Можно Разделить Лицевые Счета В Муниципальной Квартире

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Вероятность разделить лицевые счета у жильцов все же есть. Нелишним в каждом конкретном случае будет обращение за консультацией к юристу, поскольку при возникновении вопроса о разделе счетов в муниципальном жилье суд может руководствоваться нормами ст.249 Гражданского кодекса и статьями 256, 155 Жилищного кодекса. При этом суд может определить порядок пользования квартирой и обязать УК вести раздельный учет коммунальных платежей.

Даже, в казалось бы, дружных семьях могут происходить ссоры в области оплаты услуг. Вспомним хотя бы случаи, когда одному кажется, что другим членом семьи расходуется большое количество воды. Все в совокупности порождает конфликты. Или у одного из проживающих временно нет денег, чтобы оплачивать услуги, тогда бремя ложится на плечи ответственного квартиросъемщика.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2021? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.

Организация судебного разбирательства может понадобиться в случае, если сторонам не удалось договориться: взаимное согласие не было достигнуто или порядок оплаты не устраивает одну из сторон. Поэтому при наличии спорной ситуации, решить вопрос о разделении расходов можно только в судебном порядке.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Еще недавно размер кухни играл не последнюю роль при разделе лицевых счетов, и многим семьям было отказано именно из-за этого. Кухня не должна была быть менее 6 кв. м. Теперь суд больше руководствуется принципами сложившегося порядка пользования квартирой, чем правилами санитарной службы, и потому площадь кухни может быть и менее 6 кв. м. Главное, чтобы были выделены изолированные помещения.

Если же такое соглашение не достигнуто, то распределение идет исходя из доли каждого члена семьи, где доля определяется путем деления жилой площади всей квартиры на количество человек, зарегистрированных в этой квартире. При этом доли каждого члена семьи признаются равными. В этом случае раздел лицевого счета производит суд, и вы должны предоставить копию решения суда в жилищную организацию по месту нахождения квартиры, чтобы открыть отдельные лицевые счета и изменить договор найма.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

• Оригинальную выписку из домовой книги. Можно получил в управляющей компании или у председателя ТСЖ.
• Откопированный лицевой счет.
• Нотариально заверенные копии всех документов, которые могли бы доказать то, что на спорной жилплощади проживают две отдельные семьи. Это может быть свидетельство о расторжении брака супругов, свидетельство о заключении брака детей и прочие документы. Именно эти бумаги играют ключевую роль в вынесении решения.
• Справку из БТИ.
• Квитанцию об оплате пошлины и заявление (оставляется в канцелярии).

Самый высокий процент положительных решений при разделении счетов через суд отмечается в крупных городах РФ, например, Москве и Санкт-Петербурге. Там судьи практически всегда удовлетворяют требования, но при условии, что в муниципальных квартирах проживают действительно чужие люди.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Если вы не знаете, как разделить лицевой счет после развода, необходимо заверить документ у нотариуса о согласии собственников на проведение подобных манипуляций. Практика показывает многочисленные отказы ЕИРЦ, даже если было заверено подобное соглашение. Но после официального отклонения в письменном виде, вы можете обратиться в суд. Если он вынесет постановление в вашу пользу, ЕИРЦ обязуются разделить платежи. Но перед приходом в судебное учреждение, посоветуйтесь с адвокатом на вероятность положительного результата. В некоторых регионах РФ суды могут вынести отрицательное решение, определяя при этом основной порядок для использования помещений в квартире и деля коммунальные платежи между теми, кто зарегистрирован в ней.

Если возник вопрос о том, как разделить квитанцию по оплате коммунальных услуг, существует специально созданное для этого предприятие. Оно помогает решить проблемы. Если за свет, воду и газ вы оплачиваете отдельно, заявление необходимо написать в каждую из них. Помимо инициатора, подобное письмо должно составляться иными владельцами квартиры, между которыми необходимо разделить счет. Кроме заявления, подготовьте иные документы, которые подтверждают ваше право на собственность.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире –вопрос, который волнует граждан, уставших оплачивать коммунальные услуги за соседей. Еще один случай разделения счетов – в домах, признанных аварийными, с целью получения большего количества помещений при расселении дома. Как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире, вы узнаете из нашей статьи.

Заинтересованное лицо обращается в ЕИРЦ с просьбой выделить долю в оплате общего счета за коммунальные услуги. В этом случае может потребоваться нотариально заверенное согласие на самостоятельную оплату каждым членом семьи своей части коммунальных услуг.

Рассмотрим, как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Если суд все-таки принял решение о заключении нового договора найма, каждый проживающий будет с этого момента получать раздельный счет. Но при этом следует помнить, что никто не отменял еще и расходы на содержание помещений – об этой стороне вопроса тоже придется как-то договариваться.

Иногда некоторые обыватели, не “подкованные” в юридических вопросах, наивно полагают, что разделение лицевого счета как-то поможет им получить новые квартиры, если старое жилье будет снесено. Это совсем не так. Раздел лицевого счета абсолютно никак не влияет на правовой статус жилища.

Можно ли оформить разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

1. Самым простым способом является приватизация жилплощади. Это поможет избежать многих проблем и разбирательств, а само муниципальное жилье перейдет в собственность.
2. Если предыдущий вариант для жильцов не подходит, то можно посетить местный Единый расчетный центр с просьбой о разделении между ними оплаты за ЖКУ. Для этого необходимо иметь заверенные у нотариуса бумаги от всех прописанных на данной жилплощади лиц, что они не против такого решения.

• В муниципальном жилье допускается только перезаключение договора найма.
• Непосредственно сам суд не занимается делением счета и платежных документов. Он может только обязать ТСЖ или другую управляющую компанию заняться составлением нового договора.
• Если по квартплате имеется задолженность, то деление счета ее не отменяет. При составлении нового договора найма данный долг поделится поровну.
• В том случае, если судом было удовлетворено требование о заключении нового договора, то и сама коммуналка будет делиться автоматически, например, взнос на капитальный ремонт. Такие строки также подлежат делению через управляющую компанию на основании решения суда.
• Конечный результат при подачи иска в суд зависит от многих обстоятельств, вплоть до того, на каком участке рассматривается дело.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

На практике разделение счета выглядит довольно проблематично. Споры часто возникают даже в случае благополучных семей. Споры появляются на бытовой почве, так как связаны с количеством потребления газа, света или воды. Обострение ситуации наблюдается в случае, когда один из квартиросъемщиков остается без работы и не может оплачивать счета. Если площадь жилья большая, то и суммы за квитанции могут быть довольно внушительными.

Часто необходимость разделения счета возникает после того, как происходит процесс расторжения брачных отношений между жильцами. Даже если семья распадается права и обязанности по отношению к коммунальным предприятиям остаются одинаковыми. Нередко после развода квартиросъемщики задаются вопросом, как разделить лицевой счет в коммунальной квартире после развода? Поскольку жилье не является приватизированным, бывшие супруги являются нанимателями. Если после развода члены семьи продолжают жить в одной квартире, то каждый должен будет самостоятельно выполнять свои обязательства, прописанные в договоре социального найма.

Правила разделения лицевого счета в муниципальной квартире

• любой документ, способный подтвердить долевое право собственности в объекте жилой недвижимости. В случае если нет четкого разграничения прав собственности, необходимо обратиться в нотариальную контору. Если жильцы отказываются на раздел – подается исковое заявление в суд;
• любой документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
• составленное заявление;
• оригинал квитанции об оплате государственной пошлины (узнать размер можно в судебном органе по месту проживания);
• план на объект жилой недвижимости (выдает по требованию в БТИ).

Помимо этого, в заявлении должны быть указаны сведения о согласии всех собственников муниципальной квартиры на такой раздел. К составленному заявлению в обязательном порядке нужно будет приложить документы, подтверждающие право использования муниципального имущества.

Можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире

Кроме всего прочего, иногда в суд обращаются с иском даже семьи, которые фактически не прекратили свои отношения в рамках законодательства, например, это когда один из членов семьи не желает оплачивать коммунальные услуги либо вовсе не работает и не желает обеспечивать себя самостоятельно. Здесь, несомненно, на положительное решение рассчитывать не стоит, причина уже упоминалась, суд откажет в удовлетворении иска, чтобы не затронуть законные права поставщиков коммунальных услуг.

Встанет ли суд на сторону истца, вопрос довольно сложный, все будет зависеть от сложившихся обстоятельств. Поэтому задача истца в первую очередь убедить судью в том, что раздел лицевых счетов в муниципальной квартире является вынужденной мерой, в связи с некоторыми жизненными обстоятельствами. Кстати, такой аргумент, как нежелание одного жильца оплачивать коммунальные услуги не является основанием для удовлетворения иска. Наоборот, суд, вероятнее всего, в данном случае откажет, ведь в противном случае на муниципальной квартире будет числиться задолженность за коммунальные услуги, а, значит, ущемляются права управляющих компаний.

Можно ли разделить финансово-лицевой счет квартиры

Для граждан, имеющих право пользования жилым помещением по договору социального найма, раздел финансово-лицевого счета невозможен ни под каким соусом. Как уже было сказано, ранее действовавшее жилищное законодательство это допускало. Называлось это изменением договора социального найма. Последствием этого было заведение отдельного финансово-лицевого счета на каждого нанимателя. Сейчас такая возможность исключена.

Согласно статье 252 Гражданского Кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении собственниками соглашения о способе и условиях выдела доли из общего имущества, участник долевой собственности вправе добиваться этого через суд. Если же выдел доли по каким-либо причинам невозможен, собственник вправе получить денежную компенсацию соразмерно стоимости своей доли.