Можно Ли Подарить Свою Долю В Квартире

Узнайте как подарить свою долю в квартире второму собственнику: порядок оформления, образцы документов

• отсутствие подоходного налога при оформлении дарственной;
• доля недееспособного гражданина не может быть переоформлена;
• инициатор ничего не может требовать взамен;
• невозможно расторгнуть договор в одностороннем порядке;
• можно указать о том, что доля перейдет к новому хозяину по смерти прежнего.

• Всю ли долю отдают или какую-то ее часть.
• Полный адрес той квартиры, дарственная на часть которой оформляется.
• Паспортная информация об участниках сделки.
• Величина отдаваемой доли в пересчете на квадратные метры.
• Сколько этажей в доме.
• На каком этаже расположена квартира.

Дарение доли в приватизированной квартире

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее. Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире. Таким образом, несовершеннолетний станет одним из владельцев квартиры и получит уверенность в завтрашнем дне.

1. Дарение – это двусторонняя сделка, которая затрагивает имущественные интересы ее участников. Составление дарственной позволяет оформить передачу доли от одного человека другому претенденту.
2. Договор дарения (дарственная) – исключительно бесплатная сделка, которая не требует от одариваемого лица никаких обязательств по отношению к щедрому родственнику (п. 2 ст. 572 ГК РФ).
3. Подарить долю в квартире могут не только родители ребенка, но и другие близкие люди: бабушки, дедушки, братья, сестры, тети, дяди… Однако если в дарении участвуют дальние родственники – не избежать налогообложения (см. ниже).
4. Выделение детской доли из совместного имущества обязывает одного супруга заручиться согласием второго. Если планируется подарить долю в общей собственности, уведомление не требуется, поскольку речь не идет о продаже доли.
5. Представители ребенка не имеют полномочий распоряжаться долей ребенка – продавать, обменивать, дарить, завещать. Любые действия должны быть согласованы с органом опеки и попечительства (ООП).

Можно ли подарить свою долю квартиры

Во-первых вам необходимо выделить долю вашей собствености из общей собственности — в судебном порядке. После Вы можете, конечно её продать или подарить, НО сначало Вы должны предложить мужу или купить, или получить её в качестве подарка, если он откажется, тогда — пожалуйста творите, что хотите.

Подарить свою долю вы можете без согласия мужа. Его согласие, как сособственника, требуется только при продаже и мене. Поэтому, оформляйте сделку без его согласия-закон этого не требует в долевой собственности. А вот как муж к этому отнесётся-решайте на семейном совете.

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура

Увы, но с ответами я не соглашусь, т.к. имеется существенный нюанс — если часть имущества гражданином получена в браке, то в соответствии с СК РФ данная собственность является совместно нажитым имуществом и подлежит не только разделу при разводе, например, но и требует согласия супруги при ее дарении кому бы то ни было. Т.к. данное имущество не получено им в дар и, соответственно, не является личным имуществом гражданина, которое выводится из-под действия требований совместно нажитого имущества.

Да, должен будет выписаться, если не прописано в условиях иного. А то некоторые оформляют, но с условием, что они там всю жизнь проживать будут. Просто составьте документ повнимательнее. Если этого пункта там не будет, то его можно будет выписать, даже если он не захочет.

Можно ли подарить свою долю квартиры без согласия владельцев других долей

• недвижимость получена одним из супругов в результате дарения;
• квартира отошла одному из супругов по завещанию;
• квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
• собственность ранее была разделена решением суда или по обоюдному согласию — эту ситуацию следует разрешать только с юристом, который должен изучить все детали судебного решения или договора раздела имущества.

Подарить часть квартиры, которая находится в совместной собственности, невозможно без согласия других собственников. В большинстве случаев отчуждение квартиры связано с необходимостью принятия совместного решения всеми ее собственниками, что установлено законодательством в части 1 ст. 253 ГК РФ.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире

• жильё большей площади;
• квартира с аналогичными по количеству квадратными метрами, но с отдельной комнатой для ребёнка;
• недвижимость в более престижном районе, с усовершенствованной инфраструктурой и с лучшими условиями (например, школа расположена по близости).

Дарение доли в квартире: как проходит оформление дарственной на часть жилья

Необязательно также выделять отчуждаемую долю в квартире в натуре. Но такое правило действует лишь в случае принадлежания квартиры владельцам на праве долевой собственности. Когда собственность совместная, доли квартиры выделять обязательно (ст. 252 ГК РФ). Собственность каждого дольщика определяют посредством заключения между ними соглашения. Если не будет доказано несение одним из дольщиков большей доли собственности, ее разделят поровну.

1. Паспорт дарителя и одаряемого. При возрасте одаряемого до 14 лет потребуется его свидетельство о рождении и паспорт опекуна. При возрасте одаряемого от 14 до 18 лет кроме его паспорта также потребуется паспорт кого-то из родителей.
2. При оформлении жилья на мужа или жену, когда оно при этом относится к совместно нажитому имуществу, нужно согласие на дарение от второго супруга, заверенное нотариусом.
3. Если в сделке участвует доверенное лицо вместо дарителя или одаряемого, у него должны быть оригинал заверенной в нотариусе доверенности и ее копия. Примечательно, что не может быть оформлена доверенность одаряемым на дарителя и наоборот. В одном лице они присутствовать не могут.
4. Технические документы на жилье.
5. Документ для подтверждения близкого родства (свидетельство о браке и др.).
6. Документ о праве собственности дарителя на жилье или его часть.
7. Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире людей.
8. Квиток об оплате госпошлины.

Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать

• ксерокопии и оригиналы документов, удостоверяющих личность всех участников договора;
• документ, доказывающий права собственника на недвижимость;
• в случае, когда даритель находится в браке и квартира является совместно нажитой, необходимо письменное согласие супруга или супруги;
• если дарители или одариваемый по каким-либо причинам не могут пребывать на сделке – нужна доверенность, подписанная нотариусом и паспорт доверенного лица;
• в случае, когда доля будет дариться несовершеннолетнему, необходимо разрешение из органов опеки;
• дарственная в нескольких экземплярах. Необходимое количество определяется исходя из числа лиц, берущих участие в сделке.

• паспортные данные и прописку дарителей и одариваемого;
• процентное значение даримой доли к общей площади квартиры, её оценочная стоимость;
• площадь и местонахождение квартиры, общая этажность дома;
• регистрационные данные документа, подтверждающего права дарителя как собственника;
• данные всех прописанных лиц в оговариваемой квартире;
• стоит указать кто плачивает сделку дарения, и какой период даритель будет проживать на даримой территории.

Как подарить долю в квартире

Если же оформляется дарственная на долю в квартире родственнику не близкому, сэкономить на налоге можно следующим образом: например, вам хочет подарить долю квартиры тётя, сестра вашей мамы, она может сначала подарить эту долю вашей маме, а мама передарит в последствии вам.

Если собственность долевая, вы дарите не квадратные метры в конкретной комнате, а лишь долю в праве. Например, если вы жили в одной комнате, а ваш содольщик – в другой, не факт, что человек, которому вы долю дарите будет жить в этой же комнате. Если такой спор возникнет между содольщиками, его разрешит только суд.

Как подарить часть квартиры родственнику

Также в нормах закона можно найти такой пункт, в котором говориться, что если одаренными будут ваши близкие родственники, то налог при оформлении вам платить не нужно. Какие же это родственники? Это: муж и жена, родители с детьми, братья и сестры, а также бабушки и внуки.

И конечно же, доля в квартире вполне выступает недвижимым имуществом, поэтому налоговые сборы на оформление и передачу дарственной о доли в квартире близкому родственнику составит не меньше 13 %. Поэтому необходимо изучить сам процесс налогообложения, чтобы знать, на что рассчитывать в будущем. Самое главное здесь предоставить государственным службам какой-то документ, в котором будет экспертная оценка вашей приватизированной квартиры. Здесь лучше обратиться в несколько служб и выбрать то заключение, где оценка будет наименьшей. Это же и обеспечит вам куда более низкую сумму налога.

Как оформить дарственную, чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире

• заявление, написанное собственноручно;
• документы, удостоверяющие личность, при этом документы требуются обоих участников и дарителя и одаряемого;
• технический паспорт на жилье;
• свидетельство о том, что даритель является владельцем части собственности;
• если есть супруг или супруга, то необходимо письменное согласие от них;
• предоставляется также свидетельство о всех зарегистрированных жителях квартиры;
• оплачивается госпошлина, и квитанция также предоставляется нотариусу.

Вся информация о возможности дарения доли квартиры, как это делается, и кому можно сделать подарок в виде недвижимости находится в Гражданском Кодексе. Согласно Кодексу, как только квартира была подарена, от одаряемого не требуется ответственных действий. Сделка осуществляется на безвозмездной основе.