Образец договора пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением (между физическими лицами)

2.4. Плательщик ренты обязан оказывать предоставляемые услуги на началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в течение последующих периодов. Получатель ренты может давать поручения на выполнение дополнительных услуг в пределах сэкономленных сумм.

8.6. Плательщик ренты вправе потребовать расторжения договора в случае, предусмотренном п. 6.2 настоящего договора. Получатель ренты в этом случае вправе потребовать возврата помещения, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты Получателю выкупной цены в размере, предусмотренном п. 1.3 настоящего договора, за вычетом уже уплаченной Плательщиком ренты суммы.

Образцы договоров на недвижимость

Договор ренты — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ). По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Отношения, связанные с постоянной рентой, регулируются ст. 589-595 ГК РФ, с пожизненной — ст. 596-600 ГК РФ. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (ст. 601-605 ГК РФ).

Согласно ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Примерная форма договора пожизненного содержания с иждивением

полный адрес) а Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание Получателя ренты.
2. Квартира, указанная в п. 1 настоящего договора, расположена
на ___ этаже ______________________ кирпичного (панельного) дома
(количество этажей в доме)и состоит из ________ комнат, общей полезной площадью ___ кв. м,
(количество)
в том числе жилой площадью — _________ кв. м, что подтверждается
(наименование документа, кем и когда выдан) План квартиры прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет
(цифрами
рублей. и прописью)

24. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

1.4. Получатель ренты довел до сведения Плательщика ренты, а Плательщик ренты принял к сведению, что земельный участок: сервитутами не обременен; на него не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц; под арестом (запрещением) не состоит; ограничений в использовании, а также земельных и иных имущественных споров не имеется.

4.3. Выкупная цена пожизненного содержания перечисляется Плательщиком ренты единовременно (или частями) Получателю ренты на счет № _____ в банке или передается Получателю ренты наличными деньгами (по соглашению сторон).
Получатель ренты обязан выдать Плательщику ренты расписку в получении выкупной цены пожизненного содержания наличными деньгами (иной документ, подтверждающий получение наличных денег).

Форма договора пожизненного содержания с иждивением (образец)

• Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на _________________________;
• Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты, предусмотренные п.3.4 настоящего договора;
• Плательщик ренты признан судом неплатежеспособным, либо возникли обстоятельства, явно свидетельствующие о том, что дальнейшая выплата ренты в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором, невозможна;
• земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, поступил в общую собственность или разделен между несколькими лицами;

• ________________________________________________________________ .
  (иные случаи, предусмотренные соглашением сторон)

• расторжения договора по требованию Получателя ренты в случае нарушения Плательщиком ренты своих обязательств;
• отказа Получателя ренты от дальнейшего получения рентных платежей;
• смерти Получателя ренты;
• существенного нарушения договора Плательщиком ренты;
• выкупа Плательщиком земельного участка, переданного под выплату ренты по собственному желанию, а также в cлучаях, предусмотренных п.3.1.2 настоящего договора.
• по соглашению сторон.

Договор пожизненного содержания с иждивением

1. Плательщик ренты получает недвижимость в собственность сразу после государственной регистрации.
2. Получать ренту может только гражданин. А вот ее выплачивать вправе и юрлицо.
3. Плательщику ренты разрешено проводить сделки с полученным имуществом только с согласия рентополучателя.
4. Договор прекращается со смертью получателя ренты.
5. Документ составляется письменно, заверяется у нотариуса и регистрируется в Росреестре.

Желательно оставаться партнерами и стараться не переходить на слишком доверительное общение. Нужно очень подробно расписать весь объем предстоящих платежей и услуг, их размер, форму и периодичность. При передаче денег обязательно нужно брать расписку или переводить их банковским либо почтовым переводом.

Договор пожизненного содержания с иждивением с предоставлением иного жилого помещения

4.2. Риск случайной гибели предоставляемой Плательщиком ренты квартиры (комнаты) лежит на Плательщике ренты. В этом случае Плательщик ренты обязан предоставить аналогичное жилое помещение в течение и на период поиска такого помещения обеспечить временное проживание в помещении, отвечающем всем санитарно-бытовым условиям, предусмотренным законодательством.

3.1. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению данного договора и сделок, предусмотренных данным договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному договору, и регистрации Получателя ренты по новому месту жительства относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

1.4. Получателем ренты доведено до сведения Плательщика ренты, а Плательщиком ренты принято к сведению, что земельный участок под запрещением и арестом не находится, в отношении него земельных и иных имущественных споров не имеется, в использовании ограничений нет.

Право собственности Получателя ренты на земельный участок зарегистрировано 18 сентября 2021 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № 97-АЗ 542967;

Договор пожизненного содержания с иждивением

4.2. Выкупная цена пожизненного содержания включает: годовую сумму рентных платежей (двенадцатикратный размер пожизненного содержания, установленной п. 2.3 договора) и цену недвижимого имущества, предусмотренную п. 1.6 — 1.7 настоящего договора, что в совокупности составляет (сумма цифрами и прописью) рублей (при отсутствии условия о выкупной цене в договоре, по которому недвижимость передана под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного земельного участка и жилого дома, которая определяется по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 ГК РФ).

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора пожизненного содержания с иждивением за 2021 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор пожизненного содержания с иждивением

2.5. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий ремонт передаваемого помещения и принимать иные меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование передаваемого помещения не приводило к снижению его стоимости.

В последнее время различные издания пестрят объявлениями о продаже квартир по нереально низким ценам, часто с отсрочкой заселения. Это не что иное, как предложение заключить договор ренты, суть которого заключается в том, что одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщиц ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание или указанного им третьего лица, в иной форме.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

1. Получатель ренты требует возврата недвижимости в свою собственность. Причины могут быть различными, но, зачастую, связаны с нарушением обязательств плательщиком ренты.
2. Получатель ренты требует выплаты полной выкупной цены, которая прописывалась в договоре.

• предоставить жилье для проживания рентополучателя с надлежащими условиями, и возможно, уже озвученными им требованиями. Это может быть как полностью вся квартира, так и ее комната. Указать срок вселения;
• предоставить для его пользования имущество (список);
• обеспечивать полноценным питанием трех или четырех разовым, ежедневным. Не менее установленного денежного эквивалента;
• обеспечить полный медицинский уход, покупку минимального набора лекарственных препаратов, которые перечислены в дополнении к договору;
• ежедневно убирать во всей квартире, выполнять необходимый ремонт текущего плана, в установленные сроки и с вложением оговоренных ранее сумм;
• покупать белье, одежду и подобное, необходимое согласно сезонности, и не менее установленного годового эквивалента;
• выполнять на личное усмотрение другие просьбы получателя ренты, не оговоренные в данном документе;
• быть на телефонной связи с рентополучателем в любое время. По указанному номеру;
• проводить ежедневное на вещание или телефонный звонок в установленное время;
• произвести полную оплату услуг ритуального бюро.

Договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру

При составлении договора, в первую очередь, необходимо обратить внимание на наличие чёткой формулировки в отношении прав и обязанностей каждой из сторон. Текст документа во многом зависит от требований, выдвигаемых иждивенцами. Что касается плательщика ренты, то для него, прежде всего, имеют значение следующие пункты:

1. Пожизненное содержание пожилого человека на иждивении. В соответствии с таким договором, сторона, обеспечивающая уход, должна обеспечить пенсионеру комфортные условия проживания: приобретать лекарственные препараты и продукты питания, готовить еду, делать уборку, оплачивать услуги ЖКХ.
2. Пожизненная рента. Этот вариант подразумевает ежемесячную выплату материального содержания, размер которых оговаривается в документе. Права на жилую недвижимость пенсионер при этом не лишается.