В Муниципальной Квартире Живут Чужие Люди Ответственность

Выселение незаконно проживающих граждан

Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке. Однако нужно иметь в виду, что гражданин имеет право на обжалование прокурорского решения в суде. Административное выселение осуществляется по санкции прокурора и может быть осуществлено в таких случаях:

Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры. В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении. Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по статье 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.

Правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2019 году: места общего пользования, курение, ремонт, уборка и т

Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.

  • пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
  • малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
  • пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
  • граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.

Кто может проживать в муниципальной квартире

Добрый день. Без согласия всех проживающих в квартире вселяться туда никто не вправе.Требуйте его выселения, а если не будет согласен или будет противодействовать, то заявляйте в суд иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Здравствуйте. Опишу ситуацию в общем. Есть муниципальная квартира, в ней прописаны и постоянно проживают два человека (родственники). В квартире периодически живёт третий человек, который в ней не прописан (также родственник). Так вот один из прописанных против проживания этого человека, а другой нет. Соответственно возникает спор. Есть ли что-нибудь в законе по этому поводу, т.е. можно ли запретить проживать или даже заходить в квартиру этому третьему человеку?

Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

  • использовать квартиру лишь по её прямому назначению (то есть только для проживания);
  • обеспечивать сохранность жилья и находящегося в нём имущества (если оно также было передано в пользование);
  • поддерживать приемлемый внешний вид помещения (регулярно осуществлять ремонт);
  • подавать заявку на проведение капитального ремонта здания (починка крыши, утепление дома, замена систем коммуникации и т.д.), если в этом есть необходимость;
  • оплачивать коммунальные услуги и осуществлять иные, предусмотренные договором выплаты, своевременно и регулярно.
  • отсутствие коммунальных выплат на протяжении более чем 6 месяцев;
  • нанесение значимых повреждений занимаемому жилью нанимателем или одним из лиц, за которых он несёт ответственность;
  • регулярное нарушение прав соседствующих граждан (при наличии документальных подтверждений данного факта);
  • использование помещения не для проживания;
  • смена статуса жилья с жилого на нежилой (о чём наниматель должен быть предварительно оповещён);
  • признание жилья аварийным и непригодным для проживания.

Гости в муниципальной квартире

Могу ли я находиться в гостях у мужа в муниципальной квартире. Разделен порядок пользования между жильцами и оплата коммунальных услуг. Прописана в этом же городе. Приезжаю редко. Остаюсь на ночь. Его бывшая супруга проживающая в этой квартире постоянно вызывает полицию. И устраивает скандалы. Есть правовые акты которые можно предъявить? Получила два противоположных ответа на вашем сайте. А о правовых актах вообще не слова, что делать?

Здравствуйте! Полгода временный жилец может находиться, в том числе и ночевать. Нужно согласовывать со всеми проживающими в квартире лицами. Статья 80. Временные жильцы 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления. 2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. 3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. 4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. 5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Интересно почитать:  Звание ветеран труда в московской области присваивается

Права людей, проживающих в муниципальной квартире

  • наниматель имеет право передать помещение в пользование другим лицам, в том числе и сдать ее в аренду «под наем»;
  • наниматель имеет право обменять жилую площадь на другую по взаимному согласию с другими нанимателями;
  • требовать от собственника проведения капитального ремонта на безвозмездной основе;
  • проводить ремонтные работы в квартире, перепланировать помещение в любое удобное для нанимателя время;
  • пользоваться коммунальными услугами и вносить за них плату из собственных средств.

Запомните! При регистрации ребенка по месту проживания родителей нет необходимости получать согласие от собственника жилья, а также других членов семьи. Малыш считается зарегистрированным в помещении в любом случае, даже если наймодатель против.

Про лису и лубяную избушку или как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

Близкие родственники, члены семьи, с которыми поссорился хозяин не являются незаконно проживающими только на том основании, что отношения с ними сошли на нет. Необходимо будет именно доказать их неправомочность проживания на этой территории дальше.

А в особо тяжелых случаях (например, если разъяренный хозяин угрожал выкинуть с балкона и гостя, и его скарб, или даже исполнил сказанное) это может быть чревато не просто арестом и принудительными работами, но и лишением свободы — до пяти лет.

Посторонние люди проживают в коммунальной квартире

ВОПРОС : задаёт Людмила ( 12 октября 2007 года )
Здравствуйте!Прошу Вас помогите мне пожалуйста.
Я проживаю в двух комнатах в 6-ти комнатной коммунальной квартире с мужем и двумя детьми.Комнаты муниципальные.Моя соседка по квартире являеться собственником комнаты общей площадью 12 кв.м.
Неделю назад она вселила в свою комнату женщину,а сама соседка перешла жить в комнату своего мужа,который я вляется собственником комнаты тоже в этой же квартире.
Соседка не уведомила никого из соседей о намерении вслелить чужого человека(эта женщина не я вляется соседке родственницей) в свою комнату.
Позвонив в отдел вселения и регистрацинного учета своего районного жилищного агенства я узнала,что независимо от права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире без согласия соседей(даже не собственников) она не имеет права заселять в свою комнату других людей.И даже при желании зарегистрировать свою квартирантку по месту прибывания соседка не может(так как согласие на это жилищное агениство и паспортная служба не даст).Мне объяснили,что по нормам предоставления комнату соседки (площадью 12 кв.метров) может занимать один человек,так как пользование местами общего пользования зависит от метража комнаты.И перенаселение квартиры ведет к ущемлению прав соседей при пользовании местами общего пользования.
Скажите,пожалуйста,что я могу предпринять,чтобы соседка перестала сдаватьжилье(она его сдает,но доказать я это не могу)?Как выселить чужого человека из квартиры?
У меня двое несовершеннолетних детей и в квартире достаточно много проживает народу и лишний человек создает определенные неудобства.

ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Уважаемая Людмила!
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.
В случае если комнаты находиться в Вашей собственности, Вы все равно являетесь собственниками долевой собственности и распоряжении и пользование долевой собственностью так же происходит по соглашению сторон либо в случае не достижения соглашения в установленном судом порядке.
В случае необходимости мы готовы представлять Ваши интересы в суде.

Интересно почитать:  Если пользуюсь льготами ветерана трудаа льготами за стаж работы можно пользоваться

Права нанимателя в муниципальной квартире

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного Кодекса РФ, указанное помещение должно быть изолированным, не должно выступать общедомовым имуществом (подсобными помещениями, чердаками, лестничными клетками). Для найма могут быть предоставлены лишь технически исправные объекты, которые будут пригодными для полноценного проживания.

  • при невозможности эксплуатации жилья заявителя, а также невозможности ремонта такового;
  • при наличии тяжелой формы заболевания одного из членов семьи (перечень заболеваний находится в Постановлении Правительства РФ № 378).
    Если заявитель подошел к своей очередности, то с ним заключается договор СН. Типовой образец ДСН утвержден ПП №315.

Незаконное проживание в квартире собственника: что делать

Я уезжала из своей квартиры временно в другой город с ребёнком и пустила чужих людей присмотреть за квартирой за небольшую оплату (квартплата). Сейчас мы приехали с ребёнком а незаконно проживающие люди меня не пускают домой. Заявление участковому написала но мне ответили что полиция не имеют права их выгнать и мы уже 8 дней гуляем с ребёнком по улице а ночевать просимся к знакомым. Подскажите, что делать?

К сожалению, работники полиции действуют правомерно. Устанавливать, законно или незаконно проживают жильцы в вашей квартире, не входит в компетенцию работников полиции – это прерогатива суда. Согласно ст. 80 ЖК РФ временными жильцами считаются граждане, вселенные нанимателем жилого помещения и членами его семьи для временного безвозмездного проживания в жилом помещении. Временные жильцы не могут занимать жилую площадь нанимателя дольше шести месяцев подряд (п. 2 ст. 80 ЖК РФ, абз. 1 ст. 680 ГК РФ).Жильцы обязаны освободить помещение немедленно по истечении согласованного с ними срока, а если он не согласован — не позднее 7 дней со дня предъявления требования о выезде. В случае возникновения спора о выселении суд может потребовать письменного оформления такого требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке (п. 5 ст. 80 ЖК РФ). После вынесения решения суда незаконные жильцы выселяются службой судебных приставов. Многое зависит от того, имеются ли у Вас на руках правоустанавливающие документы на квартиру. Также стоит удостовериться, что квартира все еще в вашей собственности (не была переоформлена недобросовестными жильцами). Проверьте в паспортном столе кто зарегистрирован в Вашей квартире. Проверьте право собственности по Росреестру. Следует отметить, что дела о выселении незаконных жильцов могут длиться годами. Если квартира принадлежит только Вам на праве собственности, и никто там больше не зарегистрирован, то я бы вообще никуда не обращалась кроме надежных друзей. Открыть дверь можно ключом или, имея на руках документы на квартиру (свидетельство о регистрации собственности в оригинале) и гражданский паспорт, вызвать МЧС и вскрыть дверь. Выставить вещи и жильцов за дверь, поставить бы новую дверь (замок) и установить охранную сигнализацию. Это не вполне законно (могут привлечь к ответственности за самоуправство), но зато не придется годами мыкаться с ребенком по знакомым. Пусть потом незаконные жильцы, если будут недовольны, сами доказывают, что они там жили и у них есть для этого основания.

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

  1. Напишите заявление участковому с просьбой проверить жилплощадь.
  2. Сделайте копию протокола о проживающих в жилом помещении.
  3. Уведомите наглых жильцов об их незаконном проживании, попросите освободить жилье.
  4. Получив отказ или уклонение от ответа, обращайтесь в суд.
  5. Составьте исковое заявление, подготовьте доказательства своей правоты.
  6. Передайте пакет документов в судебную канцелярию.
  7. Посетите назначенные слушания.
  8. Получите копию постановления суда.
  9. Выселите незаконно проживающих совместно с участковым или приставами.

Частная собственность – неприкосновенна. Об этом гласит ст. 35 Конституции РФ. Вот только на практике бывают исключения, например, если кто-то самовольно вселяется в квартиру и проживает там без ведома хозяина. Или не реагирует на справедливые требования выселиться. Незаконно проживающие лица не имеют ни прописки, ни прав на жилье. Следовательно, их можно и нужно выселить из квартиры.

НЕЗАКОННОЕ ВСЕЛЕНИЕ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Случаи с незаконным вселением не редкость для современной практики. Часто они происходят с собственниками квартиры и их бывшими супругами. Последние, переставая быть членами семьи, не хотят покидать жилое помещение равноправно считая себя его хозяевами. Но если недвижимость была приобретена до брака – бывшего супруга обяжут съехать.

Мера ответственности предполагает принудительное выселение лица через суд. В крайних случаях предусмотрено уголовное наказание по статье 330 УК. Оно действует, когда гражданин (помимо незаконного нахождения в чужом жилом помещении) своими действиями наносит ему непоправимый урон.

Ссылка на основную публикацию