Документы Для Регистрации Права На Земельный Участок

Какие документы нужны для регистрации земельного участка

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • >платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  • свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия)
  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  • документы, представляемые продавцом и покупателем:
    • договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
    • согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)
  • документы, представляемые только продавцом:
    • документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
    • свидетельство о государственной регистрации права
    • согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом

Перечень документов для оформления земельного участка в собственность

  1. Заявление на регистрацию права собственности.
  2. Личные документы заявителя. Если бумаги подает представитель собственника, то потребуется нотариально заверенная доверенность и его документы.
  3. Оригинал и копия квитанции об уплате госпошлины.
  4. Выписка из кадастрового плана или кадастровый паспорт.
  5. Бумагу, на основании которой земельный участок перешел в собственность заявителя.

Заявитель может получить разрешение на бесплатную приватизацию. А если государственный орган решил предоставить землю за деньги, то заявителю присылают договор купли-продажи. После оформления сделки следует собрать необходимые документы и подать их в Росреестр. Перечень бумаг для оформления земли в собственность:

Оформление и регистрация права собственности

Для того, чтобы произвести регистрацию любой вещной сделки с землей, необходимо предоставить имеющиеся документы на землю и заявление. Подать документы можно лично в филиале Росреестра, в многофункциональном центре (МФЦ), с помощью Портала государственных услуг, через представителя по доверенности, заверенной нотариусом.

5. Нотариально заверенная доверенность на представителя. Если личное присутствие заявителя не представляется возможным, оформляется нотариальная доверенность на представителя заявительной стороны, по которой представитель уполномочен обращаться во все государственные учреждения для оформления прав на участок. Такую доверенность можно подготовить самостоятельно и удостоверить у нотариуса, либо составить непосредственно в нотариальной конторе, внеся определенную плату за правовые и технические услуги.

Порядок регистрации права собственности на земельный участок

Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется через отделения Росреестра, находящиеся по месту расположения участков. Сейчас все чаще граждане обращаются не лично в кадастровую службу, а подают документы и заполняют анкету через сайты.

Частное право на землю дает возможность распоряжаться территорией. Участок можно продать и выручить определенную сумму. А это значит, что разница между владельцем и собственником очень велика. Если на земельном участке, который был выделен государством гражданину был построен дом, то это дает ему преимущественное право на приватизацию.

Перечень документов — для регистрации правана недвижимое имущество — земельный участокоснование: сделка по приобретению земельного участка

  • заявление о регистрации прав на недвижимое имущество (в данном случае на земельный участок);
  • документ об оплате регистрации;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • документы, удостоверяющие полномочия представителя действовать от имени юридического лица, например:
    • протокол собрания;
    • решение учредителя;
  • учредительные документы юридического лица и документы о государственной регистрации юр. лица, кроме того прилагаются:
    • документ о постановке юридического лица на учет в налоговый орган с указанием ИНН;
    • справка о присвоении кодов статистики;
  • решение органа управления юридического лица о совершении сделки;
  • справка юридического лица о соотношении стоимости объекта недвижимого имущества к стоимости активов;
  • правоустанавливающие документы, удостоверяющие право собственника на отчуждаемый по оформленному договору земельный участок

    требуются, если право на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП, т.е. права на землю оформлялись и регистрировались до начала действия закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (февраль 1998 г.) и государственная регистрация права в Регистрационной службе не проводилась;

  • договор об отчуждении объекта (договор купли продажи земельного участка, дарения, мены и т.д.);
  • документы, подтверждающие соблюдение права преимущественной покупки отчуждаемой доли земельного участка совладельцами объекта недвижимости

    Регистрация права собственности на земельный участок

    Земельные участки могут быть использованы гражданами для осуществления хозяйственной деятельности по своим потребностям для извлечения прибыли от сдачи в аренду и т.д. Все юридически значимые мероприятия требуют наличия документа, свидетельствующего о внесении регистрационной записи единый реестр.

    При постановке, каждый земельный участок наделяется собственным уникальным номером-кодом. При оформлении купчей также учитывают невозможность смены целевого назначения земли – если покупатель намерен сменить форму земельного использования, необходимо, для начала, вступать в права собственника и лишь затем заниматься вопросом изменения вида деятельности на участке.

    Документы для оформления собственности на земельный участок (в упрощенном порядке)

    В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделенный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, является один из следующих документов:

    • акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (например, постановление Главы администрации);
    • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
    • выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок земли (в случае, если этот участок предоставлен только для ведения личного подсобного хозяйства);
    • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный участок земли (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство).

    А также на государственную регистрацию права собственности необходимо представить:

    1. Заявление о государственной регистрации (заполняется при сдачи документов на государственную регистрацию.
    2. Паспорт.
    3. Квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию прав.

    Все документы сдаются в оригиналах и копиях.

    Документы для регистрации прав собственности на землю

    • Сделки, в которых территория сдана третьим лицам в аренду. Арендатором может выступать юридическое или физическое лицо, с первоочерёдным правом выкупа участка и продления сделки;
    • Приобретение объекта недвижимости до внесения поправки в Земельный кодекс, когда регистрации прав была не обязательной. Зарегистрировать свои права в этом случае могут только наследники. Без этой процедуры они не смогут осуществить с землёй ни одну сделку;
    • Бессрочное пользование. Российским законодательством как таковая передача территории не предусмотрена. Это значит, что, несмотря на факт бессрочного пользования, земля остаётся в собственности садового некоммерческого товарищества. Впрочем, любое физическое лицо по данному договору может заявить о своих правах на недвижимость.

    Для случаев с наследованием земельного участка по закону или завещанию, по истечении полугода от даты смерти наследодателя и обращения к нотариусу, перечень документов для регистрации собственности, будет иметь иной вид. К заявлению и личному паспорту прилагается:

    Юридические документы

    1. Свидетельство о собственности на земельный участок (на Продавца)
    2. Кадастровый паспорт на земельный участок
    3. Свидетельство о собственности на Дом (на Продавца)
    4. Технический паспорт БТИ на Дом
    5. Подготовленный договор купли-продажи земельного участка с домом, который передается на регистрацию в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии
    6. Подготовленный договор на управление (договор на эксплуатацию)
    7. Доверенность от Покупателя на представителя компании на право сдать подписанные документы в регистрационную палату для оформления перехода права собственности ( в случае, если Покупатель не хочет лично подъезжать в регистрационную палату)
    1. Свидетельство о собственности на земельный участок (на Продавца)
    2. Кадастровый паспорт на земельный участок
    3. Подготовленный договор купли-продажи земельного участка, который передается на регистрацию в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии
    4. Подготовленный договор на управление (договор на эксплуатацию)
    5. Доверенность от Покупателя на представителя компании на право сдать подписанные документы в регистрационную палату для оформления перехода права собственности ( в случае, если Покупатель не хочет лично подъезжать в регистрационную палату)

    Перечень документов, необходимых для государственной регистрации в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки

    1. Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
    2. Документы, удостоверяющие личность заявителя или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
    3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
    4. Правоустанавливающие документы.

    При этом гражданин обращается с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если указанный участок предоставлен на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

    Регистрация земельного участка

    В свидетельстве о государственной регистрации земельного участка содержится информация об обозначении и кратком описании земельного участка, а также имеются сведения о зарегистрированных правах на землю, данных о правообладателе. Кроме этого, указывается ограничения прав на то время, пока проводится оформление документа.

    Во время получения документов должностное лицо Федеральной регистрационной Службы делает необходимую запись в книге учета документов. Правообладатель получает расписку о выдаче документов с их списком при установленной дате их предоставления. Расписка — это подтверждение принятия пакета документов для государственной регистрации земельных участков.

    Регистрация земельного участка

    • Договоры или иные документы, подтверждающие совершение сделки в отношении земельного участка в соответствии с законодательством, действующим или действовавшим на момент совершения сделки.
    • Акты органов государственной власти или местного самоуправления.
    • Акты приватизации жилых помещений.
    • Свидетельства о праве на наследство.
    • Судебные акты, вступившие в законную силу.
    • Свидетельства о праве на недвижимое имущество, выданные органами государственной власти в соответствии с нормами законодательства, действующими или действовавшими на момент их выдачи.
    • Иные акты сделок с недвижимым имуществом или передачи прав на него, либо документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход либо ограничение имущественных прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством РФ.

    Первая. В качестве правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа предоставлен документ, который не может быть рассмотрен в качестве такового. Так, например, выписка из похозяйственной книги чаще всего не будет принята органами государственной регистрации в качестве правоустанавливающего документа, кроме случаев, когда запись в эту книгу производилась на основе достоверных правоустанавливающих документов.

    Интересно почитать:  Бесплатное Погребение Пенсионеров В Москве Отчет
Ссылка на основную публикацию