Можно ли собственнику продать дом без согласия жильцов в белорусии в 2019 году

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли собственнику продать дом без согласия жильцов в белорусии в 2019 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

— Выписать супруга можно только в том случае, если квартира была приобретена до брака и брак был расторгнут, причем вне зависимости от того, участвовал второй супруг в приватизации или нет. Второй способ добиться согласия супруга выписаться – убедить сняться с регистрационного учета добровольно. Эта процедура проводится при наличии жилого помещения, так как выписать человека в никуда нельзя. К слову, в Беларуси проживать без регистрации запрещено. Отсутствие регистрационного учета влечет административную ответственность – предупреждение либо штраф от 2 до 4 базовых величин.

Выписать «в никуда»

— Постоянная регистрация производится по месту жительства, и она бессрочна. Для нее необходимы правовые основания: квартира в собственности, договор найма на неприватизированную квартиру. Временная регистрация – это регистрация по месту пребывания. Например, если человек переезжает в другой город, то он может там временно зарегистрироваться.

Регистрация или прописка?

Я инвалид детства, у меня II нерабочая группа инвалидности. Живу в общежитии. Родители умерли, в наследство оставили дом в деревне. Дом хочу продать и купить в Минске комнату, чтобы в дальнейшем ее сдавать. Скажите, могу ли я остаться в общежитии и не прописываться в новом жилье? Елена Степановна

Билеты куплены. Чемоданы упакованы. Настроение отпускное. Стоп! Вы же забыли самое главное — сэкономить на коммунальных платежах. До самолета еще несколько часов. Устраивайтесь удобнее и читайте! К тому же у вас будет еще целая законная неделя по возвращении, чтобы позаботиться об этом.

Отсутствие регистрации влечет административную ответственность – согласно ст. 23.53 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях проживание без регистрации по месту жительства или по месту пребывания в случаях, когда регистрация по месту пребывания является обязательной, влечет предупреждение, а то же деяние, совершенное повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, влечет наложение штрафа в размере от двух до четырех базовых величин.

Интересно почитать:  Если у малоимущей семьи машина и ее хотят забрать приставы

Коммунальная грамотность населения

В свою очередь, ч. 5 п. 7 Положения установлено, что регистрация иных граждан, кроме супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности, по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем этому участнику общей долевой собственности, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности, других участников общей долевой собственности.

Если, например, сносят жилой дом площадью 150 кв. м, где зарегистрированы 2 человека, то предоставленное жилье должно быть не меньшей площади. Если сносят жилой дом площадью 100 кв. м, где зарегистрированы 2 человека, то предоставленное жилье также должно быть не меньшей площади. Но если в доме площадью 100 кв. м зарегистрованы 10 человек, то расчет следующий: 10 умножается на 15 кв. м. В таком случае собственнику должны выделить жилье площадью не менее 150 кв.м. Если такая квартира есть в наличии (что бывает редко), то людям дают одну квартиру. Если нет – застройщик предложит несколько квартир.

Квартира или деньги

— Законодательством не предусмотрено предоставление вариантов на выбор. Но в указе №58 прописано, что права реализуются в пределах населенного пункта, то есть Минска. Вместе с тем застройщик вправе при наличии возможности предложить собственнику иной вариант жилого помещения.

Мы живем в поселке Лошица. Решение о сносе жилья Мингорисполком вынес в апреле 2017 года. В течение 2 лет застройщик должен был снести жилье, кому-то выплатить компенсацию, кому-то выделить квартиры. Но пока ничего не сделано. Люди находятся в «подвешенном» состоянии. Есть ли какие-то сроки, в которые застройщик обязан уложиться?

— Есть три вида площади жилого помещения: общая площадь по СНБ (Строительные нормы Республики Беларусь), общая площадь жилого помещения (без учета лоджии и балконов) и жилая площадь. Квартира предоставляется по общей площади жилого помещения, т.е. без учета лоджии и балконов.

Одним из важнейших принципов жилищного права — принцип недопустимости произвольного лишения жилых помещений. Этот принцип, в частности, проявляется в том, что выписать человека из жилого помещения возможно только по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом и иными законодательными актами.

Как выписать из квартиры прописанного человека без его согласия 2019

Замена прописки в квартире регистрацией, конечно, позволило упростить процедуру учета граждан – если раньше, чтобы прописывать людей в квартиры Минска , приходилось собирать огромное количество документов и руководствоваться большим количеством нормативно-правовых актов, то сегодня вся процедура ясно описана в Положении о порядке регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания. Людям стало проще оформлять регистрацию уже потому, что при регистрации по новому месту жительства уже не надо сначала ставить штамп о выписке из прежнего места проживания. В паспорте будет выставляться только штамп о новом месте регистрации.

Интересно почитать:  Взять в аренду землю у государства

Беларусь как выписаться из квартиры

  1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
  2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
  3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
  4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
  5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
  6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

Мой двоюродный брат просит поселить (и зарегистрировать по месту жительства) в нашей приватизированной квартире своего сына – студента. В принципе, свободная жилплощадь у нас имеется, но беспокоит один вопрос:какие могут быть последствия вселения родственника в нашу квартиру? (В.Жихарева, Гомельская обл.)

Можно ли снять с регистрации жильца без его согласия

Вместе с тем по закону никто не может быть произвольно лишен жилья. Поэтому расторжение договора найма и выселение граждан в одностороннем порядке допускается только в судебном порядке и при наличии установленных законом оснований (например, при уклонении нанимателя от оплаты за пользование жильем и коммунальные услуги, по ст. 39 ЖК — при нарушении правил пользования жилым помещением).

Можно ли выписать жильца без его согласия?

Необходимо иметь в виду, что вселенный в квартиру (и зарегистрированный по этому месту жительства) наниматель также имеет право вселять в нанятое им жилое помещение независимо от согласия собственника–наймодателя своих несовершеннолетних детей. Вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение допускается только с согласия наймодателя и проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи. Наниматель жилого помещения может осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

Ссылка на основную публикацию