Соглашение О Выделе Долей По Материнскому Капиталу

Содержание

Соглашение о выделе долей по материнскому капиталу

Законодательство не устанавливает обязательной нотариальной формы подобного рода соглашений. Но как свидетельствует практика, лучше заверить договор у нотариуса, чтобы быть уверенным, что регистрационный орган примет его в качестве основания для выдачи соответствующих свидетельств.

После уплаты последнего взноса по ипотеке нужно получить в банке закладную. Обратиться в Регистрационную палату Росреестра с заявлением о снятии обременения. К нему прилагается договор, документы о праве собственности, закладная. Получить Выписку из реестра прав на недвижимое имущество — с 2016 года она выдается вместо свидетельства. Только после этого собственники могут распорядиться своим имуществом: подарить или разделить. Пошлина за эту процедуру не взимается, заявление можно подать через МФЦ.

Соглашение о выделении долей детям (образец)

Теперь мы подробнее остановимся на правилах составления письменного соглашения о выделе долей. Суть документа – прекращение права совместной собственности родителей и перераспределение права собственности между всеми членами семьи, включая сыновей и дочерей, с указанием долей каждого.

Расходы, которые придется понести в связи с распределением долей между родителями и детьми, включают плату нотариусу за удостоверение письменного соглашения о выделе долей и оплату государственной пошлины за регистрацию права долевой собственности на недвижимость.

Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

Если срок исполнения обязательства наступил, а доли не выделены, суд вправе самостоятельно определить их размеры для всех членов семьи, включая детей. При этом часть судей учитывает индивидуальный вклад каждого из супругов (если это подтверждается документами), а сумму материнского капитала делит пропорционально между всеми членами семьи.

Конечно, проверить всех невозможно. Для примера приведем цифры по Самарской области. В течение 2-х лет (2014 – 2015) рассмотрено 51 такое дело, из них в 47 случаях — родителей обязали выделить и зарегистрировать доли. Всего же получили МСК на жилищные цели около 60 тысяч человек.

Как выделить доли детям по материнскому капиталу

  1. С начальным оформлением недвижимости в общую собственность получателя сертификата и его супруга (без необходимости составления соглашения о разделе общего имущества, нажитого в браке).
  2. С переводом жилья в общую собственность без выделения долей (без начального выделения долей супругам).
  • Дату и место заключения сделки.
  • ФИО сторон соглашения, их паспортные данные и адреса регистрации.
  • ФИО детей, даты рождения, серию и номер свидетельств о рождении. Если есть паспорт — паспортные данные.
  • Описание недвижимости и ее адрес.
  • Вид собственности (совместная или долевая), а также размер долей действующих собственников.
  • Наименование правоустанавливающего документа и его номер.
  • Размеры долей всех членов семьи, условия их распределения.
  • Условия возможного перераспределения собственности в будущем.
  • Подписи участников.
  1. Образец соглашения об определении размера долей при изначальном оформлении недвижимости в общую долевую собственность владельца сертификата и супруга

    Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

    В случае, если приобретенная квартира в ипотеку изначально оформлена на супругов и детей, то вместо обязательства в пенсионный фонд вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом представляются заверенные копии документов, подтверждающие право собственности на жилье (договор приобретения (купля-продажа), свидетельство о праве собственности) у детей и супругов.

    Часто возникает вопрос о последствиях ненадлежащего исполнения обязательства, например, нарушение срока. По большому счету, если срок исполнения обязательства просрочен, никто не воспрепятствует его исполнению на том основании, что отведенное время вышло. Соответственно нет и ответственности за исполнения обязательства с просрочкой.

    Соглашение О Выделе Долей По Материнскому Капиталу

    Друзья, если вы покупали недвижимость с использованием средств материнского капитала и, первоначально, оформили ее только на маму (или на обоих родителей) в общую совместную собственность, то вам предстоит заключить соглашение или договор о выделении доли детям.

    1. Иванов Сергей Иванович и Иванова Наталья Михайловна являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 90,0 (Девяносто целых) кв. м., расположенной на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома, находящейся по адресу: г. Тула, ул. Первомайская, д. 5 (Пять), кв. 5 (Пять), далее по тексту именуемой «Квартира».
    2. Квартира принадлежит Иванову Сергею Ивановичу и Ивановой Наталье Михайловне по праву общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 20.10.2012 г., Акта сдачи-приемки квартиры от 20.10.2012 г., о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.11.2012 г. сделана запись регистрации № 71-71-01/000/2012-000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 71-АД № 000000, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20.11.2012 г.
    3. Покупка Квартиры частично оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала следующим образом: в соответствии cо статьей 10 Федерального Закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, Иванова Наталья Михайловна использовала материнский (семейный) капитал в сумме 408 960 (Четыреста восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 50 копеек на погашение ипотечного кредита, полученного в Акционерном коммерческом банке (Название), на приобретение Квартиры. В связи с чем Иванова Наталья Михайловна и Иванов Сергей Иванович дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи.
    4. На основании нормативных актов и обязательства, упомянутых в пункте 3 настоящего договора, Иванова Наталья Михайловна и Иванов Сергей Иванович оформляют Квартиру в общую долевую собственность себе и своим несовершеннолетним детям, упомянутым выше, в равных долях. В результате заключения настоящего договора право собственности на Квартиру приобретают следующие лица в следующих долях:
    • Ивановой Наталье Михайловне – 1/4 (Одна четвертая) доля;
    • Иванову Сергею Ивановичу – 1/4 (Одна четвертая) доля;
    • Иванову Никите Сергеевичу – 1/4 (Одна четвертая) доля;
    • Ивановой Марии Сергеевне – 1/4 (Одна четвертая) доля.

    Выделение долей имущества детям из материнского капитала: образец соглашения

    Для улучшения демографической ситуации в стране и повышения рождаемости было принято решение о реализации госпрограммы об оказании денежной помощи семьям в двумя и более детьми. Результативность и увеличение роста рождаемости населения, сподвигло правительство на продление закона о материнском капитале до конца 2018 года.

    • удостоверением личности;
    • правоустанавливающими документами на владение недвижимостью;
    • документами, свидетельствующими о заключении брака и рождения детей;
    • обязательством, данным владельцем сертификата, подтверждающим выделение частей недвижимости его супругу и его детям.

    Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу: образец на 2019 год

    Материнский капитал – это сумма, которую выплачивает государство после рождения второго ребенка. Его сумма практически постоянно растет, начиная с 2007 года, и является дополнительной финансовой поддержкой для семьи. Многие семьи воспринимают данный сертификат как «подарок» от государства, который можно тратить туда, куда посчитают нужным. Но это не так.

    1. Должны быть указаны данные об участниках сделки, характеристика жилья с указанием точной площади.
    2. Обязательно нужно указать информацию о том, какая доля отойдет к каждому ребенку.
    3. Долями нужно наделить каждого ребенка, рожденного до момента погашения ипотечного кредита

    Соглашение об определении долей по материнскому капиталу

    Таким образом, жилой дом или иное помещение, приобретенные только за счет средств маткапитала, уже находится в равнодолевой собственности родителей и детей, поэтому раздел такого жилья производится только с выделением долей детям. Поделить его только между супругами невозможно ни по нотариальному соглашению, ни через суд.

    • Дата и место заключения соглашения.
    • ФИО сторон соглашения с указанием паспортных данных и места регистрации (проживания) и их наименование (мать и отец, или участник 1 и участник 2).
    • ФИО детей, дата рождения, паспортные данные (если совершеннолетние).
    • Описание квартиры (иного жилья), адрес расположения.
    • Вид права (совместная или долевая собственность), размер доли каждой из сторон.
    • Основание возникновения права собственности (договор купли-продажи, и т.п.).
    • Указание на использование сертификата на маткапитал (серия, номер, выдавший орган).
    • Условие о распределении долей с указанием размера доли каждого члена семьи и установление общей долевой собственности на жилое помещение со ссылками на Закон № 256-ФЗ и ст. 244, 245, 254 ГК РФ.
    • Условие о возможном дальнейшем перераспределении (уменьшении) долей в связи с рождением других детей.
    • Указывается количество экземпляров заключенного соглашения и место их нахождения.
    • Подписи участников (родителей и совершеннолетних детей).

    Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

    По закону, супруги при расторжении брака могут поделить не только имущество (недвижимое и движимое), но и денежные средства. При этом, пособия и дотации, выделяемые из средств федерального бюджета, являют собой исключение. Так, материнский капитал разделу между супругами не подлежит.

    Когда владельцем квартиры является одно лицо, или супруги, владеющие совместной собственностью, то нотариального заверения не потребуется. Порядок оформления соглашения о разделе такой же. Когда квартира принадлежит нескольким собственникам по праву долевого участия, то в таком случае договор заверяют у нотариуса.

    Соглашение о выделе доли в квартире детям материнский капитал

    Пришел я к нотариусу, а она отказалась мне такое делать и пояснила, мол у вас с супругой в свидетельстве на квартиру написано «совместная собственность» и поэтому выделение долей детям под действие нового закона не попадают, поэтому идите и сами пишите и сдавайте документы.

    Короче говоря составил я соглашение сам (образец в инете нашел) и сдал документы в МФЦ, причем при приеме с меня все равно требовали нотариально заверенного соглашения, но я настоял, чтоб приняли то, что принес, ссылаясь на то, что нотариус мне сказал, что данная сделка не попадает под тот закон и не требует никаких заверений.

    Соглашение о разделе долей в квартире по материнскому капиталу образец

    Однако законодательство определяет, что обязанность выделить доли детям распространяется только на тех детей, с которыми у родителя есть установленная родственная связь. Например, если у одного из родителей есть еще ребёнок от другого брака, на него не распространяется обязательство по выделу доли, даже если этот ребенок проживает совместно с супругами.

    • подача заявления от имени каждого собственика;
    • представление пакета документов: паспортов родителей, свидетельств о браке и рождении детей, правоустанавливающих (договор покупки-продажи, ипотечный договора, договор долевого участия), регистрационных документов на недвижимость, письменного соглашения о выделе долей или договора дарения (если они не заверены нотариально, то подписываются родителями на месте, в присутствии регистратора);
    • представление квитанции о внесении платы за государственную регистрацию (2000 рублей).
    Интересно почитать:  Ветеран труда обслуживают вне очереди в пфр?
Ссылка на основную публикацию