Сбербанк Пакет Документов На Квартиру Для Ипотеки

Сбербанк: документы для ипотеки на квартиру

Аналогично с другими банковскими учреждениями, Сбербанк заинтересован в привлечении платежеспособных клиентов, имеющих стабильных доход. Предоставив в распоряжение банка справку НДФЛ, заемщик может рассчитывать на более выгодные условия кредитования: меньшую сумму первого взноса, пониженную процентную ставку.

  • копия трудовой книжки заявителя либо выписка из трудовой книжки, содержащая данные о предыдущих местах работы за последние пять лет;
  • заверенная справка с текущего места работы, в которой указывается должность заемщика и его стаж;
  • в случае если трудовая деятельность заявителя позволяет ему не заводить трудовую книжку, в банк предоставляется ксерокопия текста трудового договора;
  • для индивидуальных предпринимателей необходимо предоставить соответствующее свидетельство о регистрации;
  • действительная лицензия, подтверждающая право на ведение определенного рода деятельности (адвокаты, нотариусы и т. п.).

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Цена и срок ипотеки остались на доступном большинству граждан уровне. Отсутствие комиссионных платежей за оформление и оперативное рассмотрение анкеты-заявления дают возможность покупки желанных квадратных метров. Если приобретается жильё через агентства, то исключается мошенничество со стороны его сотрудников. Учреждение тщательно изучает документы для ипотеки Сбербанка на квартиру либо другому имуществу, передающемуся в залог. Это позволяет избежать заключения сомнительных договоров.

Для продукта с материнским капиталом обязательно предъявление сертификата на данный семейный капитал и сведений о наличии средств от Пенсионного фонда. Остальной пакет документов для ипотеки в Сбербанке идёт по продуктам покупки готовой или строящейся недвижимости.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Рассматривая, какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке, необходимо в первую очередь убедиться в возможности получения такого вида займа. Для этого обратитесь в ближайший офис обслуживания банковской организации вашего региона, где консультант предложит вам заполнить заявление-анкету. Вы можете самостоятельно скачать данный бланк из официального источника в интернете и заполнить его в домашних условиях.

  • базовый список для вторичного жилья и новостроек, требуемый от заемщика в 2019 году;
  • особенности сбора необходимых бумаг по залогу;
  • оценка жилья и получение нотариального согласования;
  • итоговый пакет, который необходимо представить в центральном офисе обслуживания вашего региона.

Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке

  • свидетельство права собственности (оригинал);
  • документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности;
  • выписка из госреестра по недвижимости;
  • при наличии дольщиков – их отказ, заверенный нотариусом, от претензий на жилье;
  • согласие на продажу от второго супруга (заверяется нотариусом);
  • доверенность, если продажу осуществляет доверенное лицо продавца;
  • справку с опекунского совета, если есть несовершеннолетний собственник.

Если кредитуемое жилье выступает как залоговое, то необходимо предоставить имеющийся договор купли-продажи, где отмечается, что стоимость жилья частично выплачивается за счет заемных средств кредитора, а также, что объект является в залоге, а залогодержателем является банк-кредитор.

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, процедура

Документы для ипотеки в Сбербанке в 2019 г., относящиеся к самому заемщику, будут одинаковыми для покупки жилья, как на первичном и вторичном рынке. Исключение составит только ипотека по двум документам Сбербанка. Но для недвижимости, которая будет передана банку в качестве обеспечения, список сведения будет несколько отличаться. Рассмотрим, какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в различных случаях.

Интересно почитать:  Категорирование оти и тс осуществляется кем

Основанием для рассмотрения заявки гражданина на выдачу ему целевого займа, будет поданная в банк анкета-заявление. Ее бланк можно получить в любом отделении Сбербанка или скачать и распечатать с сайта. В конце документа в присутствии сотрудника кредитного отдела должна быть поставлена личная подпись.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

В том случае, если платежеспособность супругов признана недостаточной и их заработка не хватает для получения необходимой суммы займа, можно привлечь созаемщиков. Это те граждане, которые будут вместе с вами отвечать перед банком за исполнение кредитного договора. Заработок созаемщиков учитывается при расчете суммы кредита.

  1. Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости покупаемой недвижимости. Заказывать оценку нужно только в той организации, которая аккредитована банком, иначе вы впустую потратите свои деньги. Список таких организаций вам охотно предоставит кредитный специалист. Срок подготовки отчета – от нескольких дней до месяца, поэтому сбор пакета документов лучше начинать именно с него. Заказав оценку, вы можете спокойно заниматься сбором других документов, параллельно ожидая отчета оценщика.
  2. Документ о наличии собственных средств. Вы ведь знаете, что при оформления ипотеки нужен первоначальный взнос. Для подтверждения, что деньги в нужном количестве у вас есть, можно предоставить копию Сберегательной книжки либо расписку продавца о том, что им получена предоплата в той сумме, которая нужна для первоначального взноса.
  3. Если на момент оформления жилищного кредита покупатель состоит в браке, то нужно предоставить нотариальное согласие супруги (супруга) на передачу покупаемого жилья в залог банку или брачный договор, который устанавливает режим раздельной собственности на все имущество супругов.
  4. В случае если покупатель не состоит в браке, от него потребуют нотариальное заявление, что на момент оформления права собственности на жилье, купленное по ипотеке, он не состоял в браке.
  5. Разрешение, полученное от органов опеки и попечительства, на передачу жилья в залог, если одним из участников сделки является несовершеннолетнее лицо.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

  • Анкета. Обязательно необходимо предоставить заявление-анкету, в котором указать паспортные данные, семейное положение, место работы, наличие дополнительных доходов. Этот документ является основным для прохождения первоначальной проверки специалистами банка.
  • Паспорт. Сбербанку, как и другим кредитным учреждениям необходимо удостовериться в личности заемщика. В некоторых случаях паспорт может быть заменен на документ, удостоверяющий личность военнослужащего или работника органов государственной власти.
  • Справка о доходах с основного места работы. Обычно при выдаче используется форм 2-НДФЛ, а в некоторых случаях может оформляться по собственной форме организации или банка. Если клиент получает заработную плату на карточку Сбербанка, то этот документ можно не предоставлять, но это будет необходимо указать в анкете. Справка должна содержать информацию за последние 12 месяцев.
  • Документы поручителя и созаемщика. Для них также потребуется паспорт, справка с работы. Созаемщиком обычно выступает один из супругов.

Воспользоваться программой ипотечного кредитования «Военная ипотека» могут только военнослужащие в возрасте от 21 до 45 лет. Кроме того, что данный вид кредита является субсидированным государством, на него распространяется специальная, пониженная процентная ставка.

Документы для ипотеки в Сбербанке 2019

Документы, в которых написана цена за предоставленный дом, квартиру, участок. Выбор оценщика должен остановиться на тех, которые предоставляет Сберегательный банк. В редких случаях такое заявление пишется около тридцати дней. Для дальнейшего получения квартиры, дома, участка или любого другого жилья, нужно осмотреть данную недвижимость. В оформлении дальнейших заявлений, договор оценщика уже должен быть составлен и подписан обеими сторонами.

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
Интересно почитать:  Со скольки лет можно пить флеш

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку

При следующем визите в банк, у вас на руках уже должен быть подписанный двумя сторонами (продавцом и покупателем) договор купли-продажи недвижимости. Поскольку покупка происходит с привлечением кредитных средств Сбербанка, это обязательно должно быть отражено в договоре отдельным пунктом с указанием точной суммы.

  1. Копию трудовой книжки (обязательно заверенную правильно) – для работающих официально.
  2. Заверенную копию декларации с отметкой об оплате налогов за последний отчетный период, но не менее чем за полгода. Свидетельство о регистрации ИП и о постановке в налоговую – это для индивидуальных предпринимателей.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2019 году

Пакет предоставляемых документов по залоговому обязательству остается неизменным. Вам так же придется собирать обоснование первоначальных собственных средств и дополнительное документальное подтверждение, если рассчитываете на участие в вышеуказанных программах.

Такой вид ипотечного займа влечет за собой дополнительные риски для кредитной организации, поэтому банк в целях сохранения собственной безопасности увеличил процентные ставки по кредитованию до 13 % годовых, а величина первоначального собственного капитала сравнилась с отметкой в 50 % от стоимости покупаемого объекта недвижимости.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

  1. Паспорт.
  2. Справки, подтверждающие наличие доходов (см. ниже).
  3. Сведения, подтверждающие трудовую занятость (см. ниже). Не требуются, если в справке о доходах указаны сведения о должности и стаже работы. Но на такой справке должна стоять подпись лица, которое на вашем предприятии уполномочено заверять сведения о трудовой деятельности.
  4. Заявление-анкету (можно скачать на сайте банка).
  5. Документы по залогу (см. ниже).

У Сбербанка» широкий выбор ипотечных программ, предназначенных для приобретения разных видов недвижимости – от кредита на строительство до покупки квартиры в новостройке. Разумеется, в каждом случае пакет сведений нужен свой. В данной статье рассмотрим, какие документы нужны для самого востребованного объекта недвижимости – квартиры.

Перспективы получения ипотеки в Сбербанке и схема документального оформления займа

Банк имеет развитую сеть филиалов, активно сотрудничает с государством по реализации федеральных программ финансирования социально незащищенных категорий населения, требует минимальный пакет документов при составлении ипотечного договора. Каждый клиент может быть уверен в индивидуальном подходе и представлении персональных условий. Какие варианты выбрать, подскажет опытный юрист.

  • заявление соискателя, в котором будет представлена все персональная информация о нем – паспортные данные, гражданство, семейный статус, размер доходов и т.д.;
  • анкета с аналогичными данными созаемщика, обычно банки разрешают двум посторонним людям (иногда больше) выступить в роли подтверждения выполнения кредитных обязательств основного клиента;
  • удостоверения личности заемщика, его поручителей или созаемщиков;
  • документы на квартиру, дом или другую собственность, которая будет выступать в качестве залога по кредиту;
  • трудовая книжка или справка подтверждения уровня доходов от работодателя (налоговой службы) за последние полгода трудоустройства;
  • документы на объект недвижимости, который заемщик хочет приобрести за счет средств займа;
  • подтверждение возможности внести авансовый платеж.
Ссылка на основную публикацию