Выписка на земельный участок из госреестра

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить

Именно на них мы и остановимся. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок может быть оформлена только собственником имущества. Либо гражданином с доверенностью. Третьи лица не могут запросить подобную справку, в то время как обычные выписки способны заказывать посторонние люди.

1. Открыть gosuslugi.ru.
2. Войти в свой аккаунт.
3. Перейти в «Государственные услуги».
4. Написать в строке поиска «Выписка из ЕГРП». Осуществить поиск данных.
5. Выбрать соответствующий пункт в результатах поиска.
6. Кликнуть по кнопке «Получить услугу».
7. Указать тип объекта «Земельный участок».
8. Заполнить запрос. Сделать это можно при помощи подсказок.
9. Выбрать способ оплаты услуги. Для этого обычно нужно кликнуть на иконку банка и ввести данные банковского пластика. Либо указать сведения об электронном кошельке.
10. Подтвердить действия.
11. Указать форму получения выписки.
12. При необходимости заполнить сведения об органе, в котором хочется забрать готовую бумагу.

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

• адрес участка, его площадь и категория;
• графический план;
• кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
• ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
• номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
• наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

• Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
• Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами поворотных точек

Обратиться с заявлением о предоставлении выписки из единого государственного реестра недвижимости, вы можете как в удобном для вас подразделении многофункционального центра по предоставлению государственных услуг, так и непосредственно территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

• кадастровый номер, присвоенный данному объекту недвижимого имущества;
• сведения о том, когда была осуществлена государственная регистрация прав на данный объект и дата такой регистрации;
• адрес объекта недвижимого имущества;
• сведения о том, к какой категории относится данный объект;
• информация о том, для каких целей можно использовать данный участок земли;
• информация об общей площади объекта недвижимости и его назначении.

Выписка из госреестра на земельный участок

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Выписка из ЕГРП на земельный участок

Получить данные можно как в текстовом формате, так и в виде электронного документа. Они выдаётся только на объекты с уже зарегистрированными правами и содержат подробные сведения о них: кадастровый номер, площадь, адрес месторасположения, вид права, наличие/отсутствие обременений, информацию о правообладателе, правопритязаниях и прочие данные из единого реестра прав. Если таковые данные отсутствуют, заявитель получит уведомление об их отсутствии. Подготовка и выдача документа производится в пятидневный срок (учитываются рабочие дни).

• подтверждение уплаты государственной пошлины (квитанция);
• удостоверение личности гражданина (паспорт или иной);
• доверенность, заверенная и оформленная надлежащим образом, если заявку на получение выписки подаёт представитель собственника;
• учредительные документы для заявителя — юридического лица: свидетельство о регистрации, устав, учредительный договор и прочие.

Где можно получить выписку из ЕГРП и как заказать ее самостоятельно

Однако, если представители Пенсионного фонда, Администрации города или района, а также других властных структур и внебюджетных фондов требуют, чтобы вы заказали выписку, не соглашайтесь на это. Данные организации обязаны получать интересующую их информацию самостоятельно.

Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.

Выписка на земельный участок из госреестра

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

Выписка из ЕГРП может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРП онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРП может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

• Личные данные собственника надела земли (для физического лица – фамилия, имя, отчество, для юридического – наименование и регистрационный код);
• Перечень правоустанавливающих документов на земельный участок;
• Ограничения и обременения, налагаемые на участок, включая ипотечные кредиты, аресты и т.д., на какое время и на каком основании они были наложены;
• Данные об изъятии участка для муниципальных или государственных нужд.

• Реквизиты выдавшего ее учреждения (наименование, адрес и т.д.);
• Вид недвижимого имущества (квартира, жилой дом, участок земли);
• Главные параметры объекта недвижимости, в частности, занимаемая площадь;
• Кадастровый номер и кадастровая стоимость;
• Вид вещного права на имущество (в большинстве случаев, это право собственности);
• Если у объекта несколько собственников – доли каждого из них в процентном выражении;
• Правоустанавливающие документы;
• Информация о правообладателе;
• Существующие на момент выдачи справки обременения и ограничения, включая ипотечные договоры.

Выписка из госреестра сделает сделку купли-продажи земельного участка безопасной от возможного мошенничества

Для осуществления проверки необязательно иметь сам кадастровый номер – вполне достаточно знать адрес, где располагается земельный надел. На специальной карте, которая находится на сайте госреестра, отображаются его границы. А в информационной справке, которая к нему прилагается, указаны его технические характеристики: общая площадь, хозяйственное предназначение, собственник, дата внесения в базу данных и др. В отдельном блоке располагается история о смене владельцев участка и возможные ограничения на его продажу, если на то имеется судебное постановление или претензии банка.

Во время совершения сделок о купле-продаже всегда есть необходимость проверить кадастровый номер земельного участка. Эта мера позволит установить его реальных владельцев и узнать, не наложено ли на недвижимость судебных и банковских обременений. В базе реестра хранятся все данные о предшествующих операциях с участком, так что перед приобретением всегда можно подстраховаться от различных возможных мошеннических действий со стороны недобросовестных продавцов.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок

При запросе данных о не приватизированной недвижимости стоит быть готовым к негативному результату, ведь в Едином госреестре такая информация отсутствует. Что касается формы и наполнения справки ЕГРН, она изготавливается по тем же принципам, что и другие выписки на объекты недвижимости.

• В обычном режиме. Заказать справку можно в МФЦ или регистрационной палате. Обращаться необходимо в учреждение своего региона или города. Стоимость услуг зависит от объема предоставляемой информации и статуса человека, который делает запрос. Выписка из ЕГРН без координат точек на краях надела обойдется 1100 р. для юридических лиц и 400 р. для физлиц. При наличии такой информации расходы составят 750 и 2200 рублей соответственно. Также стоит учесть необходимость уплаты комиссионного сбора в размере 30-50 рублей.
• Оформить онлайн. Получить выписку из ЕГРН проще всего с помощью глобальной сети. Если требуется бумажная справка, ее стоимость без координат обойдется в 400 и 1100 рублей для обычных граждан и компаний. При наличии упомянутой информации цена будет выше — 750 и 2200 рублей соответственно. Выписку можно получить и в электронной форме, но она предоставляется без координат. Цена услуги для физлиц 250 р., а для юрлиц — 700 р. Также здесь присутствует комиссии в размере 3-5%.

Выписка из ЕГРН на земельный участок: бумажный и электронный образцы документа

• проверки сведений о недвижимости и правоустанавливающих правах, владельце при совершении гражданско-правовых сделок купли-продажи, мены;
• при изменении целевого назначения надела, к примеру, с сельскохозяйственного на индивидуальное строительство;
• контроля наличия ограничений на распоряжение участком: арестов, залога, ипотеки иных обременений в силу договора или закона;
• выделения земли в собственность частных лиц: граждан и организаций при переходе права от государственных или муниципальных органов в процессе приватизации;
• помещения имущества под залог банку или иным организациям, частных лицам при получении займа или оформлении ипотеки;
• межевания при наличии споров об установлении границ участка;
• при открытии судебного производства в отношении прав или пользования, установления сервитута на землю и в других случаях на практике.

При отсутствии сведений в Госреестре недвижимости в справке будут указаны сведения о том, что данный объект не значится. Это значит, что на него распространяется право бессрочного или наследуемого владения, иные полномочия, не установленные действующим законодательством.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок

В СССР все сведения о земельных участках содержались в земельном реестре, который был создан согласно земельному законодательству 1968 года. Согласно ему вся земля принадлежала государству и учет участков производился исходя из этой особенности. Все имеющиеся сведения, в том числе о категориях земель, были систематизированы.

Не являясь собственником, можно получить только обычную выписку. Следует знать, что любой гражданин может запросить сведения из единого реестра недвижимости. Но владелец объекта может направить запрос в Росреестр и ему обязаны предоставить сведения обо всех, кто официально интересовался его собственностью.