Договор пожизненного содержания с иждивением образец

Договор пожизненного содержания с иждивением

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора пожизненного содержания с иждивением за 2021 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное в собственность имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением образец

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

Книга Александра Прохорова вторгается в область отечественной управленческой мифологии. Что представляет собой русская модель управления? Как на практике использовать ее особенности? Какие черты нашей национальной модели менеджмента являются мифом, а какие — реальностью? В каких случаях и почему наши управленческие дефекты превращаются в преимущества? Хороша наша модель управления или плоха? Каковы ее перспективы?
Знакомые всем проблемы рассматриваются под непривычным углом зрения. В результате пестрая мозаика явлений, охватывающих тысячелетнюю российскую историю, складывается в стройную систему взглядов (можно даже сказать, в теорию), позволяющую ответить на приведенные выше «вечные» вопросы. Автор обнаруживает специфически «русские» виды структур и процедур управления, описывает специальные управленческие технологии, освоенные нашими соотечественниками в прошлом и настоящем.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

В нашей статье мы расскажем вам об условиях, которые необходимо предусмотреть при заключении договора. Кроме этого, мы предлагаем вам образец договора пожизненного содержания с иждивением, составленный в соответствии с действующим законодательством и с учётом специфики правовых отношений, возникающих между сторонами договора. Вы также имеете возможность скачать бесплатно и без регистрации образец договора.

Заключая договор, собственник недвижимости рассчитывает на вполне определённый набор услуг или размер денежного содержания, которые он должен получить взамен передаваемой недвижимости. Все эти условия необходимо детально отразить в договоре. Кроме этого, необходимо указать денежный эквивалент этих услуг, то есть в пределах какой суммы ежемесячно несёт расходы плательщик по содержанию получателя ренты. Эта сумма должна составлять не менее двух ежемесячных прожиточных минимумов на одного человека, установленного в том субъекте Российской Федерации, где находится передаваемое имущество.

Договор пожизненного содержания с иждивением

По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок) в собственность плательщика ренты, а плательщик ренты, в свою очередь, обязуется пожизненно содержать с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п.1 ст. 601 ГК РФ).

Особенностью договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) является то, что срок действия данного договора будет равен жизни получателя ренты и обязанностью плательщика ренты является предоставление содержания получателю, а не просто выплата денежной суммы .

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

Мы, гр. А, 12 июня 1990 года рождения, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 12 12 123456, выданный Отделением УФМС России по гор. Москве по району Обручевский 26 июня 1983 года, код подразделения 770-120, зарегистрированный по адресу: ___________________, именуемый в дальнейшем ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ, с одной стороны,

и гр. Б, 12 июня 1990 года рождения, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 12 12 123456, выданный Отделением УФМС России по гор. Москве по району Обручевский 26 июня 1983 года, код подразделения 770-120, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ, с другой стороны,

Форма договора пожизненного содержания с иждивением (образец)

3.4.2. Плательщик ренты обязан поддерживать земельный участок, переданный в обеспечение пожизненного содержания в состоянии, пригодном для использования земельного участка по целевому назначению, и принимать необходимые меры для того, чтобы не снижалась первоначальная стоимость земельного участка.

• выплачивать Получателю ренту в размере и в сроки, установленные в разделе 4 и 5 настоящего договора;
• уплатить Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты;
• предоставить обеспечение исполнения своих обязательств по предоставлению пожизненного содержания или застраховать риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств;
• возместить убытки, вызванные расторжением договора из-за невыполнения Плательщиком своих обязанностей по настоящему договору;
• вернуть земельный участок, переданный ему в собственность под предоставление пожизненного содержания;
• выкупить ренту в случае существенного нарушения Плательщиком условий настоящего договора.

Пожизненное содержание с иждивением, договор пожизненного содержания с иждивением

Гражданский кодекс Российской Федерации указывает на ограничения распоряжения имуществом, переданным ему в обеспечение пожизненного содержания. Как следует из ст. 604 ГК РФ, плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять такое жилое помещение только с предварительного согласия получателя ренты.

Разновидностью пожизненной ренты является договор пожизненного содержания с иждивением. Регламентация такой сделки осуществляется § 4 главы 33 ГК РФ. Вместе с тем по сравнению с пожизненной рентой договор пожизненного содержания с иждивением обладает значительной спецификой. В частности, плательщик ренты по договору обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Предоставление содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Договор пожизненного содержания с иждивением образец

В ситуациях, когда плательщик ренты грубо нарушает свои обязательства, рентополучатель вправе потребовать единовременной выплаты выкупной стоимости ренты или возврата прав собственности на квартиру, переданную в обеспечение его пожизненного содержания. При этом рентоплательщик не может рассчитывать на компенсацию расходов, понесенных на содержание рентополучателя.

Размер пожизненной ренты, в соответствии с законодательством, не может быть установлен в размере, меньшем, чем минимальный размер оплаты труда. В случае существенных нарушений договорных обязательств плательщиком ренты, рентополучатель может в судебном порядке потребовать возмещения всех причиненных убытков или расторжения договора. В тех случаях, когда право на недвижимость переходит к рентоплательщику на безвозмездной основе, получатель ренты может потребовать возврата жилья в свою собственность.

Образцы договоров на недвижимость

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания гражданина с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В данном договоре должна быть определена стоимость всего объема такого содержания, но при этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. Договором может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (гл. 32 ГК РФ) постольку, поскольку иное не установлено правилами о ренте и пожизненном содержании с иждивением (гл. 33 ГК РФ) и не противоречит существу договора ренты. В соответствии со ст. 586 ГК РФ рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору переходят на приобретателя имущества. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную ответственность с ним по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если ГК РФ, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

Договор пожизненного содержания с иждивением

• Форма выплаты ренты подразумевает обеспечение основных потребностей иждивенца – в еде, одежде, медикаментах, уходе за гражданином. Также возможна выплата ренты в денежной форме. В договоре нередко прописываются условия, по которым плательщик обязан оплатить погребение иждивенца после его смерти.
• Предметом договора может являться исключительно недвижимое имущество (дом, квартира или участок земли). Ответственность за содержание объекта с даты подписания договора несет плательщик ренты.
• Стороны по договору: получатель ренты – только физическое лицо, плательщик – дееспособное физическое лицо или организация.
• По умолчанию договор длится до наступления смерти получателя ренты.
• В случае нарушения одной из сторон существенных условий договора соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке. Например, если плательщик позволит себе оскорбительное поведение или моральное насилие в отношении получателя ренты. Это значительное отступление от условий договора, которое может повлечь за собой его расторжение.

• данные сторон (ФИО и паспортные данные для физических лиц, полное наименование организации для юридических лиц);
• дата вступления договора в силу;
• описание передаваемого плательщику недвижимого имущества (требуется указать характеристики объекта, чтобы его можно было однозначно определить).

Понятие и особенности пожизненной ренты

Купить квартиру путем пожизненной ренты конечно выгодно. Свои бонусы получает и тот, кто продает жилье таким образом. Но пожизненная рента имеет и свои недостатки для обеих сторон. Рассмотрим плюсы и минусы ренты и пожизненного содержания с иждивением для владельца квартиры:

Чтобы купить квартиру по договору ренты, он должен быть составлен в соответствии со всеми правилами. Сторонам необходимо будет пройти несколько этапов переговоров. Как правило, образец подобного договора имеет стандартную форму, однако, при заключении каждой сделки он становится индивидуальным. Спешить в таком деле ни в коем случае не стоит. Продавец должен детально указать все свои требования. А именно, какая сумма, и в какой срок (до какого числа) должна быть выплачена. Какие дополнительные услуги будут ему оказаны. При перечислении обязанностей покупателя все необходимое не должно иметь двусмысленных формулировок. К примеру, вопрос питания пенсионера должен быть обсужден досконально – раз в день, в неделю и т.д. Тоже самое с оплатой коммунальных услуг – суммы, сроки.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Прежде чем заключать договор о пожизненном содержании с иждивением необходимо тщательно продумать все пункты договора, проконсультироваться с опытными юристами, а за помощью в оформлении сделки необходимо обращаться только в солидные риелтерские конторы.

При нарушении плательщиком взятых на себя обязательств, получатель вправе требовать расторжения договора о пожизненном содержании с иждивением, возврата переданного в обеспечение договора недвижимого имущества, или же выплаты ему его полной стоимости. При этом выплаты, сделанные плательщиком до этого момента, не компенсируются.