Договор Купли Продажи Земельного Участка Без Строений

Договор купли-продажи земельного участка (без строения)

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности на отчуждаемый земельный участок, выданное соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Такое свидетельство выдается после 1998 г. Если у Продавца отсутствует такой документ, то он должен представить, при наличии соответствующий документ, полученный до 1998 года,

— заверенную копию или выписку из постановления местной администрации о предоставлении отчуждаемого земельного участка в собственность Продавцу и кадастровый план земельного участка, т.к. продавать можно только земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет;

Договор купли-продажи земельного участка без строений и сооружений

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок без каких-либо строений и сооружений, расположенный на землях поселений (городской застройки) в г. Екатеринбурге, по ул. Верхней, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 1000 (одна тысяча) кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер земельного участка — 66:41:0403030.

3. Нормативная стоимость земельного участка составляет 80 000 (восемьдесят тысяч) руб. согласно выписке из государственного земельного кадастра, выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, 29.03.2021 г. за N 41-2/02-211.

Договор купли-продажи участка без строений

4.3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора уплачены все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи, а также урегулированы все санкции, наложенные за нарушение земельного законодательства, до момента подписания настоящего договора.

Продавец: Солонихин Артур Михайлович ФИО, Дата рождения 10 апреля 1968 года, место рождения город Ставрополь Российская Федерация, зарегистрирован по адресу: город Ставрополь, улица Петропавловская, дом №45 кв.24 , паспорт 22 33 № 234567, выдан 25 марта 2021 года (когда) Управлением МВД России по городу Ставпрополю (кем).

Договор Купли Продажи Земельного Участка Без Строений

2.2. Цена земельного участка подлежит оплате Покупателем на расчетный счет N 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирский обл., БИК 045004001, КПП 540601001. Получатель: Управление Федерального казначейства (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска), ИНН 5406102806, КБК 74011406012040000430, ОКАТО 50401000000. Оплата производится в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора.

Мэрия города Новосибирска, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска _______________________, действующего на основании Положения о департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, утвержденного решением Совета депутатов города Новосибирска от 09.10.2021 N 708, с одной стороны, и _____________________, именуемое(ый) в дальнейшем Покупатель, в лице ___________________, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее — договор) о нижеследующем:

Бланк договора купли-продажи земельного участка без строений

Договор представляет собой единый письменный документ, подписанный каждой из сторон. Несоблюдение требований к письменной форме договора влечет его недействительность. По желанию сторон составленный документ можно заверить в нотариальной палате. При этом следует руководствоваться принципом территориальных полномочий, то есть заверка документа происходит в нотариальном округе, который соответствует месту нахождения участка земли.

В данной статье разберемся, как грамотно оформить сделку купли-продажи земли. Также предлагаем скачать бланк договора купли-продажи земельного участка без строений и его заполненный образец. Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Закон РАА

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Договор купли-продажи земельного участка без строений (образец)

1.3. На указанном в п. 1.1. договора Земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости, являющиеся собственностью Продавца. (Если по кадастровому паспорту на земельный участок видно, что там стоит дом, могут отказать в регистрации), т.к. раздельное отчуждение дома и земли запрещено. Может быть стоит все-таки зарегистрировать дом по декларации, прежде чем регистрировать, а потом подарить дом с участком ?)

3.3. К моменту подписания Договора Имущество передано Продавцом Покупателю, осмотрено и принята Покупателем, Покупатель претензий не имеет. Документом о передаче Имущества является настоящий договор. Акт о приеме-передаче сторонами не составляется. (При иной системе передачи Имущества, данный пункт необходимо изменить)

Образец договора купли-продажи земельного участка без строения

• наименования населённого пункта, где расположен объект недвижимого имущества;
• дата и место заключения сделки;
• информацию о продавце и новом собственнике землевладения, включая сведения о паспортных данных;
• кадастровая информация о землевладении;
• предназначение землевладения;
• права собственности продающей стороны и органы, выдавшие данные доказательства;
• заметка об отсутствии возведённых строений на соответствующем землевладении;
• права и обязанности сторон;
• стоимость сделки;
• ответственность обеих сторон.

Перед началом проведения сделки сторона покупатель должна удостовериться в наличии прав собственности на землевладение у стороны продавца. Сделать это нужно в обязательном порядке, дабы избежать дальнейших проблем с регистрацией прав собственности на данное конкретное землевладение.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2021 год

Нотариус обязан зачитать вслух участникам сделки текст договора купли-продажи недвижимого имущества, обязан разъяснить смысл и значение заключаемого договора, а также проверить, соответствует ли содержание договора купли-продажи недвижимого имущества действительным намерениям сторон и не противоречит ли он требованиям действующего законодательства.

В случае передачи продавцом покупателю недвижимого имущества, не соответствующего условиям договора купли-продажи о его качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Договор Купли Продажи Земельного Участка Без Строений

5. На земельном участке по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, садоводческое некоммерческое товарищество Айвазовский, 177 капитальные строения (садовый дом) отсутствуют, что подтверждается Справкой об отсутствии строений на земельном участке № 1 от 01.01.2021 выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Граждане РФ Иванова Антонина Ивановна, 23.12.1980 года рождения, гражданство: Россия, пол: женский. Документы: Паспорт гражданина РФ, серия 55 55, № 555555 от 31.08.2021г., выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя. Адрес постоянного места жительства: квартира 31, дом 12, улица Столовая, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Петрова Галина Петровна, 14.03.1963 года рождения, гражданство: Россия, пол: женский. Документы: Паспорт гражданина РФ, серия 77 77, № 777777 от 27.03.2021г., выдан отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Промышленном районе города Ставрополя. Адрес постоянного места жительства: квартира 158, дом 22, улица Столовая, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор купли-продажи земельного участка (без строения)

1.3. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [значение], свидетельство о государственной регистрации права [серия, N], выдано [наименование органа, осуществляющего регистрацию прав].

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором земельный участок общей площадью [значение, единица измерения], расположенный по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение].

Договор купли-продажи земельного участка

• Кадастровый номер земельного участка — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
• Площадь — . . . . . (. . . . _{. площадь прописью} . . . . .) квадратных метров;
• Категория земель отчуждаемого участка — земли населенных пунктов;
• Цель использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

• Кадастровый номер земельного участка — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
• Площадь — . . . . . (. . . . _{. площадь прописью} . . . . .) квадратных метров;
• Категория земель отчуждаемого участка — земли населенных пунктов;
• Цель использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.