Образец соглашения о разделе квартиры в ипотеке при разводе

Поскольку с точки зрения закона соглашение о разделе имущества – это добровольная сделка, специально оговоренной формы для него нет. Супруги вправе составить документ в произвольной форме. Все, что было приобретено парой за время совместного проживания, они могут разделить друг с другом в произвольных долях.

Содержание

Образец соглашения о разделе ипотечной квартиры супругов после развода

Специалист, имеющий достаточный опыт и знания, поможет исключить возможные негативные последствия, зарегистрирует права в учреждении юстиции, предусмотрит механизм реализации условий договора, меры ответственности, порядок разрешения претензий сторон и третьих лиц.

Особенности соглашения о разделе имущества

При разводе, а также при дальнейшем разделе имущества ипотечная квартира делится пополам между бывшими супругами. Однако следует помнить, что ипотечная квартира является залогом в банке, который выдал кредит, значит, банк должен дать официальное согласие на дальнейшие производимые действия с кредитной квартирой. В некоторых случаях при разводе переоформляется ипотечный договор и договор о страховании недвижимости (переоформление обойдется в кругленькую сумму — приблизительно 1% от остаточной суммы задолженности).

Раздел ипотечной квартиры при разводе

  • улучшение качества жилья;
  • инвестиция в образование детей;
  • увеличение размера накопительной пенсии матери;
  • компенсация арендной платы за проживание детей при обучении в другом городе или за рубежом;
  • проведение ремонта;
  • оплата ипотечных обязательств;
  • реабилитация детей с инвалидностью 1 и 2 групп.

Как делится материнский капитал вложенный в ипотеку при разводе

Для продажи ипотечной квартиры, на долю в которой претендуют дети, потребуется не только согласие банка, но и органов опеки. А они дают свое согласие только в случае предоставления в собственность детей жилого помещения равнозначного по стоимости и условиям проживания продаваемому имуществу.

Интересно почитать:  Судеьне приставы что сделать чтобы не отобрали имущество

Как разделить ипотечную квартиру при разводе без последствий

Юристы рекомендуют оформлять передачу денег на покупку квартиры родителями одному из супругов в виде договора дарения денежных средств с их последующим целевым использованием. Это можно сделать в виде обычного документа, но желательно, чтобы такой договор был заверен у нотариуса.

Квартира при разделе имущества

  • оплату ******************* первоначального взноса за вышеназванную квартиру;
  • погашение суммы основного долга по кредитному договору №************* от *****2021 г. по состоянию на ************* 2021 г. (дату расторжения брака Сторон) в сумме *******************************;
  • оплату ********************** рублей процентов за пользование вышеназванным кредитом по состоянию на ********* 2021 г. (дату расторжения брака Сторон).

Пример соглашения бывших супругов о разделе квартиры, находящейся в ипотеке

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Находимся с мужем на стадии развода. В браке на супругу было приобретено следующее имущество: квартира (в ипотеку (осталось выплачивать 11 лет) без использования мат. капитала), земельный участок, машина и погрузчик (в кредит (осталось выплачивать 4 года) — под залог этого же погрузчика и машины). По обоюдному согласию решили разделить имущество так — супруге (квартира и земельный участок), а супругу (машина и погрузчик).

Мировое соглашение о разделе имущества супругов после развода: образец документа

Раздел квартиры между супругами в ипотеке, к сожалению, явление такое же частое, как и развод. Очень немногие семьи имеют возможность приобрести квартиру за собственные средства, и поэтому большинство обращается в банк за оформлением ипотечного кредита. И в случае развода возникает очень много спорных моментов по разделу ипотечного имущества.

Раздел квартиры в ипотеке: особенности судебной процедуры образец искового заявления

В таком соглашении указывается, что именно должно отойти каждой из сторон. Этот документ должен быть одинаково выгодным для каждого супруга, в противном случае его будут оспаривать в суде. Что характерно, соглашение о разделе имущества супругов не является брачным контрактом – эти документы существенно друг от друга отличаются.

Интересно почитать:  Заявление на расторжение договора страхования по кредиту

Соглашение о разделе имущества супругов образец квартира в ипотеке

уважаемая Елизавета! ипотека означает, что ваша квартира находится в залоге у банка. согласно ст.37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. таким образом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, вы можете заключить соглашение о разделе квартиры лишь с согласия банка — залогодержателя.

Соглашение о разделе имущества после развода — квартира в ипотеке

К сожалению, не все браки оказываются такими долгосрочными, как ипотечный кредит, который муж и жена оформляют на покупку собственного жилья. Согласно положениям статьи 33 Семейного кодекса РФ, раздел имущества, которое было приобретено во время брака, осуществляется поровну. Купленная в кредит квартира является совместной собственностью и подлежит разделу на равные части.

Мировое соглашение при разводе и разделе ипотечной квартиры

Эта обязанность закреплена в кредитном договоре, который заемщик подписал в день оформления ипотеки. С разрывом отношений ответственность бывших супругов перед банком не прекращается, а определяется судом с учетом имеющихся обстоятельств индивидуально в каждой ситуации.

Как быть с ипотечной квартирой, если принято решение о разводе

Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

1.2. Сторона 1 и Сторона 2 подтверждают, что имущество, указанное в Описи, прилагаемой к Соглашению (Приложение № 1) и являющейся неотъемлемой частью Соглашения, ранее и далее по тексту — «Опись», составляет полный перечень имущества, находящегося в совместной собственности Сторон.

Образец соглашения о разделе квартиры в ипотеке при разводе

Ссылка на основную публикацию