора подряда путем направления контрагенту соответствующего уведомления об этом.

Форма такого уведомления может быть утверждена сторонами в самом договоре, в противном случае достаточным будет направление простого письменного уведомления с указанием причин отказа. Кроме того, чтобы исключить возможные споры о получении/неполучении такого уведомления, рекомендуется отражать в договоре подряда сведения о том:

Порядок одностороннего расторжения договора подряда

После этого, в любом случае (если иное не предусмотрено заключенным между подрядчиком и Вами договором), Вы как заказчик должны будете уплатить подрядчику часть цены, выполненной до получения вышеуказанного извещения. При этом расходы подрядчика должны быть видны в наличии, например, на объекте подряда, и быть документально обоснованы и подтверждены силами подрядчика. Только в таком случае подрядчик вправе претендовать на их возмещение.

Вторая позиция говорит о том, что включение в договор условия о возможности одностороннего отказа заказчика от договора за виновные действия подрядчика не исключает возможности заказчика отказаться от договора в любое время по правилам ст. 717 ГК РФ.

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика — порядок действий

• оповещение заказчика о негодности или низком уровне качества технической документации, предметов труда или оборудования остается без внимания;
• сообщение заказчику о возможности неблагоприятных последствий выбранного им способа достижения результата не побуждает лицо, заинтересованное в выполнении работы, изменить этот способ;
• предупреждение заказчика об обстоятельствах, которые неподвластны контрагенту и могут негативно повлиять на годность работы, не заставляет его устранить эти обстоятельства.

• заказчик, в нарушение своих обязанностей по договору, не предоставил в распоряжение контрагента документацию для осуществления работ, предметы труда либо оборудование;
• обстоятельства однозначно свидетельствуют о том, что заказчик сорвет сроки выполнения своих договорных обязательств.

Порядок расторжения договора подряда (в т

Как правило, соглашение о прекращение договорных отношений составляется в той же форме, что и договор их породивший. То есть, заказчик и подрядчик, решившие по обоюдному согласию прекратить дальнейшее исполнение условий договора составляют единый документ, который подписывают. С момента подписания обязательства сторон прекращаются.

Основным правовым последствием досрочного расторжения договора подряда будет возмещение всех убытков, причиненных действием сторон, в том числе виновных. Договором может быть также предусмотрена выплата части вознаграждения, причитающегося подрядчику, возврат неотработанного аванса, неустойка или иные условия.

Условия расторжения договора в одностороннем порядке

За отказом от выполнения обязательств по договору следует его прекращение. Но причины такого отказа должны быть предусмотрены законом. Прекращение договора из-за отказа в его выполнении допускается только в случаях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

• Договор подряда может быть прекращен подрядчиком из-за плохого качества материала, несоответствия указаний заказчика с безопасностью работ и правил ее выполнения. Заказчик вправе отказаться от услуг подрядчика при нарушении сроков выполнения, при плохом качестве работы.
• Поставщик может расторгнуть договор поставки при невыборке товаров и при нарушении сроков оплаты. Покупатель – при недостаточном качестве поставляемых товаров и нарушении сроков поставки.
• Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, если состояние арендуемого помещения существенно ухудшается, если нарушаются сроки перечисления арендной платы и оговоренные условия использования. Арендатор – в случае создания препятствий к использованию помещения, его несоответствия указанным в договоре качествам, при невыполнении условий договора в части произведения ремонтных или обслуживающих работ.
• Договор возмездного оказания услуг может быть прерван заказчиком без указания причин, но не тогда, когда услуга уже оказана. Исполнитель также вправе отказаться от оказания оговоренной услуги, но с возмещением нанесенного ущерба. Договор оказания разнообразных услуг должен предусматривать случаи возможного отказа от него и оговаривать условия досрочного прекращения по инициативе одной из сторон.

Как выполняется расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Так как на момент заключения договора контрагенты обязаны детально регламентировать его предмет (конкретный перечень и объем работ), при одностороннем отказе от договора будет необходимо установить пропорциональное соотношение фактически выполненных работ и общего задания. Если стороны не придут к взаимному соглашению по данному вопросу, спор может быть передан на рассмотрение суда.

• Итог выполненной работы не должен быть сдан в установленном законом порядке;
• Уведомление подрядчика должно быть однозначно выражено в извещении;
• В результате такого отказа должны быть соблюдены экономические интересы исполнителя работ.

Статья 717 ГК РФ

Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке

Согласно «. » по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Что касается подрядчика, то его права весьма ограничены – и при заключении договора необходимо учитывать статус заказчика и руководствоваться правилами, установленными Законом о защите прав потребителей. Даже если договором будут установлены правила, снижающие ответственность подрядчика, и потребитель подпишет договор, то в случае разногласий и обращения в суд, применяться будут нормы Закона о защите прав потребителей. Например, подрядчик может установить пени в размере 0,001 % в день за нарушение сроков, и заказчик может подписать договор. Но при обращении в суд и доказанности нарушения сроков будет применена неустойка в размере 3% в день, как установлено п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей.

Как грамотно осуществить расторжение договора в одностороннем порядке

Например, К. и С. заключили договор аренды склада на длительный срок, прописав в условиях, что плата за аренду будет фиксированной, и не предусмотрели никаких вариантов ее изменения. Это было выгодно арендатору, так как он подстраховал себя от инфляции и возможного повышения цен. Наступает финансовый кризис, и арендодатель заявляет о том, что сумма платы ничтожно мала и надо составить соглашение к договору о ее изменении. Арендатор, естественно, отвечает, что его все устраивает. К. идет в суд, но судья отказывает в удовлетворении иска, объясняя это тем, что таким императивным условием договора стороны взяли на себя ответственность за то, что обстоятельства могут измениться.

На самом деле это два разных понятия, которые имеют различную правовую базу в регулировании. Так, односторонний отказ от обязательств вполне возможен в сфере предпринимательской деятельности. Более того, очень часто это условие прописывается в тексте сделки (если нет — только в случаях, предусмотренных законом). А вот одностороннее расторжение допускается через обращение в суд.

Порядок расторжения договора подряда: составление соглашения

Соглашение о расторжении договора подряда в некоторых случаях подписывается уже после того, как подрядчик выполнил необходимые работы. Обычно это делается для того, чтобы освободить стороны от взаимных обязательств. В такой ситуации приложением к соглашению составляется акт приема-сдачи работ.

При этом для двух последних оснований в законодательстве предусматриваются ограничения. Искать защиты в суде или прекращать договорные отношения в одностороннем порядке можно только при возникновении четко обозначенных обстоятельств. Случай из судебной практики будет рассмотрен далее в статье.

Расторжение договора подряда

• в случае, если заказчик откажется заменить неисправную технику и некачественные материалы;
• если в случае предупреждения подрядчиком, заказчик не изменит свои указания относительно метода исполнения работы;
• если клиент не исправит обстоятельства, ведущие к непригодности объекта.

1. Качество выполненных подрядчиком работ не удовлетворило требования заказчика. В данном случае он вправе потребовать от исполнителя:

• бесплатно исправить недостатки;
• уменьшение первоначальной стоимости объекта;
• возместить понесенные расходы, возникшие в результате некачественного исполнения договорных обязательств.