Что делать с недвижимостью в ипотеки при разводе гле доли выделены детям

Наш проект — верный помощник не только для тех, кто хочет исправить свою кредитную историю, улучшить условия по своим текущим кредитам, но и для тех кто просто хочеть стать более опытным в финансовой сфере и получить ответы на свои вопросы. Наши статьи и обзоры будут интересны для людей, у которых имеются просрочки, ведь и у заемщиков с плохой кредитной историей все таки есть шанс получить новый займ.

Содержание

Что делать с недвижимостью в ипотеки при разводе гле доли выделены детям

Во избежание зависимости супругов друг от друга и принудительной продажи квартиры, юристы советуют сделать дарение доли. Чтобы не иметь налоговых вычетов, делать это лучше до расторжения брака, взамен уступки какого-либо имущества или же денежной суммы. Так как супруг считается близким родственником, 13% от стоимости доли вычитаться не будут.

Что делать с недвижимостью в ипотеки при разводе гле доли выделены детям

Спокойно продадите, если ребенок не собственник в этой квартире. Разрешение органов опеки не требуется (их привлекают только когда речь о МАЛОЛЕТНЕМ собственнике, то есть младше 14 лет). Дети не участвуют в разделе имущества родителей и не имеют прав на него. Спокойно выписывайтесь вместе с ребенком и продавайте квартиру.

Профессиональная Бухгалтерия

Разрешение на продажу собственности или даже на продажу доли в квартире просто противоречит смыслу Конституции Российской Федерации, где в статье 35 установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Продажа доли квартиры

Разведясь официально с мужем, через 8 месяцев я купила квартиру. После покупки квартиры, бывший муж попросил прощения (у нас имеется общий ребенок) и мы решили попробовать возобновить отношения, но брак не оформляли. Я прописала бывшего мужа в свою квартиру (собственность – моя, договор оформлен на меня и т д). Теперь, я подала в суд, так как отношения не складываются с бывшем мужем вообще, на выписку бывшего мужа из моей квартиры, на что он подал встречный иск, на признание его доли в моей квартире. Денег на покупку квартиры он мне не давал, никаких расписок, никаких квитанций об оплате у него нет. Вместе в этой квартире, мы действительно жили. Имеет ли он право? Как разрешится дело?

Интересно почитать:  Есть ли льготы у ветерана труда на оплату за электричество в кингисеппе

Консультация: Имущественные отношения в законном и гражданском браках

Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель (чаще всего это родитель). На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка.

Что делать с недвижимостью в ипотеки при разводе гле доли выделены детям

Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея. Она становится более сложной, когда вопрос становится, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего. Но почему продажа квартиры, совладельцем которой является несовершеннолетний ребёнок, настолько затруднительна? Этот вопрос становится актуальным, когда необходимо расширить жилплощадь ввиду увеличения семьи, когда появляется второй ребенок, а потом третий. Обычное решение — это продажа старой квартиры, площади которой не хватает на всех, и покупка новой, побольше.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего

  • маленький человек имеет право на имя, отчество и фамилию;
  • имя дают родители, придя к общему мнению, в противном случае этим делом займутся ООП, а отчество ребенок получает по имени отца;
  • когда отцовство не установлено, имя малышу дает мать, а отчество записывают по имени лица, указанного матерью как отец (п. 3 ст. 51 СК РФ), а фамилия – по фамилии матери.

Вопросы прописки ребенка, если родители в гражданском браке или в разводе

Какую такую «дарственную»? Договор дарения? Если Договор дарения зарегистрирован в Росреестре — ваш муж является собственником жилого помещения. Если родители составили Завещание, то никакой собственности у мужа нет, так как завещание вступает в силу после смерти родителей, тьфу-тьфу, пусть живут 100 лет! Многодетные семьи имеют право стать очередниками и получить субсидию на покупку жилья, вам следует обратиться в Жилищную Администрацию и встать в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, определить, программу содействия, например: «Молодежи — доступное жилье». К тому же, ваш муж, как участник боевых действий имеет дополнительные льготы. Под лежачий камень и вода не течет, так что вперед — в Жилищную Администрацию!

Что делать с недвижимостью в ипотеки при разводе гле доли выделены детям

Здравствуйте. Есть ипотека. У нас с женой на подходе еще один ребенок. Хотим купить еще одну квартиру в ипотеку, правда уже в другом банке. После рождения второго ребенка мы можем МК в любой из ипотечных кредитов перевести? Вторая ипотека должна быть оформлена до рождения ребенка или можно после его рождения?

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

При рефинансировании кредита вы теряете право на получение налогового вычета по всем выплаченным процентам. Т.е. когда второй банк гасит ваш долг по ипотеке, считается, что вы его выплатили и соответственно, на новый (рефинансированный) кредит вы не имеете право получать вычет (как на основной кредит, так и на начисляемые проценты).

Интересно почитать:  Наложение границ земельного участка при межевании

Как полностью или частично погасить долг по ипотеке — советы и рекомендации

Дмитрий размечтался)) Я почти уверена в том, что автор соседнего вопроса тот же самый, что и здесь:)) Зная не только то, как и в каком порядке может быть решена каждая ситуация, но и то, как эти порядки менялись с 1990 года, и благодаря этому замечая "неувязочки" в рассказах собственников и документах на квартиру, я не раз имела счастье уберечь своего клиента от потенциально опасной покупки, а иногда так и от реально криминальной квартиры. Вот и в этом вопросе неувязочки выдали фейк.

Опека не разрешает продать квартиру

у другого — тоже 1/2 доля, следовательно, все площади квартиры — общие, т.е. не пол кухни — а вся кухня, не пол ванной — а вся ванная, т.е. пользуетесь совместно и комнатами тоже — если Вы не сделали выдел долей в натуре. При выделе доли в натуре будут неделимые площади в квартире, объясните суду и докажите, что другой не пользуется, а Вам очень-очень надо и Вы даже предлагали купить долю у другого, и просите суд о лишении другого права собственности за выкупную цену. Если другой пользуется Вашей землей — то к нему иск на установление платного сервитута, думаю что ему не очень понравиться.

Муж ушел оставив с 3 детьми, один инвалид алиментов не платил дети выросли муж требует долю в квартире что делать

в соответствии с СК РФ отец не может отказаться от ребенка, вы можете либо его лишить родительских прав, но обязанность оплачивать алименты останется, либо он может дать согласие на усыновление другим лицом, при этом выплаты алиментов прекратятся когда решение суда об усыновлении вступит в силу

Может ли отец при разводе забрать умтери ребенка? 7

1) Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Таким образом имеет право выписать.

Форум по теме Покупка

Ссылка на основную публикацию