Способы Получения Налогового Вычета При Покупке Квартиры

Процесс получения имущественного вычета

  • справка 2-НДФЛ. Ее Вы всегда можете взять у Вашего работодателя/бухгалтера. Если за год Вы работали в нескольких местах, Вам нужно взять справки с каждого из мест работы.
  • документы, подтверждающие Ваше право на вычет при покупке квартиры/дома/земли.
  • данные банковского счета, на который Вы хотите получить деньги.

После того, как налоговая инспекция получит Ваши документы, она проведет их камеральную (невыездную) проверку. По закону проверка должна быть выполнена в течение трех месяцев (ст.88 НК РФ). По результатам проверки налоговая инспекция в течение 10 рабочих дней обязана направить Вам письменное уведомление о ее результатах (предоставлении или отказе в предоставлении налогового вычета).

13% от стоимости купленной квартиры в виде налогового вычета

В начале 2014 года вы приобрели жилье за 1,5 млн. рублей и вычет в данном случае вместо 260 тыс. руб. будет равен 195 тыс. руб. Остаточные 65 тыс. руб. могут быть использованы вами при покупке нового жилья, либо вы можете их вернуть себе после продажи квартиры, за которую ранее получили налоговый вычет.

Все документы, за исключением написанного вами заявления и декларации, нужно подавать в нескольких экземплярах. Все ксерокопии нужно заверить. Сделать это вы можете и самостоятельно. Для этого на каждой ксерокопии вам нужно поставить свою подпись, расшифровать ее и написать «Копия верна». Также не забудьте указать дату.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

  • Проверьте правильность оформления документов.
  • Подайте декларацию 3-НДФЛ в январе или более поздний срок.
  • 3 месяца дается налоговой инспекции, чтобы проверить и утвердить сумму имущественного вычета.
  • Не дожидаясь уведомлений по почте, сходите в налоговую инспекцию и напишите заявление на перечисление суммы налога на Ваш банковский счет, если не отдали заявление на возврат сразу при подаче налоговой декларации.

Квартира куплена стоимость 10 млн, оплачивалась примерно равными частями ( если есть разница то не более 100т.р) от меня и супруги, а также 2 млн оплачивалось со счета несовершеннолетнего ребенка. Вычеты ранее не получали, не повлияет ли на получение вычетов мне и супруге то что часть оплачивалась со счета ребенка ( не мат. капитал, просто деньги).

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — правила расчета и способы получения

Величина вычета, предоставляемого вычета, призвана снизить налогооблагаемую базу доходов, поэтому гражданин вправе получить не сумму вычета, а 13% от предоставленного государством налогового вычета. Проще говоря, гражданин получает сумму денег или право не платить подоходный налог на такую величину, которая была уплачена в бюджет в виде налогов.

  1. Сумма, от которой будут отталкиваться в налоговом ведомстве для расчета будет – 2 млн р. (максимальная возможная сумма) + 1,1 млн р. – общая сумма начисленных процентов = 3,1 млн р.
  2. Сумма налогового вычета, таким образом, будет составлять 3,1 млн р. * 13% = 403 000 р.
  3. Сумма вычета связанная с расходами на приобретение будет составлять 2 млн* 13% = 260 тыс. р., именно эта сумма будет возвращаться в первую очередь.
  4. Сумма налогового вычета связанная с уплатой процентов по ипотеке составит 143 000 р.
  5. Подоходный налог лица за 2012 год будет составлять – 117 000 р.
Интересно почитать:  Как зарегистрироваться в личном кабинете пенсионный фонд

2 способа получить налоговый вычет

— НДФЛ может вернуть только один работодатель. «Если вы в процессе получения вычета увольняетесь или что-то происходит с вашим работодателем, то новое уведомление в текущем налоговом периоде получить весьма проблематично», — поясняет Светлана Оганджанянц («NALOGOVMALO.RU»).

На сегодняшний день существует 2 способа получить имущественный налоговый вычет. Практически каждый покупатель недвижимости знает, что, он может не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ, ставка 13%) с 2 млн. руб. (если стоимость жилья не меньше этой суммы) и таким образом прибавить к своему доходу 260 тыс. руб.

Способы получения налогового вычета при покупке квартиры

При возврате имущественного налога в бухгалтерию по месту работы нужно предоставить документы о затратах на покупку. Достаточно это сделать один раз. А вот в инспекции по налогам оставлять заявление на получение уведомления нужно раз в год. Форма 3-НДФЛ заполняется единожды.

При покупке квартиры каждый гражданин Российской Федерации, проживающий в стране большую часть года, имеет право получить налоговый вычет. Правда, только при условии, что он официально работает. Исключение составляют несовершеннолетние дети, налоговый вычет на которых могут получать их родители по месту работы.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2017

  • официальное трудоустройство и регулярное отчисление 13-процентного подоходного налога;
  • продавец не является близким родственником;
  • в случае, если недвижимость куплена до 1 января 2014 года, вычет еще не применялся;
  • если сделка произведена после 1 января 2014 года, не исчерпан лимит возврата;
  • при приобретении не были задействованы государственные программы (в числе которых материнский капитал);
  • работодатель не брал на себя часть затрат на приобретение жилья (иногда фирма, где работает покупатель, может оплачивать определенную часть стоимости).
  1. Если собственность куплена до 1 января 2014 года, физическому лицу предоставляется право на возврат только один раз. При этом сумма покупки роли не играет. Если была приобретена жилая площадь за 1 миллион рублей, возврат составит 130 тысяч. Если впоследствии будут совершаться сделки, подавать документы на возврат этот гражданин уже не сможет.
  2. Если же покупка была произведена после 1 января 2014 года, требование налогового вычета может быть многократным. При этом общий лимит составит все те же 260 тысяч на одного человека.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

  1. Оформление в налоговой инспекции уведомления. Для этого пишется заявление и прилагаются документы, которые подтвердят возможность компенсации.
  2. Предоставление работодателю уведомления, полученное ранее, и заявления.
  3. Работодатель не имеет право удерживать налог из заработной платы пока не закончится год.
  • когда человек работает, то его работодатель оплачивает налоги за получаемый труд;
  • эта сумма является по сути частью зарплаты работника, но отходит государству;
  • государство компенсирует эту сумму.
  1. Особенностью расчета – вычет никогда не будет больше налогов, удержанных с дохода. Владельцу квартиры будет возвращена только та часть, которая была высчитана ранее.
  2. Еще одна особенность процесса – возможно распределить такую компенсацию на весь год, а не забирать все сразу.
  3. Государство устанавливает лимит, поэтому владелец квартиры может рассчитывать на возврат не более 2 миллионов рублей.
  4. Только ставка в 13% дает право получить налоговый вычет.
Интересно почитать:  Как получить копию судебного приказа о взыскании алиментов

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить

2. Через налоговую службу. Она вернет уже уплаченный подоходный налог, если в конце года подать декларацию о доходах и написать соответствующее заявление. Важно, чтобы в этом году все налоги были полностью уплачены. Служба будет рассматривать вопрос в течение, максимум, 3 месяцев, после чего, в случае положительного решения, направит средства на указанный гражданином счет.

1. По месту работы. Если говорить очень утрированно, то в течение года человек просто получает официальную зарплату на 13% больше, чем раньше. Предприятия охотно выплачивают сотрудникам компенсации, поскольку сами не несут дополнительных расходов. Для того, чтобы оформить имущественный вычет по месту работы, бухгалтерия попросит предоставить постановление из налоговой инспекции. Для его получения нужно съездить в налоговую и написать заявление. О перечне дополнительных документов лучше узнать там же. Если человек трудоустроен в нескольких местах одновременно, то вычет предоставляется только одним предприятием.

Можно ли оформить налоговый вычет через МФЦ

  • паспорту;
  • справке о доходах гражданина и уплаченных за него налогах (2-НДФЛ);
  • договору о сделке купли-продажи или долевого участия в строительстве;
  • приемопередаточному акту по квартире;
  • документам о произведении оплаты (при наличном расчете – расписке, при безналичном платеже – квитанции);
  • свидетельству ИНН.

Заявление составляется на основании образца. Информация, необходимая для оформления, включает паспортные данные, сумму вычета за соответствующий год (указана в декларации) и реквизиты банковского счета налогоплательщика, на который подлежит зачислить деньги.

С какой суммы выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры

  • Через своего работодателя. В этом случае возмещение не выплачивается, а сотрудник не платит НДФЛ. Таким образом, происходит увеличение заработной платы. Данный способ целесообразно использовать, когда жилье приобретено в начале года и, чтобы не ждать возмещения, можно оперативно получить подтверждение из ИФНС о наличии вычета, предоставить его в бухгалтерию и на определенное время прекратить платить НДФЛ.
  • Через ИФНС после предоставления всех документов и завершения проверки. В этом случае, в конце финансового года из бюджета будет произведено перечисление сразу всей положенной суммы компенсации на реквизиты, которые заявитель укажет в предоставленных формах. Такой способ целесообразен при желании получить единовременно крупную сумму и направить ее на гашение ипотеки или приобретение предметов интерьера или бытовой техники.

Подготовить и подать декларацию с заявлением на получение имущественного вычета можно на протяжении всего года. Каких-либо ограничений законодательством не установлено. Однако, на практике, возмещение НДФЛ за купленное жилье обычно выплачивается в конце финансового года. При этом срок на проверку документов заявителя составляет около 2-3 месяцев. Таким образом, предоставлять заявление и подтверждения содержащейся в нем информации рекомендуется не позднее сентября-октября. Разумеется, если сделка состоялась в ноябре или декабре, документы также можно подавать в текущем году, но тогда возникает вероятность получения компенсации только в конце следующего периода.

Как предоставляется имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году

  • при строительстве или покупке готового жилья предельная сумма вычета соответствует фактическим расходам налогоплательщика на покупку, а также на ремонт, но не может превышать 2 млн. рублей;
  • при ипотечном кредитовании предельный размер вычета достигает сумм фактически уплаченных процентов по кредитному договору, но не более 3 млн. рублей.

Оформление вычета производится в заявительном порядке – нужно обратиться либо в Налоговую инспекцию по окончании налогового периода, либо к работодателю, который выступает налоговым агентом сотрудника, в любое время после возникновения оснований для вычета.

Ссылка на основную публикацию