Можно Ли Оспорить В Суде Договор Дарения

Оспаривание дарения

Для оспаривания дарения законодательством (ст. 181 ГК РФ) установлены определенные сроки, в течение которых представляется возможность истцу подать соответствующее заявление в судебную инстанцию. В зависимости от ситуаций и обстоятельств, сроки оспаривания могут отличаться:

  • передача недвижимости не прошла государственную регистрацию;
  • недееспособность дарителя в момент оформления сделки;
  • запрещение дарения;
  • возможность утраты квартиры или наличие такой угрозы ввиду действий одаряемого;
  • покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя либо семьи дарителя или родственников дарителя;
  • прочим основаниям.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом

  • У дарителя резко ухудшилось финансовое положение, связанное с тяжелым заболеванием, неожиданной потерей работы, стихийными бедствиями, разрушившими его постоянное место жительство (дом, квартиру). Однако одних слов будет недостаточно, необходимо собрать документы, которые могли бы подтвердить в суде эти обстоятельства (счета из больниц, справка с бывшего места работы).
  • Новый собственник наносит дарителю моральные страдания: оскорбляет или унижает его. В данном случае очень важны свидетельские показания, желательно, незаинтересованных лиц.
  • Одаряемый использует физическую силу или угрожает ее применить в отношении бывшего собственника или членов его семьи. После наступления таких событий обязательно нужно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела, а также медицинские учреждения для фиксации нанесенных побоев.
  • Одаряемый скончался раньше дарителя. Основанием может послужить тот факт, что дар был адресован конкретному человеку, а не его родственникам. Однако на практике оспорить сделку по этой причине в суде практически невозможно, так как имущество уже было закреплено за умершим без каких-либо условий, следовательно, оно перейдет в наследственную массу на общих основаниях.
  • Новый собственник пренебрежительно относится к дару. Если квартира или дом имеют разрушения, которых раньше не было, а одаряемый не ухаживает за имуществом и способствует ухудшению его состояния, даритель имеет хорошие шансы оспорить в суде дарственную. При этом нужно предоставить подтверждающие фотографии и заручиться поддержкой свидетелей.

Безусловно, процесс доказывания в оспаривании договора дарения является очень длительным и сложным. Это бремя в соответствии с российским законодательством, лежит на заявителях. Именно они должны представить в суде документы, способные подтвердить незаконность либо ничтожность дарственной на дом или квартиру. В зависимости от конкретной ситуации, в качестве таких доказательств могут выступать:

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом (до и после смерти дарителя)

В связи с тем, что они не являются сторонами соглашения, закон предоставляет им более длительный срок, в течение которого они могут обратиться с требованием. Связано это с тем, что они могут и не знать о том, что права на недвижимый объект было безвозмездно передано третьему лицу.

Для этого оба лица, являющимися сторонами соглашения должны обратиться в государственный орган Россреестр с заявлением о регистрации прав нового собственника.Когда при жизни дарителя, по каким – либо причинам оформить соглашение в гос. реестре не получилось, соглашение о дарении не имеет никакой юридической силы и права на недвижимый объект переходит лицам, являющимся наследникам.

Как оспорить дарственную на квартиру через суд

Тут есть несколько неприятных «подводных камней». Во-первых, оспаривание дарственной через суд возможно только после смерти дарителя. Ведь при жизни ваш родственник сам распоряжается своим имуществом. Во-вторых, оспорить дарение квартиры можно только в течение 3 лет после того, как была подписана дарственная. Поход в зал судебного заседания в таком случае имеет смысл, только если у вас есть весомые причины считать эту дарственную недействительной, при этом убедить в этом суд должны будете именно вы, согласно статье 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Чаще всего в судебной практике люди, пытающиеся опротестовать дарственную на квартиру, преследуют цель просто отобрать «подарок» у одаренного и получить его в свое пользование. Поэтому суды крайне настороженно и критично относятся к таким делам.

Интересно почитать:  Чернобыльский закон 2021 года о выходе на пенсию

Подчас жизнь ставит людей в разные не очень приятные ситуации. К примеру, были у вас любимые бабушка и дедушка, которые скончались, и осталась после них квартира. вы уже собрались туда въезжать или же продавать жилплощадь, не сомневаясь в своих правах как единственные наследники, а тут оказалось, что ваш родственник по каким-либо причинам подарил свою квартиру постороннему человеку. Это может быть соседка или сиделка, или социальный работник, да хоть любой человек, понравившийся по каким-то причинам вашему предку.

Срок оспаривания дарения

Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск. Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.). Такие причины должны существовать не менее полгода.

После того как договор дарения подписан, подарок передан одаряемому, возникает возможность, что такая сделка будет оспорена в судебном порядке. Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано через длительный срок после заключения дарственной. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

Да, Вы можете выписать детей и жену Вашего брата как членов семьи прежнего собственника (Вашего отца). Именно договор дарения является фактором, изменившим правомочия зарегистрированных по месту жительства лиц (прописанных в квартире). Кроме того, фактически жена и ее дети не проживают более 5 лет. Это является подтверждением того, что они не нуждаются в указанном жилье (прописаны формально), а также оправдывает Ваше запоздалое обращение в суд (Вы могли не знать об их прописке). Юридическим основанием является п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ. подробно о выписке лиц из квартиры читайте статью: http://juresovet.ru/kak-vypisat-i-vyselit-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

В остальном надо учитывать: какие отношения были у Вашей сестры, ее сына с мамой, как они распоряжаются недвижимостью, имеется ли у Вас конфликт, предпринимались ли ими ранее какие-либо попытки по завладению домом (другим имуществом), совершались ли Вашей мамой ранее подобные сделки, выдавала ли она доверенности (то есть имеет ли она опыт таких сделок, знает ли она их суть), имеется ли завещание на дом и т.д.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом в суде, в каких случаях

  1. Заключавший договор родственник лишён дееспособности.
  2. Существует возможность доказать, что даритель был пьян или употребил наркотики перед заключением договора.
  3. Есть свидетельства оказываемого на собственника квартиры давления.
  4. Обязательное для сделки согласие второго супруга или другого совладельца квартиры не было получено. Если этот факт был известен также и тому, кому была подарена квартира, то его можно считать соучастником мошеннической схемы. В противном случае одариваемый считается добросовестным, но это ему ещё предстоит подтвердить в ходе судебного разбирательства.

Всё так же обязательно указание в иске обстоятельств, толкнувших на оспаривание дарственной, и реквизиты самого предполагаемо незаконного документа. Заседания проводит местный районный суд. В случае нанесения дарителю каких-либо травм целесообразно представить протоколы из органов правопорядка и медицинские заключения.

Можно ли оспорить договор дарения квартиры: судебная практика, необходимые документы и порядок оспаривания договора дарения

  • договор является поддельным. Как правило, под сомнение ставиться подпись дарителя, печать. Проверить это возможно при помощи проведения почерковедческой экспертизы. В настоящий момент технология проведения данной экспертиза шагнула далеко, при необходимости эксперт сможет сказать о давности выполнения тех или иных надписей в договоре;
  • наличие юридических ошибок в договоре. Указаны условия, при которых дарственная признается недействительной (имущество передается после смерти дарителя или одаряемый обязан его содержать);
  • получатель дара передал определенную сумму за подарок. Данный факт сложно доказать, но если есть независимые свидетели такой сделки, то договор будет признан недействительным;
  • при заключении дарственной отсутствовало согласие супруга(и) (сособственника). Такое согласие необходимо, если имущество находится в общей совместной собственности;
  • на момент заключения сделки даритель находился в недееспособном состоянии;
  • на одаряющего было оказано моральное или физическое воздействие, или же его обманули;
  • получатель подарка лишил жизни бывшего собственника дара.
Интересно почитать:  Что насчет субсидии многодетным семьям

«Между внучкой и ее бабашкой был подписан договор дарения, согласно которому недвижимость (дом) переходит во владение первой. Сделка заключалась согласно действующим норм – ее правомочность подтверждена нотариусом, предварительно оформлено медицинское заключение о дееспособности бабушки.

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Обладая необходимыми знаниями, о том как можно оспорить дарственную на дом, можно быть уверенными, что данный процесс займет меньше времени и не возникнет много трудностей. Следует тщательно изучить порядок и сроки оспаривания сделки дарения и нюансы, связанные с этим процессом.

Юридическое лицо не имеет право дарить имущество, находящееся на праве хозяйственного управления. В случае оформления дарственной с помощью доверительного лица, в документе следует казать предмет договора, при несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным.

Можно ли оспорить дарственную

Вполне естественно, у законных наследников возникает вопрос: «Можно ли оспорить дарственную и как это сделать?». Ответ на этот вопрос находится в Гражданском кодексе Российской Федерации. Глава 32 этого документа подробно описывает порядок и правила оформления, оспаривания и расторжения договора дарения. В жизни довольно часто бывают случаи, когда ценное, движимое или недвижимое имущество человека оказывается во владении не родственников, а совершенно посторонних людей. Такое бывает, когда люди не видятся и не общаются по много лет. Болезнь или смерть пожилого человека оказывается нерадостным поводом для родственников приехать в отчий дом. Неприятным сюрпризом для них может оказаться наличие в квартире человека с дарственной на нее.

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру? Как правило, одаряемый не захочет по доброй воле расставаться с доставшимся ему имуществом. Договор является законным основанием права собственности. Оспорить можно практически любой договор. Главным условием для того, чтобы его оспорить и аннулировать сделку, является доказательство ее незаконности. Без углубленного изучения вопроса здесь не обойтись.

Оспорить договор дарения

Если вы решили оспорить дарственную в Москве в судебном порядке, приготовьтесь к тому, что сделать это будет нелегко вне зависимости от того, выступаете вы в статусе дарителя (его наследника) или одаряемого. Все дело в том, что любой договор дарения затрагивает материальные интересы сторон, а потому, неудивительно, что в судах при рассмотрении данной категории споров разгораются целые баталии.

Так, например, оспорить дарение можно, когда часть имущества, которое находится в общей долевой собственности нескольких лиц, передается другому лицу на основании договора дарения (оно не является участником долевой собственности) для того, чтобы помешать другим участникам использовать свое право преимущественной покупки. В этом случае говорят, что фактически договор дарения прикрывает сделку купли-продажи.

Можно ли оспорить дарственную и, если да, то каким образом

Если предмет договора дарения приобретался дарителем, когда он находился в законном браке, необходимо будет заручиться согласием супруга или супруги. В том случае, когда согласие отсутствует, дарственная может быть признана неправомочной, так как даритель распоряжался совместным имуществом без ведома второго равноправного владельца.

На возможность признать дарственную недействительной тоже действует срок давности. Если одаряемый против отзыва подписи дарителя, срок исковой давности составит пять лет. При возникновении новых обстоятельств или выяснении, что составление было неправомерным, у заинтересованного лица есть год, в который можно оспорить дарственную.

Ссылка на основную публикацию