Договор О Сдачи Жилья В Аренду Образец

Образец договора сдачи квартиры в аренду

2.6. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в помещении без согласования с АРЕНДАТОРОМ для устранения аварий, возникших при отсутствии АРЕНДАТОРА, во избежании нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству.

5.4. В случае досрочного расторжения договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ без нарушений условий договора со стороны АРЕНДАТОРА, первый выплачивает полученную арендную плату в полном объеме за вычетом суммы за фактическую аренду жилой площади и штраф в размере____________ месячной платы.

Договор аренды квартиры

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.
  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Как правильно составить договор на сдачу квартиры квартирантам: все тонкости и образец документа

Самая простая форма соглашений о сдаче жилья в аренду. В таком документе прописываются лишь основные условия сделки, он может быть составлен в произвольной форме от руки и будет иметь юридическую силу после подписания. При написании следует указать следующие положения:

Эта форма соглашения считается дополнительной и заключается по желанию сторон. По своему содержанию такой договор должен полностью соответствовать основному соглашению об аренде, в противном случае основной документ не будет иметь юридической силы. В предварительном договоре должна содержаться следующая информация:

Договор аренды квартиры

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Образец договора на сдачу квартиры в аренду

К примеру, следует сразу прописать размер арендной платы и срок ее внесения, срок действия договора (срок найма жилья), точное время передачи жилплощади вами арендатору, и обратно. Необходимо оговорить, кто еще будет жить вместе с подписывающим договор лицом.

Этим пунктом не следует пренебрегать обеим сторонам сделки, поскольку ни одна из них не может быть уверена, что другая не сделает чего-то такого, что нарушит права контрагента или создаст угрозу безопасности арендуемого помещения или находящегося в ней имущества.

Интересно почитать:  Многодетные малоимущие семьи в пермском крае льготы и выплаты 2021

Договор О Сдачи Жилья В Аренду Образец

Рынок наемного жилья в России нельзя назвать цивилизованным и прозрачным. Большинство сделок аренды квартир происходит вне правового поля. Необходимые документы не оформляются не только потому, что россияне тяготятся налоговым бременем, но главным образом оттого, что и арендодателю и нанимателю обычно элементарно не хватает юридических знаний, чтобы оформить все по закону. Но, выпадая из правового поля, и тот и другой оказываются беззащитны перед недобросовестными людьми. Очевидно, что заключать договор аренды нужно.

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение общей площадью _________ кв. м, в т.ч. жилой ________ кв. м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: г. __________________, улица _________________, дом ____, корпус ____, квартира No. _____, состоящее из ____ комнат.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 20 __ года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

Образец договора сдачи жилья в аренду

3.5. АРЕНДАТОР обязан возместить материальный ущерб, нанесённый имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей. 3.6. АРЕНДАТОР не имеет права сдавать данное помещение в субаренду, если это не оговорено в специальном соглашении с АРЕНДОДАТЕЛЕМ. 3.7. По истечении срока действия договора сдать арендуемое помещение АРЕНДОДАТЕЛЮ, произведя полный расчет и освободить его не позднее _______ дней с момента прекращения договора.

Квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, техническим и градостроительным требованиям. Типовой договор аренды квартиры является договором найма жилого помещения и имущественного найма. аренды квартиры с актом сдачи-приемки Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2021 год)

  • При заключении договора на срок до года (обычно пишут 11 месяцев), он не подлежит государственной регистрации (п.2 ст. 651 ГК РФ). Иначе — его нужно регистрировать.
  • В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 11 месяцев, чтобы налоговая не узнала о сделке. Каждые 11 месяцев они либо пролонгируют (продлевают) договор либо заключают новый. Образцы обоих вариантов есть ниже.
  • Подробнее про регистрацию договора и налоги за аренду квартиры.

Согласно действующим нормам законодательства, человек самостоятельно подает документы на временную регистрацию по месту жительства. Для этого ему необходимо иметь при себе: паспорт, заявление о регистрации, документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (договор найма). Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора. С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор.

Интересно почитать:  Росгосстрах официальный сайт регистрация в личном кабинете

Образец договора сдачи жилья в аренду

Устранять за свой счет повреждения Помещения и квартиры в целом, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического, газового или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

В случае с жильем особенно актуально последнее условие — месячная стоимость аренды квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе сейчас обходится заметно дороже. Договор аренды жилья — скачать бесплатно или обратиться к юристу? Скачать договор Сам по себе договор аренды (точнее, коммерческого найма, если речь идёт о сделке 2 граждан) не относится к числу чрезмерно сложных документов.

Образец договора сдачи квартиры в аренду

Довольно спорным остаётся вопрос, касающийся профессиональной деятельности. С одной стороны, в договоре сказано, что квартира сдаётся для проживания, с другой – Жилой кодекс не имеет ничего против подобных действий квартиросъёмщика, если они не беспокоят соседей. В любом случае, все спорные моменты желательно отразить в договоре.

  1. наименования договора найма;
  2. места, даты заключения;
  3. ФИО сторон участников сделки;
  4. наименования организации (если одна из сторон – юридическое лицо);
  5. предмета договора с отражением всех характеристик жилья: адреса, площади, этажности, кадастрового номера, наличия удобств);
  6. размера плат ы за аренду;
  7. прав и обязанностей сторон;
  8. ответственности сторон;
  9. срока договора;
  10. реквизитов (подписей) сторон с указанием паспортных данных, места прописки, банковских реквизитов БИК ИИН ОГРН (для юр. лиц).
  • Структура необязательно должна быть идентичной. Это лишь ориентир. По желанию, конечно, обе стороны могут вносить дополнения, изменения, обозначения некоторых особых условий.
  • Не менее важно указать в документе причастность арендодателя к сдаваемой квартире, имеется ли у него на руках договор о праве на собственность или аренды с правом субаренды иному третьему лицу.
  • Утаивание информации собственником о принадлежности квартиры чревато наложением штрафов, поэтому не рекомендуется этого делать. Аренда за оплату свыше 10 000 рублей обязательно должна быть прописана прописью.

    Договор аренды комнаты (квартиры, дома) – образец договора

    1. Первый пункт: договор найма (аренды).
    2. Второй пункт: обязанности собственника недвижимого имущества (арендодателя).
    3. Третий пункт: обязанности физического лица, арендующего жилое помещение (арендатора).
    4. Четвертый пункт: взаимные обязательства и гарантии.
    5. Пятый пункт: условия, по которым будет производиться оплата.
    6. Шестой пункт: точный срок действия договора, с учетом даже часа суток. Тут же следует оговорить возможность продления договора, по истечении оговоренного в документе срока или невозможность его продления.
    7. Седьмой шаг: оговариваются условия досрочного погашения договора аренды. Этот пункт очень важен, так как жизнь непредсказуема и обеим сторонам следует заблаговременно подстраховаться.
    8. Восьмой пункт: сюда вписываются дополнительные условия.
    9. Девятый пункт: обе стороны оставляют на 2 экземплярах собственные подписи с расшифровкой. Необходимо указать точную дату и время заключения договора.

    Договор о найме жилья, например, договор аренды комнаты, отдельной квартиры или частного дома, призван обеспечить правовую защиту интересов как хозяина недвижимого объекта, так и арендатора помещения. Правильное составление договора съема и сдачи помещения обеспечит обе стороны гарантией соблюдения их интересов.

Ссылка на основную публикацию