Как снять жилье чтобы не обманули

Как правильно снять квартиру, чтобы не обманули в 2021 году

Соглашение найма Если квартира планируется арендоваться больше года. содержит список прав и обязанностей каждой стороны, сроки оплаты и прочее Передаточный акт Является приложением договора и доказательством передачи квартиры Опись предметов жилья Является защитой от недоразумений, подписывается обеими сторонами Расписка О получении финансов за квартиру

Искать жилье Следует за несколько дней до поездки Не нужно соглашаться на первое предложение Важно сравнить варианты и выбрать понравившийся С хозяином жилья необходимо обговорить все мелочи Наличие горячей воды и других условий Проверять документы хозяина Необходимо в обязательном порядке

Как снять жилье чтобы не обманули

Интернет пестрит манящими, удобными вариантами снять квартиру по смешным и низким ценам. Так, например, без труда можно найти предложение снять квартиру в центре города по цене аренды комнаты в удаленном спальном районе. Все выглядит вполне реалистично, и даже фотографии прикладываются. Можно увидеть, что квартира довольно просторная, чистая, хороший ремонт, современная мебель. Главный герой нашей истории, назовем его Александр, обратил внимание именно на такую квартиру, которую сдавали в аренду за 20 тысяч рублей в месяц.

Александр перезвонил утром по телефону координатора, указанному в договоре. На другом конце провода трубку взяла незнакомая женщина, поинтересовалась фаимилией и объектом Александра . Затем попросила перезвонить через час и пообещала, что узнает время просмотра. Позвонив в назначенное время, трубку никто не брал или было занято, или было недоступно. После огромного количества попыток связаться с координатором не получилось.

Аренда недвижимости: как снять квартиру, чтобы не обманули и на что обратить внимание

Если поиск квартиры для аренд ведется довольно давно, а одно и то же объявление постоянно мелькает, возможно, есть какие-то проблемы в отношениях с соседями или хозяевами. Самый простой вариант — пообщаться с ними напрямую и разобраться во всем.
Перед заселением нужно изучить местность.

Также можно пользоваться подобными форумами. Как только нашелся подходящий вариант, нужно удостовериться, что объявление от собственника, а не от риелтора;
для студентов подойдет вариант расклейки объявлений о поиске жилья на университетской доске объявлений. Там же можно найти и другие записи, с предложениями снять жилье или о поиске соседа.

Как снять квартиру без обмана

При поиске жилья через агентство или частного риэлтора всегда есть риск «нарваться » на «кидалово». Вариантов этого «кидалова» множество. Например, риэлторы могут взять с квартиросъемщика предоплату и исчезнуть, могут одну и ту же квартиру сдать десятку квартиросъемщиков и, забрав деньги, опять-таки исчезнуть.

Предложения заплатить задаток еще до того, как показано жилье, должны насторожить. Особую бдительность также следует проявить, если предлагаемая цена гораздо ниже среднерыночной на такой тип квартир – вполне возможно, что-то «нечисто». Может оказаться, что такая цена – просто приманка, на самом деле квартира стоит значительно дороже.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Как правильно снять жилье чтобы не обманули

• Отправляясь на встречу с арендодателем, рекомендуется взять с собой еще одного человека;
• Не стоит брать с собой крупную сумму денег для немедленной оплаты жилья – это можно будет сделать позже. Вполне вероятно, что объявление о сдаче недвижимости подано мошенниками, которые будут поджидать свою жертву по указанному адресу, чтобы отнять деньги;
• Не стоит верить всем объявлениям, которые размещены в интернете, особенно, если предложение очень выгодное, и жилье сдается в срочном порядке;
• Если встреча состоялась, первое, с чего необходимо начинать разговор – это проверка всех документов на квартиру. Если документы вызывают малейшее подозрение либо отсутствуют вовсе – сделка не должна состояться.

Самое первое, что следует сделать при краткосрочной аренде квартиры – заключить договор, даже если проживание в ней не будет превышать суток. В этом документе должны быть тщательно прописаны все права и обязанности как самого арендодателя, так и его нового жильца. Прежде чем заключать договор, следует узнать, кому именно принадлежит жилье, и убедиться в том, что там не прописаны посторонние люди. Необходимо также проверить документы человека, предлагающего жилье.

Как снять квартиру, чтобы не обманули мошенники

1. Всегда внимательно читайте условия договора, сверяйте данные договора с представленными документами.
2. За любой платеж требуйте с владельца письменную расписку или отметку об оплате в договоре .
3. Перед тем, как снять квартиру, изучите существующие объявления в интернете, чтобы вывести среднюю цену аренды на объект недвижимости.
4. Не обольщайтесь в отношении очень низких цен на съемное жилье, скорее всего, за этим кроется мошенничество.
5. Помните о своих правах и обязанностях, ведь хозяин ждет от вас встречной порядочности.
6. Берегите и сохраняйте имущество, находящееся в квартире, если вы его испортите, вам придется возместить ущерб.

Часто, при обращении в агентство, риелторы предлагают клиенту заключить договор не на поиск конкретной квартиры, а на информационные услуги. По условиям такого договора, клиенту дают только список потенциальных квартир с указанием адресов и телефонов владельцев.

Как снять квартиру у собственника, чтоб не обманули

Такое случается сплошь и рядом, так как люди не хотят платить налоги с тех денег, которые они получают за то, что сдают жилплощадь. Однако обе стороны дела, и хозяин, и постоялец в этом случае идут на риск. Арендатор может прожить месяц, не заплатить и пропасть, а хозяин, получивший плату за месяц вперёд, может на следующий день потребовать, чтобы постоялец немедленно съехал. Именно поэтому сделка должна быть оформлена по закону.

Опись имущества обычно идёт приложением к договору, если собственник сдаёт не пустую квартиру, а с обстановкой. Наиболее ценные предметы интерьера, такие как мебель, телевизор, стиральная машина, кондиционер, обязательно нужно занести в опись. За их сохранность постоялец будет нести ответственность.

Волнует вопрос, как снять квартиру, чтобы вас не обманули? Узнайте все тонкости

Также вместе с описью составляется акт передачи-приема жилья, в котором отражается общее состояние квартиры и имущества на момент совершения сделки. Документ является доказательством перехода недвижимости во временное пользование к нанимателю.

Нелишним будет составление описи имущества, особенно, если в квартире имеется много ценных вещей. Обычно на описи настаивает собственник. Однако данная бумага важна и для нанимателя. В случае необоснованных претензий по поводу использования имущества опись защитит интересы жильца.

Как снять квартиру, чтобы не обманули

Если искать квартиру самостоятельно, то можно нарваться на мошенников пострашнее. К примеру, наткнувшись на объявление «сдам квартиру без посредников», можно попасть на тех же самых посредников. Поэтому, прежде всего, необходимо требовать у таких личностей паспорт и документы, подтверждающие право владения этой квартирой.

Чтобы не возникло в очередной раз вопроса, как снять квартиру, чтоб не обманули, нужно обязательно узнать, за какого рода услуги агентство берет оплату. Легальное агентство берет у квартиросъемщика свои % только после заключения договора. Но в некоторых случаях агентство предлагает только информационную базу с адресами квартир, что сдаются в аренду. Вот только, сколько из этих адресов реальны – неизвестно.

Как снять квартиру в аренду, чтобы не обманули мошенники

Если владелец квартиры состоит в официальном браке, и жилье было совместно нажито, то попросите владельца предоставить нотариально заверенное согласие супруга(-и). То же самое относится и к тем случаям, когда у квартиры есть несколько собственников – необходимо получить согласие каждого во избежание дальнейших претензий.

• Паспортные данные обеих сторон.
• Срок аренды жилья. В случае, когда по его окончании вы захотите продлить свое проживание в данной квартире, то нужно будет продлить и договор.
• Способ оплаты. В какой день месяца и в какой валюте вами будет оплачиваться аренда жилья, возможно ли повышение арендной платы в связи с изменением рыночных цен, нужна ли предоплата – все это вы указываете в договоре.
• Обсудите, что при оплате хозяин будет предоставлять вам письменную расписку о получении денег либо ставить отметку в договоре.
• Сделайте опись имущества. Опишите находящиеся в квартире на момент вашего въезда предметы мебели, бытовую технику, посуду и т. д., чтобы не нести ответственность за вещи, которые в этот перечень не войдут. Кроме того, опишите общее состояние квартиры, работоспособность бытовых приборов, любые поломки и повреждения, имеющиеся на данный момент.
• В графе о правах и обязанностях нужно уточнить все возможные спорные моменты: сможете ли вы делать какой-либо ремонт или перестановку в арендуемом жилище, приглашать друзей на ночлег и т. п.
• Непременно следует указать возможность и условия досрочного прекращения договора.

Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули ПОСМОТРЕТЬ ОРИГИНАЛ ->

При заключении сделки между его владельцем и арендатором заключается договор в двух экземплярах. Это условие обязательное. Кроме этого, следует написать расписку о передаче денег арендодателю. При его составлении конкретных требований не существует. Если съем жилья осуществляется через агентство, оно берет на себя составление данного документа. Сотрудник поможет его заполнить. При необходимости, по требованию одной из сторон, в него могут быть включены дополнительные пункты. В договоре указывается количество комнат, общая жилплощадь, адрес. Также в нем оговариваются права и обязанности обеих сторон. Поскольку участились случаи мошенничества, следует указать срок проживания, сумму сделки. Отдельно может быть составлен список бытовой электронной техники, которую временно проживающие люди должны сдать владельцу в исправном состоянии. Прочитав эту информацию, люди будут знать, как правильно арендовать квартиру посуточно.

Сотрудники тщательно проверяют документы. Фотографии предлагаемых квартир делаются на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Среди агентств, работающих на территории Украины, DOM.RIA занимает лидирующие позиции. На сайте размещена достоверная и свежая информация.