Кто должен делать подъезд к частному дому

Ремонт в подъезде многоквартирного дома — обязанность управляющей компании или инициатива жильцов? Кто должен делать ремонт и кто его оплачивает

Скорее всего, возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной (например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.д).

• составить Акт о состоянии парадной до начала работ;
• составить смету;
• закупить материалы, сохраняя все чеки;
• провести ремонт;
• оформить Акт приема;
• написать заявление о возмещении расходов в ЖЭК, приложив все документы;
• обратиться в суд в случае отказа;
• предоставить доказательства о необходимости проведенных работ.

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома

Встречаются компании, которые затягивают сроки проведения реставрации парадных, ссылаясь на отсутствие средств. В таком случае необходимо всем жильцам, написать коллективное заявление руководителю УК. Форма заявления может быть произвольной и включать в себя требования жильцов дома. Также можно включить в заявление, фото текущего состояния помещения, и указать сроки проведения последнего капремонта бригадами ЖЭК.

Весь контроль над ремонтом многоквартирного подъезда, должен выполняться на основании договора между жильцами дома и местным ЖКХ. Такой вид ремонта относится к плановому, а значит, компания обязана проводить проверку на износ подъезда, раз в пять лет. Но иногда бывает и внеплановый ремонт. Необходимость проведения стандартной проверки, может потребоваться гораздо раньше предполагаемого срока. В таком случае, жильцам дома важно провести общеквартирное собрание и написать коллективное заявление в ЖЭК. Образец заполнения документа, можно взять в Управляющей компании или ЖЭК.

Кто должен ремонтировать в многоквартирном доме подъезд

В таком случае, используются средства, которые жильцы ранее вносили на счет ЖЭК для капитальных нужд. Если же вам повезло, и ваш ЖЭК добросовестно отслеживает ситуацию с изменением состояния подотчетных ему домов, все работы проводятся планово, и заявления УК в таком случае не нужны.

Ремонт подъезда в многоквартирном доме относится к категории текущих и выполняется исключительно за счет ресурсов (как материальных, так и физических) управляющей компании только в том случае, если в договоре с собственниками имущества было прописано такое условие.

Генеральный план и транспорт

добрый день. спасибо за разъяснения.
в том то и дело, что сейчас выясняем нормы и тогда будет писать письмо в архитектуру с просьбой проведения проверки и правомерности таких изменений. Потом письма с вопросом о правомерности таких изменений без моего уведомления или разрешения пойдут в прокуратуру, администрацию, архитектуру.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, существуют ли нормы оговаривающие необходимость проезда по земельному участку к частному жилому дому?
Имеется жилой дом, удалённый на 50м от улицы. Должен ли быть обеспечен проезд к нему (на данный момент он невозможен из-за хозпостроек)?

Подъезд к частному дому

Добрый день Нет никаких СНИПов по строительству дренажей в частном секторе. В вашей ситуации, если сосед нарушает ваши права, вы имеете право обратиться в суд на основании ст.304 ГК РФ с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком.

Частный дом находится в деревне. К нему более 30 лет назад был обустроен подъезд с асфальтовым покрытием. В 2021 году, при реконструкции дороги по деревне, данный проезд частично разрушен техникой, более того, дорожное полотно значительно приподнято, что сделало очень затруднительным подниматься на основную дорогу. Должны ли строители привести подъездные пути в надлежащее состояние, или это не предусмотрено проектом (но когда составлялся проект реконструкции данной дороги, подъездной путь находился в надлежащем состоянии и был заасфальтирован)

Кто должен оплачивать ремонт подъезда

Из приведенного списка следует, что практически все работы по текущему ремонту подъездов должны выполняться за счет жильцов. За исключением некоторых, как, например, ремонт электрооборудования, замена светильников на лестничных клетках – это делается за счет бюджета.

Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 июня 2021 г. № 12 «Об установлении перечней видов работ по текущему ремонту жилищного фонда и порядке возмещения фактических затрат на текущий ремонт жилищного фонда» произведено разграничение работ по текущему ремонту, выполняемого за счет бюджета, и по текущему ремонту за счет средств жителей.

Подъездные пути к жилому дому

Самовольные строения в местном муниципалитете не возьмут на баланс, а значит, обслуживанием дороги придется заниматься самостоятельно. В результате ремонт, очистка от снега и прочие работы ложатся на собственника дома. И это при условии, что дорогу разрешат оставить. Ответственность за несчастные случаи на подъездном пути также ложится на построившего эту дорогу человека. В любом случае, подобный вариант рассматривают немногие домовладельцы, готовые расстаться с крупной суммой на дорожное полотно и десятками часов на подготовку и согласование бумаг.

В первом случае придется получать разрешения, готовить проект и сметную документацию, проходить согласования в районной администрации и тратиться на сами работы. Иначе дорогу, размещенную на муниципальной земле, признают самовольным строением, обязав снести. Организовать подъездные пути к жилому дому помогут эксперты нашей компании. Мы действуем исключительно в рамках закона, предлагая оптимальные решения по каждой конкретной ситуации.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

• осуществление влажной и сухой уборки в холлах, тамбурах, галереях, коридорах, кабинах и площадках лифта, пандусах, ступенях лестниц;
• протирание пыли, которая покрывает решетки окон, подоконники, лестничные перила, шкафы электрических счетчиков, почтовые ящики, слаботочные устройства, дверные полотна, коробки и ручки, доводчики;
• очищение оконных стекол;
• удаление грязи с защитных приспособлений. Как правило, это металлические решетки, покрытия ячеек, приямки, текстильные маты.

На сегодняшний момент очень часто жители квартир сталкиваются с плохим качеством уборки в подъездах. Многие жалуются на плохое состояние лестничных маршей из-за заметного слоя грязи либо пыли на них, мусора, паутин, окружающих надписей, в том числе и на стенах. Очевидно, данные ситуации возникают из-за нерегулярного наведения порядка в подъездах.

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома в 2021 году

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о том, как организовать текущий ремонт подъезда многоквартирного дома (МКД), как добиться от управляющей компании (УК), правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) или недвижимости (ТСН) проведения такого ремонта.

Крыша дома может быть источником неприятностей для жильцов верхних этажей: протечки разного свойства могут ухудшать качество проживания и служить причиной порчи личного имущества. Ситуация с ремонтом крыши сложна тем обстоятельством, что средства, отчисляемые жильцами дома на капремонт, должны равномерно распределяться на все позиции капитального ремонта (список см. выше), поэтому в нужный момент может обнаружиться нехватка средств именно на ремонт кровли.

Проезд к частному дому

62.Владимир пишет:
15 Дек 2021 в 2:44
Помогите решить вопрос Я имею в собственности участок 9 сот. не размежованный. С одной стороны к участку прлегает береговая полоса озера, с двух сторон размежованные участки, с четвертой стороны муниципальная неразганиченная земля. По четвертой стороне нашёлся претендент на участок подавший на согласование свою схему участка, которая при её утверждении не оставляет подьезд не только пожарный, но и вообще к участку / ижс/. Администрация ему отказала. Претендент обратился в суд и тот утвердил её своим решением.
Администрация не знает что делать по этому вопросу и ссылается на решение суда.

Скажите пожалуйста требуется ли устройство пожарного проезда между зданиями существующей производственной мастерской и вновь возводимым гаражным боксом, или достаточно разрыва между зданиями 2,5 м. Оба здания принадлежат одному собственнику, располагаются на общем зем. участке. Подъезд пожарных машин к зданиям обеспечен с трех сторон.

Форумы Калининграда

При образовании участка, скорее всего, было написано, что проезд осуществляется «с существующих примыканий к автодороге Калининград-Зеленоградск III
технической категории». но позднее алчная администрация нарезала участки «второй линией» (а фигли — на первую линию можно и с центральной улицы заезд сделать — по логике вещей)
Но центральная улица — перегружена транспортными потоками, раз, по программе «конкретных дел» там предусмотрен тротуар, два. А на программу бабки выделяются, которые нужно освоить и отчитаться. А съезды не предусмотрены. (потому что под это дело надо целый Генплан разработать/переработать с учетом нововыдела)
Вот и страдают люди от бюрократических игрищ.

При образовании в межевом плане прописывается, как осуществляется доступ к земельному участку. И при прохождении кадастрового учета это контролируется.
Естественно, если проезд обеспечен за счет земель общего пользования, которыми и являются улицы, то с соседями нет смысла судиться.

Кто должен делать подъезд к частному дому

Суд обязал управляющую компанию провести ремонт подъезда жилого дома, в том числе, восстановить нарушенный штукатурный слой стен и потолка, выполнить клеевую окраску стен, лестничных маршей, потолков, масляной окраски оконных блоков, радиаторов, лестничных ограждений, установить ручки, шпингалеты, восстановить оконные рамы, выполнить иные работы.
Судебные инстанции указали, что управляющая организация обязана обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД.
То обстоятельство, что решение общего собрания собственников отсутствует, не отменяет предусмотренную (п. 3.2.9.) обязанность в установленные сроки осуществлять ремонт подъездов дома. (См. )

Судом удовлетворены требования об обязании управляющей компании провести ремонт подъездов жилого дома, в частности, восстановить штукатурное и окрасочное покрытие стен и потолков лестничных клеток.
Судом было установлено, что ранее, Жилищной инспекцией были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, управляющей компании выдавалось предписание об устранении недостатков, которое не было выполнено.
Доводы управляющей компании о нехватке денежных средств на проведение работ по ремонту подъездов, а также о том, что указанные работы не предусмотрены договором, судом отклонены. Признан судом несостоятельным и довод ответчика о том, что проведение текущего ремонта подъездов жилого дома согласно договору предусмотрено только за отдельную плату и по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (См. )