Сбербанк Список Оценочных Компаний Для Ипотеки Москва

Оценочные компании аккредитованные в Сбербанке

Процедура аккредитации в Сбербанке отличается, в зависимости от того, какими объектами планирует заниматься конкретная оценочная организация. Одни компании выполняют оценку целых комплексов недвижимости, другие специализируются на работе с физическими лицами, оценивая квартиры, дома и прочее.

Стоит отметить, что выбирать именно аккредитованные оценочные компании очень важно, ведь любая неточность в предоставленном отчете может повлечь отказ в предоставлении ипотечного займа. Партнеры Сбербанка знают требования финансового учреждения и могут подготовить отчетные документы правильно, что позволит потенциальному заемщику сэкономить время.

Сбербанк список оценочных компаний для ипотеки

Список оценочных компаний аккредитованных банком размещается на сайте Сбербанка и носит публичных характер. Желательно, если оценка для Сбербанка будет выполнена одной из этих рекомендованных банком компаний — это снизит риски банка и ускорит процесс принятия отчета для заемщика.

Сбербанк оценка, осуществляемая специалистами нашей компании, производится в строгом соответствии с Федеральными стандартами оценки и всеми требованиями Сбербанка, предъявляемыми к отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества для оформления ипотеки.

Оценочные компании Сбербанка физическим лицам

  • Свидетельство о регистрации права собственности/выписка из ЕГРН.
  • Технический и кадастровый паспорт жилья, включающий поэтажный план. Корректный документ содержит печать и подпись ответственных лиц.
  • Паспорт РФ заемщика.
  • Договор долевого участия/предварительный договор купли-продажи – в случаях новостроек, основной.
  • Акт приема-передачи квартиры (новостройка).

Оценочные компании Сбербанка – коммерческие организации, предоставляющие услуги по оценке недвижимости при оформлении ипотеки физическими лицами. Компании успешно прошли проверку со стороны службы безопасности. Банк размещает перечень аккредитованных организаций на официальном сайте и, тем самым, упрощает жизнь своим клиентам. Люди, обращаясь к услугам специалистов, представленных в списке оценочных компаний Сбербанка, актуальном на 2019 год, ограждают себя от недобросовестных исполнителей и некачественно выполненных работ.

Сбербанк: список оценочных компаний для ипотеки, условия аккредитации, принципы оценки недвижимости

  1. На российском рынке такая компания должна существовать как минимум три года.
  2. Ответственность должна быть застрахована минимально на сто тысяч рублей.
  3. В штат сотрудников должны входить как минимум два специалиста, чей опыт составляет от трех лет и более.
  4. Так же у компании должна быть безупречная репутация, что исключает наличие отрицательных отзывов.

Все оценщики, работающие с ПАО Сбербанк России – это независимые оценщики. Т.е. это отдельные оценочные компании, которые напрямую отношения к Сбербанку не имеют, но прошли его аккредитацию. Аккредитация означает, что фирма прошла проверку Сбербанком и включена в перечень аккредитованных.

Аккредитация в банке

Как уже отмечалось, деятельность оценщиков в нашей стране регламентирует закон об оценочной деятельности, ФЗ-135. Но наряду с вышеизложенными требованиями к оценщику и/или оценочной компании Сбербанк предъявляет дополнительные требования, не противоречащие изложенным в законе №135-ФЗ. Причина возникновения дополнительных требований заключается в желании банка по-максимуму застраховаться от недобросовестных оценщиков и оценочных компаний. При не корректной оценке банк рискует собственными средствами, поэтому и возникла АККРЕДИТАЦИЯ В СБЕРБАНКЕ.

  1. Опыт работы компании на рынке независимой оценки региона — не менее 3-х лет;
  2. Опыт работы оценщиков по специальности (со свидетельством СРО, по трудовой книжке с должностью оценщик, ведущий оценщик. ) — не менее 3-х лет;
  3. Работа компании, аккредитованной в Сбербанке, только в регионе, в котором проходила аккредитация (имеется ввиду работа для банка).
Интересно почитать:  Где прописаны льготы ветеранам труда

Оценка для Сбербанка

Сбербанк оценка, осуществляемая специалистами нашей компании, производится в строгом соответствии с Федеральными стандартами оценки и всеми требованиями Сбербанка, предъявляемыми к отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества для оформления ипотеки.

Оценочный отчет квартиры для ипотеки Сбербанка нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. Отчет мы самостоятельно доставим в отделение Сбербанка вашему менеджеру (либо вам лично). Кредитный комитет Сбербанка с учётом информации о реальной рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете, примет решение о выдаче ипотечного кредита. Если отчет подготовлен специалистами нашей компании, то решение в большинстве случаев бывает положительным.

Оценочная компания для Сбербанка в Москве

По прогнозам экономистов, во втором полугодии 2016 года в России возобновится экономический рост и прекратится стагнация, логично предположить, что доходы граждан стабилизируются и ипотечное кредитования возобновит свой рост. Перед большинством заемщиков возникнет проблема поиска подходящей оценочной организации. Сбербанк Москва предъявляет ряд требований к организациям, которые осуществляют оценку залогов для выдачи ипотечных кредитов. Банк полностью доверил расчеты аккредитованным оценочным компаниям – которые соответствуют ряду высоких требований к объёму выручки и квалификации специалистов оценочной компании.

  1. Кадастровый паспорт на ЗУ
  2. Свидетельство о собственности на ЗУ
  3. Свидетельство о собственности на дом
  4. Технический паспорт дома
  5. Кадастровый паспорт дома (если есть)
  6. Договор купли-продажи (который указан в Свидетельстве о собственности) если есть.
  7. Копия паспорта заказчика (получателя кредита-ипотеки)

Аккредитованные оценщики Сбербанка: назначение, описание, основные особенности

Заглянув в список оценочных компаний для ипотеки Сбербанка, в нём можно увидеть исключительно независимые организации. Другими словами, они не имеют прямого отношения к банку №1 Российской Федерации. При это каждая компания прошла его аккредитацию. Это значит, что Сбербанк её тщательно проверил и включил с список доверяемых.

  • Наличие реквизитов. На сайте организации должно быть её название и форма собственности, а также реквизиты. Например, ИНН, этот номер единственный, а компаний с одинаковыми или похожими названиями может быть несколько. По налоговому номеру можно проверить, действительно ли она существует, а не просто ссылается на страницу похожей фирмы.
  • Качественный сайт. Наличие собственного сайта является важным требованием для каждой современной компании. Безусловно, сама по себе площадка ничего не говорит, однако её отсутствие или низкое качество, должны насторожить.
  • Твёрдая стоимость услуг. Важно, чтобы анонсированная цена на услуги совпадала с реальной. Узнать об этом можно по отзывам других клиентов в интернете. Не поленитесь и выделите на знакомство с ними 10-15 минут.
  • Работать с ИП или нет? Среди аккредитованных оценщиков Сбербанка иногда можно встретить индивидуальных предпринимателей. Обычно это настоящие профессионалы, подготавливающие хорошие отчёты. Но нужно помнить, что это только один специалист. Поэтому одному оценщику будет сложно в удобное для всех время посещать объекты и чётко соблюдать сроки договоров. В итоге некоторые из них обращаются к помощи студентов, которые выезжают на объекты и фотографируют. Такой подход идёт вразрез с условиями аккредитации. Поэтому к аккредитованным оценщикам следует относиться максимально внимательно.
  • Сроки выполнения оценки. Профессиональные компании выполняют свою работу за один-два дня. Если же вам сказали более длительный срок, можно задуматься об этом. Профессионалам нет смысла затягивать время, чем быстрее они будут выполнять череду заказов, тем больше заработают.
Интересно почитать:  Ветеран Труда В Ханты-Мансийском Регионе

Оценочные компании-партнеры Сбербанка для частных лиц

На открывшейся странице в левом нижнем углу найти ссылку на «перечень оценочных организаций». Нажав на это поле, можно скачать документ в формате Excel. В нем перечислены все аккредитованные фирмы, находящиеся в вашем регионе проживания и подробная информация о них (адреса, телефоны, электронная почта, дата аккредитации и прочее).

Вся документация будет проверяться на соответствие тем требованиям, которые предъявляют к работе учреждения либо частного оценщика. Проверка по времени не должна превышать 30 дней с учетом выходных и праздников, с того времени, как вы предъявили все запрашиваемые бумаги банку.

Оценочные компании для ипотеки сбербанк

Также проводится оценка того объекта недвижимости, который предоставляется банку в качестве залога при оформлении ипотечного или обычного потребительского кредита. Банк принимает окончательное решение только после тщательного изучения отчета по оценке квартиры. В первую очередь, обращается внимание на рыночную стоимость объекта – именно такая сумма будет выдана по ипотеке заемщику.

Оценка квартиры для Сбербанка ипотека от которого вас интересует, подразумевает участие в процессе трех сторон – оценщика, заемщика и банка. В плюсе остаются все. Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него.

Оценка квартиры для Сбербанка за 5000 руб

Существенное влияние на стоимость квартиры может оказать наличие или отсутствие балкона, для конечный покупатель при сравнении двух одинаковых квартир чаще всего выбирает квартиру в которой имеется балкон. Продавцы и риелторы зная об этом закладывают наличие балкона в стоимость квартиры.

Во время выезда на осмотр объекта, Заказчику необходимо иметь ключи от всех помещений квартиры и обеспечить возможность беспрепятственного доступа в квартиру для Оценщика. При осмотре будет проведено фотографирование, определено состояние внутренней отделки квартиры, наличие подключенных коммуникаций, состояние инженерного оборудования. По результатам осмотра составляется акт осмотра, в котором указываются все данные имеющие значение для последующей оценки квартиры для Сбербанка.

Аккредитованные оценочные компании Сбербанка — список

  • если жилье продается на вторичном рынке:
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • экспликацию помещений, поэтажный план;
    • свидетельство о праве собственности на жилье;
    • справку об отсутствии задолженности перед коммунальными службами;
    • данные о государственной регистрации квартиры;
    • подтверждение первоначальной стоимости недвижимости;
    • сведения о том, что на квартире отсутствует обременение (она не заложена, не арестована, не находится в аренде и т.д.);
    • разрешение на перепланировку от БТИ (если таковая проводилась).
  • для жилья на первичном рынке:
    • паспорт;
    • договор долевого участия.

Так как жилье остается в залоге у банка до полного погашения ипотечного кредита, финансовой организации необходимо застраховаться на случай, если заемщик не сможет выплатить долг. В этой ситуации квартира подлежит продаже, а оценка позволяет понять, получится ли возместить вложенные средства.

Ссылка на основную публикацию