Форма договора пожизненного содержания с иждивением

Образцы договоров на недвижимость

Договор ренты — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ). По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Отношения, связанные с постоянной рентой, регулируются ст. 589-595 ГК РФ, с пожизненной — ст. 596-600 ГК РФ. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (ст. 601-605 ГК РФ).

Согласно ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Если указанные требования не соблюдены, то сделка считается ничтожной (см. ст. 165, 166 ГК РФ).

Договор пожизненного содержания с иждивением в пользу третьего лица (примерная форма)

(Ф.И.О. гражданина — учредителя ренты), именуем__ в дальнейшем «Учредитель ренты», с одной стороны, паспорт серии ________ номер ________ выдан «__» ____________ ____ г. ________________, и (Ф.И.О. гражданина — плательщика ренты), именуем__ паспорт серии ________ номер ________ выдан «__» ____________ ____ г. ________________, в дальнейшем «Плательщик ренты», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

Форма договора пожизненного содержания с иждивением (образец)

• выплачивать Получателю ренту в размере и в сроки, установленные в разделе 4 и 5 настоящего договора;
• уплатить Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты;
• предоставить обеспечение исполнения своих обязательств по предоставлению пожизненного содержания или застраховать риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств;
• возместить убытки, вызванные расторжением договора из-за невыполнения Плательщиком своих обязанностей по настоящему договору;
• вернуть земельный участок, переданный ему в собственность под предоставление пожизненного содержания;
• выкупить ренту в случае существенного нарушения Плательщиком условий настоящего договора.

• расторжения договора по требованию Получателя ренты в случае нарушения Плательщиком ренты своих обязательств;
• отказа Получателя ренты от дальнейшего получения рентных платежей;
• смерти Получателя ренты;
• существенного нарушения договора Плательщиком ренты;
• выкупа Плательщиком земельного участка, переданного под выплату ренты по собственному желанию, а также в cлучаях, предусмотренных п.3.1.2 настоящего договора.
• по соглашению сторон.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Актуальной является проблема соотношения норм о договоре пожизненного содержания с иждивением с нормами о договоре пожизненной ренты. Неоднозначно решается вопрос о применении к отношениям, вытекающим из договора пожизненного содержания с иждивением, правил о оговорах дарения и купли-продажи. Некоторая непоследовательность наблюдается в законодательном регулировании государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением. Определенные трудности применительно к пожизненному содержанию с иждивением вызывает реализация положений п. 2 ст. 605 ГК РФ о выкупе ренты.

Несмотря на перестройку гражданско-правового регулирования закрепление ряда новелл, проблематика пожизненного содержания с иждивением не получила глубокого осмысления в современной цивилистике. Отсутствие прочного теоретического фундамента вызывает множество вопросов в правоприменительной практике. В связи с этим можно утверждать, что перед теорией и практикой стоят задачи, требующие незамедлительного решения проблем гражданско-правового регулирования отношений пожизненного содержания с иждивением.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Содержание обязанности плательщика по предоставлению пожизненного содержания с иждивением может измениться и при наличии других обстоятельств, например, в случае множественности лиц на стороне кредитора. Так, в случае смерти одного из получателей ренты, по общему правилу, его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты. В зависимости от условий договора доля умершего либо перераспределяется между оставшимися получателями ренты в равных частях, либо переходит к кому- то одному. Договором может быть предусмотрено и прекращение обязательства плательщика в этой части.

4.2. Риск случайной гибели предоставляемой Плательщиком ренты квартиры (комнаты) лежит на Плательщике ренты. В этом случае Плательщик ренты обязан предоставить аналогичное жилое помещение в течение _____________ и на период поиска такого помещения обеспечить временное проживание в помещении, отвечающем всем санитарно-бытовым условиям, предусмотренным законодательством.

Договор пожизненного содержания с иждивением

На сегодняшний день сложились весьма благоприятные предпосылки для применения договора пожизненного содержания с иждивением. С одной стороны, существует недостаток жилья, а с другой — значительным количеством этого жилья владеют одинокие пожилые люди, которые не в состоянии оплачивать коммунальные платежи и при этом удовлетворять свои минимальные жизненные потребности.

Законом не определено число возможных получателей ренты. Более того, нет ограничений даже по степени родства, что может привести к обстоятельствам, ухудшающим положение плательщика ренты, поскольку выплата ренты может длиться гораздо дольше возможной жизни самого плательщика. Иными словами, она может стать пожизненной и для плательщика тоже.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Особенностью договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) является то, что срок действия данного договора будет равен жизни получателя ренты и обязанностью плательщика ренты является предоставление содержания получателю, а не просто выплата денежной суммы .

По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок) в собственность плательщика ренты, а плательщик ренты, в свою очередь, обязуется пожизненно содержать с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п.1 ст. 601 ГК РФ).

Примерная форма договора пожизненного содержания с иждивением

16. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы
в период действия настоящего договора использование переданной ему в
собственность квартиры не приводило к снижению ее стоимости. В этих целях он
обязуется содержать названную квартиру в порядке и чистоте в соответствии с
санитарными и противопожарными требованиями, производить в ней
необходимый текущий и капитальный ремонт, устранять последствия аварий и
повреждений квартиры.
17. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры,
переданной под пожизненное содержание, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором.
18. Получатель ренты принимает на себя обязательства, аналогичные
предусмотренным в пункте 15 настоящего договора, в отношении квартиры,
указанной в пункте 9 настоящего договора, предоставленной ему Плательщиком
ренты в пожизненное пользование, за исключением проведения в ней текущего и
капитального ремонта.
19. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным
услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не
имеют в этой связи взаимных претензий.

полный адрес) а Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание Получателя ренты.
2. Квартира, указанная в п. 1 настоящего договора, расположена
на ___ этаже ______________________ кирпичного (панельного) дома
(количество этажей в доме)и состоит из ________ комнат, общей полезной площадью ___ кв. м,
(количество)
в том числе жилой площадью — _________ кв. м, что подтверждается
(наименование документа, кем и когда выдан) План квартиры прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет
(цифрами
рублей. и прописью)

Договор ренты с пожизненным содержанием (образец)

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением заключается между двумя сторонами. В нем, в обязательном порядке, должны быть указаны условия передачи объекта недвижимости: на возмездной или бесплатной основе. Если происходит отчуждение имущества на платной основе, то выплата рентных платежей происходит в виде суммы, которая определяет цену передаваемой недвижимости. Тогда между участниками сделки необходимо оформлять еще и договор купли-продажи.

По содержанию сделки один участник передает другому имущество в собственность. За это плательщик ренты принимает на себя обязательство обеспечить рентодателя до конца его жизни. Предметом этого соглашения может быть недвижимость различного назначения. Особенностью соглашения выступает то, что оно предусматривает не денежные выплаты рентодателю в первую очередь. Первоначально речь идет об удовлетворении бытовых нужд рентодателя.

Договор пожизненного содержания с иждивением

в случае уклонения Плательщика ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

расположенный на указанном земельном участке жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, общей площадью (цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью (цифрами и прописью) кв.м. и хозяйственных построек и сооружений (например, крыльца, дощатого холодного пристроя, дощатой уборной и т.д. Перечисляются все хозяйственные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер), что подтверждается (название документа, содержащего техническую информацию об объекте недвижимости, например, технический паспорт БТИ), выданной(-ого) (дата выдачи и название организации, выдавшей техническую документацию), прилагаемой(-ого) к настоящему договору и являющейся(-гося) его неотъемлемой частью.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

Но нужно понимать, что это — лотерея. И не факт, что вам в ней повезет. Ведь рентополучатель может не оправдать ваших «надежд», и жить долго и счастливо. И статистика подачи исков судьям по таким ситуациям впечатляет, и расторжение договора может быть инициировано обоюдно.

• иметь на руках четкое бумажное подтверждение об уплате всех денежных сумм (от чека за чай до расписки о месячном рентном платеже),
• все средства, потраченные на помощь иждивенцу должны быть подкреплены документально, чеками,
• подтвердить покупку продуктов, можно через заказ их в специализированных магазинах или фирмах по их доставке,
• ежемесячно требуйте расписку от получателя ренты об отсутствии претензий к вам.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

В нашей статье мы расскажем вам об условиях, которые необходимо предусмотреть при заключении договора. Кроме этого, мы предлагаем вам образец договора пожизненного содержания с иждивением, составленный в соответствии с действующим законодательством и с учётом специфики правовых отношений, возникающих между сторонами договора. Вы также имеете возможность скачать бесплатно и без регистрации образец договора.

10.4. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах нотариуса Соколовой Дарьи Васильевны по адресу: г. Долгопрудный ул. Ленина, 21, один – в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области по адресу: г. Долгопрудный Московской области ул. Кирова, 18 , один — у Получателя ренты, один — у Плательщика ренты.