Можно ли покупать дачу на материнский капитал в 2019 году

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли покупать дачу на материнский капитал в 2019 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Воспользоваться материнским капиталом для покупки дачи возможно только после того, как ребенку, с момента появления в семье которого возникло право на получение сертификата, исполнится три года. Родители могут использовать МСК раньше, если он будет направлен на погашение целевого кредита или займа.

  1. Он располагается в жилой зоне.
  2. Несущие и ограждающие конструкции строения в работоспособном состоянии.
  3. Дом оборудован всеми необходимыми инженерными системами — водоснабжением, отоплением, электричеством и вентиляцией. Если недвижимость расположена в газифицированном районе — необходимо наличие системы газоснабжения.

Содержание

Как на средства маткапитала начать строительство?

Иногда желание иметь дачу оказывается сильней, но тратить средства на недвижимость, хоть и жилого типа, но построенную много времени назад не хочется. В этом случае, есть вероятность строительства дачного дома, но с особыми условиями.

Часто клиенты обращаются в банк, чтобы купить землю для строительства дома. Накопить деньги достаточно сложно, особенно, когда есть двое детей и жена в декрете. Банки могут помочь осуществит мечту. Сегодня существует льготная ипотека, но она положена гражданам, которые соответствуют следующим требованиям:

Количество банков, которые выдают социальную ипотеку под 6% годовых, постоянно растет. Важно понимать, что 6% ставка будет действовать только первые 5 лет. Далее процент пересматривается в большую сторону, так как прекращается государственное софинансирование. Тогда требуется производить оплату полностью самостоятельно. Поэтому первые пять лет рекомендуется оплачивать в счет частичного досрочного гашения, чтобы потом плановый платеж был меньше.

Особенности получения денег при использовании их на строительство дома

Шаг 4. Обращения к специалистам ПФР с пакетом документов для распоряжения семейным капиталом. Необходимо заполнять заявление на месте. Пакет документов может варьироваться, исходя из того, покупается земля для строительства или уже готовый дом с землей. Стоит заранее уточнить по телефону горячей линии или во время личной консультации, что нужно предъявить, чтобы распорядиться маткапиталом.

Использовать материнский капитал для строительства жилой дачи допускается только на земельных участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства. С 1 января 2019 года у владельцев семейного капитала появилась возможность строить жилые дачные дома на садовых участках.

Как использовать маткапитал для строительства дачи

С 2019 года на средства материнского (семейного) капитала стало возможно построить жилой дом на территории садового участка. Кроме того, МСК можно использовать для компенсации за произведенные строительные работы.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

  1. Несущие конструкции здания должны быть в рабочем состоянии.
  2. Дом находится в жилой зоне.
  3. Конструкция располагается только на фундаменте и имеет несущие стены.
  4. Жилое помещение должно быть оборудовано всеми необходимыми инженерными системами — водоснабжением, электричеством, вентиляцией, отоплением, газоснабжением. В поселениях, где не проведены централизованные инженерные системы допускается постройка ИЖС без газоснабжения, водопровода и канализации.

Чтобы купить жилую дачу, в ПФР нужно подать не только вышеназванные документы, но также и выписку из ЕГРН, а еще данные о расчетном счете продавца. В заявление не следует указывать цель перевода средств как «покупка дачи». Целью вы должны ставить улучшение жилищных условий.

  1. постройка должна быть на земле для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), ЛПХ (код 2.2) либо для ведения садоводства (код 13.2);
  2. постройка должна быть капитальной, что подразумевает, что у нее есть фундамент, стены;
  3. в постройке можно жить круглый год, т. е. есть отопление, проведено электричество, устроено водоснабжение.
Интересно почитать:  Субсидии для чернобыльцев в 2020

Что можно приобрести?

Семьи, в которых несколько детей, получают государственную поддержку, выраженную в денежных средствах. Потратить их нужно с умом и таким образом, чтобы в будущем он принес ребенку благо. Государство строго контролирует цели материнского капитала и семье придется отчитываться о тратах еще до их совершения. В этой статье мы рассмотрим можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи.

  • в счет уплаты первоначального взноса — согласно требованиям п. 12 Постановления Правительства от 12.12.2007 № 862;
  • на уплату основного долга и процентов по кредиту (за исключением штрафов за просрочку платежей в счет погашения обязательств) — с учетом положения п. 13 Постановления.

В соответствии с пунктом 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862

Можно ли купить дачу за материнский капитал

2. Копию договора купли-продажи дома (для защиты продавца можно заключать договор с отсрочкой платежа, право собственности по такому договору перейдет к покупателю только после того, как материнский капитал придет на счет продавцу).

Если в Вашей семье в период с 1 января 2007 родился или был усыновлен второй и последующий ребенок, то, являясь гражданином Российской Федерации, Вы можете воспользоваться предоставленным Вам государством возможностью получить материнский капитал.

Что можно приобретать на средства МСК

Однако размер выплаты таков, что далеко не всегда за материнский капитал можно купить просторное жилье. Но небольшой дом в некоммерческих садоводческих (садовых) товариществах, вполне возможно. Однако возникает вопрос, допустимо ли потратить материнский капитал таким образом? Не будет ли это нарушением закона?

О возможности покупки дачи на материнский капитал

Другое наименование мат капитала – семейный. В том случае, когда он тратится на улучшение условий проживания, то есть решено приобрести дачу, квартиру, частный дом или комнату, все члены семьи имеют право на получение части этой жилплощади. Для этого действует особое правило, как купить: жилье делится на равные доли. Родители и все уже рожденные к моменту оформления прав дети получают свою часть семейной собственности.

В случае, если участок, входящий в состав садового товарищества, нельзя использовать под строительство, у граждан есть другой выход из ситуации: достаточно вывести землю из СНТ и оформить в собственность, присвоив наделу категорию ИЖС .

Покупка Дачи За Материнский Капитал В 2019 Году

  • находился на территории РФ;
  • участок, на котором расположен дом, должен быть предназначен для индивидуального строительства и расположен в черте населенного пункта;
  • это должно быть основательное строение на фундаменте;
  • привязан к почтовому адресу;
  • есть возможность проживать круглый год;
  • проведены обязательные для комфортного проживания коммуникации (вода, электричество, газ);
  • есть возможность прописки (регистрации).

Можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи в 2019 году

В таком случае сделка, заключенная с целью купить жилье, будет признана несоответствующей действительности. Однако в некоторых случаях органом, осуществляющим деятельность в сфере пенсионного обеспечения, может быть дано разрешение на покупку дома у родной мамы или других родственников, используя капитал. Чаще всего рекомендуется, чтобы кров был куплен у дальней родни.

  • заявление о желании получить госсредства;
  • паспорт (копия) человека, подавшего заявление;
  • сертификат;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор о покупке недвижимости с задействованием средств с госказны;
  • банковские реквизиты продавца.

Покупка дачи на материнский капитал до 3 лет проходит гораздо проще, особенно если к этому привлекут кредитный кооператив. Требуется меньше документации, дом уже является жилым, в нем можно прописаться на постоянной основе. К списку документов у пенсионного фонда меньше вопросов. Обычно требуется:

Строительство дачного домика на средства маткапитала

Таким образом, с юридической точки зрения на маткапитал приобретают не дачу, а просто жилой дом в деревне для дальнейшего проживания (или земельный участок для его постройки). Однако фактически он может быть использован и как дача.

Иногда сами владельцы сертификатов выступают инициаторами преступных сделок и афер с целью обогащения. Например, заключают фиктивные договоры купли-продажи с целью перевода безналичных средств в живые деньги.

Оформление договора купли/продажи осуществляется согласно установленным правилам. Важный нюанс – владельцами дома становятся в равных долях все члены семьи, включая детей. Это делается на случай развода родителей, лишения их родительских и прочих жизненных обстоятельств.

Шаг 5. Переходим во владение домом

Сделки между близкими родственниками могут иметь меркантильную цель – обналичивание средств, а не улучшение условий жилья. Поэтому купить квартиру или дом у родной бабушки (или родного дедушки) не получится.

После первого денежного транша заявитель обязан предоставить в территориальный отдел Пенсионного Фонда мотивированные доказательства того, что строительные работы на участке проводятся (акты выполненных работ на отдельные стадии строительства, покупка материалов для строительства и т. д.). Только после подтверждения факта целевого использования денежных средств, будет предоставлена вторая часть выплат.

Молодые родители не могут позволить себе приобрести трехэтажный коттедж или особняк, поэтому решают купить дом за счет материнского капитала в деревне или в сельской местности. При оформлении сделки нужно соблюсти ряд условий:

Как использовать материнский капитал на покупку частного дома

Хотя имеется информация о существовании организаций, которые за определенную плату оказывают услуги по обналичиваю средств, направленных на поддержку семей, воспитывающих более одного ребенка. Деятельность подобных организаций незаконна и наказывается в рамках уголовного законодательства. Лица, обращающиеся за подобными услугами, также привлекаются к ответственности.

Только при наличии документального подтверждения проведения указанных мероприятий вам позволят реализовать средства на покупку жилой дачи.

  • участок обязательно должно иметь капитальное строение;
  • установление технической пригодности, оценка которой осуществляется согласно нормам СНиП;
  • наличие справки БТИ и заключения независимых экспертов о том, что строение соответствует установленным требованиям;
  • требуется направление заявления в департамент строительства, чтобы здание было официально переведено из статуса нежилого в подходящие для постоянного проживания строения;
  • осуществление процедуры присвоения постоянного адреса, чтобы в дальнейшем было доступно оформление прописки по адресу проживания.

Использование маткапитала

Определяясь с тем, можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи, следует помнить о назначении подобных средств финансирования. Соответственно, первое, что должен делать гражданин, желающий подобным образом распорядиться деньгами, — это соблюдать требуемые условия. Для этого потребуется выбранную дачу преобразовать в место, где сможет проживать семья вместе с детьми.

В том случае, если дачный участок не имеет статуса ИЖС, однако он находится в пределах города, и на нем построено капитальное здание, собственники могут обратится в суд для признания строения жилым. В таком случае, ему будет присвоен кадастровый номер и выдана необходимая техническая документация. С покупкой такого дома на МК проблем не возникнет. Однако, заниматься вопросом переоформления документов придется продавцам, а это не всегда в их интересах и может повлечь за собой отказ в продаже дома.

Как купить дачу на материнский капитал в 2019 году

Если суммы маткапитала (она по-прежнему составляет 453.026 рублей) не хватает на приобретение дома, закон позволяет погасить сертификатом только часть его стоимости. Деньгами можно погасить уже имеющийся ипотечный кредит («тело» или проценты) или внести первоначальный взнос при его оформлении.

Как купить дом с участком на материнский капитал в 2019 году

Купить земельный участок для строительства жилого дома И все же, при нынешних ценах на квадратные метры в новостройках для комфортного проживания большой семьи все чаще рассматривают строительство индивидуального жилого дома.

Ссылка на основную публикацию