Где Получить Технический Паспорт На Нежилое Помещение

Что такое технический паспорт нежилого помещения и как получить бумагу? Образец документа

За получением документа нужно обратиться в БТИ по месту нахождение объекта недвижимости. Оформлением также занимаются и другие организации, специализирующиеся на кадастровых работах. Такие организации должны иметь лицензию Росреестра. Найти специалистов в своем регионе можно на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты города. Подать бумаги можно также через МФЦ или через портал Госуслуг.

1. при проведении перепланировки или ее узаконивания;
2. для расчета долевой собственности;
3. для изменения статуса недвижимости (перевод из нежилого в жилое и наоборот);
4. для оформления ипотеки и закладной на недвижимость для банка;
5. при получении страхового полиса на недвижимость;
6. для приватизации;
7. для проведения оценки рыночной стоимости объекта;
8. при оформлении договора аренды;
9. для вступления в наследство;
10. при вводе здания в эксплуатацию;
11. для признания помещения аварийным;
12. при оформлении договора купли-продажи, мены и дарственной;
13. при оформлении кадастрового паспорта;
14. при наличии устаревших сведений.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

Технический паспорт БТИ на нежилые постройки требуется тогда, когда собственники стремятся улучшить подобное помещение, занимаются его переустройством, увеличивается площадь и так далее. Очень часто не только собственники, но также арендаторы время от времени осуществляют переоборудование помещений, оптимизируя его под требования бизнеса. Именно по этой причине получение технического паспорта всегда так актуально.

Нежилые постройки – это определенные помещения, которые предназначены в массе своей для временного нахождения человека в них. Также это здания, которые совершенно не предназначены для проживания и работы. Современным законодательством не установлены никакие временные ограничения на действительность такого документа, как технический паспорт БТИ на нежилые постройки, самое главное – обновлять его в обязательном порядке, если строение было подвержено каким-то изменениям. Как показала практика, нежилые помещения меняются с постоянной периодичностью, именно по этой причине за помощью в нашу компанию обращается достаточно большое количество клиентов с данным вопросом.

Где получить технический паспорт на нежилое помещение

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

Кадастровый паспорт входит в обязательный пакет документов при совершении любых действий с объектом недвижимости (например, регистрации договора купли-продажи, аренды, дарения и т.п.). Отсутствие кадастрового паспорта является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимости.

Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения

Назначение объекта — жилое или нежилое, уточнять не обязательно. Проанализировав Положение «О государственном учете жилищного фонда в РФ», утверждённое Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года N 1301, Инструкцию «О проведении учета жилищного фонда в РФ», утверждённую Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37, органы БТИ фиксируют основные детали объекта:

Государственные и частные учреждения техинвентаризации регионов России или определённой территориальной единицы проводят мероприятия первичного техучёта и инвентаризации строений. По завершении данных мероприятий правообладателю строения выдаётся техпаспорт.

Как оформить кадастровый паспорт на нежилое помещение

Ранее было в силе правительственное постановление №921 от 04 декабря 2021 г., с помощью которого определялся порядок подготовки технической документации по недвижимому имуществу, однако, последнее стало недействительным одновременно с утверждением нового правительственного постановления №546 от 27 июня 2021 г.

Законодательно не предусматриваются точные сроки, в течение которых действуют кадастровые паспорта. Законодатели предусмотрели лишь необходимость обновления кадастровых паспортов на помещения и здания нежилого типа, при условии проведения любых изменений в них.

Технический паспорт на нежилое помещение как получить

Плановые инвентаризации почти не проводятся, поэтому паспорта оформляются и меняются по надобности собственников. Чаще всего он необходим при проведении каких-то операций с квартирой (купля-продажа, приватизация). То есть, если вы не собираетесь ничего делать с квартирой, но проводить инвентаризацию вам вовсе не нужно и менять любые технические характеристики тоже, так как если нет изменений, то нет и новой технической информации для паспорта жилья.

Технический паспорт БТИ на нежилое помещение оформляется после проведения технической инвентаризации. Именно этот документ подтверждает свойства недвижимости, относительно возможности проживания. Нежимыми помещениями считаются склады, офисы, магазины, приемные, гаражи, мастерские. Как видите, это в большей части коммерческая недвижимость, либо помещения (здания) для ведения хозяйственной деятельности.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
2. Страница с поэтажным планом здания;
3. Схема здания с обозначенными границами;
4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
5. Дополнительные данные о владельце здания.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

Длительность и трудоёмкость получения техпаспорта, сопряжённая с правовыми нюансами конкретной ситуации, – основная побудительная причина для обращения владельцев нежилых помещений за квалифицированной помощью в специализированные бюро и агентства. Собственник экономит своё время и получает гарантию соблюдения всех правовых норм и правил.

В зависимости от условий конкретной ситуации этот перечень может быть увеличен дополнительным списком документов. Так, при оформлении техпаспорта субарендатором потребуется его паспорт, договор субаренды, доверенность на действие в интересах и от имени владельца и т.д. Сотрудники, отвечающие за техническую инвентаризацию, вправе потребовать заключение из санэпидстанции, пожнадзора и газовой службы.

Особенности получения кадастрового паспорта на нежилое помещение и отдельностоящее здание

Кадастровый паспорт на гараж стал оформляться не так давно. Дело в том, что сам гараж считается неотделимой составляющей от того земельного участка, на котором расположен. Соответственно, заказывая паспорт на сам гараж, потребуется кадастровый паспорт на землю. На сегодня нет безоговорочного требования иметь кадастровые паспорта на гаражи, однако каждый из них обязан состоять на учете и иметь технический паспорт. Только в этом случае собственник сможет обратиться с заявлением о получении выписки. В ином случае процедура получения кадастрового паспорта невозможна.

Однако многое зависит от того, что именно подразумевается под нежилым помещением. Также нужно принять в расчет, что в каждом регионе есть свои дополнительные требования для получения кадастровых паспортов. Поэтому рекомендуется обязательно уточнять полный перечень документов в каждом конкретном случае.

Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение? Пошаговый план действий, сроки изготовления и образец

• заявление от собственника или представителя;
• документы, подтверждающие правообладание заявителя объектом недвижимости;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• проектная документация;
• квитанция об оплате госпошлины;
• ваше удостоверение личности.

Первый вариант заполняется в том случае, если паспорт был выдан ранее и собственник его потерял по каким-либо причинам. В этом случае выезд инженера для инвентаризации объекта недвижимости не требуется. Заявление №4 заполняется в том случае, когда необходим выезд специалиста на место.