Стоимость Оформления Договора Дарения Квартиры У Нотариуса

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Эта статья расходов при оформлении дарственной у нотариуса обязательна. Заверяется договор по правилам заверения документов, которые не должны быть обязательно завизированы нотариусом. Размер взимаемой платы зафиксирован в статье 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате». Согласно правилам, если квартира переходит в пользу мужа (жены), родителей, детей или внуков дарителя, то при оценочной стоимости квартиры:

  • оплата услуг нотариуса при составлении документа. Эта статья расходов возникает в результате оказания нотариусом профессиональной помощи в составлении документа;
  • государственная пошлина за заверение дарственной. Размер государственной пошлины зависит от множества компонентов и заслуживает отдельного рассмотрения;
  • государственная пошлина за государственную регистрацию права. Она уплачивается нотариусу, который передает ее в регистрирующий орган. Сумма оформления свидетельства о государственной регистрации права составляет 2000 рублей;
  • налог на получение дохода с дарения. Налог уплачивается по ставке 13% от стоимости подаренной квартиры. Однако полностью от уплаты этого налога освобождаются лица, которые приходятся дарителю близкими родственниками.

Стоимость оформления дарственной на квартиру

В заполненном бланке ставится подпись участников. Заявка сдается вместе с пакетом бумаг. Затем в течение семи дней происходит процесс регистрации. Повторная дата явки назначается Кадастровой палатой. В этот день одаряемый получит подготовленные документы, подтверждающие присвоенное новому собственнику право на имущество.

  • паспортные данные дарителя и одаряемого;
  • договор в трех экземплярах (один остается в МФЦ, а два других – у нынешнего и будущего владельцев);
  • три экземпляра договора (один останется у Кадастровой палаты, второй и третий – для участников сделки);
  • правоустанавливающее свидетельство;
  • выписка о составе семьи;
  • письменное дозволение второго супруга;
  • при условии участия представителей – доверенности;
  • разрешение попечительского органа, если задействовано – несовершеннолетнее лицо.

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

В присутствии нотариуса обговариваются все условия и сроки договора, составляется письменная форма документа. Затем нотариус заверяет договор и делает его копии, также заверенные подписями и печатью, а также прошитые; если имеется более одной страницы в документе — скрепленные «пломбой».

  • паспорта гражданина Российской Федерации;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру, принадлежащее дарителю;
  • любой другой правоустанавливающий документ, который подтвердил бы собственность дарителя на квартиру :
    1. Купля-продажа.
    2. Мена.
    3. Наследство.
    4. Дарение и прочее.
  • справки из БТИ:
    1. Экспликации дома, в котором находится квартира.
    2. План помещения самой квартиры.
    3. Инвентарная оценка жилья.
    4. Подтверждение об отсутствии какой-либо перепланировки.
    5. Информация о задолженности по оплате за квартиру.
    6. Характеристика технического состояния и параметров квартиры.
  • справка из ЕГРП со сведениями о количестве зарегистрированных по данному адресу людей;
  • письменное согласие второго супруга на совершение сделки, обязательно завизированное нотариусом – необходимо в том случае, если квартира является совместно нажитым имуществом;
  • доверенность представителя одной из сторон сделки, если в этом есть необходимость – доверенность также должна предварительно заверяться у нотариуса;
  • согласие на принятие дара несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов – практикуется в том случае, если даритель собирается совершить сделку в пользу несовершеннолетнего лица.
Интересно почитать:  Задолженность по жкх по фамилии

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса: от чего зависит цена договора

Помимо перечисленного, в расценки договора, составленного у нотариуса, войдут и некоторые другие затраты, в числе которых стоимость технических работ и услуг правового характера: правовой оценки документации, распечатка дарственной и др. Эти затраты составят порядка 3000-5000 рублей.

Как составить договор дарения квартиры и его образец? Как и любые другие услуги, помощь по оформлению договоров у юристов определенным образом тарифицируется. Законодательной базой для определения ценовых показателей нотариальных услуг являются положения некоторых статей Основ законодательства РФ о нотариате (ст. 22, 22.1).

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2019 год

  • А) Составление договора – от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена разная. Например, в Москве – до 10 000 р., в Санкт-Петербурге – 5000 — 7000 р. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки . Обычно при дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую? Как узнать кадастровую стоимость квартиры читайте по этой ссылке.

Пример №1 : У Марины и Дмитрия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Они дарят квартиру Василию. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * 4,2 млн = 21 000 руб. Всего 26 400 руб.

Цена договора дарения: сколько стоит услуга оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Если вы решили произвести все процедуры самостоятельно – то это очень смелый шаг. Вам придется изучить множество юридической литературы, познакомиться с примерами из практики, а главное, самому подумать о том, как обезопасить свою сделку от возможных мошеннических действий от другой стороны.

Если цените свое время и не хотите терять его понапрасну, то наверняка понравится вариант, в котором прибегаете к помощи профессионала, который составляет документ в соответствии со всеми требованиями закона, а также делает все для того, чтобы сделка не принесла ущерба ни одной, ни другой стороне.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Стоимость регистрации дарственной у нотаруса

  • Налога в размере тринадцати процентов для граждан Российской Федерации и тридцати процентов для иностранных лиц, если даритель отчуждает квартиру в пользу дальнего родственника или постороннего человека;
  • Государственной пошлины при регистрации договора. Можно доверить эту процедуру нотариусу. Разница в стоимости будет несущественной, около пятисот рублей;
  • Государственной пошлины за нотариальное удостоверение – высчитывается 0,3% от стоимости недвижимости или не менее трёхсот рублей, если одаряемое лицо не близкий родственник. При стоимости жилья свыше миллиона рублей высчитывают 1% или 0,75%;
  • Стоимости оформления самого договора (около двухсот рублей).

С одной стороны может показаться, что договор дарения – идеальный вариант, не имеющий недостатков, однако это не всегда так. Чаще всего трудности возникают, когда появляются третьи лица, которые подают в суд для оспаривания дарственной. Такое может случиться только после смерти дарителя, поскольку при его жизни оспаривание невозможно. Оно закончилось бы сразу после того, как в зал суда пришел бы даритель и подтвердил, что передал квартиру добровольно.

Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы

  1. Подготовить документы, запрашиваемые в законном порядке для регистрации сделки.
  2. Написать дарственную. В ней важно оставить подробное описание объекта дарения и условия расторжения договора.
  3. Оплатить пошлину в установленных размерах.
  4. При необходимости дополнительно заплатить нотариусу за сопровождение сделки.
  5. Заключить договор дарения в присутствии уполномоченного лица.
  6. Провести процедуру переоформления прав собственности на нового владельца.

Передача имущества от одного собственника другому может быть разной. Например, по завещанию или дарению. Второй вариант развития событий в реальной жизни считается наиболее приемлемым. Поэтому сегодня мы разберемся, как происходит оформление дарственной на квартиру. Стоимость у нотариуса данной услуги, размер госпошлин и перечень необходимых бумаг для воплощения задумки в жизнь будут представлены вашему вниманию. При правильной подготовке подарить квартиру будет проще, чем кажется на самом деле.

Стоимость оформления дарственной на квартиру

Таким образом, оплата дарения доли в квартире или же всего помещения облагается государственным сборов в размере 2 000 руб. + налог на прибыль 13%. Все расходы берет на себя тот, кто получает в дар. Но, если процедура происходит между близкими родственниками, к которым относятся:

  • по факту жилье принадлежит недееспособному гражданину или ребенку до 18 лет;
  • если нет реального собственника недвижимости по ряду причин;
  • если одариваемая сторона является коммерческим учреждением;
  • при подписании сделки человек находился в неадекватном состоянии или к нему были принято физическое или моральное давление.

Нотариальный договор дарения

Во втором случае, необходимо будет получить расписку о получении нотариусом документов, где будет указана дата, когда необходимо будет явиться к нему за свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданного уже на одаряемое лицо, а также оплатить госпошлину и нотариальный тариф.

Также следует отметить тот факт, что за оформление согласия супруга в нотариальном порядке, необходимо платить государственную пошлину или нотариальный тариф. При этом нужно руководствоваться требованиями пп. 26 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ (НК РФ) либо ст. 22.1 Основ, где размер за совершение прочих нотариальных действий, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма, составляет 100 рублей. Это объясняется тем, что отдельного размера пошлины именно за удостоверение согласия супруга не установлено.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2019 году

Дарственный договор на недвижимость между близкими родственниками обыкновенно надо оформлять, если требуется передать право собственности от одного человека другому. Услуга оформления подобного договора выгоднее, чем если бы недвижимость дарилась постороннему человеку. Не требуется уплачивать тринадцать процентов от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Такой договор дарения заключается между родителями и детьми, мужьями и женами, дедушками и внучками. Сделка считается безвозмездной, не облагается налогами у нотариуса. Не стоит забывать, что заключение договора дарения между мужем и женой различается с процедурой оформления дарственной между иными родственными людьми, если жилое помещение покупалось в браке. Так получается, потому что любое нажитое в браке имущество является совместно приобретенным, следовательно, для заключения дарственного договора между мужем и женой, поначалу надо написать соглашение о переделе собственности. Только потом нужно дарить личную долю.

В общем, любым людям, которые имеют с вами близкую родственную связь, вы имеете полное право безвозмездно передать полностью или частично собственную недвижимость. Если имущество дарится родственникам, которые не считаются близкими (например, тесть, свояк), необходимо будет заплатить у нотариуса тринадцатипроцентный налог.

Ссылка на основную публикацию