Как Разделить Счет На Оплату Коммунальных Платежей

Содержание

Разделение оплаты коммунальных платежей

Какой закон регламентирует разделение счетов за оплату коммунальных платежей между жителями одной обычной квартиры? Если есть счетчики на воду электричество газ, то уже при разделении счетов мы будем платить за каждого не по счетчикам а по установленным тарифам на 1 чел?

Собственники заключают соглашение о порядке оплаты ЖКУ, содержания жилья, внесения взносов на капремонт и предъявляют его в УК, энергетикам, газовикам, в Фонд капитального ремонта. Если кто-то не желает заключать соглашение, тогда пишите заявление в каждую службу от себя. Получив отказ направляете в суд исковое заявление на определения порядка . а не на разделение счетов. Раздел счетов прекращён в 2021 году и в вашем иске суд откажет.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Как разделить оплату жилищно-коммунальных услуг

Но даже если между сособственниками возникнут разногласия, они могут разделить платежи. Согласно статье 219 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (статья 249 Гражданского Кодекса РФ). Тогда каждый сособственник будет получать «свою» платежку.

Этим правом обладают как собственники квартир, так и некоторые граждане, проживающие в государственном или муниципальном жилье. При этом, с первыми все достаточно просто. Чаще всего они живут мирно и оплачивают коммунальные услуги по одному платежному документу.

Интересно почитать:  Два ветерана труда в одной квартире льготы в москве 2021

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Разберём простой пример. В квартире живут Мария и Сергей. У них имеется общий несовершеннолетний ребёнок Максим. Также у Марии имеется ещё один ребёнок, не достигший совершеннолетия, от первого брака — Ольга. Квартира находится в собственности у всех четверых. Мария и Сергей развелись и хотят разделить счета.

Разделение счёта об оплате в нашей стране является очень востребованной в бытовом плане и, в то же время, очень спорной функцией в плане правовом и юридическом. Это позволяет собственников одного жилого помещения оплачивать счета отдельно друг от друга, соответствуя плату своей доле в собственности. Ниже мы разберём, какие препятствия стоят на осуществлении такой процедуры, и каким образом её оформить.

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

Чтобы подать исковое заявление о разделе лицевого счета, получите письменный отказ управляющей компании. Также основанием для обращения в суд будет являться отсутствие реакции на поданное заявление в течение месяца. Подать заявление может любой из собственников, либо будет рассматриваться коллективный иск.

Владение и пользование жилым помещением возможно на условиях соцнайма, на праве собственности или аренды. Обязательным требованием закона для жильцов является своевременная и полная оплата за услуги ЖКХ – электроснабжение, водопровод и канализация, газоснабжение и отопление. Учет количества и объема потребленных ресурсов осуществляется следующими способами:

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Чтобы разделить лицевой счет за коммуналку необходимо иметь на это право. Под раздел подходят те, кто обладает правами на недвижимость – собственники помещения. Разделение лицевого счета в находящейся в собственности, то есть приватизированной квартире, не составит большого труда и не замет много времени.

Начиная с 2021 года, в Жилищном Кодексе РФ официально не существует понятия о разделе лицевого счета помещения. Исходя из этого, можно сделать выход, что теперь официально и юридически разделить долг не возможно. Но, согласно статье 219 Гражданского кодекса, собственники все-таки имеют право на получение раздельного счета по оплате коммунальных услуг, только другими словами. Статья гласит, что участвующие в долевом делении собственности, обязаны вовремя оплачивать налоговые сборы и издержки и содержать впорядке имеющуюся собственность.

Как Разделить Счет На Оплату Коммунальных Платежей

  1. при длительном отсутствии одного из собственников жилья;
  2. когда супруги , но продолжают жить вместе;
  3. при отказе соседей по квартире платить за потребляемые услуги ЖКХ;
  4. когда кто-либо из сособственников прописывает в квартире новых жильцов;
  5. при оформлении квартиры в несколькими лицами.

Во всех других ситуациях допускается разделение лицевого счета. Процедура выполняется мирным способом через УК, а если жильцы не могут прийти к единому мнению, то придется воспользоваться помощью суда. В ГК перечисляются все правила, на основании которых происходит оплата ЖКХ по лицевым счетам.

Разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

При заключении договора соцнайма или оформлении жилья в собственность, открывается лицевой счет. Это означает, что управляющая компания или предприятие ЖКХ будет начислять оплату за коммунальные услуги и выставлять платежные квитанции на каждое лицо, указанное в лицевом счете.

Интересно почитать:  Что не изымается из имущества судебными приставами

Указанное соглашение составляется в простой письменной форме, удостоверять у нотариуса его не нужно. Если соглашение подписали все собственники, при отказе от внесения денежных средств со стороны одного из жильцов, эта сумма может быть взыскана в судебном порядке. Учтите, что отказ одного или нескольких собственников платить за услуги ЖКХ, при наличии соглашения, не имеет значения для управляющей компании – взыскание в судебном порядке предусматривает привлечение в качестве ответчика каждого собственника.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам правильно

Закон не запрещает нескольким собственникам осуществлять оплату по одной квитанции, если их устраивает такое решение. Однако, собственник наделен правом обращения в коммунальное предприятие, где ему предложат заключить отдельный договор на оплату услуг ЖКХ.

  • холодная и горячая вода;
  • электричество;
  • водоотведение;
  • взнос отчислений на текущий и планируемый капитальный ремонт;
  • газоснабжение;
  • расходы по содержанию имущества дома;
  • оплата домофона, лифта и услуг консьержа (если они предусмотрены в доме);
  • уборка территории около дома и вывоз мусора, обслуживание и освещение в подъезде многоэтажного дома.

Раздел коммунальных платежей в неприватизированной квартире

Разделение счета в муниципальном помещении допустимо лишь в отдельных случаях. Обычно необходимость в нем возникает при разводе супругов, являющихся нанимателями жилья, и продолжающими жить на единой площади. В этой ситуации нанимателями становятся бывшие члены семьи, самостоятельно отвечающие по всем обязательствам договора найма.

Действующим законом установлены и регламентируются обязанности владельцев жилой недвижимости по оплате услуг ЖКХ. Так, согласно актуального на 2021 год ГК РФ собственники должны вносить платежи соответственно своим долям в имуществе. К примеру, если гражданин обладает долей в квартире 75%, он обязан платить такой же процент от общей суммы квартплаты.

Как разделить лицевый счет в квартире (приватизированная, муниципальная): краткая инструкция иск о разделе коммунальных платежей и лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Как написать исковое заявление в суд на разделение лицевых счетов? Ввиду особенностей, сопряженных с этим вопросом, обращаться нужно в гражданский суд общей юрисдикции. Это связано с тем, что иск следует отнести к имущественным вопросам. Кроме того, здесь затрагиваются конституционные права гражданина РФ.

К нему прикладывается свидетельство на долю в праве собственности на жилое помещение ( выписка из ЕГРП) и копию паспорта (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2021 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2021 N 22).

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье

  • иск и его копии для каждого участника процесса, включая наймодателя и ЖЭУ;
  • копии паспортов;
  • бумага об оплате пошлины;
  • документ, подтверждающий, что собственность долевая;
  • план жилья от БТИ;
  • справа о прописанных на жилплощади лицах;
  • справка о задолженности по ЖКУ или ее отсутствии;
  • копия действующего лицевого счета;
  • бумаги, доказывающие, что жильцы не являются одной семьей, например, свидетельство о разводе.

Перед началом процедуры деления счета следует убедиться в необходимости процедуры. Нужно постараться решить вопрос мирным путем, и только при отсутствии согласия жильцов подавать иск в суд. В ходе разбирательства могут потребоваться квитанции по квартплате, поэтому необходимо сохранять их.

Ссылка на основную публикацию