Получение Кадастрового Паспорта На Квартиру В Новостройке

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Так, раньше застройщик после проведения полной инвентаризации и составления технического плана мог поставить многоквартирный дом на кадастровый учет без помещений. Подобные действия вынуждали дольщиков самостоятельно ставить свои квартиры на учет для последующего получения паспорта и свидетельства о регистрации права на собственность.

После приема заявления сотрудник кадастровой палаты проверяет через соответствующее подразделение БТИ достоверность представленных документов и, если все в порядке, выдает расписку и назначает день получения готового документа. В установленный срок заявителю предоставляется кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Когда недвижимость уже состоит на учёте, то паспорт будет изготовлен в срок не более 5 рабочих дней. МФЦ в отличие от Росреестра изготавливает документ дольше на несколько дней. Когда имущество в первый раз ставится на учёт срок создания кадастрового паспорта составляет около 25 дней.

С развитием технологий заказать данный документ можно на сайте Росреестра или явиться лично в МФЦ и Кадастровую палату. Внести изменения в данный документ, например, после перепланировки могут лишь собственники и квартиросъёмщики. Процесс получения такого документа можно разделить на следующие этапы:

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру

Даже если не являетесь единственным собственником, а одним из нескольких, то все равно, можете без проблем его получить.

  • Вторым и таким же важным основанием является факт того, что были произведены какие-либо модификации и перепланировки со своим жильем.
  • Третье основание – это получение квартиры в новостройке.
  • Раньше он был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь — необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире. Он отражает техническое состояние жилья, его особенности, дает оценку данному виду имущества (читайте о кадастровой стоимости).

    Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2021 года)

    Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

    В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

    Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

    1. Зайти на официальный сайт, выбрать раздел «Кадастровый паспорт». Следует учесть, что в 2021 году кадастровый паспорт выдается совместно с выпиской из ЕГРН, содержащей информацию обо всех характеристиках жилья и жильцах, зарегистрированных в квартире.
    2. Для получения выписки нужно ввести кадастровый номер, однако при первичном получении паспорта после покупки новостройки такого номера еще нет, поэтому нужно ввести данные о недвижимости: точный адрес, включающий названии региона и населенного пункта.
    3. После введения данных нужно оплатить госпошлину по квитанции, высланной на электронную почту;
    4. Готовый паспорт в электронном виде будет выслан на электронную почту в течение нескольких дней.
    1. Дата регистрации объекта в реестре и кадастровый номер недвижимости.
    2. Тип жилого помещения – дом, квартира.
    3. Номер этажа, на котором расположена квартира.
    4. Общая этажность здания.
    5. Дата введения новостройки в эксплуатацию.
    6. Основные характеристики здания.
    7. Особенности канализационной и отопительной систем.
    Интересно почитать:  Чем отличается протокол учредителей от решения

    Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке

    Пред тем, как регистрировать право собственности на квартиру, нужно убедиться, что застройщик уже поставил дом на учет . Если это сделано, то у квартиры уже есть кадастровый номер, и вам остается только получить выписку, в противном случае вы можете поставить на учет квартиру отдельно от жилого дома. Найти необходимую информацию можно на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись поиском вашего дома по адресу.

    На сегодняшний день понятие “Кадастровый паспорт” является устаревшим . Сейчас произошли структурные изменения, и теперь информация собирается в недавно созданном Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Новая структура объединила функции ЕГРП (права на недвижимость) и функции ГКН (характеристики объекта недвижимости).

    Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

    На нашем портале вы можете не только получить информацию как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, но и получить на руки готовый документ выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право на имущество. Мы выдаём электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу действия. Для оформления документов проделайте следующее:

    Возведение нового объекта для проживания в новостройке, предусматривает проведение ряда регистрационных действий с имущественным правом, и поэтому многие задаются вопросом, как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Официальным регистратором имущественного права на территории России является Росреестр, который проводит регистрацию и приём документов, которые позволяют в дальнейшем осуществлять правоустанавливающие характеристики квартиры в новостройке. Наш сайт поможет вам получить готовый кадастровый паспорт после того, как вы пройдёте регистрацию в кадастровой палате. Вместе с этим, после введения нового федерального закона №218, понятие кадастровый паспорт был отменен, и вместо него выдаётся выписка ЕГРН на бумажном носителе или в электронном варианте.

    Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке

    Ситуация с заказом кадастровых паспортов на квартиры в Москве является наглядной иллюстрацией принципа «хотели как лучше, а получилось как всегда». БТИ кадастровые паспорта уже не выдают, отправляя всех желающих в Росреестр, а в Росреестре разводят руками — предоставлять информацию должна Кадастровая палата.

    Вы не можете никак распорядиться квартирой без ее кадастрового паспорта — одного из самых главных документов на Ваше жилье. Этот документ требуется для многих сделок с Вашей недвижимостью, а иногда играет определяющую роль для сделки. Предлагаем Вам узнать, что же такое кадастровый паспорт, увидеть образец заполнения, ознакомиться с порядком получения и сроком, при котором действует этот документ.

    Интересно почитать:  Какие нужны документы для подачи заявления в загс после развода

    Кадастровый паспорт на новую квартиру: нужен или нет

    В каждом регионе существует подразделение Росреестра, адрес и часы работы можно узнать на официальном сайте https://lk.rosreestr.ru/#/offices. Там же можно записаться на прием для экономии времени. В нужное время необходимо явиться с паспортом, квитанцией об оплате госпошлины и написать заявление на бланке.

    Кадастровый паспорт с 2021 года не используется. Росреестр ведет кадастр, и внесение в него для новой квартиры осуществляется одновременно с регистрацией. Подтверждением постановки на учет будет выписка из ЕГРН, которая содержит характеристику и графическое изображение объекта. Получение документа предусмотрено в 2 вариантах: бумажном и электронном.

    Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

    С 1 января 2021 года кадастровые паспорта заменяет другой документ – выписка из ЕГРН на недвижимость. Для тех, кто пытается оформить кадастровый паспорт эта информация окажется крайне полезной. В данной статье мы расскажем, что изменилось в процедуре получения документа, как его теперь оформить и где его получить.

    Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН содержит в себе все сведения о квартире (адрес, этаж, номер квартиры, год постройки дома, площадь, количество комнат, план помещения и другие сведения). В Государственном Кадастре Недвижимости находится информация обо всех недвижимости в стране и ее расположении. Базовые сведения, которые должны храниться о каждой недвижимости в кадастре это адрес квартиры и ее описание, а также графический план жилья и его кадастровая стоимость, с указанием кадастрового номера.

    Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

    Так, раньше застройщик после проведения полной инвентаризации и составления технического плана мог поставить многоквартирный дом на кадастровый учет без помещений. Подобные действия вынуждали дольщиков самостоятельно ставить свои квартиры на учет для последующего получения паспорта и свидетельства о регистрации права на собственность.

    Если необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, то этой процедурой, как правило, занимается застройщик. Во время постановки на учет многоквартирного дома каждая квартира в нем оформляется отдельно. Долевой участник должен лишь явиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать свое право собственности на жилье. Но при необходимости, собственник может самостоятельно поставить свою квартиру на учет, не прибегая к участию застройщика.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    С 1 января 2021 года упростилась ситуация с регистрацией квартиры в новостройке. Отныне владельцы квартир могут не дожидаться, пока застройщик внесет в кадастр все здание, а самим подать заявление на регистрацию квартиры в кадастре и получить кадастровый паспорт. Второй вариант – ждать. Пока на кадастр застройщик поставит все квартиры, но этот процесс, как правило, затягивается. Таким образом, на данный момент владельцы квартир в новостройке оказываются в более выгодных условиях, а сам процесс оформления кадастрового паспорта упрощается.

    В деле оформления кадастрового паспорта квартиры могут возникнуть некоторые нюансы. Так, вам могут отказать в получении паспорта, если Росреестр имеет иные сведения относительно объекта, нежели те, что подаете вы, если не вносятся изменения при кадастровом учете. Второй случай – если поданы не все документы.

    Ссылка на основную публикацию