Какие Документы Нужны Для Начала Строительства Объекта

Какие нужны документы для начала строительства объекта

Сдача объекта строительства может осуществляться поэтапно, согласно установленной схемы, которая оговорена условиями заключенного договора подряда. Окончанием сдачи недвижимости в эксплуатацию считается подписание соответствующих документов подрядчиком, заказчиком, инвестором, а также эксплуатирующей организацией. Непосредственное введение знаменуется заключенным правовым актом, выданным органом государственной администрации, обладающей соответствующей компетенцией.

Компания «Дикес Консалтинг» имеет широкий опыт предоставления услуг, связанных с урегулированием различных ситуаций в сфере недвижимости. К вашим услугам опытный квалифицированный юрист. Строительство с нашим правовым сопровождением – эффективное и своевременное решение всех возникающих вопросов.

Оформляем документы: что нужно, чтобы построить здание

В строительстве, как и в любой другой деятельности, существует свод нормативных документов, регулирующих и регламентирующих весь процесс от начала и до конца. Строительство быстровозводимых объектов, площадь которых менее 1500 кв.м. не требует специальной государственной экспертизы, однако, для того, чтобы возвести здание, необходим определенный набор документов.

• Проверке документации на правильность составления и содержание;
• Оценка соответствия здания тем параметрам, которые указаны в документах;
• Испытание всех инженерно-технических систем и коммуникаций;
• Оценка соответствия результатов все указанным в документации параметрам.

Какие документы нужны для строительства частного дома: советы практикующего юриста

• отказ от прав собственности на участок;
• при прекращении такого права в принудительном порядке, в том числе и для государственных нужд;
• прекращении (расторжении) договоров-оснований прав собственности на землю;
• прекращение прав пользования недрами, если без них дальнейшее строительство невозможно.

Что касается документов, подтверждающих постройку объекта, то к ним относятся кадастровый паспорт и разрешение на строительство. Последнее требуется для объектов, постройка которых не завершена. В свою очередь, кадастровый паспорт составляется на основе технического плана, оформленного с учетом полученного на постройку разрешения. Кроме указанных документов необходимо произвести оплату госпошлины.

Совет 1: Какие документы нужны, чтобы начать строительство дома

Строительство загородного коттеджа начинается с выбора участка. Желательно ориентироваться не только на цену, но и обратить внимание на наличие коммуникаций – газа, электричества, воды. Немаловажное значение имеют подъездные пути − наличие дорог, их состояние и загруженность. Надо знать состав почвы и уровень залегания грунтовых вод, это поможет установить правильный фундамент, и предотвратить появление воды в подвале.

Основанием дома служит фундамент, от его качества зависит надежность и долговечность строения. Проектированию и монтажу конструкции следует уделить особое внимание. Под легкое малоэтажное здания приемлемы ленточные фундаменты. Преимущества такого основания:

Документы для начала строительства

Разработке проектной документации должны предшествовать инженерные изыскания. В состав инженерных изысканий входят инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания. Инженерно-геодезические изыскания для строительства — это работы, проводимые для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки.

• строительства объектов повышенного уровня ответственности и уникальных объектов;
• строительство объектов с заглублением подземной части более 10 м;
• строительство объектов в условиях плотной городской застройки; строительство объектов на участках с развитием опасных геологических и инженерно-геологических процессов.

Необходимые документы перед началом строительства объекта

Нормы Градостроительного кодекса РФ (ГК РФ) приоритетны перед требованиями законодательных актов о земельном, лесном, водном хозяйствах РФ, охране окружающей среды, объектов культурного наследия, но уступают по значимости действующим техническим регламентам, в том числе Таможенного Союза, законодательсту в сфере обеспечения безопасности населения в случае природных и техногенных чрезвычайных ситуаций, промышленной безопасности и т.д.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Какие Документы Нужны Для Начала Строительства Объекта

АПЗ следует подготовить и получить еще во время разработки проекта дома и застройки участка.

— паспорт.