Сколько По Времени Занимает Регистрация Права Собственности

Содержание

Регистрация права собственности на квартиру: необходимые документы, срок оформления в Росреестре

Гражданин, желающий оформить жилое помещение в собственность, должен знать, что такое право может возникнуть только после регистрации сделки в соответствующих государственных органах. Тип сделки (наследование, купля-продажа, мена, дарение) не имеет значения. Право собственности на недвижимое имущество обязательно должно быть зарегистрировано в госреестре.

  1. Заявление гражданина с просьбой зарегистрировать право собственности. Заявление заполняется в регистрационном центре на специальном бланке. Заполнить его можно заранее, скачав бланк на официальном сайте Росреестра.
  2. Паспорт гражданина и его копия, заверенная нотариусом.
  3. Документ, служащий основанием перехода права собственности на жилье. Какой именно документ будет предоставлен, зависит от конкретного случая. Это может быть договор мены, купли-продажи или дарения; договор о приватизации; ДДУ; свидетельство о праве на наследство и прочие документы.
  4. Акт приема-передачи. Документ оформляется сотрудником БТИ в свободной форме.
  5. Выписка из домовой книги. Она содержит информацию о зарегистрированных в квартире гражданах.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

  • Паспорт;
  • Договор купли-продажи квартиры. Читайте, где взять дубликат договора купли-продажи вот здесь.
  • Заявление на регистрацию права собственности;
  • Покупатель, состоящий в браке, предоставляет письменное согласие супруга или супруги;
  • Разрешение от органов опеки и попечительства, если квартира при продаже была оформлена на несовершеннолетнего собственника. Полезная информация о том, как происходит продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком не собственником тут;
  • Оплаченная квитанция за регистрацию договора (оплачивается продавцом и покупателем);
  • Оплаченная квитанция за переход права собственности (оплачивается продавцом).
  1. Принять документацию на регистрацию права собственности.
  2. Проверить документы на подлинность и проанализировать законность совершаемой сделки.
  3. Выявить или исключить обстоятельства, препятствующие осуществлению регистрации права.
  4. При отказе, внести соответствующую запись в государственном реестре.
  5. При положительном решении внести запись в правоустанавливающий документ об окончании сделки.
  6. Выдать собственнику свидетельство.

Сколько времени занимает регистрация права собственности в росреестре

После создания единого реестра недвижимости ЕГРН, у граждан появилась возможность подать одно заявление сразу на две операции – на проведение регистрации прав и на проведение кадастрового учета. В остальном все осталось по-прежнему (подробнее на сайте Росреестра – здесь).

  • Доверенность, обязательно заверенная нотариально, на право совершения всех действий, если их осуществляет доверенное лицо.
  • Паспорт объекта культнаследия, когда объект недвижимости является памятником архитектуры.
  • Письменное разрешение управомоченного сотрудника органа опеки, если собственник — несовершеннолетнее лицо.
  • Иные документы.

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Когда возникает ситуация, связанная с покупкой, продажей, наследованием, обменом жилья и т.д., появляется множество организационных вопросов. Что для этого нужно? Куда следует обращаться? Какой пакет документов необходимо подготовить? Особенно много вопросов у будущих собственников, которые первый раз имеют дело с подобными процедурами. О том, как оформить и каковы сроки регистрации права собственности на квартиру, можно узнать из этой статьи.

  1. Один из документов, который бы подтверждал личность участника сделки.
  2. Договор, подтверждающий совершение сделки по приобретению квартиры.
  3. Правоподтверждающие документы лица, которое выступает в качестве продавца, и свидетельство о регистрации продаваемого объекта недвижимости.
  4. Акт приема-передачи.
  5. Кадастровый паспорт (необходим в случае первичной регистрации квартиры либо если осуществлялась перепланировка).
  6. Документ, содержащий сведения о прописанных в квартире людях.
  7. Согласие супруга на сделку с недвижимостью, заверенное нотариусом, либо заявление о том, что продавец в браке не состоит.
  8. Справка, подтверждающая оплату госпошлины.
Интересно почитать:  Сроки хранения архивных документов в организации таблица

Сколько по времени занимает регистрация права собственности

При покупке жилья по ипотечному договору оно сразу регистрируется на владельца, не дожидаясь полной выплаты кредитного долга. Единственный нюанс — это обременение, которое накладывается на квартиру. До погашения кредита владелец жилья имеет ограничения в распоряжении недвижимостью. Это касается любых сделок. В пакет документов необходимо включить закладную на квартиру, в которой указывается, что в случае непогашения долга объект залога переходит в собственность банка.

Приобретение жилья всегда является довольно сложной процедурой, требующей от ее участников изрядного количества времени и усилий. Что нужно знать, чтобы благополучно зарегистрировать приобретенное имущество, и каковы сроки регистрации права собственности на квартиру — будем разбираться.

Сколько времени занимает регистрация права собственности на квартиру в мфц

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

В случает отказа собственника уведомляют официальной бумагой в тот же день. Согласно указанного периода заявитель устраняет недочеты и заново предоставляет пакет документов. Если отказ не обоснован или заинтересованное лицо не согласно, разрешить конфликт можно только через суд.

Регистрация права собственности

  1. 7 рабочих дней, если физлицо предъявило документы непосредственно в Росреестр.
  2. 9 рабочих дней, если физлицо предъявило документы через МФЦ.
  3. 3 рабочих дня, если бумаги были заверены у нотариуса, и 1 рабочих день, если такие заверенные документы поступили в электронной форме. Если заверенные нотариусом бумаги подаются в МФЦ, срок госрегистрации увеличивается до 5 рабочих дней.
  4. 3 рабочих дня, если регистрация осуществляется на основе наследственного свидетельства или свидетельства о праве собственности на долю в супружеском имуществе, и такие документы были поданы непосредственно в Росреестр. Если данные документы были предъявлены в электронном виде, то срок госрегистрации сокращается до 1 рабочего дня.
  5. 5 рабочих дней, если регистрация осуществляется на основе наследственного свидетельства или свидетельства о праве собственности на долю в супружеском имуществе, и такие документы были поданы в МФЦ.

Важно! Следовательно, наиболее быстрый способ госрегистрации — подача удостоверенных нотариусом документов в электронном виде. Но такой способ требует дополнительных финансовых вложений на нотариальные услуги, размер которых зависит от стоимости недвижимости по договору.

Сколько дней длится регистрация права собственности в мфц

  • Если ребенок под опекой прописан в квартире, необходимо предоставить оригинал и копию документа о назначении опекуна, разрешение органа опеки на приватизацию. Время на составление справки занимает 2 недели.
  • Если участник приватизации был гражданином не РФ необходима справка из Отдела виз и регистрации.

Несмотря на увеличившийся пакет документов, сроки регистрации права собственности на квартиру по ипотечному договору значительно меньше. По новым правилам, они не должны превышать 5 рабочих дней. Оформление квартиры в новостройке Гораздо продолжительнее в плане сроков будет оформление собственности для граждан, которые участвуют в долевом строительстве. Если регистрация самого договора не будет занимать более 10 дней, то для того, чтобы оформить недвижимость в собственность, скорее всего, придется потратить гораздо более продолжительное время.

Сколько по времени делается документ о собственности через мфц

  • Юрист проводит экспертизу всего пакета документов.
  • Отсутствие конфликта между заявленными правами и уже имеющимися, проверка других оснований для отказа для регистрации права собственности.
  • Вносится соответствующая запись в Единый гос.реестр прав собственности на недвижимость
  • Проставление надписей на документах и выдача документов о праве собственности на квартиру.
  • Необходимо сразу проверить бумаги до последней буквы, и если найдена ошибка,отдать для устранения. С начала 2015 года, свидетельство оформляется на гербовой бумаге со своим учетным номером.

  • Затем собрать необходимый список документов.
  • В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  • В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.
  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Регистрация прав собственности и сроки

Сама пошаговая инструкция регистрации собственности в Росреестре, на который возложена данная обязанность, зафиксирована Федеральной службой пунктами Административного регламента. Министерство экономического развития полностью передало реестровые работы данному органу.

Следует знать, что с течением времени правоустанавливающие документы несколько раз меняли свою форму и внешний облик. То же самое свидетельство изготавливалось на белых, голубых и розовых банках, водные знаки отменялись, а формат бумаги менялся. Однако и сегодня все выданные в своё время правоустанавливающие документы продолжают оставаться в силе и менять их на новые никто не обязан.

Сколько времени регистрируется право собственности на дом

Допущенные неточности могут затруднить последующее распоряжение имуществом. В статье 21 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество» предусмотрена возможность обращения в Росреестр с требованием об исправлении технической ошибки в документах. Такая ошибка должна быть исправлена в течение 3 дней с момента получения Росреестром информации о наличии неточности. Если в исправлении отказывают, следует обратиться в суд. Если в результате допущенной сотрудниками Росреестра технической ошибки гражданин понес какие-либо убытки, то их можно возместить через суд за счет казны РФ.

  • Жилищный действующий кодекс Российской Федерации;
  • Федеральное законодательство относительно содействия для развития строительства жилья (закон №161-ФЗ);
  • Федеральное законодательство касательно участия в долевом строительстве жилых зданий и прочего недвижимого имущества (закон №214-ФЗ);
  • КоАП Российской Федерации (административные правонарушения).
Ссылка на основную публикацию