Претензия на оплату задолженности по договору аренды

Претензия на оплату задолженности по договору аренды

«__»_________ ___ г. между ___________ и ___________ был заключен договор аренды N ______, зарегистрированный ________________ за N ________, согласно условиям которого наша организация (Арендодатель) предоставила Вашей компании (Арендатор) в аренду нежилое помещение площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: г. ____________, которая, в свою очередь, обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п. ____ указанного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения площадью _______ кв. м. составляет _______ рублей ежемесячно. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. ____ договора N _____, Ваша организация обязана своевременно перечислять арендную плату на наш счет в срок до ____ числа каждого месяца.

Претензия по договору аренды

Часто подача претензии по договору аренды является обязательным способом досудебного урегулирования спора – по прямому указанию в тексте договора. Подготовить самостоятельно такой документ поможет размещенный ниже пример претензии по договору аренды, а также ознакомление с правилами главы 34 ГК РФ.

Арендные отношения регламентированы ГК РФ. При этом самими договором аренды порядок регулирования прав и обязанностей арендодателя и арендатора может быть изменен по сравнению с ГК РФ. Однако в силу прямого указания ст. 619 ГК РФ расторгнуть договор аренды арендодатель может только после направления претензии (предупреждения). Арендатору такое предупреждение в силу закона направлять необязательно, но такое условие может быть в договоре.

Образец претензии о нарушении условий договора аренды

При заключении договора аренды между арендатором и арендодателем возникает отношение по поводу временного пользования нежилым помещением. Случается так, что арендатор может нарушать однократно или не однократно условия договора аренды нежилого помещения. Вследствие этого арендодатель может потребовать убрать все нарушения или даже расторгнуть договор, с последующей оплатой всех задолженностей по договору аренды нежилого помещения. Чтобы арендодателю это правильно оформить необходимо, написать претензию в адреса арендатора с указанием всех нарушений и сроков их устранения.

В нарушение положений гражданского законодательства Российской Федерации и заключенного между нашими сторонами Договора аренды №
______________________ от ____________________ года за Вашим предприятием, по состоянию ., числится задолженность по оплате арендных платежей на общую сумму
__________________________ руб. __________ коп.

Претензия об оплате задолженности по договору аренды

м. составляет _______ рублей ежемесячно. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. ____ договора N _____, Ваша организация обязана своевременно перечислять арендную плату на наш счет в срок до ____ числа каждого месяца. За период с ________________ по настоящее время Ваша организация в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Теперь и для налогов, и для страховых взносов (кроме взносов «на травматизм») правила одни и те же. Несмотря на то, что с 01.01.2021 виды экономической деятельности определяются по новому классификатору ОКВЭД2, для определения тарифа взносов «на травматизм» на 2021 год в заявлении о подтверждении основного вида деятельности и справке-подтверждении нужно указывать старые коды ОКВЭД. Расширен перечень видов госконтроля, при которых применяется риск-ориентированный подход.

Претензия по оплате задолженности по договору аренды

образовалась задолженность оплаты за один месяц:
— арендной платы в размере _______ (_______________ тысяч) рублей, включая НДС 18 %;
— пени в размере: ______ (_____________ тысяч) рублей __ коп. включая НДС 18 %.
Прошу до «___» _________ 20__ г. возместить эту задолженность и пени, всего в сумме _______ (_______________ тысяч) рублей, включая НДС 18 %.

В случае нарушения условий соглашения, арендодатель имеет право взыскать задолженность с арендатора в размере её полной стоимости, по частям. При нарушении сроков оплаты арендатором, владелец предмета соглашения может взыскать денежные средства в судебном порядке.

Претензия по договору аренды

В нарушение п. _____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] Договора по состоянию на «___»____________ ____ г. [дата на которую имеется задолженность по аренде] арендные платежи за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. [указать период] в размере _____________ [указать сумму задолженности] _____________ [наименование арендатора] внесены не были.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как составить претензию арендатору о задолженности (образец)

Если одна из сторон, принявших участие в сделке, предметом которой выступают арендные правоотношения, допустила нарушение собственных обязательств, в таком случае требуется составление претензии по договору аренды. Этот документ, составленный в письменном виде, позволяет зафиксировать факт нарушения прав одной из сторон и потребовать устранения установленного правонарушения.

• дата заключения между сторонами арендного договора, либо фактической передачи недвижимости во временное владение арендатору;
• какие им были нарушены обязательства, указанные в договоре;
• требование о выполнении нарушенных обязательств, либо расторжении арендного договора до установленного ранее срока.

Как выглядит образец претензии по договору аренды нежилого помещения? Пример из судебной практики по взысканию платы за содержание коммерческой площадки

Таким образом, мы видим, что нарушения пунктов соглашения договора аренды влечет за собой наступление ответственности и наказания в виде денежного возмещения и дополнительных затрат. В следующем разделе мы рассмотрим одно судебное дело, связанное с взысканием задолженности по аренде нежилого помещения.

В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Ответ на претензию по оплате задолженности договору аренды образец

Если возникнут вопросы о том, была ли какая-то реакция должника на претензию, будет возможность доказать, что ответ направлялся почтой и имеется документальное подтверждение о вручении. Образец оформления ответа на претензию по оплате задолженности можно скачать внизу статьи. Предлагаем также скачать образец ответа на претензию по качеству товара. Как отвечать на претензию письменно? Необходимо составлять ответ таким образом, чтобы при этом не нарушить отношения с партнером.

Ответ на претензию по оплате задолженности должен быть составлен в письменном виде и содержать сведения, удовлетворяющие интерес и потребности автора претензии. Образец претензии о взыскании задолженности можно скачать здесь. Если претензия составляется и направляется по факту наличия непогашенной задолженности, то предполагается, что должник должен в определенный срок ее погасить и предоставить гарантии того, что это будет исполнено.

Претензия по оплате задолженности по договору аренды

возместить эту задолженность и пени, всего в сумме _______ (_______________ тысяч) рублей, включая НДС 18 %. В противном случае указанная сумма будет взыскана в арбитражном порядке с отнесением всех судебных расходов на счет ООО «Арендодатель».
В случае не уплаты общей суммы задолженности до «___» __________ 20__г.

При этом арендатор обладает возможностью пользоваться нежилым помещением определенный период времени. В некоторых ситуациях по договору аренды нежилого помещения присутствует возможность дополнительного использования оборудования, причем предоставляется возможность свершения любых сделок, которые соответствуют законодательству Российской Федерации.

Взыскание задолженности по аренде

Если по истечении поставленного арендатору срока ответных действий не было, то можно предъявлять заявление в суд. Суть иска практически аналогична претензии – требование вернуть долг за аренду имущества. Требования к оформлению документа указаны в ст. 125, 126 АПК. Чтобы грамотно подать прошение лучше воспользоваться юридической помощью в оформлении, это избавит истца от многих сложностей.

Согласно ст.650 ГК РФ, заключая договор, арендодатель передает на определенное время в пользование и владение здание или сооружение другой стороне (арендатору). Соглашение определяет условия, порядок и сроки оплаты аренды. 614 ГК РФ обязывает арендатора вовремя вносить платежи за пользование имуществом. Обязанность должна исполняться до окончания соответствующего месяца. Если условие будет нарушено, задолженность составит две месячных платы, то пострадавшая сторона вправе обратиться в суд.

Образец претензии по договору аренды нежилого помещения

Если нарушение выражается в невнесении арендной платы, необходимо произвести расчет долга на дату составления претензии. Расчет может быть сделан как в тексте претензии, так и в отдельном документе. В претензии по договору аренды нежилого помещения задолженность, как правило, включает:

Сумма долга рассчитывается на дату направления претензии. На дату подачи иска она будет пересчитана. Когда арендодатель планирует расторгнуть договор в связи с систематической неуплатой, важно в претензии обозначить, за какие именно периоды образовался долг (постановление ФАС Поволжского округа от 19.06.2021 по делу № А65-9835/2021).