Норматив на водоотведение на общедомовые нужды

Норматив на водоотведение на общедомовые нужды

Порядок стал наступать в 2021. Верховным судом Российской Федерации вынесено ряд постановлений, разъясняющих нижестоящим судам практику рассмотрения вопросов, связанных с оказанием услуг по нормативу на водоотведение на общедомовые нужды. Суть постановлений: услуги водоотведения на общедомовые нужды не существует. Соответственно платить организации, осуществляющей обслуживание дома организации, являющейся ресурсоснабжающей не надо.

– с 01.06.2021 года, основания для осуществления платежа есть, что не исключает, основываясь на вышеприведённых юридических нюансах, возможность оспорить его разумность через суд. Можно ссылаться на позицию главы Минстроя Михаила Меня, который 26.05.2021 заявил, что необходимо исключить норматив на водоотведение на общедомовые нужды, так как невозможно правильно посчитать объём;

Норматив на водоотведение на общедомовые нужды 2021

Тарифы на электроэнергию для населения в Украине постоянно повышаются, так как такое решение приняли представители национальной комиссии по госрегулированию отрасли (НКРЭКУ) и при этом сообщается о том, что дешевле всего пользоваться электричеством в ночное время, когда вводится тарифный коэффициент 0.5, тогда как днем он составляет 0,7.

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных домах,
кВт ч. в месяц на 1 м 2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме или общежитии квартирного секционного, гостиничного и коридорного типов, применяемые с 1 января 2021 года

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области признать утратившими силу с 1 января 2021 года действующие нормативные правовые акты об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению.

* Для жилых домов, в которых отсутствуют помещения, входящие в состав общего имущества, применяются нормативы, указанные в колонках 3, 4, 5.
В случае наличия внутри жилого дома бани и/или бассейна и/или гаража дополнительно применяются нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению согласно приложению 2.
При выборе норматива длина ванны определяется из проектной документации жилого или многоквартирного дома.

Определение показателей водоотведения в современных условиях

Если в доме отсутствует домовой счетчик, то объем общедомовых нужд на водоотведение рассчитывается по формуле, установленной Постановлением Правительства РФ № 306 от 16 апреля 2021 года, в которой используется величина норматива ОДН, утвержденная региональной администрацией или поставщиком данного вида ресурсов.

При отсутствии в доме общедомового счетчика расход поставляемых ресурсов рассчитывается в соответствии с нормативами и может иметь только положительное значение. Если в доме установлен общедомовой счетчик, то данный показатель может быть как положительным, так и отрицательным. Отрицательная величина его возникает из-за экономии воды собственниками квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета и имеющими расход воды меньше нормативного. В любом случае наличие домового счетчика выгодно всем собственникам, особенно если принимать во внимание новую редакцию правил, в соответствии с которой разницу между объемом по домовому счетчику и по нормативу оплачивает не собственник, а исполнитель услуги.

Водоотведение на ОДН в 2021 году: особенности расчетов и оплаты

О том, что следует понимать под термином “водоотведение” в коммунальных платежах, сообщается в ФЗ № 416 от 07.12.2021 , который аккумулировал многочисленные положения местных и федеральных законов. Некоторые из них по-прежнему актуальны и регулируют, например, требования к качеству воды, поставляемой в квартиры и сбрасываемой в природные резервуары, а также тарифы на ее использование.

Предоставление коммунальной услуги по водоотведению регламентирует и р. VII ЖК РФ. Жильцы и собственники помещений обязаны оплачивать получение и утилизацию использованных ресурсов. Документ содержит порядок расчета и санкции за возникновение задолженности по ЖКУ.

Общедомовые нужды — вода

Чаще всего, сделанные расчеты по ОДН на воду, будут распределены по каждому из лицевых счетов в доме с использованием принципа пропорциональности к площади. При этом, лицевой счет это квартира или нежилое помещение, так как все они будут внесены в затраты по всему дому.

Что входит в ОДН по холодной воде по 354 постановлению? Сюда относится:
— сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления;
— опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ;
— подготовка к новому отопительному сезону, при которой горячая вода расходуется для технологического пролива;
— потеря воды во внутридомовой сети.

Расчет норматива потребления водоотведения на общедомовые нужды

Возникают споры по включению расходов на ОД затратам у жильцов, не имеющих квартирные счётчики. Законодательно произошла отмена норматива на расчёт оплаты за отведение сточных вод, но формально отмена самих расчётов не произведена и существующая формула для подсчёта количества водоотведения всего дома действительна.

Это доказывает судебный прецедент, который вступил в силу Решением Арбитражного суда по делуNoА60-65129/2021. Этот юридический документ подтверждает правомерность начисления расходов на ОДР по отведению стоков. Определяющим моментом, по мнению суда, является включение в состав оплаты расходов по ОД затратам на приобретение всех необходимых коммунальных ресурсных составляющих. Также сюда входит и услуга по водоотведению, но с условием наличия в МКД внутренних инженерных коммуникаций, отводящих сточные воды от здания.

Как расчитать ОДН за воду

При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:

Общие нужды при наличии счётчика составляют разницу между значением, которое показал общедомовой прибор, и общей суммой значений индивидуальных счётчиков вместе с расходами по нормативам в необорудованных счётчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально занимаемой площади между всеми собственниками. Соответственно, независимо от количества проживающей в многокомнатной квартире людей, расход ОДН на неё будет больше, чем для однокомнатной.

Физическим лицам

• Коммунальные нужды (Wкн) — электроэнергия, расходуемая на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение подъездов, подвалов, чердаков и т.п.
• Внутридомовые потери (Wвп)— нераспределенные остатки электроэнергии, связанные с физическими процессами протекания электротока по проводам и кабелям, а также неучтенный расход электроэнергии, обусловленный множеством причин:
  • кража электроэнергии в результате подключений к сети помимо электросчетчика;
  • самовольные подключения квартир, отключенных за долги;
  • вмешательство в работу приборов учета;
  • применение устаревших счетчиков с истекшим сроком государственной поверки;
  • заниженные нормативы электропотребления по квартирам с неисправными электросчетчиками.

«К примеру, они могли при расчете платы за общедомовое электроснабжение использовать показания общедомого счетчика, , из него то потребление, которое было произведено арендаторами чердачного, подвального, помещения, а потом разделить это между всеми квартирами».

Общедомовые нужды на водоотведение в 2021 году

Платежные тарифы, которые утверждаются властями, указываются на официальных сайтах управляющих организаций. Здесь же публикуются описываемые нормативы. Собственник может в любое время может зайти на портал и проверить, правильно ли была начислена оплата. Все это делает производимые расчеты максимально прозрачными.

в.4) объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

Норматив на водоотведение на общедомовые нужды

Таким образом, расчет суммы к оплате за коммунальные услуги будет зависеть от двух факторов:

• установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной услуги;
• установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме.

Кроме того, сообщаем, в соответствии с действующим законодательством в сфере жилищно-коммунального хозяйства в Республике Бурятия и г. Улан-Удэ с 1 июля 2021 года в части холодного и горячего водоснабжения, водоотведения утрачивает силу Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 05.12.2021 № 466-51 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения города Улан-Удэ», а также решения об установлении нормативов потребления коммунальных услуг органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Бурятия.

Вследствие многочисленных обращений регионов Российской Федерации о необходимости введения ограничений по оплате за общедомовые нужды Правительством Российской Федерации внесены соответствующие поправки, направленные на сдерживание роста размера платы граждан за коммунальные услуги.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ГОРЯЧЕМУ И ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ, ВОДООТВЕДЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И НАДВОРНЫХ ПОСТРОЕК (ДЛЯ ПОЛИВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ПОЛИВНОЙ ПЕРИОД, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПОЛИВА САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ДЛЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ПРИГОТОВЛЕНИЯ ПИЩИ ДЛЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ЖИВОТНОГО) НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, ОПРЕДЕЛЕННЫХ РАСЧЕТНЫМ МЕТОДОМ (с изменениями на: )

3. Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек (для полива земельного участка в поливной период, за исключением полива садовых, огородных и дачных земельных участков) на территории Республики Башкортостан, определенные расчетным методом, согласно приложению N 3.

Название документа: ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ГОРЯЧЕМУ И ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ, ВОДООТВЕДЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И НАДВОРНЫХ ПОСТРОЕК (ДЛЯ ПОЛИВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ПОЛИВНОЙ ПЕРИОД, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПОЛИВА САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ДЛЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ПРИГОТОВЛЕНИЯ ПИЩИ ДЛЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ЖИВОТНОГО) НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, ОПРЕДЕЛЕННЫХ РАСЧЕТНЫМ МЕТОДОМ (с изменениями на: 30.01.2021)